Suchergebnisse für "wohnungen in graz umgebung"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum LKH befindet und mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon besticht. Die Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche mit einer Durchreiche in den Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das LKH sowie diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Möchten Sie diese reizvolle Wohnung näher kennenlernen? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #unbefristet

Diese schöne 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 86,33 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Zugang zum Balkon (neue Einbauküche) - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC Die Räumlichkeiten sind auch problemlos als Büro nutzbar! Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Herrengasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in einem neuen Immobilienprojekt in Gleisdorf, Steiermark - einem Ort, der zeitgemäßes Wohnen mit ansprechender Architektur verbindet. Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl an Wohnungen und Reihenhäusern, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Tauchen Sie ein in eine Welt des modernen Wohnens und entdecken Sie die zahlreichen Vorteile, die diese einzigartige Lage zu bieten hat. Insgesamt entstehen 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und Eigengarten und 14 Eigentumswohnungen mit 42 m² bis 90 m² und großzügigen Außenflächen. Die Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt durch einen finanzkräftigen, namhaften Grazer Bauträger. Highlights: Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Zentrale Pelletsanlage (Fussbodenheizung) – Wartung und Betrieb durch Energie Steiermarkschienengeführte 80 mm Raffstore Laufen Pro Serie im Badezimmer Leerverrohrung für E Ladestation Hervorragendes Freizeitangebot Günstige Betriebskosten Komplettes Servicepaket für Anleger Provisionsfrei für den Käufer Die Architektur des Projekts ist ein wahrer Blickfang. Alle Wohnungen und Reihenhäuser wurden mit viel Liebe zum Detail entworfen und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnerlebnis. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und eine offene Gestaltung, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermittelt. Bei der Auswahl der Lage des Projekts wurde insbesondere auf die Bedürfnisse von Familien geachtet. In der unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne weit reisen zu müssen. Lage Das Projektgrundstück befindet sich in der Nähe des Wellenbad der charmanten Stadt Gleisdorf. Gleisdorf selbst bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente. Gleisdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Stadt überzeugt durch eine pulsierende Wirtschaft und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Die Stadt Graz erreichen Sie umweltfreundlich mit dem Zug oder auch in ca. einer halben Stunde mit dem Auto. Am Hauptplatz finden Sie regelmäßig stattfindende Bauernmärkte, eine E-Tankstelle, eine Bäckerei Auer und weitere gastronomische Bertiebe. Die Region im östlichen Teil der Steiermark bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und kulinarischen Genüssen. Die Oststeiermark ist auch für ihre erstklassigen Weingüter bekannt. Die Region produziert einige der besten Weine Österreichs, insbesondere den beliebten Schilcher-Wein. Weinliebhaber können bei einer Weinverkostung in den charmanten Weinkellern der Region die Vielfalt und Qualität der lokalen Weine genießen. Darüber hinaus können Besucher die einzigartige "Kulinarische Apfelstraße" erkunden, wo sie frische Äpfel und köstliche Apfelprodukte direkt bei den Bauernhöfen kaufen können. Neben der Natur und dem Wein hat die Oststeiermark auch kulturell viel zu bieten. Historische Schlösser, Klöster und malerische Landschaften laden zu Erkundungstouren ein. Ein weiteres Highlight der Oststeiermark ist die steirische Vulkanlandschaft. Diese einzigartige Region ist geprägt von erloschenen Vulkanen und Thermalquellen. Nicht zu vergessen ist die steirische Gastfreundschaft und die regionale Küche. Traditionelle Buschenschänke, zahlreiche Restaurants aber auch Sport- und Spielplätze oder das bekannte Dieselkino ermöglichen ein breites Freizeitangebot. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem modernen Immobilienprojekt und genießen Sie das Beste, was das Leben in der Steiermark zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. KFZ-Abstellplätze sind optional zu erwerben. TOP 8 89,6 m²OG2 | 4 Zimmer Wohnküche 35,82 m² Vorraum 4,50 m² Abstellraum 2,90 m² WC 1,67m² Foyer 4,41 m² Bad/WC 5,46 m² Zimmer 12,27 m² Zimmer 12,13 m² Zimmer 10,48 m²Terrasse 36,12 m² Zugang 6,51 m² Balkon 13,52 m²Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis. Der Nettopreis für Anlegerbeträgt € 316.800,00Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE DOPPELHÄUSER Terrasse, Garten, Keller, Photovoltaikanlage auf dem Dach inklusive!! Ihr neu gebautes Doppelhaus in Rohrbach, 8151, bietet eine großzügige Wohnfläche von 113m2, die sich auf vier Zimmer verteilt. Bei Bedarf kann