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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"QUALITY LIVING IN AMRAS" - Algunder Straße 6, 6020 Innsbruck Modernes Wohnen in idyllischer Grünlage – im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras entsteht mit „Quality Living“ von Raiffeisen Wohnbau ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und begrünten Laubengängen, die für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt entstehen 20 hochwertig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis etwa 95 m² – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Alle Einheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder – im Erdgeschoß – privaten Gärten. So wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sonnige Nachmittage lassen sich in entspannter Atmosphäre genießen. Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeugbeläge, eine Komfort-Wohnraumlüftung sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen und Rampenheizung, sowie eine praktische Home-Delivery-Station im Eingangsbereich. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem werden die Abtrennungen zwischen den einzelnen Balkonen mit einer Rankhilfe bepflanzt - die Pflanzen sorgen somit für einen natürlichen Sonnenschutz und schaffen andererseits ein eigenes Mikroklima in und rund um die Wohnanlage. Die Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsangebote wie Kindergarten und Volksschule. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Ost sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa rund um das Schloss Ambras oder das Tivoli Stadion – unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obgerschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 45,85 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, ein Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 2-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten in attraktiver Lage suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Visualisierungen: © JAMJAMDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"QUALITY LIVING IN AMRAS" - Algunder Straße 6, 6020 Innsbruck Modernes Wohnen in idyllischer Grünlage – im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras entsteht mit „Quality Living“ von Raiffeisen Wohnbau ein architektonisch ansprechendes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern überzeugt das Projekt durch seine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Fensterflächen und begrünten Laubengängen, die für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt entstehen 20 hochwertig geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45 m² bis etwa 95 m² – ideal für Singles und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Alle Einheiten sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder – im Erdgeschoß – privaten Gärten. So wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und sonnige Nachmittage lassen sich in entspannter Atmosphäre genießen. Die Ausstattung vereint Komfort und Stil: Echtholz-Parkettböden, elegante Feinsteinzeugbeläge, eine Komfort-Wohnraumlüftung sowie elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen und Rampenheizung, sowie eine praktische Home-Delivery-Station im Eingangsbereich. Auch in Sachen Nachhaltigkeit setzt das Projekt Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zudem werden die Abtrennungen zwischen den einzelnen Balkonen mit einer Rankhilfe bepflanzt - die Pflanzen sorgen somit für einen natürlichen Sonnenschutz und schaffen andererseits ein eigenes Mikroklima in und rund um die Wohnanlage. Die Lage punktet zudem mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das DEZ Einkaufszentrum, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsangebote wie Kindergarten und Volksschule. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Innsbruck Ost sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bestens erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – etwa rund um das Schloss Ambras oder das Tivoli Stadion – unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obgerschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Auf ca. 47,98 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine moderne Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett in den Wohnräumen, ein modernes Badezimmer mit Fenster sowie praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich, ein Kellerabteil sowie zusätzliche Allgemeinflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 