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OKGrundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 9732m²
€ 882,66 / m²
#Rohbau #Hanglage
PROVISIONSFREI Grundstück mit genehmigter Planung für Wohnbebauung in Techelsberg am Wörthersee in Südhanglage (ca. 7 km von Velden entfernt) • Grundstück mit Baugenehmigung für 53 exklusive Wohneinheiten im westlichen Teil der Ortschaft Sekull (St. Martin am Techelsberg) • Bei der geplanten Bebauung handelt es sich um vier Baukörper in Terrassenbauweise mit 180° Seeblick • Für die Wohnanlage sind 90 Stellplätze (37 freistehende und 53 überdachte Stellplätze) vorgesehen • Die Wohnungstypologie weist eine große Anzahl an unterschiedlichen Größen und Zuschnitten auf (Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen) • Verkaufspreise für vergleichbare Neubauprojekte liegt zwischen 7.000 €/m² - 9.000 €/m² • Kauf als Asset- oder Share-Deal möglich Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Grundstück inklusive der Rohbauten oder schlüsselfertig zu erwerben. Die Preise gestalten sich wie folgt: Grundstück inkl. Rohbau (ohne Carports) 14.900.000,- € Grundstück inkl. schlüsselfertigem Bau 29.900.000,- € Stellplätze, Carports u. Tiefgaragenplätze 900.000,- € Ein Angebot eines Generalunternehmers für den schlüsselfertigen Bau in Höhe von 21.500.000,- € liegt vor. Ebenfalls könnte der Generalunternehmer die Bauleitung im Falle des Baus in Einzelvergabe der Gewerke übernehmen. DATEN UND FAKTEN: Grundstücksgröße: 9.732,00 m² Wohnfläche: 4.366,60 m² Terrassen- u. Balkonfläche: 901,80 m² Wohneinheiten: 53 Turmbaukörper: 10 Terrassenbaukörper: 43 Stellplätze gesamt: 90 davon in der Tiefgarage: 13 Carports: 40 nicht überdacht: 37... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 184,37m² / 7 Zimmer
€ 3.785,87 / m²
#Altbau #Balkon
Diese großzügige, gepflegte Altbauetage befindet sich im 1. Liftstock eines charmanten und gut gepflegten Wiener Altbaus in unmittelbarer Nähe des Schloss Schönbrunns und bietet Ihnen auf knapp 185m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Der Kaufpreis von € 698.000, macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen und lohnenden Investment. Die Altbauetage präsentiert sich in einem guten Zustand, ein letzter Feinschliff wäre notwendig, um die Immobilie zu einem wahren und einmaligen Wohntraum zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von welchem Sie zentral in fast jeden Raum der Wohnung gelangen. In direkter Linie zur Wohnungseingangstür finden Sie das geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Das Wohnzimmer besticht durch seinen hochwertigen Parkettboden und die großzügigen Fenster im Erker, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Von hier aus gelangt man zentral begehbar in die beiden anderen repräsentativen Wohnräume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Wohnräume, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind alle gepflegt und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Nutzungs- und Einrichtungsideen. Im hinteren Teil der Wohnung, Richtung Innenhof, ist ein Balkon bereits in Planung und wird demnächst umgesetzt. Die Küche befindet sich derzeit in einem mit einer Rigipswand hergestellten Durchgangszimmer. In der Wohnung gibt es allerdings Möglichkeiten die Küche in drei verschiedenen Zimmern zu positionieren. Ihrer Nutzungsidee sind somit keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, bedarf allerdings einer Renovierung - nach dieser bietet Ihnen das Badezimmer angenehme Atmosphäre für entspannende Stunden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Bewilligtes DG Projekt in sehr guter Mikrolage im Nibelungenviertel. Top Planung für 8 DG Wohnungen mit Freifläche. Keine Maisonetten. * 8 Einheiten mit Flächen von rd. 45m² bis 120m² * Alle Wohnungen haben eine Freifläche * Guter Zustand des Gesamthauses * Das restliche Gesamthaus befindet sich im Besitz einer Privatperson * ca. 770m² gewichtete Wohnnutzfläche * 2 DG Ebenen * keine Maisonetten * gelungener Wohnungsmix * Angrenzend an den Kleingartenverein Zukunft Schmelz * gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel * Straßenbahn 130m, Bus 400m, U Bahn 1 km Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 999.000 €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2512 Oeynhausen
BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT! Top Planung - 17 Einheiten – 1.050m² erzielbare Wohnfläche!
