Suchergebnisse für "wohnungen in pischelsdorf"

#Balkon #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 5 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 50,10 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem WC, einem Bad, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Das Gebäude wurde zwischen 1960 und 1962 erbaut. Schätzwert: 54.000 EUR Geringstes Gebot: 27.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 8 im zweiten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 83,14 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche, eine Speisekammer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon (6 Quadratmeter). Außerdem gehört ein Kellerabteil (6 Quadratmeter Nutzfläche) dazu. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde 2013 renoviert. Schätzwert: 77.400 EUR Geringstes Gebot: 38.950 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 5 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 66,88 m² und besteht aus einer Küche, einem Vorraum, einem Bad, einem WC, zwei Zimmern und einer Loggia (8,15 m²). Sie verfügt zudem über ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1961 und befindet sich in einem durchschnittlich guten Erhaltungszustand. Schätzwert: 228.000 EUR Geringstes Gebot: 114.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ist der Gedanke eines Hausanteiles bestehend aus einer Wohnung mit Dachbodenausbaumöglichkeit auf Ihrem Wohn-Wunschzettel? Nur dieses Haus bietet Ihnen: ? Wohnung mit drei Gartenseitigen Zimmern mit Loggiabalkon ? Freie Gestaltungsmöglichkeit für einen Dachbodenausbau ? Garage und weitläufiger allgemeiner Garten ? Grünlage in einem interessanten Salzburger Stadtteil Der im 1. Stock situierte Hausanteil der zum Verkauf angeboten wird, hat eine Nutzfläche von ca. 87 m² und besteht zurzeit aus drei gartenseitigen Zimmern mit Loggia-Balkon, einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Nebenräume. Hier bietet sich die Chance mit einer neuen Geometrie seine eigenen Wohnbedürfnisse zu gestalten und umzusetzen. Und das Besondere: Im darüber liegenden Rohdachboden kann man mit interessanter Aussicht die Wünsche des Wohnens weiter ausbauen. Dazu gibt es noch eine eigene Garage und einen ausgedehnten allgemeinen Garten. Ihre Vorteile in diesem Haus Lage: Verkehrsberuhigte Lage mit umfangreicher naheliegender Infrastruktur. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Zubehör: Eigene Garage und davor liegende Stellplatz. Ausgedehnter allgemeiner Garten Wohnungseigentum: Eine Nutzungsvereinbarung mit dem Miteigentümer liegt auf Anfrage vor Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel][Tel] oder per E-Mail [Email]/ [Email] zur Verfügung! Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Kindebetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß leicht erreichbar. Ein Zentrum mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen ist wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Anbindung zur Schnellbahn, mit der man direkt in die Berge oder zum Bahnhof kommt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig rasch erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen und Kindergärten, hier ist alles vorhanden. Die Loggia, die von der Küche aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Wohnraum und kann als gemütlicher Essbereich oder als Platz für Ihre Pflanzen genutzt werden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der geräumige Wohnbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und lässt sich perfekt in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich gestalten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder als grüne Oase in der Stadt eignet. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit angrenzender Küche• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Bad• WC• Vorraum• Abstellraum• Loggia Des weiteren verfügt das Wohnhaus über einen deklarierten Tiefgaragenparkplatz sowie einen Fahrradabstellraum und einen separaten Abstellraum im Keller. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Sie bietet eine Wohnküche, die ideal für gesellige Kochabende oder entspannte Mahlzeiten ist. Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Bad mit Dusche Komfort und Funktionalität vereint. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die eine praktische und einladende Wohnlösung suchen. Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,90€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon im Traunschiff. Das Traunschiff Gmunden stach im August 2019 nach 2-jähriger Bauzeit in See. In Ruhelage am Stadtrand von Gmunden überzeugt das Traunschiff mit seiner herausragenden Architektur und dem unverbaubaren Traunsteinblick. An Deck lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Um auch den modernen Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist das Traunschiff in Niedrigenergiebauweise errichtet worden. Wir verkaufen nun Top 25. Auf 57,89m² Wohnfläche der südostseitig ausgerichteten Wohnung verteilen sich der freundlich, helle Wohnbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und der Vorraum / die Garderobe und der Abstellraum. Dazu gibt es auch noch eine sonnige Terrasse mit traumhafter Weitsicht ins Grüne und zum Traunstein. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.075m Krankenhaus <2.375m Klinik <2.625m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.550m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.200m Post <1.750m Polizei <1.900m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <5.200m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #Versteigerung

Die Maisonette-Wohnung mit der Nummer 5 erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 131,81 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Terrasse (14 m²), Garten (31 m²). Erstes Obergeschoss: Galerie, Duschraum/WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse (13,25 m²). Zweites Obergeschoss: Galerie, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse (14,25 m²). Schätzwert: 467.000 EUR Geringstes Gebot: 233.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suchen verlässliche Mieter für: Freie Apartments mit Du/WC/WT/KÜ € 550 - 600 / Monat inkl. BK Zimmer mit Mitbenützung von Küche, WC und Dusche pro Etage € 390,- / Monat inkl. BK Internet oder Fernsehen extra € 10,-/Monat Wohnung mit ca. 85 m² mit Bad, Küche und WC Ausgebautes 2. OG mit 120 m² für evtl. Selbstplanung Diese repräsentative Immobilie im Zentrum von Wels, zeichnet sich durch ihre exponierte Lage, sowie ausreichenden Parkplätzen aus. Das Objekt (auch teilbar) bietet dem neuen Mieter genügend Raum zum Wohnen und um einer beruflichen Tätigkeit in einer, trotz Zentrum, ruhigen Altbauvilla nachgehen zu können. Gesamt stehen 14 Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3m, sowie Sanitäranlagen, Duschen und zwei Teeküchen zur Verfügung. Auch geeignet als WG für Studenten (FH in unmittelbarer Nähe), etc... Diese Immobilie ist zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Als außergewöhnlich sind die 20 Parkplätze am Eigengrund anzusehen, die oftmals bei Immobilien in direkter Innenstadtlage nicht zur Verfügung stehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, zur Kühlung im Sommer steht eine Klimaanlage (Deckensplitgerät) im Dachgeschoss zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Herta Wildfellner, Handy [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Erschließung des Wohnprojektes erfolgt für Fahrzeuge über die westlich gelegene Ossarner Hauptstraße, fußläufig auch über einen an der nördlichen Grundgrenze gelegenen Weg. Die Wohnhausanlage ist 2-geschossig ausgerichtet und verfügt über 23 Wohneinheiten und 1 Lokal. Die Gesamtanlage ruht auf einem offenen Parkdeck. Des weiteren befinden sich in der Wohnhausanlage Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie Wäschetrocknungsraum. Auf den Freiflächen befindet sich ein Kinderspielplatz. Die im unteren Traisental gelegene Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl. Diese moderne 3 Zimmerwohnung besteht aus: Ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum. Der Wohnung sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil fix zugeordnet. Gerne stehen wir für Detailauskünfte oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <1.825m Klinik <7.975m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <5.100m Universität <9.800m Nahversorgung Supermarkt <1.375m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.650m Post <1.650m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Wohnungen zum Erstbezug in Achau Das hochwertige Projekt mit 32 Wohneinheiten sowie 51 PKW-Abstellplätzen überzeugt durch absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Wohnregionen vor den Toren Wiens. Die ideale Anbindung sowie Infrastruktur versprechen Lebensqualität pur! Jedes Apartement überzeugt mit einem durchdachtem Wohnkonzept in Ziegelmassivbauweise, luftigen Raumhöhen von ca. 2,70 m sowie Fuß- und