Suchergebnisse für "wohnungen in wies"

#Landwirtschaftsgrund

Landwirtschaftliche Fläche.

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten. Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc. bieten genügend Möglichkeiten für div. Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommer Küche und Schattenterasse beim Pool können sie den Sommer genießen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #ruhig

Am Beginn der berühmten Schilcher Weinstraße, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark, erwartet Sie ein exklusives Ferienhaus in absoluter Allein- und Ruhelage ? ein Ort der Entspannung und des stilvollen Rückzugs. Der auf einem ca. 1.160? m² großen Grundstück errichtete Wohntraum besticht durch moderne Architektur, die Holz und Glas in harmonischer Weise verbindet und sich ideal in die natürliche Umgebung einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 151? m² bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde auf höchste Qualität und edle Materialien geachtet. Feine Tischlerarbeiten im gesamten Innenbereich verleihen dem Haus eine warme und exklusive Atmosphäre. Ergänzt wird das edle Interieur durch Natursteinbeläge, die sowohl optisch als auch haptisch ein besonderes Wohnerlebnis schaffen. Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse mit dem beheizten Infinitypool, welches sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses einfügt, sowie der im Wohnbereich integrierte Wellnessbereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Panoramasauna. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dieses einzigartige Ferienhaus eignet sich ideal als exklusives Feriendomizil, als Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition (die professionelle touristische Vermietung durch die ? Steirer Blicke? kann übernommen werden). Die außergewöhnliche Lage, das durchdachte Design und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Weststeiermark. Abgerundet wird die Immobilie mit einer PV-Anlage, einer E-Ladestation, einer Hackgut-Anlage für die Wärmelieferung, ein Heiz- bzw. Technikraum und 2 überdachte KFZ-Abstellplätze Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Äcker/Wiese in 3422 Altenberg Ca. 4370 m2 Verfügbar nach Vereinbarung

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Anwesen Feldmühle wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals als Lehen der Landesfürsten erwähnt und kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Nach ihrer Stilllegung fristete die Feldmühle ein eher unwürdiges Dasein, ehe sie vom heutigen Eigentümer vor rund 50 Jahren wachgeküsst und über die Jahre geschmackvoll und aufwendig zu einem repräsentativen Ansitz entwickelt wurde. Als Wohn-, Rückzugs- und Erholungsort unweit von Wien bietet das historische und ehrwürdige Anwesen einen unvergleichbaren Wohnkomfort gepaart mit einem wunderbaren Erholungswert mitten in der Natur. Die Zufahrt führt geradewegs über die Felder zu einem großen Hoftor das den Innenhof und Garten vor Blicken und ungebeten Gästen schützt. Linkerhand nach Betreten des Innenhofs liegt das Herrenhaus mit dem stilvoll eingerichteten Wohnbereich der Eigentümer. Ein vorgelagerter Arkadengang und Treppenaufgang führt in die beiden Stockwerke. Ebenerdig befindet sich die Küche, ein Empfangszimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Das Obergeschoß ist neben dem Arkadengang auch über eine Wendeltreppe von der Küche ins Speisezimmer erreichbar. Im Obergeschoß stehen ein schönes, helles Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein überaus großer Wohnsalon mit Offenem Kamin zur Verfügung. Die Wohnfläche des Herrenhauses beträgt rund 205 m². Im Torhaus, rechterhand des Eingangstores, steht eine weitere Wohnung mit 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und eine große Stube mit schönen alten Böden, Holzdecken sowie alten Kachelöfen schmücken diese urig wirkenden Räume. Angeschlossen an das Torhaus befindet sich neben einem Saunabereich auch ein großer Freisitz mit Granitboden und großen Toren in den Garten und Innenhof. Erreichbar über den Hof und rückwärtig im Garten befindet sich das ehemalige Mühlengebäude, welches ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer mit Bad / WC und einem großen Veranstaltungsaal beherbergt. Das Herrenhaus wird über eine Gasheizung erwärmt und mit warmen Wasser versorgt. Die übrigen Häuser werden mit Holz-und Kachelöfen geheizt. Neben dem Erdgasanschluss besteht auch ein Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz, die Abwässer werden in eine Senkgrube eingebracht. Im Herrenhaus ist auch eine Garage für 2 PKW´s untergebracht. Der Verkauf dieses einzigartigen und geschichtsträchtigen Anwesens stellt eine seltene Gelegenheit dar. Gerne stehe ich nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung bereit. Grundstück: Das zur Feldmühle gehörende Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 6.341 m². Angeschlossen an den großen Innenhof liegt ein wunderbar in die Landschaft eingebetteter Bade- und Schwimmteich mit natürlichem Schilfgürtel und schattenspendenden Bäumen. An der Zufahrt und zum Anwesen gehörend, lebt eine "Hausmeister-Familie" in einem neu errichteten Wohnhaus für Arbeitsleistungen an der Liegenschaft und dem Anwesen bei freier Logis. Wie am Luftbild schön zu sehen, liegt die Feldmühle ganz allein und ruhig, ohne Nachbarn, ringsum nur Wiesen und Felder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