die Anzahl der Zimmer sogar auf fünf erweitert werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das Haus verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 60m2, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse mit einer Größe von 14m2 ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht sonnige Stunden im Freien. Eine Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 6m2 wurde auf dem Dach installiert, um umweltfreundliche Energie zu erzeugen und die Energiekosten zu senken. Ein Doppelcarport (ist nicht im Kaufpreis enthalten, Aufpreis von EUR 10.000,-) bietet bequeme Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und bietet eine behagliche Atmosphäre. Die Verwendung von Parkettboden verleiht dem Haus einen eleganten und natürlichen Charme. Die Fenster sind dreifach verglast, um eine optimale Wärmedämmung und Schallisolierung zu gewährleisten. Dadurch wird ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima geschaffen. Insgesamt bietet das Doppelhaus in Rohrbach eine moderne und hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Es kombiniert umweltfreundliche Elemente wie die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe mit Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung und Parkettboden. Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps Hier geht's zum Immobilienvideo: You Tube - Video 10 GRÜNDE, DIE FÜR DIESES PROJEKT SPRECHEN Moderne und hochwertige Bauweise Niedrige Betriebskosten Grundrisse können aktuell nach Ihren Wünschen a... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten ? hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten ? hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss. Diese wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Vorzüge der Wohnung: 01. Erstbezug und sofort beziehbar02. ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen - für die Gäste gibt es Besucherparkplätze03. optimale Verkehrsverbindung04. zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe (zb Minigolf für Groß und Klein) 05. großzügige helle Räume - optimale Raumaufteilung06. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Einbauküche incl Elektrogeräte mit einem Wohn-Essbereich, drei extra begehbare Zimmer. Der Balkon (ca. 7 m²) ist über den Koch-Wohn-Essbereich aus begehbar07 ein Kinderspielplatz in einer großzügigen Grünanlage steht den zukünftigen kleinen Bewohnern zur Verfügung.08. Telekabelanschluss sowie A1 ist in der Wohnung vorhanden.09 Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr guter Grazer Stadtlage. Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Drei helle und grosszügig (zwischen 20-24 m²) angelegte Zimmer verfügen über grosse - teilweise bodentiefe Fensterflächen. Die neu ausgestattete Küche inkl. E- Geräte ist klein aber fein und bietet sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC (ohne Fenster) ist separat. Die Wohnung wurde teilsaniert - dh die Böden würden abgeschliffen bzw. teilweise erneuert, neue Küche inkl. E- Geräte, die komplette Wohnung wird neu ausgemalt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Da sich die Wohnung am Ende eines Laubenganges befindet, kann dieser als Balkon in den ruhigen Innenhof genutzt werden. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung - 3 grosszügige, separat begehbare Zimmer + Küche - eignet sich die Wohnung perfekt als WG-Wohnung! In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH-Graz und die Karl Franzens Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, öffentl. Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete wie z B der Hilmteich, der Rosenhain, – nutzen die Vorteile der Stadt! Bezug nach Absprache! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination

Komplett ausgestattet und sofort bereit zur Wiedereröffnung! So präsentiert sich diese Zahnarztpraxis in einem schönen Mehrparteienhaus direkt gegenüber dem Ungerhof im Grazer Bezirk Gries. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Im zweiten Stock gelegen (ohne Lift) wurde die Ordination erst vor wenigen Wochen geschlossen und ist nun bereit zur Wiedereröffnung. Die Räumlichkeiten sind auch bestens als Praxis für Allgemeinmedizin oder Therapiestätte anderer Art geeignet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und den Behandlungsraum kühlt an heißen Tagen eine Klimaanlage. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie medizinisch/technische Geräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein neues Röntgengerät wurde erst kürzlich zum Preis von ca. € 32.000.- angeschafft. Auf Wunsch kann die angrenzende und top sanierte, moderne 4-Zimmer-Wohnung dazu erworben werden. Zugeordnete Parkplätze - auf Wunsch überdacht - können im Innenhof angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Rezeption - Warteraum - Röntgenraum - Behandlungsraum - Privatzimmer - WC - Abstellraum/Lager INFRASTRUKTUR: In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Selbständigkeit und starten Sie jetzt Ihre berufliche Karriere! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das helle, freundliche Geschäftsbüro von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz. Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Das Büro ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer (Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Gewerbefläche den nötigen Esprit. Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen. Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC). Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt. Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden. Alles auf einen Überblick: - 240 m² Gewerbefläche - 3 Büros mit Teppich und Glastür - 1 großzügiger Lagerraum - Teeküche - Heller, freizügiger Empfangsbereich - WC (Damen und Herren) - Technikraum - Elektrische Raffstores - KAT-7 Verkabelung - Fußbodenheizung - Barrierefrei Weiteres bietet die Smart City: - 67 freie PKW-Stellplätze im Freien - 66 PKW-Stellplätze im Gebäude - 499 Fahrradabstellplätze - 252 Wohnungen - Div. Geschäft- und Büroflächen - Kinderkrippen und -gärten - Grün- und Freiflächen - Bahnhofsnähe - Straßenbahnanbindung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3181,41 zzgl 20% USt. Betriebskosten €491,34 zzgl 20% USt. Heizkosten €453,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €825,33 Gesamtbetrag €4951,98 Heizwärmebedarf: 56.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese Wohnung in der 4. Etage wird Sie begeistern. Egal ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfekte Wohnung für Paare, hier werden Sie sich sofort wohl fühlen. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich ein Vorraum, eine lichtdurchflutete Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So sind Sie immer schnell und bequem in der Innenstadt oder an anderen Orten in Graz. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten und Apotheken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum - hier ist alles in greifbarer Nähe. Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen ein perfektes Zuhause bietet und gleichzeitig eine optimale Lage hat? Dann ist diese Wohnung in Graz genau das Richtige für Sie! Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Erstbezugs Villen Etage in Graz Wetzelsdorf Schlüsselfertig ab Euro 4250,- per m² NWFL bzw. Euro 399.950, 2 X Komplette Villen -Etage, mit großem Garten, bzw. Terrasse überdacht Kleinwohnoase mit perfekter Grundrisslösung, zeitgemäßes Wohnbedürfnis, innovativ mit der Grundstückskonfiguration korrespondierend, harmonisch gewachsenes Gebäudeumfeld. Am neuesten Stand der Technik, das Gebäude in kompletter Massivbauweise, in Baumeisterqualität, erwerben Sie hier Werte für Generationen. Im Bezirk Wetzelsdorf, in guter Wohnlage wurden 2 Baukörper mit nur 3 eigenständigen Wohn-Einheiten errichtet. Hier genießt man eine perfekte Infrastruktur, hat aber den Vorteil in einem NUR 2-Parteienwohnhaus zu leben. Die Wohnungen bieten viel Platz für die Familie, alle die es noch werden wollen, aber auch für Paare und Singles die sich viel Raum und Licht wünschen. Die Villen Etagen sind weit über Standart ausgestattet. Erdgeschoss: ca. 73m² Wohn Ess Bereich+2 Zimmer, kl. Garten Obergeschoss: Ca. 81m² große, koplette Haus-Etage, 4 Zimmer Wohnung,+ ca. 40m² Sonnen-Terrasse, Optional: Glas Überdachung Betriebskosten: N U R ca. 80, Kommen Sie nach Hause ! Villenprojekt mit perfekter Infrastruktur: Grundstück mit Ganztagssonne Terrasse optimal nach Süden ausgerichtet. Gebaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Grundrisse korrespondieren innovativ mit der Grundstückskonfiguration, und sind so durchdacht gestaltet, dass sie höchsten Wohnansprüchen genüge tun, und Leben in einem Unikat ermöglichen. Die gegenständlichen Wohnungen verfügen über einen großen Gartenanteil, bzw. Wintergarten (optional), und Terrasse, die viel Outdoor-Vergnügen offerieren. TOP 1.1 im ERDGESCHOSS Vorraum, Wohnküche Schlaf- Zimmer + Kinder Zimmer Badezimmer WC Carport (optional) TOP 2.1 PENTHOUSE Villen Etage im OBERGESCHOSS Vorraum mit Garderobe Diele mit genügend Platz, auch für Dekoration Wohnzimmer mit Offenem Ess-Bereich und Offener Küche mit Zugang zur Großen, südlich ausgerichteten Sonnen- Terrasse Eltern - Schlaf- Zimmer 2 x Kinder Zimmer / Gäste / Büro Abstellraum Badezimmer mit Fenster WC getrennt mit Fenster Carport (optional) Ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz: mit 3 Bus- Linien ca.0,2km (zum Bahnhof, Jakominiplatz und zur Strassenbahn Endstation), direkte Verbindung ins Zentrum ca. 10-15 Minuten Autobahn- Anbindung in 3 Minuten LAGEBESCHREIBUNG: Tolle Umgebung in sonniger Wohn-Lage inmitten von Einfamilienhäusern.und kleinen Wohn- Anlagen, max. Zweigeschossig, in grüner Umgebung. Ein wirklich sehr schönes Plätzchen !! LAGE & INFRASTRUKTUR: Am westlichen Stadtrand : Graz Wetzelsdorf. Die Schule, Supermarkt, Trafik, ist in einer Geh – Minute entfernt. In unmittelbarer Nähe und Fußläufig erreichbar, finden Sie alle erdenklichen Bedarfsgüter und Dienstleistungen von allen Supermarktketten, Einkaufszentren, Ärztezentren, Apotheken, Banken etc. etc. Naherholungsgebiet mit idyllischen Wanderwegen, Buschen- Schank etc. sowie Schwimmbad und Tennisplätzen (auch Halle)... [Mehr]