Suchergebnisse für "wohnungen in perg und umgebung"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4-Zimmer-Maisonette in toller Innenstadtlage! Wohnungseingang im 1. Obergeschoß vom Laubengang: Vorraum, offener Wohn- Essbereich mit großer Loggia, Küche (Ablöse Vormieter 800.-), Gäste-WC. Über die Innentreppe geht es in das 2. OG: hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Familienbad. Nicht barrierefrei.1 KFZ-Freistellplatz und 1 Kellerabteil inklusive. Die Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine hochflexible Geschäfts- oder Bürofläche in bestens erreichbarer Lage? Dieses Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen alle Möglichkeiten - egal ob Büro, Ordination, Praxis, Schauraum, Geschäftslokal, Studio oder Gastronomie. Da die Fläche noch nicht eingereicht wurde, besteht die einzigartige Chance, die Raumaufteilung, Ausstattung und den Ausbau exakt nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Vom schlüsselfertigen Ausbau bis zur Übernahme im Edelrohbau ist alles möglich. So können Sie Ihr künftiges Geschäft oder Büro ganz nach Ihrem Bedarf gestalten. Ausstattung & Vorteile Barrierefreier Zugang direkt vom Erdgeschoss Großzügige Auslagenfront mit idealer Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit Individuell gestaltbare Ausstattung: Raumaufteilung frei wählbar Böden, Wände, Decken nach Wunsch Sanitäranlagen und Anschlüsse nach Bedarf Möglichkeit für Kühlung, Lüftung, EDV-Verkabelung, Beleuchtung etc. Parkplätze direkt vor der Tür + Zufahrt für Kunden und Lieferanten Zusatzoptionen im Untergeschoss: Tiefgaragen-Stellplätze Lager- oder Archivflächen Flexible Flächengrößen - auch Teilflächenübernahme möglich Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt Besonderheiten Miet- oder Kaufoption möglich Preisgestaltung nach Absprache Ausbau und Raumkonzept in enger Abstimmung individuell realisierbar *Die Visualisierung weicht von der aktuellen Planung leicht ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Versteigerung

Auf dem Grundstück befindet sich der Rohbau eines geplanten Geschäfts- und Wohngebäudes. Der bisherige Baufortschritt umfasst eine rund 30 cm starke Fundamentplatte sowie Teile der Erdgeschosswände aus Tonziegeln. Die Bauarbeiten wurden vor etwa vier Jahren eingestellt, sodass das Areal derzeit einen ungenutzten und teils verwilderten Eindruck vermittelt. Der südliche Grundstücksbereich ist geschottert und wird aktuell als Pkw-Abstellfläche genutzt. Das Objekt bietet Potenzial für die Wiederaufnahme des Bauprojekts oder eine alternative Neubebauung nach individuellen Vorstellungen Schätzwert: 85.000 EUR Geringstes Gebot: 42.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einer betreuten Wohnanlage in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 49,87 m² ist diese Wohnung ideal für all jene, die einen Betreuungsbedarf haben und eine moderne und gemütliche Umgebung suchen. Die gut geschnittenen Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an warmen Sommerabenden entspannen oder Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen – ein kleiner Rückzugsort mitten im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen können. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Anreise in andere Städte erleichtert. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergarten und Schulen sind in der Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind gleich um die Ecke, sodass Sie in kürzester Zeit alles erreichen können. Für nur 758,96 € Mietpreis im Monat haben Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Linz - nur mit Betreungsbedarf - zu wohnen - . Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern und erleben Sie, wie es ist, in einem so zentralen und lebendigen Stadtteil zu leben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <700m Klinik <1.750m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <800m Universität <2.100m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <175m Polizei <1.225m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier entsteht im Frühjahr 2026 ein ganz besonderes Wohnkonzept! Freuen Sie sich auf diese exquisite 121m² große Eigentumswohnung mit 198m² Eigengarten, die sich in einer beliebten Umgebung mit exzellenter Infrastruktur befindet und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten wird. Das Wohngebäude umfasst lediglich zwei luxuriöse Wohneinheiten, wobei eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss situiert ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen und Hebe-Schiebeelemente, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten lassen und nahtlos zur Terrasse übergehen. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen schaffen eine elegante Atmosphäre, die sich auch auf der großzügigen Terrasse fortsetzt. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Angenehme Raumhöhen, flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschließer sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Freuen Sie sich auf die stilvolle Tischler-Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, Steinplatte und Kochinsel, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Bäder werden elegant im italienischen Design ausgestattet und mit stilvoller und komfortabler Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch versehen. Im Außenbereich erwartet Sie eine harmonische Gartengestaltung mit Thujen, Rollrasen und vollautomatischer Gartenbewässerung. Zusätzlich sorgt ein praktischer Rasenmäher-Roboter für die Pflege des Gartens, der ebenfalls bereits inkludiert ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine ökologische Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine energieeffiziente Versorgung garantieren. Ein Doppelcarport und ein weiterer Abstellplatz im Freien sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann selbstverständlich auch eine E-Ladestation errichtet werden. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in Ihrer neuen Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von bereits realisierten Referenzobjekten dieses einzigartigen Wohnkonzepts begeistern und überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und Umgebung: Diese luxuriöse Gartenwohnung wird auf auf einer leichten Anhöhe in der idyllischen Gemeinde Unterpremstätten im Ortsteil Premstätten - Oberberg - Neue Welt, welche zur beliebten Region Graz-Umgebung gehört, neu errichtet. Premstätten ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zu Graz und Lieboch großer Beliebtheit erfreut. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A2 Süd Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Graz (ca. 15 Minuten Fahrzeit) als auch in Richtung Süden nach Lieboch (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Lannach (ca. 7 Minuten Fahrzeit). Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad, der eine schnelle Anbindung nach Graz bietet. Infrastruktur: Hierorts profitieren Sie von schnellen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur kulinarischen Vielfalt der Region beitragen. Bildung und Freizeit: Die Gemeinde bietet diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule. Für weiterführende Schulen und Universitäten ist Graz mit seinem breiten Bildungsangebot schnell erreichbar. Eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Beispielsweise der Schwarzlsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden und Radfahren bietet. Das Dieselkino in Lieboch sorgt für Entertainment, und im Teichpark Lannach können Sie die Ruhe genießen und angeln. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Umgebung die zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 58Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,36 m² Balkon befindet sich 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer 2. Schlafzimmer - mit Balkonzugang Balkon Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 961,18 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AGerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #ruhig

Diese charmante Wohnung in Oberndorf in Tirol besticht durch ihre hervorragende Lage in einer malerischen Umgebung. Umgeben von den beeindruckenden Tiroler Bergen, bietet sie nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Vor zwei Saisonen von einer Innenarchitektin eingerichtet, vereint diese Ferienwohnung alpine Behaglichkeit mit modernem Design. Jeder Raum erzählt von Stilbewusstsein und Liebe zum Detail. Wohnhighligts, die begeistern! Wohnbereich: gemütliches Designersofa, stilvoller Kachelofen, Echtholz-Parkett, Panoramafenster mit Blick auf die verschneiten Gipfel - Ausgang auf die große Terrasse Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Betten, stimmungsvoller Beleuchtung und alpinen Details - Ausgang auf die Terrasse Ankleideraum mit großem Einbaukasten für Staufläche Badezimmer mit Naturstein, Regendusche und edlen Armaturen, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner und Handtuchwärmer Offene Designküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, Bauernkasten und große Sitzecke mit gemütlicher Beleuchtung Hochwertige Textilien, Teppiche