Suchergebnisse für "wohnungen in anif"

#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof. Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse Lage: Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof. Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse für anspruchsvolle Bewohner. Ausstattung: BUNT und farbenprächtig wie das Leben mit vielen Facetten zeigt sich das charmante Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in ANIF mit 6 schönen Einheiten. In bester Frequenzlage direkt an der Salzachtalbundesstraße präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Anif als vielseitig nutzbares Investmentobjekt oder selbstverständlich auch zur Eigennutzung. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie durchdachten Grundrissen bietet die Liegenschaft sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Perspektiven. Modernisierter Altbau mit Substanz und Stil Das ursprünglich 1935 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurden u.a. ein Vollwärmeschutz, ein neues Ziegeldach sowie moderne Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung eingebaut. Eine umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe sorgt seither für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Im Jahr 2025 erfolgten weitere Sanierungsmaßnahmen im Außenbereich, im Keller sowie im Geschäftslokal im Erdgeschoss - der Zustand der Immobilie präsentiert sich dementsprechend zeitgemäß und gepflegt. Vielfältige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Einheiten (nicht parifiziert) und bietet großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten und Lagern. Die Aufteilung (lt. Bestandsplänen) gliedert sich wie folgt: Objektdetails: Das Haus besteht aus 7 Einheiten (nicht parifiziert) und bietet folgende Aufteilungen (Angaben lt. Bestandspläne): Erdgeschoss: Büro/Geschäftseinheit: ca. 86 m² 2-Zimmer-Einheit (als Geschäft gewidmet): ca. 55 m² Abstellfläche: 93,35 m² Werkstatt: 11,30 m² Lagerfläche 1: ca. 12,30 m² Lagerfläche 2: ca. 23,30 m² Lagerfläche 3: ca. 22,80 m² 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: ca. 42,95 m² 2½-Zimmer-Wohnung: ca. 67,65 m² Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon Großzügige Terrasse mit ca. 193,30 m² 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: ca. 43,85 m² mit Balkon 2-Zimmer-Wohnung: ca. 55,35 m² mit Balkon (2025 saniert) Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: ca. 69,90 m² 1-Zimmer-Wohnung mit Bad: ca. 15,90 m² Kellergeschoß: lt. Bestandsplan Heizraum: 7,80 m² Vormals Tankraum: 12, 00 m² AB-Raum: 2,20 m² Kellerraum: 12,40 m² Kellerraum: 15,60 m² Kellerraum: 13,30 m² Vorraum: 14,90 m² Vorraum: 17,35 m² Kellerraum: 10,50 m² Vorraum: 12,20 m² Kellerraum: 25,80 m² Besondere Merkmale: - Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet - Balkone oder Terrassen bei nahezu allen Wohneinheiten - lexibles Nutzungskonzept für Eigennutzer, Investoren oder gemischte Nutzung - MRG-Vollanwendung Fazit: Diese gepflegte Immobilie in hervorragender Lage kombiniert historische Bausubstanz mit moderner Technik und bietet eine solide Rendite bei gleichzeitigem Werterhalt. Die flexible Nutzungsmöglichkeit - sowohl gewerblich als auch privat - sowie der moderne Ausstattungsstandard machen das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen oder stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Panorama-Balkon in Traumlage Anif! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit alpinem Lebensgefühl und bietet einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Panoramablick in die umliegende Bergwelt eröffnet. Hier genießen Sie entspannte Stunden in absoluter Ruhelage – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer hochwertigen Zirbenholzvertäfelung, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt und erholsamen Schlaf fördert. Komfort wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen eigenen Carport-Stellplatz. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Fakten: • Lage: 5081 Anif • Wohnfläche: ca. 60 m² • Balkon: ca. 12 m² • 2 Zimmer • Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • 1 Carport-Stellplatz • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 78,43 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 15,70 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 35,16 • monatliche Rücklage: € 62,36 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 191,65 - Stand der Rücklage per 31.12.2025: Stand folgt ...!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine 2-Zimmer-Wohnung in der Romerstrasse 12 in 5081 Anif steht ab dem 01.08.2026 zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebaudes. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.000 Euro, die Betriebskosten betragen 299 Euro pro Monat. Es wird keine Provision fallig, und die Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Die Wohnung verfugt uber eine Gesamtflache von 70 Quadratmetern mit 2 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Aussicht auf den Untersberg. Zur Ausstattung gehoren Parkettboden, eine Einbaukuche und ein Badezimmer mit Badewanne. Geheizt wird uber eine Zentralheizung mit Gas. Zusatzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfugung. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt. Gerne kann die Wohnung jedoch auch als Ferienwohnung Tage Weise oder monatlich genutzt werden. Bei Interesse dazu , würden wir die Kosten dann noch im Detail besprechen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #unbefristet