Deckenkühlung - ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse! Klare Formen, moderne Architektur sowie edle Materialen spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens. Ausstattungs-Highlights romantische, idyllische Grünruhelage am Bach luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe ideale Raumtemperierung über den Boden sowie die Decke Bodentiefe Holz- Alufenster Elektrischer Sonnenschutz großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung [Tel] Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Die absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens, sowie eine perfekte Anbindung an die City, garantieren Lebensqualität pur. Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst interessant` Paulo Coelho Die Perfekte Grünruhelage nur 25km von Wien entfernt Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität. Die exklusive Gartenwohnung mit ihrem familienfreundlichen Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnräumen in der Nähe Wiens ist ein erstklassiges Investment. Das großzügige Objekt mit einer einzigartigen Planung, Exterieur und Interior, lässt keine Wünsche offen. Die 4 Schlafzimmer, die offene Küche mit Wohn- Essbereich und 2 Wellnessbäder werden durch eine der modernsten Heizanlagen mit Luftwärmepumpen beheizt und im Sommer gekühlt. Sämtliche Räume dieser Wohnung haben großflächige Fensterfronten. Sehr viel Potenzial und Freude liegt in diesem außergewöhnlich gut konzipierten Projekt für jeden, der hier ein Investment tätigen möchte. Highlights: - Bodentiefe Fensterfronten - Fußbodenheizung und Kühlung / Deckenheizung und Kühlung - Masterbedroom mit Garderobe und überdachte Terrasse - Hinterlüftete Fassade - Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck) - Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe - Fliesen: keramisches Feinsteinzeug 60 x 120(Atlas Concorde) - Vollholzparkett, Eiche Rustica Natur Landhausdiele 2400x158x15 (Landegger) Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und... Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Grünblick und viel Licht zeichnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung aus, die sich im 5. Liftgeschoß eines 1966 erbauten Gebäudes befindet, welches Teil einer mit großzügigen Grünflächen gestalteten Wohnhausanlage bildet. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume direkt begehbar, so werden die knapp 70 m² Wohnnutzfläche optimal genützt. Vom ca. 29 m² großen Wohnraum gelangen Sie auf die südseitig angelegte Terrasse, von der Sie entspannt den Blick in den parkähnlichen Innenhof genießen können. Das Schlafzimmer und die Küche sind nordseitige ausgerichtet. Auch das Badezimmer und die separate Toilette sind mit Fenstern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gleich neben dem Wohnungseingang kann auch als begehbare Garderobe genützt werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur Nutzung zugeteilt. Im Innenhof befinden sich ein Fahrradabstellplatz und ein Kinderspielbereich. Es gibt auch einige Stellplätze, deren Nutzungskoordination über die Hausverwaltung läuft. Im Zuge der Gebäudesanierung 2022 wurde die Fassade wärmegedämmt. Die 3-fach isolierten Holz-Alufenster sind an der Südfront mit mechanisch bedienbaren Aussenrollos ausgestattet. Der Energieausweis vom 1.10.2022 weist folgende Kennzahlen aus: HWB(Ref, SK): 35 kWh/m³a fGEE: 1,25 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Pwbl in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. In Oberdöbling läßt sich´s gut leben! Nur ein kurzer Spaziergang von ca. 9 Minuten trennt Sie von Ihrer sonntäglichen Melange beim Ströck am Sonnbergmarkt. Entlang der naheliegenden Obkirchergasse finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an kleinen Läden und Boutiquen zum Flanieren und Gustieren. Das Grüne ist so nah. Haben Sie Lust auf eine Wanderung durch die Weinberge von Sievering und Grinzing oder möchten Sie einen Ausflug ins nahe Neustift am Walde machen? Auch der wunderschöne Türkenschanzpark ist nicht weit. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch an den Individualverkehr über die Krottenbachstraße, in Verbindung mit exzellenter Nahversorgung, ausgezeichneten Bildungseinrichtungen, breiter Auswahl an niedergelassenen Fachärzten, sowie das Rudolfinerhaus in Gehdistanz bringen Leichtigkeit ins Leben. Die Haltestelle des 35A und N35 ist gleich um´s Eck. Die Schnellbahnstation (S45) Krottenbachstraße erreichen Sie fußläufig in nur 8 Minuten.... [Mehr]