2-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten in attraktiver Lage suchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Visualisierungen: © JAMJAMDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Top Preis - Ihre Wohnung in Bad Ischl mit Loggia und herrlichem Ausblick - Lift vorhanden! Lassen Sie sich überzeugen von dieser netten, gepflegten Wohnung in schöner Naturlage mit Blick über Wiesen und Felder und in die umliegende Bergwelt. Wer wandern möchte ist hier bestens aufgehoben. Der Nussensee und diverse andere Wanderwege sind leicht zu erreichen. Man wohnt in einer ruhigen Lage und erreicht Bad Ischl bequem in wenigen Minuten. Auch der Wolfgangsee ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Selten gibt es Wohnungen in so schöner Naturlage. Sie gelangen natürlich bequem mit dem neuwertigen Lift in Ihr Stockwerk! Fakten: Wfl. ca. 66 m² Nfl. ca. 77 m² 2 Schlafzimmer Whg. voll möbliert Große Loggia, Tiefe ca. 150 cm! Lift neuwertig Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung Grundverkehr!) Parkplatz allgemein Bushaltestelle vorhanden Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Top Preis - Ihre Wohnung in Bad Ischl mit Loggia und herrlichem Ausblick - Lift vorhanden! Lassen Sie sich überzeugen von dieser netten, gepflegten Wohnung in schöner Naturlage mit Blick über Wiesen und Felder und in die umliegende Bergwelt. Wer wandern möchte ist hier bestens aufgehoben. Der Nussensee und diverse andere Wanderwege sind leicht zu erreichen. Man wohnt in einer ruhigen Lage und erreicht Bad Ischl bequem in wenigen Minuten. Auch der Wolfgangsee ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Selten gibt es Wohnungen in so schöner Naturlage. Sie gelangen natürlich bequem mit dem neuwertigen Lift in Ihr Stockwerk! Fakten: Wfl. ca. 66 m² Nfl. ca. 77 m² 2 Schlafzimmer Whg. voll möbliert Große Loggia, Tiefe ca. 150 cm! Lift neuwertig Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Genehmigung Grundverkehr!) Parkplatz allgemein Bushaltestelle vorhanden Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine besondere Wohnatmosphäre. • Wohnfläche: ca. 120 m² • Dachterrasse: ca. 23 m² (südseitig, mit Weitblick) • 2 PKW-Stellplätze inklusive Raumaufteilung: • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro / zusätzliches Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC extra • Abstellraum Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis in den First (ca. 4 m), der ein besonders luftiges Wohngefühl schafft. Ausstattung & Highlights: • Fußbodenheizung in der Wohnküche • Zentralheizung • Große Dachterrasse mit Bergblick und Blick ins Grüne • Schwedenofen für zusätzliche Wohnqualität • Neue, moderne Einbauküche • Neuwertiger, sehr gepflegter Gesamtzustand • Durchdachter Grundriss mit viel Platz und optimaler Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in Riedlkam bei Lamprechtshausen in ruhiger, ländlicher Umgebung. • Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Ackerland • Freier Blick ins Grüne in beide Richtungen Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: • Nur ca. 2 km bzw. rund 3 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Lamprechtshausen • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden • Gute Anbindung an die Lokalbahn Lamprechtshausen Richtung Salzburg Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung kombinieren möchten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Dieses charmante Haus mit 76 m² Wohnfläche befindet sich in 5132 Geretsberg, Webersdorf 13. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer großer Vorraum für Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC es ist eine geräumige Einbauküche verbaut Das WC ist mit einem Waschbecken Hängeschrank und Unterschrank so wie Spiegel versehen, das Bad ist komplett eingerichtet mit Schränken Glaswand bei der Brause Handtuchtrockner so wie Anschlüsse für Waschmaschine und Handtuch-Trockner. Es ist eine neue Einbauküche verbaut mit E-Herd Kühl Gefrier-Kombination ein Geschirrspüler Dunstabzug . Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und eine massive Bauweise. Das Mietobjekt ist für 1.000 € monatlich (zzgl. ca 100 € Betriebskosten) verfügbar, wobei eine Kaution von 3.000 € hinterlegt werden muss. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre kann bei gutem Einvernehmen verlängert werden und die Immobilie ist ab ca 4 Wochen beziehbar. Das Wohnhaus ist ein Neu Anbau 50 cm Ziegelmauern, E-Rollos bei den Fenstern und Balkontür. Freie Sicht auf die umliegenden Wiesen und Wälder so wie Blickrichtung Sonne Die Wohnfläche wird durch einen 15 m² großen überdachten Balkon ergänzt, was zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zum Objekt gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 93 m². Tel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wir bieten Ihnen eine großzügige und gepflegte Wohnung in bester Lage am Fuße von St.Magdalena (Auf der Wies) zur Erstmiete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Mehrparteienhauses (Baujahr: 2004) und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Straßenbahn (nur 1 Gehminute zur Haltestelle Ferdinand-Markl-Straße) sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und einem gemütlichen Balkon (ca. 5 m²) bietet die Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Sie umfasst einen großzügigen Vorraum/Garderobe, ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche samt Geräten, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihren Komfort können bis zu zwei Tiefgaragenparkplätze angemietet werden (auf Wunsch auch nur ein Parkplatz). Als Gemeinschaftsflächen stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gepflegte Grünanlage des Hauses lädt mit einem Gemeinschaftsspielplatz zum Verweilen und Spielen ein. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen können. Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – bspw. das Biesenfeldzentrum mit Supermarkt, Trafik, Bäckerei, Apotheke und Cafés ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung über die Straßenbahnhaltestelle Ferdinand-Markl-Straße (bspw. lediglich 5 Stationen zur Haltestelle Johannes Kepler Universität) Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Zimmer: • Bad (Badewanne und Dusche) • WC • Ess-Wohnzimmer mit integrierter Küche (Küchengeräte vorhanden) • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer • Abstellraum • Vorraum/Garderobe • Kellerabteil • Balkon • bis zu 2 Tiefgaragenparkplätze Erstmiete: Kaltmiete: 1.400, Miete (inkl. 2 Tiefgaragenplätzen) Betriebskosten: ca. 290,- BK Monatliche Gesamtmiete: 1690,- (keine Umsatzsteuer, da Privatvermietung) Kaution: 4.500,- verfügbar ab: sofort Mietdauer: ab 3 Jahre Heizung: Fernwärme HWB: 27,4 fGEE 0,71... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

(NOCH) VERMIETETE (FERIEN) WOHNUNG Sie suchen eine Wohnung in Kärnten, von Bergen umgeben und in der Nähe von Badeseen? Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz geeignet? Sie wollen nicht zu viel Geld investieren? Die Wohnung soll für 2-4 Personen geeignet sein? Dann könnte diese Immobilie das richtige Objekt für Sie sein! Diese helle und schöne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: im schönen Rosental gelegen + Wasser: Aichwaldsee (4 Minuten) und Faaker See (6 Minuten) + Grün: große Terrasse & Garten + Licht: große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: alles vorhanden auf kleiner Fläche + Parken: Parkplätze vor der Haustüre + Niedrige Betriebskosten: € 1,60 pro m² Wohnnutzfläche + Shopping: Billa, Adeg und Spar sind mit dem Auto leicht zu erreichen + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Günstiger Kaufpreis: nur ca. € 2.500,- pro m² Wohnnutzfläche ECKDATEN * Wohnnutzfläche inkl. Loggia: 53,97 m² * Loggia: 9,04 m² * Kellerabteil: 4,69 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne * Toilette: separat * Möblierung: Die neue Wohnküche wurde gerade eingebaut * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss * Heizungsart: moderne und umweltfreundliche Pellets- Zentralheizung * Zustand Wohnung: gepflegt * Sanierung: 2024 * Beziehbar: Die Wohnung ist bis [Tel] um € 750,- monatlich vermietet und kann anschließend selber bewohnt oder weiter vermietet werden KOSTEN * Kaufpreis: € 135.000,- * KFZ- Stellplatz (VB): € 5.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 86,56,- * Reparaturrücklage: € 44,83 * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit werden € 47,15 mit den Betriebskosten vorgeschrieben. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Attraktive 3- Zimmer- EG-Wohnung in Vösendorf!" Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Diese charmante Wohnung befindet sich in Vösendorf, nahe dem 23. Wiener Bezirk Liesing. Dank ihrer idealen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Das gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die idyllische Region des Wienerwalds. Die Wohnung: Die gut geschnittene 67 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1975 zur Benützung bewilligten Gebäudes mit rund 30 Wohneinheiten. Aufgeteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ein ideales Zuhause am Stadtrand Wiens. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich mit einer Garderobe, der gleichzeitig, von dem aus Sie in das geräumige 19 m² große Wohnzimmer sowie ein weiteres ruhiges, hofseitig gelegenes Zimmer gelangen. Ebenso erreichen Sie vom Vorzimmer das Bad und WC sowie die Küche (diese könnte man auch mit dem Wohnzimmer als offene Wohnküche gestalten). Weiters gibt es noch ein Zimmer mit rund 10 m² plus einen zugehörigen Schrankraum. Im Innenhof der Anlage gibt es auch Wiese und ein paar Bäume, sowie eine gemütliche Sitzbank, wo Sie im Sommer die warmen Sonnenstunden genießen können. Ausstattung: Parkettböden Kellerabteil 3 m² 3 Zimmer plus begehbare Garderobe Heizung mit Pelletsheizung Übergabe mit Teilmöblierung ab Ende August Parkplatz über Gemeinde um ca. 30 Euro zumietbar Zur Wohnung gehört auch ein privates Kellerabteil mit rund 3 m². Im Innenhof steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Buslinien 265, 266 und 268 sind in nur einer Gehminute erreichbar und bringen Sie direkt zur U6 Station Siebenhirten und zur Badner-Bahn. Ein Parkplatz kann über die Gemeinde laut Eigentümer um rund 30 Euro/Monat zugemietet werden. Infrastruktur: Die zentrale Lage der Wohnung wird durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark und dem Vösendorfer Badeteich, der nur rund 5 Gehminuten entfernt ist, aufgewertet. Für Sport- und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- und Tennisplätze sowie eine BMX-Bahn in der Nähe. Die Wohnung ist besonders familienfreundlich, da der Kindergarten und die Volksschule ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Wer das Stadtle... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause im Grünen mit Blick auf den Wald, begleitet vom morgendlichen Vogelgezwitscher? Stellen Sie sich vor, Sie beobachten Rehe oder Igel, die gelegentlich den umlaufenden Garten durchstreifen, und sind dennoch perfekt an die Stadt angebunden. Wenn das nach Ihrem Traum klingt, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie! In Stiftingtal stehen in Kürze 22 schöne Wohnungen mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad sowie einem WC, die Ihnen und Ihren Liebsten ein rundum komfortables Wohnerlebnis bieten. Die kürzlich renovierten Wohnungen vereinen stilvolles Design mit einem funktionalen Grundriss und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 5 charmante Gebäude mit je einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach Ruhe und Natur streben, ohne an eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Gemeinschaft und Natur im Fokus: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Allgemeingarten, der alle fünf Gebäude umschließt. Hier können Kinder sicher miteinander spielen, Sport betreiben oder die Faszinationen der Natur gemeinsam entdecken. Eltern entspannen währenddessen in einer Hängematte und genießen die warmen Sonnenstrahlen in der grünen Wiese. In dieser Anlage wird Gemeinschaft großgeschrieben – daher sind keine privaten Gärten zugeordnet. Stattdessen steht die weitläufige Grünfläche mit ihrem Kinderspielplatz, dem Sportplatz, einer abgetrennten Hundewiese sowie einer Grillstelle allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. HIGHLIGHTS:• tolles Angebot im Außenbereich (Sportfläche, Spielfläche, Hundewiese, Grillfläche, Hängematten etc.)• Perfekte Anbindung: Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten die Grazer Innenstadt erreichen können.• Parkmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenbereich.• Moderne Technik: Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.• Stauraum: Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.• Erholungsgebiet Leechwald: Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.• Kindergarten: Der nächste KIGA ist nur rd. 450m entfernt und kann fußläufig in rd. sechs Minuten erreicht werden.• Umgebung: Auch ein Lebensmittelladen und eine Volksschule befinden sich in der Umgebung.