• Bauland WA • Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 • Direkte Zufahrt von der Gemeindestraße • Strom, Wasser an der Grundstücksgrenze • Kanal befindet sich bereits auf dem Grundstück • Glasfaseranschluss möglich Die Marktgemeinde Wies verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für all jene, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche oder eine moderne Neugestaltung der bestehenden Räumlichkeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Besonders attraktiv ist der eigene Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort schaffen - ob für gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen großzügigen geschützten Stellplatz. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölheizung. Der sanierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Standard-Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, Räume neu zu denken und ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. RUHIGE LAGE IN VORDERSDORF Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vordersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wies. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme ländliche Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Wies gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die weststeirische Landschaft rund um Wies lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. VIEL POTENZIAL FÜR IHRE WOHNIDEEN Diese Immobilie ist mehr als ein sanierungsbedürftiges Haus - sie ist eine Chance, bestehende Räume neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und bereit sind, daraus etwas Besonderes zu schaffen. Text und Bilder wurden teilweise KI generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 844 m² grosse Grundstück in 7203 Wiesen begeistert mit Top-Panorama und sonniger Südost-Ausrichtung. Zentrumsnah gelegen und dank sehr guter Infrastruktur ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Als Bauland im Mischgebiet bietet es flexible Möglichkeiten für Ihr Wohnprojekt ? ganz ohne Bauzwang. Perfekt für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause in ruhiger, attraktiver Lage erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • top Panorama • Zentrumsnähe • sehr gute Infrastruktur • Süd-Ost Ausrichtung • Widmung: Bauland-Mischgebiet • kein Bauzwang • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IDYLLISCHE WALDRANDLAGE TRIFFT AUF VIEL POTENZIAL - EINFAMILIENHAUS MIT 115 M² WOHNFLÄCHE, GARTEN & TERRASSE IN WIESENEs gibt Lagen, die ihren ganz eigenen Reiz haben. Wo die Natur unmittelbar vor der Haustür beginnt, der Blick ins Grüne reicht und Ruhe nicht nur ein Versprechen ist, sondern zum Alltag gehört. Auf einem 346 m² großen Grundstück stehen rund 115 m² Wohnfläche sowie ein großzügiger Keller mit etwa 90 m² zur Verfügung. Die Ziegelmassivbauweise, ein Zubau aus den 1970er-Jahren und bereits durchgeführte Modernisierungen bilden die Grundlage für ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - und einer Lage, die für sich spricht. Lernen Sie die Immobilie in unserem Video näher kennen. Helle Räume und ein Grundriss mit Möglichkeiten Im Inneren erwartet Sie eine Wohnraumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonders schönen Lichtverhältnissen in ausgewählten Räumen. Das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer bieten Platz für den Alltag, gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Besonders die Küche, der Essbereich und eines der Schlafzimmer profitieren von viel natürlichem Tageslicht und einem schönen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer entstand im Zuge eines Zubaus um 1970. Seine Fenster sind zur überdachten Terrasse im Eingangsbereich ausgerichtet, wodurch der Raum etwas geschützter liegt und weniger direktes Tageslicht erhält. An eines der Schlafzimmer schließt ein kleines, innenliegendes Kabinett mit wenig Tageslicht an, das sich beispielsweise als begehbare Garderobe oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das 2015 erneuerte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles Wesentliche für den täglichen Komfort. Die Fenster des Hauses wurden 1992 ausgetauscht. Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung, deren Therme zuletzt im Jänner 2026 gewartet wurde. Ein Garten, der die Natur zum Nachbarn macht Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Über Stufen gelangen Sie von der Straße zur überdachten Terrasse, die zugleich den Zugang zum Haus bildet. Schon hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die grüne Umgebung. Der Garten erstreckt sich in Hanglage bis unmittelbar an den Waldrand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Denkbar sind liebevoll angelegte Gartenebenen, Kräuterbeete, kleine Sitzplätze oder ein geschützter Bereich zum Entspannen. Vielleicht ein Whirlpool mit Blick ins Grüne? Eine gemütliche Lounge für lange Sommerabende? Oder ein naturnaher Garten, der sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügt? Hier liegt der besondere Charme nicht in einem perfekt inszenierten Garten, sondern in der Möglichkeit, aus einer außergewöhnlichen Lage seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz zu schaffen. Zusätzlicher Raum für neue Perspektiven Ein weiteres interessantes Potenzial bietet der derzeit nicht ausgebaute Dachboden. Der Rohdachboden ist bereits über einen vorhandenen Stiegenaufgang erreichbar und eröffnet, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen, die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen. Besonders reizvoll ist dabei die Möglichkeit eines direkten Zugangs vom ausgebauten Dachgeschoss zu einer Terrasse. So könnte ein zusätzlicher Wohnbereich entstehen, der den Ausblick und die besondere Hanglage des Grundstücks noch stärker in den Mittelpunkt rückt. Auch der rund 90 m² große Keller bietet großzügige Flächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Das ursprünglich 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde um 1970 durch einen Zubau erweitert. Es verfügt über einen etwa 4 bis 5 cm starken Vollwärmeschutz. Zu den wesentlichen Eckdaten zählen: Grundstücksfläche: ca. 346 m²Wohnfläche: ca. 115 m²Keller: ca. 90 m²Baujahr: 1965, Zubau ca. 1970 Ziegelmassivbauweise Vollwärmeschutz: ca. 5 cm Fenstertausch: 1992 Badezimmererneuerung: 2015 Gaszentralheizung, Thermenwartung Jänner 2026 Garage und überdachte Terrasse Rohdachboden mit vorhandenem Stiegenaufgang Hanggrundstück mit direkter Waldnähe Mein Service Gerne begleite ich Sie persönlich bei der Besichtigung dieser Immobilie und zeige Ihnen die Besonderheiten des Hauses sowie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Zuhause am Waldrand persönlich vorzustellen. [Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Wiesen - naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden Wiesen liegt im Bezirk Mattersburg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Fuße des Rosaliengebirges. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Lebensqualität und Infrastruktur. Die Waldgasse befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage, unmittelbar am Waldrand. Hier prägen die Natur, die Hanglage und der herrliche Ausblick auf die umliegende Landschaft das Wohngefühl. Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge ins Grüne beginnen praktisch vor der eigenen Haustür. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kindergarten und Volksschule sowie Bushaltestellen mit Verbindungen zu den weiterführenden Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit lassen sich die täglichen Wege der Kinder unkompliziert und weitgehend ohne Auto organisieren. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Mattersburg erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, Wiener Neustadt und Eisenstadt in jeweils etwa 20 Minuten. Auch die Shopping City Süd (SCS) an der südlichen Stadtgrenze Wiens liegt rund 45 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot befinden sich somit in gut erreichbarer Nähe. Ergänzend bietet der Bahnhof Wiesen-Sigleß Anschluss an das regionale Bahnnetz. Hier genießen Sie die Ruhe am Waldrand, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und die Nähe zu den umliegenden Städten verzichten zu müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung (allgemein) 360° Rundgang - HIER KLICKENHighlights auf einen Blick: Vollsaniert 2024 – inkl. neuer Elektroinstallation, kompletter Wasser- & Abwasserleitungen sowie neuer Heizungsverrohrung Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, gedämmtes Dach Großzügiges Grundstück mit ca. 1.190 m² und sehr schönem, ruhigem Garten nach hinten Sofort beziehbar – Koffer packen und einziehen Baulich erweiterbar Richtung Garten weitere Schlafzimmer oder Wohnzimmer bei mehr Platzbedarf Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Der Hauseingang führt in einen Vorraum, von