Suchergebnisse für "wohnungen in taxenbach zum mieten"

#Baugrund #Hanglage

Dieses attraktive Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 418 m² befindet sich in Taxenbach und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Liegenschaft liegt auf dem Grundstück 1220/1 hinter der Bahnhofsiedlung 14. Besonders angenehm ist die gute Besonnung der Liegenschaft. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viele helle Stunden und schafft ein freundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Widmung LK/L/A(K) – Ländliches Kerngebiet eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Nutzung zu Wohnzwecken und schafft die Grundlage für eine individuelle Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, zusätzlich das unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 528 m² zu erwerben. Dadurch kann die Gesamtfläche auf rund 946 m² erweitert werden und bietet noch mehr Spielraum für großzügige Gartenflächen, zusätzliche Freiräume oder individuelle Gestaltungsideen. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und dabei Wert auf eine sonnige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit Potenzial in Taxenbach. Die Kombination aus sonniger Lage, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der Option zur Erweiterung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Taxenbach, einem charmanten Ort im malerischen Salzburg. Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 13.141 m²an. Dieses einzigartige Areal ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur genießen möchten. In Taxenbach leben Sie umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen – hier finden Sie die perfekte Kulisse für Ihre Aktivitäten. Das Grundstück ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch optimal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls gegeben, was Ihnen zusätzliche Mobilität bietet und den Alltag erleichtert. Nutzen Sie die Chance, in dieser idyllischen Region ein Stück Erde zu erwerben, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses traumhafte Grundstück in 5660 Taxenbach zu erfahren."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <7.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnhaus mit großem Grundstück in absoluter Ruhelage von Taxenbach Grundstück Wohnhaus (bebautes Grünland) : ca. 1.179 m² Grundstück zusätzliches Grünland: ca. 6.806 m² Nutzfläche Wohnhaus: ca. 228 m² inkl. Keller Wohnfläche Wohnhaus: ca. 130 m² ohne Dachraum (zurzeit Büro) Kaufpreis Wohnhaus inkl. bebautem Grünland: € 659.000,- Kaufpreis zusätzliches Grünland: € 100.000,- Kaufpreis Holzbezugsrecht: € 30.000,- (kann optional erworben werden) Einteilung: Kellergeschoß: Waschraum inkl. Boiler, Erdkeller, Lagerraum, sowie ein großer Allzweckraum, der bis jetzt als Werkstatt genutzt wurde; Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich inkl. einem Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon mit Durchgang zur Terrasse, Küche mit Holzherd, Speis, 1 Zimmer in dem derzeit eine Infrarotkabine steht (kann natürlich auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden), kleines Bad mit Dusche/WC; Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (beide mit Ausgang auf den Balkon), 1 Dachraum (wird derzeit als Büro genutzt), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und WC; das Wohnhaus wurde in Holzbauweise errichtet; die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, private Dinge werden mitgenommen, die Infrarotkabine im Erdgeschoss kann eventuell übernommen werden; geheizt wird elektrisch, im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Wärme, in der Küche steht ein Holzherd zur Verfügung; die Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Holzböden ausgestattet; 1 offene Garage, sowie ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung; am zusätzlichen Grünland befindet sich die eigene Wasserquelle (wird zurzeit vom Nachbarn genutzt wird); Besonders interessant: eine eigene Wasserquelle, sowie eine sehr große Grünfläche rund um das Haus, viel Platz im Innen- und Außenbereich, vielseitig nutzbare Kellerräume, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details und insbesondere die Ruhelage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Der Verkauf erfolgt unter der aufschiebenden Bedingung der Zustimmung der Grundverkehrskommission. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Höf (Richtung Rauris), welcher zur Ortsgemeinde Taxenbach gehört. Der Ort Taxenbach bietet sowohl im Sommer, als auch im Winter viele Freizeit-, Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Die bekannte Region Zell am See/Kaprun ist unweit entfernt. Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung - moderne / helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Taxenbach Ein Zuhause, das ankommen lässt Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Treppenlift) mit 74 m² in ruhiger Lage im Zentrum von Taxenbach ist kein gewöhnlicher Wohnraum - sie ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, durchatmet und sich einfach zuhause fühlt. Schon beim Eintreten öffnet sich eine besondere Atmosphäre: viel Licht, warme Helligkeit in allen Räumen und ein Gefühl von Weite über den Dächern des Hauses. Hier oben ist es ruhig. Geschützt. Ein Rückzugsort, der den Alltag leiser macht und Raum für das Wesentliche schafft. