Suchergebnisse für "wohnungen in 8051 thal bei graz"

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt4 Zimmerca. 87,04 m²1. Obergeschoss Balkon Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Geschichte & Herz – Maisonette im Zanklhof Einziehen, ankommen, genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im revitalisierten Zanklhof in Graz-Gösting verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Backsteinensembles mit modernem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Grazer Geschichte – wo einst die Farben- und Lackfabrik A. Zankl & Söhne produzierte, ist heute ein grünes, autofreies Refugium entstanden. Alte Mauern erzählen Geschichten, während die zeitgemäße Architektur für Leichtigkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Highlights für Ihr neues Zuhause ca. 56 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon Luftiger, offener Wohn-Essbereich Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Tiefgaragenplatz optional verfügbar Wohnen im Zanklhof – urban & naturnah Historisches Backsteinensemble mit viel Liebe zum Detail revitalisiert Kombination aus Altbauflair und nachhaltiger Technik Autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Ruhebereichen – ein Platz zum Durchatmen Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum – perfekt für alle, die beides wollen: Stadt & Natur Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände – Sie bekommen ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand geben und der Ihnen Raum für Lebensqualität, Individualität und Wohlbefinden bietet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Geschichte & Herz – Maisonette im Zanklhof Einziehen, ankommen, genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im revitalisierten Zanklhof in Graz-Gösting verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Backsteinensembles mit modernem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Grazer Geschichte – wo einst die Farben- und Lackfabrik A. Zankl & Söhne produzierte, ist heute ein grünes, autofreies Refugium entstanden. Alte Mauern erzählen Geschichten, während die zeitgemäße Architektur für Leichtigkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Highlights für Ihr neues Zuhause ca. 50 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon Luftiger, offener Wohn-Essbereich Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Tiefgaragenplatz optional verfügbar Wohnen im Zanklhof – urban & naturnah Historisches Backsteinensemble mit viel Liebe zum Detail revitalisiert Kombination aus Altbauflair und nachhaltiger Technik Autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Ruhebereichen – ein Platz zum Durchatmen Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum – perfekt für alle, die beides wollen: Stadt & Natur Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände – Sie bekommen ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand geben und der Ihnen Raum für Lebensqualität, Individualität und Wohlbefinden bietet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

