Suchergebnisse für "wohnungen in 8051 thal bei graz"

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in STADT. LAND.THAL - dem idealen Wohnkonzept zwischen Naturidylle und Stadtnähe. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente - perfekt für Paare oder Berufspendler, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt Graz suchen. Der Zweitbezug garantiert gepflegten Zustand bei gleichzeitig zeitgemäßer Energieeffizienz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in der Thalstraße 87, 8051 Graz, überzeugt als Erstbezug im Baujahr 2023 mit hoher Wohnqualität und naturnaher Lage. Auf rund 44,5 m² Wohnfläche in der 1. Etage erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Küchenbereich, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon. Fußbodenheizung, Parkettböden und eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Graz verbinden möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Thal! Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus bietet Ihnen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich in einem modernen und komfortablen Lebensumfeld. Diese Immobilie besticht durch Ihre sehr hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder um ein Homeoffice einzurichten. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche inkl. aller technischen Raffinessen, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Ihnen einen atemberaubenden Fern- und Grünblick. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der Ihnen nicht nur eine private Oase der Ruhe bietet, sondern auch Platz für Grillabende und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die dazugehörige, teilweise überdachte, Terrasse, lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie modernes Badezimmer mit Badewanne (Whirlpoolfunktion), selbstverständlich mit Fenster, garantieren Ihnen höchsten Komfort. Die Immobilie ist optimal angebunden: Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz in kürzester Zeit genießen können. Dieses Reiheneckhaus in Thal ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unter- stützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift. Sie verfügt über eine herrliche, ruhige Terrasse und ist hervorragend geeignet, um sich den Traum des ersten Eigenheims zu verwirklichen. Der offene Wohn-/Essbereich mit der Küche, laden zu gemütlichem Entspannen ein. Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 2020 / Einzug: 2022 - Wohnfläche: ca. 41,23 m² - Terrasse: ca. 16,37 m² - offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Badezimmer mit WC und Fenster - 1 Schlafzimmer - 1 Tiefgaragenparkplatz - Lift Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 261,43 inkl. USt. / pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2024: € 98.057,70 ACHTUNG: Strom wird extra verrechnet und ist in den Betriebskosten nicht berücksichtigt. Infrastruktur: Die Liegenschaft überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Autobahn unterstreicht die attraktive und gut erreichbare Lage. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage der beliebten Gemeinde Thal bei Graz befindet sich dieses großzügige Grundstück mit Bestandshaus und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur steirischen Landeshauptstadt und bietet dadurch eine besonders attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.496 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Projektentwickler. Grundstück Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine sonnige Lage und die angenehme Wohnumgebung. Die bestehende Baudichte von 0,2 - 0,4 ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger interessante Perspektiven. Mögliche Nutzungsszenarien: Sanierung und Erweiterung des bestehenden Wohnhauses Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses Teilung des Grundstücks in mehrere Bauparzellen Entwicklung eines kleinen Wohnprojekts Die Größe der Liegenschaft eröffnet dabei vielfältige Planungsmöglichkeiten. Bestandsgebäude Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 80 m², das Potenzial für eine umfassende Sanierung oder Erweiterung bietet. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst: Wohn- und Essbereich mit Küche ein Schlafzimmer zwei Badezimmer Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial Bereits durchgeführt wurde die Installation einer neuen Luftwärmepumpe von Panasonic. Zudem wurden teilweise Fußbodenheizungsschläuche verlegt, deren Fertigstellung noch aussteht. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der Stadt Graz. Ob als zukünftiges Eigenheim mit großem Garten oder als interessantes Entwicklungsprojekt - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Eine Immobilie mit Potenzial in einer gefragten Wohnlage im Grazer Umland. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Thal bei Graz zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Graz. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Das Zentrum von Graz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Kellerabteil