€ 949.000,-
2512 Oeynhausen / 989,57m²
€ 959,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojet in guter zentraler Lage an der Triester Strasse! Die gut durchdachte Planung umfasst 17 Wohneinheiten auf 3 Etagen (EG, 1.OG, DG) mit einer Größe zwischen 50m² und 83m², bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über eine Freifläche Balkon bzw. Terrasse und Garten. Die Baubewilligung beinhaltet auch die Errichtung einer Tiefgarage mit insgesamt 34 PKW-Stellplätzen. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 989,57 m² ERZIEHLBARE WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: 1049,62 m² EG : 301,28 m² - 1.OG : 374,17 m² - 1.DG : 374,17 m² FREIFLÄCHEN: 254,84m² (Balkone, Terrassen/Gärten) WOHNEINHEITEN: 17PKW-Garagenstellplätze: 34 (4 Stellplätze als Doppelparker) BEBAUTE FLÄCHE GESAMT : 494,75 m² KAUFPREIS Euro 949.000,00Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 101m² / 3 Zimmer
€ 5.435,64 / m²
#Altbau #hell
Inmitten des traditionsreichen und gleichzeitig modernen 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße befindet sich diese charmante Wohnung in der begrünten und gut angebundenen Markhofgasse 2. Die großzügige Wohnung bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Menschen, die zentrale Lage, gute Infrastruktur und angenehmes Wohnen in einem suchen. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial. Die Errichtung eines Liftes im Haus ist in Planung. Diese aparte, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Altbaucharme mit modernem Komfort. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, hohe Räume, zwei moderne Bäder und eine stilvoll ausgestattete Küche mit Fliesenboden. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl familienfreundliches Wohnen als auch eine perfekte Homeoffice-Nutzung. Ausstattung • Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht • Zwei Schlafzimmer • Separate, moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und viel Stauraum • 2 hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen • WC extra • Charmanter Mix aus Fischgrätparkett (Wohnbereiche) & Vintage-Fliesen (Nassbereiche) • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Klimaanlage • Hohe Decken, gepflegter Altbauflair • Gasetagenheizung In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in Gehweite • Apotheken, Banken, Post und zahlreiche Dienstleister • Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung • Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum • Der Prater und der Donaukanal als grüne Rückzugsorte Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U-Bahn: U3 (Station Schlachthausgasse) - nur wenige 100m entfernt • Buslinien: 72A, 74A • Schnellbahnanschluss: Bahnhof Wien St.Marx / Rennweg • Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler • Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 10-20 Minuten bequem erreichbar. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5162 Kothgumprechting
€ 235.000,-
5162 Kothgumprechting / 330m²
€ 712,12 / m²
#Baugrund
Seekirchen Baugrund mit genehmigter Planung für Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wfl. Grundfläche ca. 330 m² GFZ 0,5 Zentrum von Seekirchen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar, Obertrum in ca. 3 Autominuten. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 66,39m² / 2 Zimmer
€ 5.799,07 / m²
#Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Etagenwohnung im 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 66,39 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten. Der Kaufpreis von 385.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich für all jene, die in eine der faszinierendsten Städte Europas investieren möchten. Der Ausblick von Ihrer neuen Wohnung ist großartig – genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie sich von der urbanen Atmosphäre inspirieren. Die lichtdurchfluteten und gut bemessenen Räume bieten Ihnen ein einladendes Wohngefühl, die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, sorgen für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um kulinarische Highlights zu kreieren. Das renovierte Badezimmer und die Etagenheizung garantieren Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! PROVISIONSFREI Fakten | Highlights | Ausstattung Erstbezug nach Teilsanierung2 Zimmer Neue Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Hochwertige Materialauswahl Gegensprechanlage Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Notiz: Mit dem geplanten Dachgeschoßausbau wird ein hofseitiger Aufzug errichtet, der sämtlichen Wohnungseigentümern kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Für die Nutzung fallen dann lediglich die laufenden Betriebskosten an. Der Aufzug wird innerhalb von 3 Jahren ab Erhalt der Baubewilligung errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.756,41 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Inmitten des traditionsreichen und gleichzeitig modernen 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese charmante Wohnung in der begrünten und gut angebundenen Markhofgasse 2. Die Liegenschaft bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Menschen, die zentrale Lage, gute Infrastruktur und angenehmes Wohnen in einem suchen. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial. Die Errichtung eines Liftes im Haus ist in Planung. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Stock eines klassischen Wiener Zinshauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Die Wohnung bietet drei getrennt begehbare Zimmer (ca. 24 m², 18 m² und 11 m²), die sich ideal für Paare, Familien oder eine WG eignen. Ein Extra-Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 78 m² • Zimmer: 3 zentral begehbare Räume • Etage: 4. Stock (Altbau, kein Lift) • Küche: separate, voll ausgestattete Küche • Sanitär: Bad mit Dusche, separates WC • Heizung: Gasetagenheizung • Zustand: gepflegt, teilsaniert, sofort beziehbar In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in Gehweite • Apotheken, Banken, Post und zahlreiche Dienstleister • Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung • Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum • Der Prater und der Donaukanal als grüne Rückzugsorte Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U-Bahn: U3 (Station Schlachthausgasse) - nur wenige 100m entfernt • Buslinien: 72A, 74A • Schnellbahnanschluss: Bahnhof Wien St.Marx / Rennweg • Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler • Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 10-20 Minuten bequem erreichbar. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Klassik trifft Moderne: Stilvoll Wohnen im Herzen des 3. Bezirks - Liftbau ist in Planung!