Suche Nachmieter ab sofort für eine schöne, helle, gut eingeteilte Wohnung bestehend aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Vorraum großes Bad (Badewanne und Dusche extra) geschmackvoll eingerichtete Küchewestseitiger, sonniger Balkonanteil Sehr sonnig und ruhig westseitig gelegen. Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. ab sofort, unbefristet zu vermieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Ebenen, direkter Liftzugang in die Wohnung und rund 128 m² Terrassenfläche: Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse in Rif/Rehhof vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhelage in einem stilvollen Neubau mit nur sechs Einheiten. Das hier angebotene 4-Zimmer-Penthouse ist zweifellos das Highlight des Hauses: Es erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem privaten Liftzugang direkt in die Wohnung, großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlichen Terrassenfläche von ca. 128 m². Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und absoluter Ruhe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Süden Salzburgs. Freie Sicht auf die umliegende Bergwelt, die Nähe zur Salzach und das klare, private Wohnkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 139,68 m² und beeindruckt durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Edler Fischgrät-Eichendielenparkett, großformatige Fliesen in Terrazzo-Optik, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Dachgeschoss unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügigen Terrassenflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von stilvollen Lounge- und Essbereichen bis hin zu privaten Rückzugsorten mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig eröffnet die außergewöhnliche Fläche die Möglichkeit, einen exklusiven Whirlpool-Bereich zu integrieren. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 139,68 m² Terrassenflächen: ca. 128 m² Kellerabteil: ca. 15,27 m² Kaufpreis Wohnung: € 1.379.000,– 3 Tiefgaragenstellplätze: € 87.000,– Gesamtkaufpreis: € 1.466.000,– Highlights: Exklusives Penthouse über zwei Ebenen Direkter Liftzugang in die Wohnung Ca. 128 m² Terrassenfläche Nur sechs Wohneinheiten Hochwertige Ausstattung Absolute Ruhelage Nähe zur Salzach und zur Stadt Salzburg 3 Tiefgaragenstellplätze Ein Penthouse für Käufer mit Anspruch an Lage, Qualität und Privatsphäre. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Niederalm, Gemeinde Anif, bietet genau diese Möglichkeit - nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Das Haus Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und über die Jahre sorgfältig erweitert und modernisiert: Dachsanierung 2013, neuer Wintergarten 2016, erneuerte Öltanks 2019. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,58 m² sowie zusätzlichen Nebennutzflächen wie Garage, Holzlager und Keller (ca. 168 m²). Mehrere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Wohneinheiten Top 1 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 101,58 m², Hochparterre, mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie. Befristet vermietet bis 28.02.2027 Top 2 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88,59 m², 1. OG, mit Balkon (Südausrichtung), 2015 Sie suchen eine großzügige Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren? Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Niederalm, Gemeinde Anif, bietet genau diese Möglichkeit - nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Das Haus Das Objekt wurde ca. 1983 errichtet und über die Jahre sorgfältig erweitert und modernisiert: Dachsanierung 2013, neuer Wintergarten 2016, erneuerte Öltanks 2019. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,58 m² sowie zusätzlichen Nebennutzflächen wie Garage, Holzlager und Keller (ca. 168 m²). Mehrere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Die Wohneinheiten Top 1 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 101,58 m², Hochparterre, mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung. Ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie. Befristet vermietet bis 28.02.2027 Top 2 - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88,59 m², 1. OG, mit Balkon (Südausrichtung), 2015 komplett saniert (Böden, Bad, Küche). Befristet vermietet bis 31.05.2026 Top 3 - 1-Zimmer-Wohnung, ca. 38,42 m², 1. OG, mit zusätzlich nutzbarem Dachraum - ideal für Singles, Studenten oder als Gästewohnung. Befristet vermietet bis 31.03.2026 Alle drei Einheiten sind derzeit befristet vermietet, sodass ein gleitender Übergang in die Eigennutzung einer oder mehrerer Wohnungen nach Ablauf der jeweiligen Mietverträge möglich ist. Nebennutzflächen Garage, Holzlager und ein großzügiger Kellerbereich (derzeit als Hobbywerkstatt vermietet) bieten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für den privaten Bedarf. Heizung & Energie Öl-Zentralheizung (Anlage 2003, Tanks 2019 erneuert). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Anif liegt im unmittelbaren Süden der Stadt Salzburg und zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Salzburger Zentralraum. Der Ortsteil Niederalm bietet eine ruhige Siedlungsstruktur bei gleichzeitig sehr guter Anbindung: Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar, der Autobahnzubringer (A10) liegt in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die wesentliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs - Einkauf, Schulen, Kindergarten - sind fußläufig bzw. kurzräumig erreichbar. Die Nähe zum Untersberg und zum Salzburger Alpenvorland macht die Lage auch aus Freizeitgesichtspunkten attraktiv. Anif profitiert zudem von der wirtschaftlichen Dynamik des Großraums Salzburg und verzeichnet eine stabile, teils wachsende Nachfrage nach Wohnraum - eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