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und verbindet modernes Wohnen mit praktischen Details, die den Alltag wirklich erleichtern. Besonders charmant ist die versteckte begehbare Speisekammer in der Küche - ein kleines Geheimnis des Hauses, das Ordnung schafft und gleichzeitig Persönlichkeit gibt. In der Wohnung befindet sich auch ein zusätzlicher Raum der die Möglichkeit bietet Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Die Wohnung bietet außerdem: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer Badezimmer mit Fußbodenheizung kompletter modernisierter Zustand der gesamten Wohnung Waschmaschinen- und Trockneranschluss großes Kellerabteil mit ca. 14 m² Eigener zugewiesener Parkplatz viel durchdachter Stauraum Im direkten Umfeld ist alles da, was den Alltag leicht macht: Kindergarten, Schule, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles ist nah, alles ist einfach - und genau das macht das Leben hier so angenehm. Zell am See ist in ca. 20 km erreichbar, der nächste Autobahnanschluss in ca. 30 km, die Tauernschleuse in ca. 33 km. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man flexibel bleibt, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist besonders für junge Paare gemacht, die nicht nur Räume suchen, sondern ein gemeinsames Zuhause schaffen wollen. Einen Ort, an dem man bleibt, wächst und gemeinsam Zukunft baut. Digital visualisierte Darstellungen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Hard Facts: Betriebskosten: 228€ Heizung: Stromheizung Fassade / Dach: Saniert... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern - ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentr Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern - ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das Ferienhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet am Kleinsonnberg in Taxenbach, eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Salzburger Berge. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Naturnähe. Taxenbach selbst ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Autominuten entfernt liegt und alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten und Restaurants bereithält. Die zentrale Lage des Ferienhauses ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu beliebten Ausflugszielen wie Zell am See, Kaprun und dem Nationalpark Hohe Tauern. Ob im Sommer für Wanderungen, Radtouren oder im Winter für Ski- und Wintersportaktivitäten - das Kleinsonnberg-Gebiet ist ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Ferienhaus besticht durch seine sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und bietet gleichzeitig eine familienfreundliche und entspannte Wohnatmosphäre.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses attraktive Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 528 m² befindet sich in Taxenbach und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Liegenschaft liegt auf dem Grundstück 1220/1 hinter der Bahnhofsiedlung 14. Besonders angenehm ist die gute Besonnung der Liegenschaft. Die sonnige Ausrichtung sorgt für viele helle Stunden und schafft ein freundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Widmung LK/L/A(K) – Ländliches Kerngebiet eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Nutzung zu Wohnzwecken und schafft die Grundlage für eine individuelle Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, zusätzlich das unmittelbar angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 418 m² zu erwerben. Dadurch kann die Gesamtfläche auf rund 946 m² erweitert werden und bietet noch mehr Spielraum für großzügige Gartenflächen, zusätzliche Freiräume oder individuelle Gestaltungsideen. Dieses Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und dabei Wert auf eine sonnige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit Potenzial in Taxenbach. Die Kombination aus sonniger Lage, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der Option zur Erweiterung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das Gewerbegebiet Högmoos weist ein Flächenausmaß von 10.851 m² aus. Das bestehende Wohnhaus ist zweigeschoßig und hat eine Nutzfläche von über 280 m². Bei dem Wohnhaus handelt es sich um „betriebsbedingtes Wohnen“. Das heißt, der Käufer muss ein Unternehmen am Standort Taxenbach anmelden. Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan sind die unbebauten Grundstücke als Bauland Gewerbegebiet ausgewiesen. Das bebaute Grundstück (betriebsbedingtes Wohnhaus) ist als Bauland Betriebsgebiet gewidmet. Bei den unbebauten Gewerbegrundstücken ist noch das Aufschließungserfordernis Verkehr, sprich die Ertüchtigung der Straßenanbindung, vermerkt. Für die Umgestaltung der Verkehrsanbindung an die B311 Pinzgauer Bundestraße liegt der SISTEG eine Genehmigung der Landesstraßenverwaltung vor, welche von der SISTEG kurzfristig errichtet werden kann. Die geplante Verkehrsführung ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde bereits als Verkehrsfläche ausgewiesen. Die bauliche Ausnutzbarkeit der Grundstücke ist mit einer Baumassenzahl BMZ von 3,50 im Bebauungsplan vorgesehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, nachhaltige Architektur im alpinen Stil mit 270 ° Rundblick! In sonniger Hanglage, am "Großsonnberg" von Taxenbach, auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück, befindet sich dieses erst 2022 errichtete energieneutrale Einfamilienhaus, mit einer gesamten Wnfl. von ca. 235,05 m². Klare Linienführung, großzügige Glasflächen und der hochwertige Holzanteil verleihen dem Gebäude eine zeitlose, alpine Eleganz. Der offen gestaltete Wohnraum im Dachgeschoß bildet das Herzstück der Liegenschaft. Die Raumhöhe in Kombination mit vollflächigen Panoramafenstern sorgt für viel natürliches Licht und Wohlfühlambiente. Ein freistehender Kaminofen, hochwertige Holzelemente, Dielenböden und der sichtbare Dachstuhl unterstreichen die Wertigkeit. Sehr ruhig und idyllisch gelegen haben Sie hier die Möglichkeit, an Ihrem ganz eigenen, persönlichen Rückzugsort zu entspannen. Genießen Sie den freien, unverbaubaren Blick von allen Räumen auf die Bergwelt der "Hohen Tauern". Auch der naturnah gestaltete Garten lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Er bietet auf mehreren Höhenstufen ideale Möglichkeiten zur inneren Einkehr und zum Eintauchen in die Klarheit und Stille der atemberaubenden Bergwelt. Die terrassenförmig angelegte Gartenlandschaft ist nicht nur eine Naturoase, sondern eröffnet auch mit "Greenhouse" und Gartenhaus aus Massivholz vielfältige Möglichkeiten der Selbstversorgung. Abgerundet wird das Angebot mit dem modernen Heizsystem, bestehend aus Luftwärmepumpe, PV-Anlage (10,4 k Wp peak) und Batterie (12,5 kWh Stunde) wodurch Netzbezug und Betriebskosten deutlich reduziert werden. Auch verfügt das Haus über eine eigene Wasserquelle. Ein Objekt für Käufer mit Anspruch an Design, Qualität, Lage und Nachhaltigkeit! Eckdaten/Key-Facts: - neuwertig, Baujahr 2022 - Wohnfläche: ca. 192,17 m² - Nutzfläche: ca. 42,84 m² - Energieneutral - Großes Gästezimmer oder Home-Office mit eigenes Badezimmer; denkbar ist auch eine Nutzung als separater Wohnbereich (z.B. durch Einbau einer zusätzlichen Küchenzeile im UG) - Großer Wintergarten, ideal als Hobbyraum, Atelier oder Yogaraum! - Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit PV und Batterie - terrassenförmig angelegter Garten mit "Greenhouse" - Hauptwohnsitz! Lage: Die Immobilie ist in sonniger Hanglage genau zwischen den Gemeinden Bruck/Glocknerstraße und Taxenbach gelegen. Orstzentrum Bruck: 7,2 km Ortszentrum Taxenbach: ca. 8 km Zell am See: ca. 14 km Schulen: ca. 8 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 8 km Banken: ca. 8 km Ausstattung: Die Wohn- und Nutzflächen des Hauses verteilen sich über 3 Geschoße und sind wie folgt eingeteilt: Untergeschossgeschoß und Garage (gesamt ca. 91,36 m² Wnfl.) - Großzügiger Eingangsbereich mit 13,36 m² - Großer heller Raum (ca. 30 m2) mit Eichen-Dielenboden, der als Gästezimmer oder Home-Office gestaltet werden kann; denkbar ist auch eine Nutzung als separater Wohnbereich (z.B. durch Einbau einer zusätzlichen Küchenzeile im UG) - Gäste-Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken - Garage (ca. 21,88 m²) - Technik- und Abstellräume - Wirtschaftsraum Erdgeschoß (ca. 71,25 m² Wnfl.): - Vorraum - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Kinderschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Sauna - WC sep. Obergeschoß/Dachgeschoß (ca. 72,40 m² Wnfl.): - großer Wohn- Essbereich mit Panoramafenstern, Kaminofen und Ausgang auf die Loggia - Küchenbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Tischlerküche aus Weißtanne - Großer Wintergarten, ideal als Hobbyraum, Atelier oder Yogaraum! - Schlafzimmer / Büro Außenbereich (ca. 1000 m²) - Greenhouse - Gartenhaus (44 mm Massivholz) - Brunnen - terrassenförmig angelegter Garten... [Mehr]

Grundstücksgröße 10.851 m² Wohnhaus - Nutzfläche über 280 m² - betriebsbedingtes Wohnen Netto € 3.490.000, zzgl. 20 % USt. € 698.000, Brutto € 4.188.000, Das Gewerbegebiet Högmoos weist ein Flächenausmaß von 10.851 m² aus. Das bestehende Wohnhaus ist zweigeschoßig und hat eine Nutzfläche von über 280 m². Bei dem Wohnhaus handelt es sich um „betriebsbedingtes Wohnen“. Das heißt, der Käufer muss ein Unternehmen am Standort Taxenbach anmelden. Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan sind die unbebauten Grundstücke als Bauland Gewerbegebiet ausgewiesen. Das bebaute Grundstück (betriebsbedingtes Wohnhaus) ist als Bauland Betriebsgebiet gewidmet. Bei den unbebauten Gewerbegrundstücken ist noch das Aufschließungserfordernis Verkehr, sprich die Ertüchtigung der Straßenanbindung, vermerkt. Für die Umgestaltung der Verkehrsanbindung an die B311 Pinzgauer Bundestraße liegt der SISTEG eine Genehmigung der Landesstraßenverwaltung vor, welche von der SISTEG kurzfristig errichtet werden kann. Die geplante Verkehrsführung ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde bereits als Verkehrsfläche ausgewiesen. Die bauliche Ausnutzbarkeit der Grundstücke ist mit einer Baumassenzahl BMZ von 3,50 im Bebauungsplan vorgesehen.... [Mehr]