! Privatvermietung! Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne – Thalstraße, 8051 Graz Wohnfläche: 46,4 m² Balkon: 13 m², südseitig Miete inkl. Betriebskosten: € 875,- Verfügbar ab: nach Vereinbarung Neubau (Fertigstellung Dezember 2023) In ruhiger Lage an der Thalstraße im beliebten Bezirk Graz-Gösting wartet diese geschmackvolle voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Mieter. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und den traumhaften Ausblick ins Grüne sowie auf den idyllischen Thalbach. Ein echtes Highlight ist der großzügige Südbalkon (13 m²), der viel Sonne und Entspannung bietet – perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Freien. Dank der vollständigen Möblierung können Sie direkt einziehen – ohne Aufwand oder zusätzliche Investitionen. Ein überdachter, der Wohnung zugewiesener Parkplatz schützt Ihr Fahrzeug ganzjährig. Highlights im Überblick: 2 helle Zimmer auf 46,4 m² Wohnfläche Ein 13 m² großer Südbalkon mit Blick ins Grüne und zum Thalbach (Nicht Straßenseitig!) Voll möbliert – sofort bezugsbereit Überdachter, fix zugeteilter Autoabstellplatz direkt neben dem Stiegenaufgang Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 875,- Die Wohnung kombiniert Naturidylle mit Stadtnähe – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell im Zentrum von Graz sein möchten. Interesse? Gerne beantworten ich Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 errichteten Neubaus und wird derzeit befristet vermietet (bis August 2027). Das dreistöckige Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, direkt neben der Wohnungseingangstüre findet sich der großzügige Carport-Stellplatz. Die Wohnung ist effizient aufgeteilt und verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und eine Garderobe. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die 15 m² große Terrasse sowie der 50 m² große Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, mit einem Heizwärmebedarf von 44,03 kWh/m²a erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B. Beim Kauf fallen keine Maklergebühren an, Besichtigungstermine sind am Samstag, 08.11.2025 sowie am Sonntag, 07.12.2025 möglich!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese außergewöhnliche großzügige Familienwohnung bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Objektbeschreibung Die gut erhaltene, gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre offene und zugleich funktionale Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige 27 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse Separate Küche mit Essbereich 3 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer/WC (Fußbodenheizung) Zusätzliches Badezimmer/WC für Kinder/Gäste (Fußbodenheizung) Abstellraum Zusätzliche Ausstattung Kellerabteil Parkplatz (Garage) und weitere Besucherparkplätze vorhanden Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird teilmöbliert vermietet. Weitere Details Bezug ab: 01.02.2026 Befristung: 3 Jahre Kaution 3 BMM Miete 1.514,92 ? inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Möbelmiete, Parkplatz, Umsatzsteuer Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter abzurechnen Mieter Provisionsfrei Fazit Eine ideale Familienwohnung mit viel Platz, Licht und einer traumhaften Terrasse in ruhiger Hausgemeinschaft. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Lassen Sie sich dieses Zuhause nicht entgehen - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Kranken... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt3 Zimmerca. 70,26m²2. Obergeschoss Balkon Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt2 Zimmerca. 45,53 m²2. Obergeschoss Terrasse Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Key-Facts zur Wohnung und dem Projekt2 Zimmerca. 42,03 m²1. Obergeschoss Balkon Baubeginn erfolgt Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Projekt Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojektes in Graz-Gösting, welches von einem der renommiertesten Grazer Bauträgern realisiert wird. Insgesamt entstehen neun Wohnungen – eingebettet in eine sonnige, ruhige Grünlage mit traumhaftem Ausblick auf den Plabutsch. Lage Gösting, der 13. Stadtbezirk im Nordwesten von Graz, überzeugt durch seine besondere Kombination: einerseits hervorragende städtische Infrastruktur, andererseits unmittelbare Nähe zu Natur, Erholung und Freizeit. Überragt von der historischen Burgruine Gösting und eingerahmt von den Wäldern des Grazer Berglandes, bietet dieser Stadtteil eine Wohnumgebung, die gleichermaßen urban wie naturnah ist. Grundstück Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von charmanten Altvillen und modernen Wohnhäusern. Das bestehende Gebäude wird abgetragen, um Platz für ein zeitgemäßes Neubauprojekt zu schaffen. Die geplanten Wohnungen sind nach Süden und Westen orientiert und bieten lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Freiflächen: Eigengärten, große Balkone und weitläufige Terrassen sorgen für höchsten Wohnkomfort und viel Raum für Individualität. Freizeit und Erholung Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein: Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Mountainbike-Ausflüge sowie der Besuch historischer Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse machen Gösting zu einem idealen Wohnstandort. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpen Sonnenschutz mittels Raffstores mit T-Lamellen Kunststoff/Alufenster mit 3-fach-Verglasungpro Stellplatz ist eine Leerverrohrung für E-Ladestationen vorgesehen Echtholz Parkettböden Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Einige der verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In der Nähe der Burg Gösting befindet sich diese in einer ruhigen Seitenstraße gelegene ca. 72m2 Wohnung im zweiten und letzten Stock. Das Haus wurde 1975 erbaut und verfügt über keinen Lift. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In nur wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt an der Busumkehre. Zur Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei extra begehbare Zimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig sind, ein WC extra mit elektrischer Abluft, ein schönes und helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m2 großen Balkon, welcher zur Gänze überdacht ist und eine Küche mit Essecke sowie einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine traumhafte Aussicht über Graz macht diese Wohnung sehr interessant. Fenster und Balkontüre sind bereits durch Thermoglas erneuert worden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Graz Gösting: Lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Diese ca. 122 m² große Wohnung besticht durch eine helle Raumaufteilung und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Sonne das ganze Jahr ohne Verschattung. Zur Wohnung gehören: ein 48 m² großer Balkon mit Photovoltaikanlage (5 k W, derzeit außer Betrieb), ein 149 m² Garten mit großer Holzhütte inkl. Sauna, ein Carport-Stellplatz, Solaranlage für Warmwasser im Sommer und teilweise im Winter, Ölheizung im Winter aber geringer Verbrauch durch Solaranlage, die Lage ist oberhalb von Gösting daher fast keine Feinstaub Emissionen und immer frischer Luft. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & Fenster, weiteres Bad mit Dusche, separates WC, Vorraum, Kellerabteil. Ein Spazierweg zur Burgruine Gösting befindet sich gleich in der Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil

Delta Immobilien bietet eine gepflegte Eigentumswohnung , ertragreich vermietet für Ihre Anlage/Vorsorge Die Wohnung kann auch für die Privatnutzung gekauft werden, Mietvertrag befristet bis 30.1.2028 Raumaufteilung:• Küche mit moderne Küchenzeile/E-Geräte sehr gut ausgestattet • Wohn- Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum • Kellerabteil Wohnung derzeit bewohnt - weitere Fotos folgen! Lage: Wienerstrasse nahe Ortweinschule, 15Min mit dem Bus Linie 40 zum beliebten Lendplatz mit Bauernmarkt, nette Lokalszene Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]