€ 399.000,-
1030 Wien,Landstraße / 69m² / 2 Zimmer
€ 5.782,61 / m²
#Altbau #hell
Inmitten des traditionsreichen und gleichzeitig modernen 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese charmante Wohnung in der begrünten und gut angebundenen Markhofgasse 2. Die Liegenschaft bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Menschen, die zentrale Lage, gute Infrastruktur und angenehmes Wohnen in einem suchen. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial. Die Errichtung eines Liftes im Haus ist in Planung. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie großzügige Raumhöhen, gepflegtes Parkett, moderne Sanitärbereiche sowie eine separate Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Objektdaten: • Wohnfläche: ca. 69 m² • Zimmer: 2 großzügige Räume • Etage: 4. Stock (ohne Lift) • Küche: separate, voll ausgestattete Einbauküche • Sanitär: Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC • Heizung: Gasetagenheizung • Zustand: saniert, sofort bezugsfertig In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in Gehweite • Apotheken, Banken, Post und zahlreiche Dienstleister • Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung • Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum • Der Prater und der Donaukanal als grüne Rückzugsorte Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U-Bahn: U3 (Station Schlachthausgasse) - nur wenige 100m entfernt • Buslinien: 72A, 74A • Schnellbahnanschluss: Bahnhof Wien St.Marx / Rennweg • Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler • Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 10-20 Minuten bequem erreichbar. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 68,55m² / 2 Zimmer
€ 5.820,57 / m²
#Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Etagenwohnung im 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 68,55 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten. Der Kaufpreis von 399.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich für all jene, die in eine der faszinierendsten Städte Europas investieren möchten. Der Ausblick von Ihrer neuen Wohnung ist großartig – genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie sich von der urbanen Atmosphäre inspirieren. Die lichtdurchfluteten und gut bemessenen Räume bieten Ihnen ein einladendes Wohngefühl, die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, sorgen für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um kulinarische Highlights zu kreieren. Das renovierte Badezimmer und die Etagenheizung garantieren Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Für die heißen Sommertage ist die Wohnung zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! PROVISIONSFREI Fakten | Highlights | Ausstattung Erstbezug nach Teilsanierung2 Zimmer Neue Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und WCHochwertige Materialauswahl Klimaanlage Gegensprechanlage Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Notiz: Mit dem geplanten Dachgeschoßausbau wird ein hofseitiger Aufzug errichtet, der sämtlichen Wohnungseigentümern kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Für die Nutzung fallen dann lediglich die laufenden Betriebskosten an. Der Aufzug wird innerhalb von 3 Jahren ab Erhalt der Baubewilligung errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 100,96m² / 3 Zimmer
€ 5.437,80 / m²
#Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Etagenwohnung im 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 100,96 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten. Der Kaufpreis von 549.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich für all jene, die in eine der faszinierendsten Städte Europas investieren möchten. Der Ausblick von Ihrer neuen Wohnung ist großartig – genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie sich von der urbanen Atmosphäre inspirieren. Die lichtdurchfluteten und gut bemessenen Räume bieten Ihnen ein einladendes Wohngefühl, die hochwertigen Materialien sorgen für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um kulinarische Highlights zu kreieren. Die renovierten Badezimmer und die Etagenheizung garantieren Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Für die heißen Sommertage ist die Wohnung zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! PROVISIONSFREI Fakten | Highlights | Ausstattung Erstbezug nach Teilsanierung3 Zimmer Neue Einbauküche2 Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Tageslicht-Badezimmer Separate Toilette Klimaanlage Hochwertige Materialauswahl Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Notiz: Mit dem geplanten Dachgeschoßausbau wird ein hofseitiger Aufzug errichtet, der sämtlichen Wohnungseigentümern kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Für die Nutzung fallen dann lediglich die laufenden Betriebskosten an. Der Aufzug wird innerhalb von 3 Jahren ab Erhalt der Baubewilligung errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 77,79m² / 3 Zimmer
€ 5.771,95 / m²
#Erstbezug #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Etagenwohnung im 3. Bezirk bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 77,79 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten. Der Kaufpreis von 449.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich für all jene, die in eine der faszinierendsten Städte Europas investieren möchten. Der Ausblick von Ihrer neuen Wohnung ist großartig – genießen Sie den Stadtblick und lassen Sie sich von der urbanen Atmosphäre inspirieren. Die lichtdurchfluteten und gut bemessenen Räume bieten Ihnen ein einladendes Wohngefühl, die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, sorgen für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um kulinarische Highlights zu kreieren. Das renovierte Badezimmer und die Etagenheizung garantieren Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen! Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! PROVISIONSFREI Fakten | Highlights | Ausstattung Erstbezug nach Teilsanierung3 Zimmer Neue Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Hochwertige Materialauswahl Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Notiz: Mit dem geplanten Dachgeschoßausbau wird ein hofseitiger Aufzug errichtet, der sämtlichen Wohnungseigentümern kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Für die Nutzung fallen dann lediglich die laufenden Betriebskosten an. Der Aufzug wird innerhalb von 3 Jahren ab Erhalt der Baubewilligung errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
