Suchergebnisse für "wohnungen in liebenau"

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese schöne rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau , in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena). Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum, einem gemütlichen hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem hellen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die moderne Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen und ist zusätzlich um brutto € 35,- anzumieten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 75,24 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena), mit guter öffentlicher Innenstadtanbindung. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht diese lichtdurchflutete rund 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Besonders ansprechend bei dieser Wohnung ist die ideale Raumaufteilung, welche aus zwei separat begehbaren Zimmern, einer Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer, einer Toilette, dem Vorraum und als besonderes Highlight der XXL-Dachterrasse, besteht. Die moderne Küche eignet sich auf Grund der Größe und Ausstattung, welche einen Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler beinhaltet, perfekt für gemeinsame Kochabende und bietet zudem ausreichend Platz für Stauraum. Die monatliche Küchenmiete beträgt € 20,-. Von der Essküche aus gelangt man auf die etwa 50 m² große Terrasse, auf welcher man die Nachmittagssonne genießen kann und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette wird separat vom Vorraum aus begangen und verfügt ebenfalls über Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden sowie schönen Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich beinhaltet die Wohnung ein Kellerabteil. Der dazugehörige KFZ-Carportabstellplatz ist um zusätzlich € 50,- anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK.; exkl. HK Heizkosten betragen € 75,- brutto Gesamtmiete € 870 inkl. Heizkosten und KFZ-Carportabstellplatz Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich das Einkaufzentrum Murpark, welcher sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. In der Nähe der Wohnung befindet Ärzte, Kindergärten, Schulen, sowie das Center Ost und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante und liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in Graz-Liebenau, eingebettet in eine kleine und gepflegte Wohnanlage in angenehm ruhiger Sackgassenlage. Direkt gegenüber laden idyllische Heimgärten zu einem entspannten Blick ins Grüne ein und verleihen der Umgebung eine besonders friedliche und wohnliche Atmosphäre. Hier genießt man Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders angenehm ist die Nähe zum MURPARK. Über einen eigenen Zugangsweg gelangt man ganz unkompliziert in wenigen Gehminuten zum Einkaufszentrum. Hier findet man alles, was man für den Alltag benötigt – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Apotheke. Auch die Grazer Innenstadt ist mit der Straßenbahn schnell und bequem vom Murpark erreichbar. Zusätzlich besteht eine hervorragende S-Bahn-Anbindung, wodurch der Hauptbahnhof bequem und direkt in nur ca. 15 Minuten erreichbar ist. Diese attraktive, rund 70 m² große und barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung empfängt ihre Bewohner bereits beim Betreten mit viel Licht und einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Räume und kurze Wege, während der Blick durch den Flur direkt hinaus ins Grüne führt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen, vollflächigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang in den Garten ein wunderbar offenes und gemütliches Wohngefühl. Draußen wartet ein hübsch angelegter Garten, der viel Platz zum Entspannen, Genießen und Abschalten bietet. Besonders charmant ist der eigene Marillenbaum, der jedes Jahr mit einer guten Ernte erfreut – perfekt für selbstgemachte Marillenmarmelade und ein kleines Stück Sommer im eigenen Garten. Auch die weiteren Räume sind hell und angenehm gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe, ein weiteres Zimmer eröffnet einen schönen Blick in den Garten und eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt der besonders großzügige Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss. Dieser ist zum Kaufpreis von € 21.000,– zusätzlich zur Wohnung zu erwerben und bietet aufgrund seiner großzügigen Dimensionierung besonders viel Platz und Komfort. Eine hübsche Gartenwohnung zum Ankommen und Wohlfühlen – mit viel Licht, einem eigenen Garten, Ruhe im Grünen und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt. Ein liebevolles Zuhause für Menschen, die das Besondere im Alltag schätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. VERKAUF & BERATUNG: Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Liebenau, in der Nähe vom Einkaufszentrum Murpark. Diese rund 55 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre Lage und ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd sowie Backrohr ist zusätzlich um brutto € 25,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Vor dem Haus befindet sich eine Allgemeinfläche und dient allen Bewohnern zum Entspannen im Freien. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 77,98 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Kadettengasse im Grazer Bezirk Liebenau in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Es gelangt eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick im dritten Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: ein großes sepat begehbares Wohnzimmerein Schlafzimmereine Küche (unmöbliert) ein Badezimmer mit Badewanneein WCein Abstellraumein Vorraumein schöner Balkon mit Grünblick Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es handelt sich um ein gefördertes Objekt. Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <350m Klinik <2.525m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.875m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <925m Post <1.550m Polizei <1.075m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <850m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <750m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

In der ruhigen und beliebten Kadettengasse 3 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse – perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Freiraum und Komfort legen. Die Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus befinden sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand. Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausführung gelegt. Ihre Highlights im Überblick: Großzügige 35 m² Terrasse – sonnig, ruhig und ideal für entspannte Stunden im Freien Feinsteinzeug-Fliesen – modern, pflegeleicht und stilvoll Glasfaseranschluss – bereit für ultraschnelles Internet Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Eingangstür mit Mehrfachverriegelung – für mehr Sicherheit Hofseitiges Schlafzimmer – ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse Zusätzlicher Lagerraum direkt neben der Wohnung – mit Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler und viel Stauraum. Das schafft mehr Platz im Badezimmer! Zusätzliche Informationen: Heizkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet (derzeit ca. € 60/Monat inkl. 20 % USt.) Verfügbar ab 01.10.2026 Bereit für Ihr neues Zuhause? Diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohngefühl mit großzügigem Außenbereich – ideal für gemütliche Abende, urbanes Gärtnern oder entspanntes Frühstück im Freien. Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund

Ihr kleines Paradies mit Gartenhaus-Möglichkeit! Sie sehnen sich nach einem Ort zum Durchatmen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag? Dieses ca. 360 m² große Heimgartengrundstück bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr: Erholung, Sonne, Natur - und dabei nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt! ACHTUNG: Das Grundstück erlaubt ein Gartenhaus in Holzriegelbauweise bis 35 m². Es ist kein Baugrundstück für ein größeres Haus. Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 360 m² großes Gartengrundstück in hervorragender Grazer Lage (Bezirk Liebenau) * Zufahrt mit dem Auto auf das Grundstück möglich - keine schmalen Gehwege * Stromanschluss bereits vorhanden * Wasser- und Kanalanschluss * Nahe Mur & Murradweg sowie Murauen: ideal auch für sportliche oder entspannte Nachmittage Ein Platz, den man heute kaum mehr findet. Ob als grünes Wochenende-Refugium, blühender Selbstversorgergarten oder entspannter Treffpunkt für Familie & Freunde - dieses Grundstück schenkt Lebensqualität. In dieser begehrten Lage von Graz ist ein solches Grundstück kaum mehr zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Grundstücks. Ihre Erholung beginnt genau hier! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

86 m² unter freiem Himmel - mehr Fläche, als die Wohnung selbst misst. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse dieser Wohnung ist kein Balkon und keine Restfläche, sondern ein vollwertiger zweiter Lebensraum: Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge-Ecke, Hochbeete und einen geschützten Spielbereich - gleichzeitig, ohne dass es eng wird. Von morgens bis in den Abend mit Sonne, mit freiem Blick über Liebenau. Wer aktuell angebotene Neubauwohnungen im Bezirk vergleicht weiß, diese Wohnung mit dieser Terrasse ist einzigartig. Die Wohnung hat alles, was ein 3-Personenhaushalt braucht. Im Speziellen die Küche mit ihrer Kochinsel, die ebenso im Kaufpreis enthalten ist, stellt einen echten Mehrwert dar! Die Wohnung steht nach Vereinbarung, auf Wunsch kurzfristig - nicht erst in zwei Jahren zur Verfügung. Die Wohnung ist auf rund 71 m² durchdacht organisiert: Der offene Wohn-/Kochbereich mit rund 24 m² öffnet sich direkt zur Terrasse und bildet das Zentrum. Daneben ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein drittes Zimmer, das aktuell als Ankleide mit Arbeitsplatz genutzt wird - ideal für alle, die Homeoffice und Stauraum unterbringen wollen, ohne ein ganzes Zimmer dafür zu opfern. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit rund 9,5 m² ergänzen den Stauraum. Die Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkettböden, außenliegender Sonnenschutz, Bad mit Fenster, Personenaufzug. Vom Tiefgaragenstellplatz fahren Sie mit dem Lift direkt auf Ihre Wohnungsebene - mit Einkäufen, Kinderwagen oder bei Schlechtwetter ein täglicher Komfortgewinn. Liebenau bietet kurze Wege für den Familienalltag: Schule in 125 m, Kindergarten und Arzt unter 400 m, Supermarkt in 300 m, Bushaltestelle in 100 m. Naherholung und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich EUR 26.000,-. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau ? ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche 3 Schlafräume Badezimmer Separates WC Sonnige Terrasse (ca. 21m²) Ausstattung: Parkettböden Fliesenböden Badewanne Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 ? optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz Gute Infrastruktur Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Wer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung. Diese beeindruckende Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusiven Details auf einer großzügigen Fläche von 53,04 m². Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet höchsten Wohnkomfort und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und lässt keine Wünsche offen. Im Vorraum können Sie Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen. Das elegante Bad ist perfekt ausgestattet und sorgt für pure Entspannung. Das separate WC und der praktische Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Erleben Sie den Luxus eines privaten Balkons, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen einzigartigen Ausblick bietet. Diese exklusive Wohnung im 1. Stock erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 798,62plus Heizungsakonto: EUR 84,70plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 61. Stock53,04 m²2 Zimmer5,58 m² Balkon Neue Küche mit Geschirrspüler Liftruhige Lage Kellerabteil TG-Platz für EUR 94,56Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad WCAbstellraum Keller Balkon Garage... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Durch die durchdachte Raumaufteilung – alle Haupträume sind getrennt begehbar – eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Home-Office oder auch als WG. Die Raumaufteilung im Detail: Wohnzimmer: ca. 16 m² Schlafzimmer 1: ca. 15 m² Schlafzimmer 2: ca. 12 m² Küche: ca. 11 m² (inkl. Einbauküche & Platz für Essbereich) Vorraum: ca. 10 m² Badezimmer: ca. 7 m² (mit Badewanne) Separates WC: ca. 2 m² Abstellraum: ca. 3 m² Gebäude & Anlage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Zur Wohnanlage gehören ein schöner Bewohnergarten sowie ein Spielplatz, die mitgenutzt werden können. Ausreichend Bewohnerparkplätze stehen direkt bei der Anlage zur Verfügung. Zusätzliche Ausstattung: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss Beste Infrastruktur: Busverbindung, Hofer, Lidl, Merkur Arena/Stadion und Murpark in direkter Gehweite Monatliche Mietkosten im Detail: Hauptmietzins (Kalt): 750,00 € Betriebskosten: 240,90 € Heizung & Warmwasser (Akonto): 166,84 € Gesamtmiete monatlich (Warm): 1.157,74 € Kaution: 3.470,00 € (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) Verfügbarkeit: Ab Mitte November bis spätestens 1. Dezember Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Besichtigungstermine können gerne flexibel vereinbart werden. Möbelübernahme (optional): Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert (inklusive der eingebauten Küche) vermietet. Bei Interesse können die aktuell vorhandenen Möbel jedoch gerne gegen eine faire Ablöse (Preis auf Verhandlungsbasis) übernommen werden.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Daten und Fakten: 3 Zimmer im 4.Stock mit 2 Liften mit Außblick, Klima und teilweiser Einrichtung! Wohnfläche: ca. 81,07m² Terrasse/ Balkon: ca. 12m² Ausrichtung: Süd/West- Ausrichtung mit Aussicht auf Schloßberg Wohnzimmer: ca.27,24m² mit Klima Kinderzimmer : ca.13,05m² Schlafzimmer: ca.18,7m² mit Klima Küche mit Speiß: ca. 10,08m² Bad mit Dusche, Fenster + WM-anschluss, Wc - extra Kellerabteil: ca.4 m² Parkplatz: Freiparkplätze (nicht Zugeordnet) keine Parkzone! Baujahr: 1964, Rücklage ca.221.000.-per 12.2024 Vorzüge: ruhige Lage, Rollos, Klima, 2 Lifte, Balkon, etc. Heizung: Zentralheizung - Fernwärme Heizwärmebedarf: HWB-74,1 f Gee-1,39 Die Wohnung hat ca.81m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, einem großem Wohnzimmer, moderner Einbauküche mit E-Geräten und Speiß. Der ca.12m² Balkon ist Süd- Westlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Fernblick zum Schloßberg und ist mit Sicherheit das Highlight der Wohnung. Es wurde in ziegelmassiv-bauweise/ betonbauweise (auch die Innenwände) gebaut und zur exklusiven Ausstattung gehören Holzböden, große Fliesen, Rollos, Klima und vieles mehr. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und ein Radabstellraum. Zu erwähnen wäre noch, dass die Wohnung im 4. Liftstock liegt und daher sehr hell ist. Es sind genügen Freiparkplätze Zonenfrei vorhanden. Das Projekt befindet sich in 8041 Graz Liebenau, Kasernstraße 76. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, eine Bank, ein Cafe, ein Gym. und vieles mehr. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Vorsorgewohnung in 8041 Graz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die Nähe zur Erholungsoase Augartenbucht. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Banken sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ein perfekter Standort für Komfort und Lebensqualität.... [Mehr]