dem aus WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie die offene Wohnküche mit Essbereich erreichbar sind. Das derzeitige Wohnzimmer grenzt direkt an das hochwertige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche (Viterma) und kann bei Bedarf auch als großzügiger Schlafbereich genutzt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich Garage und Stellplätze: eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzliches, gegenüberliegendes Teilgrundstück mit ca. 30 m² und Platz für zwei weitere Autos. Zwischen Garage und Wohnbereich liegen praktische Nebenräume mit Haustechnik und Waschraum. Zustand & Generalsanierung Das Haus wurde 2023/2024 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Dabei wurden nicht nur sichtbare Oberflächen erneuert, sondern auch die gesamte Haustechnik vollständig modernisiert. Erneuert bzw. ausgeführt wurden unter anderem: Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen Komplette Heizungsverrohrung Neue Elektroinstallation inkl. neuem Stromzähler Neuer, abgedichteter und gedämmter Bodenaufbau inkl. Estrich Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, ausgestattet mit Rollläden Wärmedämmung des Dachbodens Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Badezimmer der Firma Viterma: modern, zeitlos und funktional gestaltet, mit Fenster, komfortabler Dusche und stilvoller Badewanne. Qualität, Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit standen hier klar im Fokus. Zusätzlich wurden neue Böden, neue Innentüren und Türzargen, eine neue Einbauküche, ein neues WC sowie sämtliche Maler- und Innenarbeiten ausgeführt. Das Haus ist schlüsselfertig und ohne weiteren Investitionsbedarf sofort beziehbar. Lage Die Immobilie befindet sich in 7203 Wiesen (Burgenland), einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde Wiesen liegt im Bezirk Mattersburg und ist bekannt für ihre grüne Umgebung, das Rosaliengebirge sowie ein aktives Ortsleben. Infrastruktur & Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Ärzte sowie diverse Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Für größere Besorgungen sind Mattersburg oder Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar. Verkehr & Anbindung: Wiesen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Schnellstraße S4 sowie Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit Richtung Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt – ideal auch für Pendler oder Remote-Worker mit gelegentlichen Bürotagen. Freizeit & Hobbys: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren, Wandern und Naturgenuss. Zudem ist Wiesen überregional für seine Kultur- und Musikveranstaltungen bekannt. Sportvereine, Fitnessangebote und Naherholungsflächen runden das Freizeitangebot ab. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und vielseitigen Angeboten – ideal für Ruhesuchende, Familien und Menschen, die Arbeit und Lebensqualität verbinden möchten. Rechtliches Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet! Energieausweis wird erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca.16.900 m², bestehend aus ca. 1.000 m² Bauland, ca. 4.300 m² Wiesenfläche sowie ca. 11.600 m² Waldfläche. Diese besondere Kombination aus Baugrund und großzügigen Naturflächen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauland ermöglicht die Verwirklichung eines Wohnprojekts in naturnaher Umgebung, während die angrenzenden Wiesen- und Waldflächen zusätzlichen Freiraum und Erholungswert schaffen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort oder nachhaltige Investition - die Liegenschaft überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Bebauungsfrist besteht, wodurch Bauvorhaben ohne zeitlichen Druck geplant und umgesetzt werden können. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie weitere Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die baulichen Voraussetzungen zusätzlich erleichtert. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Gemeinde: unter anderem mit einer maximalen Gebäudehöhe von 9,0 m für Hauptgebäude, Satteldächern mit Dachneigungen zwischen 38° und 45° sowie weiteren gestalterischen Vorgaben wie kleinformatiger Dacheindeckung und lichtdurchlässigen Einfriedungen. Zu beachten ist, dass sich die Liegenschaft in einer bergbaurechtlichen Verdachtsfläche befindet, weshalb im Anlassfall ein Vertreter der Montanbehörde (GKB) im Bauverfahren einzubinden ist. Ergänzend gelten Vorgaben zur Situierung innerhalb der Baugrenzlinien, zur Einhaltung der Abstandsbestimmungen sowie zur Gestaltung von Geländeveränderungen und Nebengebäuden, die bis zu 40 m² auch außerhalb der Baugrenzen zulässig sein können, sofern das Orts- und Landschaftsbild nicht beeinträchtigt wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]