und Vorhänge2 Flatscreen TVs und 5 Bose Boxen in allen Räumen - einstellbar wie gewünscht Besonderheiten, die den Unterschied machen! Ablöse der Einrichtung: harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept Stilrichtung: edel, gemütlich, luxuriös – mit alpinem Twist Zielgruppe: für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Sinn für Ästhetik und Ruhe Ablöse: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Februar 2026 Lage: ruhige Hanglage in Oberndorf bei Kitzbühel Terrassen: zwei großzügige Außenbereiche mit Rundumblick auf die Kitzbüheler Alpen Parkplätze: zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus Mietpreis: die Betriebskosten beinhalten die Heizkosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause, wo der Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive 125m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, das im Herbst/Winter 2026 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht. Die stilvolle Architektur des Hauses verleiht der Anlage einen zeitlosen Charakter, während hochwertige Materialien und eine Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige Parkettböden und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Raffstores für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Luftwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die beiden Wohneinheiten wurden mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonderes, exklusives und gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und mitgestalten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weiter Parkfläche im Freien, wo bei Bedarf selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in dieser beliebten Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung, gerne auch bei Referenzobjekten, begeistern. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens mit der Nähe zu Grünflächen und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Ort für alle, die Stadtleben und Erholung perfekt verbinden möchten. Durch die neuen Großprojekte der ÖBB, wie die Instandhaltungshalle in Floridsdorf und den Ausbau der S-Bahn-Stammstrecke, wird die Mobilität im Bezirk zusätzlich gestärkt und die Attraktivität des Standorts langfristig gesteigert. Der Kaufpreis beträgt 270.000,- und ein Sanierungsdarlehen der Top 12 wäre anteilig zum übernehmen. Das Sanierungsdarlehen von knapp 20.000,- wird mit 149,76,- monatlich über die Betriebskosten bezahlt. Dieser Betrag ist in den Betriebskosten enthalten. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Betriebskosten gesamt ca. 363,- (Betriebskosten, Rücklagen und Sanierungsdarlehen) offenes Sanierungsdarlehen (19.969,67,-) wird mit 149,76,- monatlich über die Betriebskosten bezahlt Zurzeit sind keine Sanierungen laut der Hausverwaltung geplant Küche mit E-Geräte im Kaufpreis inkl. Küche und Bad mit Fenster Schrankraum und Abstellraum Personenlift bis zum Keller Loggia mit Fenster verglast Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und die U-Bahn-Linie U6 sind fußläufig erreichbar. Damit gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte liegen in direkter Nähe. Freizeit & Erholung: Der beliebte Floridsdorfer Wasserpark, die Alte Donau sowie das Donauzentrum sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Delta-Immobilien bietet ein 3 Zi-Wohnung in einem Mehrparteienhaus (1966) im Hochparterre (Lift) zur Vermietung an. Miete: € 680,00 incl. 10 % USt BK: € 190,00 incl. 10 % USt Carport: € 50,00 incl. 20 % USt GESAMT: 920,00Ihre Vorteile:• ab sofort• Küche mit Zugang zum Ostbalkon• Balkon mit Ausicht in den Garten• geräumiges Wohnzimmer mit ca. 24 qm• ruhiges Schlafzimmer (Gartenseite) mit ca. 17 m2• 3. Zimmer mit ca. 11 qm (eventl. als Büro geeignet)• neu renovierts Bad mit Dusche/Waschmaschine vorhanden• WC sep.• doppelte Eingangstüre• gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalen• großes Carport im Innenhof• trockenes Kellerabteil• Fahrradraum• Strom +HZ sep.• ab sofort• auf 3 Jahre befristet - Möglichkeit auf Verlängerung• Energieklasse: C 52,6 kWh/a• uvm. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE AM SEESUNVILLAGE WEIDEN – Wunderschöne Wohnungen mit Seezugang und Hotelanbindung Wer davon träumt, dem Alltag regelmäßig zu entfliehen und in eine Welt aus Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen einzutauchen, findet in SUNVILLAGE Weiden die perfekte Gelegenheit: In einer der sonnigsten Regionen Österreichs, direkt am Neusiedler See, entsteht ein ganz besonderes Refugium für Genießer, Naturliebhaber und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Weiden am See ist ein idyllischer Ort mit authentischem Charme – umgeben von Weinbergen, Nationalparks und weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden im Jahr zählt die Region zu den klimatisch mildesten in ganz Österreich. Ob Segeln, Kulinarik, Kultur oder Entspannung am See: Hier wird der Alltag zur Auszeit. Die Lage ist unschlagbar – Wien erreicht man in rund 40 Minuten, den Flughafen in 30 Minuten, Bratislava in weniger als einer Stunde. Ideal für alle, die Beruf und Erholung perfekt verbinden möchten. Das SUNVILLAGE Weiden vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Areal mit direktem Seezugang entstehen 47 moderne Apartments, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt sind. Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche – Terrassen, Balkone oder Eigengärten – für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Highlights auf einen Blick: 47 Wohnungen mit 1–4 Zimmern Seezugang und optionaler Bootsliegeplatz Tiefgarage mit 56 PKW-Stellplätzen Großzügiger Pool, Sonnenterrasse & Sauna Nachhaltige Heiz- und Kühlsysteme mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe Hochwertige Innenausstattung: Langdielenparkett, elegante Designbeschläge, klimatisierte Räume Fernsteuerbare Heizungsregelung für maximalen Komfort Zweitwohnsitz-Widmung – eine seltene Möglichkeit in Seenähe Optionale Services durch das Boutique-Hotel „NILS am See“ nebenan Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Familienrefugium mit Blick auf den See: Die Apartments im SUNVILLAGE Weiden schaffen Raum für echte Lebensqualität – ganz ohne Kompromisse. Die Ausstattung Moderne High-End-Architektur Bootsliegeplatz und großzügige Gartenflächen Hochwertige Ausstattung mit Langdielenparkett Hohe Innentüren mit eleganten Designbeschlägen Fernsteuerbare Heizungsregelung Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen Alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich April 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE AM SEESUNVILLAGE WEIDEN – Wunderschöne Wohnungen mit Seezugang und Hotelanbindung Wer davon träumt, dem Alltag regelmäßig zu entfliehen und in eine Welt aus Ruhe, Natur und stilvollem Wohnen einzutauchen, findet in SUNVILLAGE Weiden die perfekte Gelegenheit: In einer der sonnigsten Regionen Österreichs, direkt am Neusiedler See, entsteht ein ganz besonderes Refugium für Genießer, Naturliebhaber und alle, die das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Weiden am See ist ein idyllischer Ort mit authentischem Charme – umgeben von Weinbergen, Nationalparks und weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden im Jahr zählt die Region zu den klimatisch mildesten in ganz Österreich. Ob Segeln, Kulinarik, Kultur oder Entspannung am See: Hier wird der Alltag zur Auszeit. Die Lage ist unschlagbar – Wien erreicht man in rund 40 Minuten, den Flughafen in 30 Minuten, Bratislava in weniger als einer Stunde. Ideal für alle, die Beruf und Erholung perfekt verbinden möchten. Das SUNVILLAGE Weiden vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Areal mit direktem Seezugang entstehen 47 moderne Apartments, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt sind. Jede Einheit verfügt über private Außenbereiche – Terrassen, Balkone oder Eigengärten – für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Highlights auf einen Blick: 47 Wohnungen mit 1–4 Zimmern Seezugang und optionaler Bootsliegeplatz Tiefgarage mit 56 PKW-Stellplätzen Großzügiger Pool, Sonnenterrasse & Sauna Nachhaltige Heiz- und Kühlsysteme mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe Hochwertige Innenausstattung: Langdielenparkett, elegante Designbeschläge, klimatisierte Räume Fernsteuerbare Heizungsregelung für maximalen Komfort Zweitwohnsitz-Widmung – eine seltene Möglichkeit in Seenähe Optionale Services durch das Boutique-Hotel „NILS am See“ nebenan Ob als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Familienrefugium mit Blick auf den See: Die Apartments im SUNVILLAGE Weiden schaffen Raum für echte Lebensqualität – ganz ohne Kompromisse. Die Ausstattung Moderne High-End-Architektur Bootsliegeplatz und großzügige Gartenflächen Hochwertige Ausstattung mit Langdielenparkett Hohe Innentüren mit eleganten Designbeschlägen Fernsteuerbare Heizungsregelung Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen Alle Einheiten verfügen über Eigengärten, Balkone oder Terrassen Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich April 2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]