• Kosten: Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet. Machen Sie Ihr Traum von einem naturverbundenen und städtisch angebundenen Zuhause wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und seien Sie eine/r der Ersten, die sich von dieser einzigartigen Wohnanlage verzaubern lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - auch unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <1.550m Universität <4.000m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <3.025m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Geldautomat <2.200m Bank <2.200m Post <1.975m Polizei <4.300m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <6.275m Autobahnanschluss <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause im Grünen mit Blick auf den Wald, begleitet vom morgendlichen Vogelgezwitscher? Stellen Sie sich vor, Sie beobachten Rehe oder Igel, die gelegentlich den umlaufenden Garten durchstreifen, und sind dennoch perfekt an die Stadt angebunden. Wenn das nach Ihrem Traum klingt, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie! In Stiftingtal stehen in Kürze 22 schöne Wohnungen mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad sowie einem WC, die Ihnen und Ihren Liebsten ein rundum komfortables Wohnerlebnis bieten. Die kürzlich renovierten Wohnungen vereinen stilvolles Design mit einem funktionalen Grundriss und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 5 charmante Gebäude mit je einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach Ruhe und Natur streben, ohne an eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Gemeinschaft und Natur im Fokus: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Allgemeingarten, der alle fünf Gebäude umschließt. Hier können Kinder sicher miteinander spielen, Sport betreiben oder die Faszinationen der Natur gemeinsam entdecken. Eltern entspannen währenddessen in einer Hängematte und genießen die warmen Sonnenstrahlen in der grünen Wiese. In dieser Anlage wird Gemeinschaft großgeschrieben – daher sind keine privaten Gärten zugeordnet. Stattdessen steht die weitläufige Grünfläche mit ihrem Sportplatz, einer abgetrennten Hundewiese sowie einer Grillstelle allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. HIGHLIGHTS:• tolles Angebot im Außenbereich (Sportfläche, Spielfläche, Hundewiese, Grillfläche, Hängematten etc.)• Perfekte Anbindung: Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten die Grazer Innenstadt erreichen können.• Parkmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenbereich.• Moderne Technik: Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.• Stauraum: Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.• Erholungsgebiet Leechwald: Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.• Kindergarten: Der nächste KIGA ist nur rd. 450m entfernt und kann fußläufig in rd. sechs Minuten erreicht werden.• Umgebung: Auch ein Lebensmittelladen und eine Volksschule befinden sich in der Umgebung.• Kosten: Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet. Machen Sie Ihr Traum von einem naturverbundenen und städtisch angebundenen Zuhause wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und seien Sie eine/r der Ersten, die sich von dieser einzigartigen Wohnanlage verzaubern lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - auch unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]! Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.925m Klinik <2.975m Krankenhaus <4.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <400m Universität <3.950m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Geldautomat <2.150m Bank <2.150m Post <1.925m Polizei <4.250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <6.350m Autobahnanschluss <6.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Jetzt einziehen & sparen: 2 Monate halbe Miete! Wir machen Ihren Umzug noch attraktiver: Sichern Sie sich unsere Frühlings-Aktion und profitieren Sie von 50 % Mietreduktion in den ersten zwei Monaten – einfacher kann der Start nicht sein! Diese hervorragend ausgestattete Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 70,61 m² Wohnfläche viel Komfort und eine großzügige Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Wohnung befindet sich in Leitring, Leitringer Hauptstraße 16.Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung ist optimal geschnitten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine moderne Küche mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten und großzügigem Platzangebot für Ihre kulinarischen Kreationen Ein helles Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit WCZwei weitere, Zimmer, flexibel nutzbar als z.B. Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der neue Boden, der der Wohnung eine zusätzliche Frische und Eleganz verleiht. Der gepflegte Zustand rundet das Wohnambiente perfekt ab. Energieeffizienz und Wohlfühlkomfort Das Wohnhaus wurde mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt und gleichzeitig Ihre Heizkosten reduziert. Ein echtes Plus für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Terrasse und Gemeinschaftsgarten Ihre eigene Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden ein. Der Sichtschutz, der aufgrund der Vollwärmeschutzarbeiten vorübergehend abgebaut wurde, wird selbstverständlich wiederhergestellt. Ein weiteres Highlight ist die große, eingezäunte Wiese auf der Rückseite des Wohnhauses, die allen Mietern zur Verfügung steht – ideal für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle direkt vor der Haustür Autobahn A9 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar Zusätzliche Vorteile Eigene zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge Praktisches Lagerabteil für zusätzlichen Stauraum Haustiere sind herzlich willkommen Fazit Diese Mietwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine ruhige und grüne Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <375m Geldautomat <2.025m Post <2.050m Polizei <1.325m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Attraktive 3- Zimmer- EG-Wohnung in Vösendorf!" Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Diese charmante Wohnung befindet sich in Vösendorf, nahe dem 23. Wiener Bezirk Liesing. Dank ihrer idealen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Das gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die idyllische Region des Wienerwalds. Die Wohnung: Die gut geschnittene 67 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1975 zur Benützung bewilligten Gebäudes mit rund 30 Wohneinheiten. Aufgeteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung ein ideales Zuhause am Stadtrand Wiens. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich mit einer Garderobe, der gleichzeitig, von dem aus Sie in das geräumige 19 m² große Wohnzimmer sowie ein weiteres ruhiges, hofseitig gelegenes Zimmer gelangen. Ebenso erreichen Sie vom Vorzimmer das Bad und WC sowie die Küche (diese könnte man auch mit dem Wohnzimmer als offene Wohnküche gestalten). Weiters gibt es noch ein Zimmer mit rund 10 m² plus einen zugehörigen Schrankraum. Im Innenhof der Anlage gibt es auch Wiese und ein paar Bäume, sowie eine gemütliche Sitzbank, wo Sie im Sommer die warmen Sonnenstunden genießen können. Ausstattung: Parkettböden Kellerabteil 3 m² 3 Zimmer plus begehbare Garderobe Heizung mit Pelletsheizung Übergabe mit Teilmöblierung ab Ende August Parkplatz über Gemeinde um ca. 30 Euro zumietbar Zur Wohnung gehört auch ein privates Kellerabteil mit rund 3 m². Im Innenhof steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Buslinien 265, 266 und 268 sind in nur einer Gehminute erreichbar und bringen Sie direkt zur U6 Station Siebenhirten und zur Badner-Bahn. Ein Parkplatz kann über die Gemeinde laut Eigentümer um rund 30 Euro/Monat zugemietet werden. Infrastruktur: Die zentrale Lage der Wohnung wird durch die unmittelbare Nähe zum Schlosspark und dem Vösendorfer Badeteich, der nur rund 5 Gehminuten entfernt ist, aufgewertet. Für Sport- und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- und Tennisplätze sowie eine BMX-Bahn in der Nähe. Die Wohnung ist besonders familienfreundlich, da der Kindergarten und die Volksschule ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Wer das Stadtleben von Wien schätzt, jedoch die ländliche Ruhe bevorzugt, wird diese Lage lieben. Vösendorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Golfplätze, eine moderne BMX-Bahn, Fußballplätze, Tennisanlagen und der Vösendorfer Badeteich sorgen für sportliche Abwechslung. Der nahegelegene Schlosspark lädt zum Entspannen ein. Auch die Shopping City Süd und das größte Kinozentrum Österreichs befinden sich in der Nähe. Bäckerei 1,45 km | Supermarkt 560 m | Drogerie 2,09 km | Metzgerei 600m | Bank 480 m | Post 1,55 km | Tankstelle 1,65 km | Trafik 590 m | Restaurant 620 m | Pizzeria 1,79 km | Café 2,29 km | Bar 3.05 km | Weinstube 620 m | Kindergarten 340 m | Volkschule 830 m | Arzt 570 m | Facharzt 830 m | Apotheke 1,56 km | Krankenhaus 3,01 km | Bus 180 m | Straßenbahn 2,28 km | U-Bahn 3,13 km | Bahnhof 6,39 km | Sportanlage 1,29 km | Kino 2,58 km | See 5,7 km Betriebskosten: ca. 271,63 ? monatlich (inkl. ca. 71,01 Euro Reparaturrücklage) Rücklagenstand Beginn 2026 rund 22.000 Euro. Richtpreis: ? Preis: 195.000,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]