In begehrter Lage von Rehhof befindet sich dieses stilvolle Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die exklusive Wohnanlage verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und die Salzach. Wohnkomfort mit Qualität und Stil Die durchdachte Grundrissgestaltung und die offen konzipierten Wohnbereiche schaffen ein helles, großzügiges Ambiente mit hoher Wohnqualität. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung: edles Eichendielenparkett in allen Wohn- und Schlafbereichen großflächige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Auch die Erschließung überzeugt: Der Zugang erfolgt bequem über einen privaten Gehweg oder direkt aus der Tiefgarage mit dem Lift in die jeweilige Etage. Hohe Wohnbauförderung möglich Bezugsbereit ab Mai 2026 TOP 3: 3 – Zimmer – Balkonwohnung • Wohnfläche: ca. 72,89 m² • Balkonfläche: ca. 8,95 m² • Kellerabteil: ca. 7,70 m² KAUFPREIS € 555.000,00 zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 58.000,00 KAUFPREIS gesamt. € 613.000,00 *Es handelt sich bei einigen Fotos um Symbolbilder.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf rund 162m² Wohnfläche erwartet Sie diese wunderbare Terrassen-Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein stimmiges Raumkonzept, welches ideal auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern oder Paaren zugeschnitten ist. Stilvolles Design und hochwertige Ausstattung kennzeichnen dieses Angebot. Die Raumgestaltung sorgt für eine großzügige Wohnatmosphäre und bietet genug Platz für das Gemeinsame als auch für individuellen Rückzug. Betritt man die Wohnung sorgt der großzügige Garderobenbereich für ein stressfreies Heimkommen bzw. Empfangen der Gäste. Über wenige Stufen eröffnen sich mehrere Bereiche – das Herzstück der Wohnung bildet die zeitlose Echtholzküche inkl. verstellbarer Kochinsel – ein Ort, der Genuss, Geselligkeit und Funktionalität verbindet. Der großzügige, L-förmige Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Bibliothek, Homeoffice oder gemütliche Leseecke. Freigelegte Holzbalken und schöne Raumhöhen verleihen den Räumen ein beeindruckendes Ambiente. Von den 3 Schlafzimmern verfügen zwei über Terrassenzugang sowie ein gemeinsames Duschbad mit Fenster und WC. Der Elterntrakt besteht aus einer komfortablen Ankleide, Schlafbereich und elegantem Bad ensuite (Dusche, Doppelwaschbecken, Schminktisch, Schrank, WC und Heizungstrockner). Altbestand erhaltene Holzbalken säumen die Decke und bilden einen gelungenen Kontrast zu den modernen Deckenleuchten. Ein Teil des Schlafbereichs ist mit einer Naturtapete (Heu und Blumen) versehen, passend zu dem modernen Schrankraum. Eine harmonische Gestaltung die gleichermaßen Geborgenheit und Großzügigkeit vermittelt. In der warmen Jahreszeit bieten die nach Westen und Osten ausgerichteten Terrassen Platz zum Entspannen. Starten Sie ihren Tag mit einem gelungenen Frühstück oder empfangen Sie ihre Freunde zu einem gemütlichen Abend bei Ihnen zu Hause im Freien. Ein perfekter Rahmen unter Himmel und frischer Luft. Jederzeit können Sie die edlen Sonnenmarkisen (Markilux) ausfahren, einerseits als Sonnenschutz andererseits um eine kuschlige private Atmosphäre zu schaffen. Ein besonders großes Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum sowie die moderne Haustechnik im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch einen eigenen Carport sowie zusätzlichen Stellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in sehr begehrter Lage von Anif (Salzburg-Süd) bietet auf 60 m² stilvolles Wohnen mit viel Ruhe und Sonne. Edler Innenausbau, Zirbenholz-Schlafzimmer und hochwertige Armaturen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung (Zentralheizung) sorgt für Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Qualität und Natur schätzen. West-Balkon, kleines Haus mit wenigen Einheiten, Carport-Stellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt im sehr beliebten Anif - laufend saniert, darunter auch die Fußbodenheizung, beheizt mittels Zentralheizung - edler eingerichtet wie der Innenausbau im Schlafzimmer aus Zirbenholz und hochwertigen Amaturen - ausgesprochen traumhafte Lage! Viel Sonne, viel Ruhe! - toller West-Balkon - kleines Haus mit wenigen Einheiten - Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigun Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in sehr begehrter Lage von Anif (Salzburg-Süd) bietet auf 60 m² stilvolles Wohnen mit viel Ruhe und Sonne. Edler Innenausbau, Zirbenholz-Schlafzimmer und hochwertige Armaturen schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung (Zentralheizung) sorgt für Komfort. Perfekt für Singles oder Paare, die Qualität und Natur schätzen. West-Balkon, kleines Haus mit wenigen Einheiten, Carport-Stellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt im sehr beliebten Anif - laufend saniert, darunter auch die Fußbodenheizung, beheizt mittels Zentralheizung - edler eingerichtet wie der Innenausbau im Schlafzimmer aus Zirbenholz und hochwertigen Amaturen - ausgesprochen traumhafte Lage! Viel Sonne, viel Ruhe! - toller West-Balkon - kleines Haus mit wenigen Einheiten - Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig, sonnig... [Mehr]