Willkommen in dieser Eigentumswohnung in Graz, gelegen in der Wiener Straße. Die Wohnung befindet sich in solider Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von rund 89 m². Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die bestehende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. In den letzten fünf Jahren wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Lärmschutzfenster mit Rollläden und Insektenschutz, eine neue Gastherme sowie diverse Innenarbeiten. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben in Graz Raach, Gösting. Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² und ca. 209 m² Eigengarten befindet sich in Graz Raach! Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 10 m² große überdachte Terrasse, der ca. 209 m² große Eigengarten, die Siedlungslage mit Blick ins Grüne, 1 Carportabstellplatz, ein sehr großzügiges Kellerabteil, die exquisite Ausstattung, mit KNX Smart Home, Lichtkonzept, Klimaanlage, Carport mit Starkstromanschluss und 2 Gartenhütten von Bio Hort sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Alle 3 Zimmer sind getrennt begehbar. Die großzügige überdachte Süd-Ostterrasse und der sonnige Garten, bieten Platz zum Entspannen. Die moderne und sehr gepflegte Küche lädt ein, Ihre Lieben zu verwöhnen und das Essen mit einem Glas Wein im großzügigen Wohn-/Esszimmer oder auf Ihrer eigenen Terrasse zu genießen. Der elektrische Sonnenschutz mit hochwertigen Raffstores und die Klimaanlage machen dies auch an heißen Sommertagen möglich. Badezimmer und WC sind ebenso wie die Lichttechnik in der gesamten Wohnung sehr hochwertig ausgeführt. Das Gebäude wurde ca. 2021 erbaut. Die Wohnung im EG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne und gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Beheizt wird die Wohnung kostengünstig mittels Gaszentralheizung, Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 157,21 inkl. USt. Rücklage € 27,42 und Heizkosten derzeit € 95,27 insgesamt € 279,90 inkl. USt. pro Monat. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG: Nahe der Mur und mit sehr guter Anbindung an eine umfassende Infrastruktur befindet sich die ca. 50 m² große, sanierte, vermietete Wohnung. Sie liegt im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Flair und einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Anschluss für die Waschmaschine und ein Fenster für natürliches Tageslicht. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige, neuwertige Küche und das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist sowohl über die Küche als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die Fenster sind mit Holzbalken versehen, die nicht nur vor Sonne schützen, sondern auch der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein dazugehöriges Kellerabteil ergänzt das Angebot. Weiteres befindet sich im Innenhof ein kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung. Mietvertrag befristet: 15.04.2027 Hauptmietzins: € 332,29 netto zzgl. 10 % MwSt. Betriebskosten: € 156,83 netto zzgl. 10 % MwSt. Heizkosten: € 68,31 netto zzgl. 20 % MwSt. (Reparaturrücklagen € 52,40) Gesamt: € 557,43 netto Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Lage aus. Kindergarten, Bank, Apotheke, Fitnessstudio, Gasthäuser und Cafés befinden sich direkt in der Umgebung - alles, was Sie im Alltag benötigen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch bequem die Innenstadt in wenigen Minuten. Im selben Gebäude befindet sich eine weitere Wohnung zum Verkauf: www.remax.at/1606-15911 Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und beeindruckender Raumhöhe. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert. Edle Eichenböden und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene und großzügige Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer besticht besonders durch eine stilvolle Flügeltüre, die dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter verleiht. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls erneuert und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Selbstverständlich sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet. Ein weiteres attraktives Merkmal ist die verglaste, westseitig ausgerichtete Loggia. Sie erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Platz, um die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung mit beeindruckendem Ausblick , einen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche schafft und für Ordnung im Alltag sorgt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Rund um die Wohnanlage laden Grünflächen zum Verweilen ein, zudem steht ein Spielplatz zur Verfügung. Ein nummerierter Parkplatz kann optional um € 20.000,- erworben werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle befindet sich an der nahegelegenen Hauptstraße, mehrere Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Details zur Lage entnehmen Sie bitte dem separaten Lage-Exposé. Diese Wohnung verbindet stilvolle Modernisierung, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese ca. 47,8 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) in der Herzogenberggasse. Sie bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Highlights im Überblick - ca. 47,8 m² Wohnfläche - 2 helle, vielseitig nutzbare Zimmer - separate Küche mit Platz für einen Essbereich - Badezimmer mit Dusche & WC - ruhige Lage - gute Anbindung an Stadtzentrum und Nahversorger Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Herzogenberggasse im beliebten Bezirk Gösting - einer ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie den Murradweg , ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen - und zugleich eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Im näheren Umfeld finden Sie Supermärkte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit den Buslinien gelangen Sie bequem und rasch ins Zentrum von Graz , mit dem Auto erreichen Sie über die B67 in wenigen Minuten die Innenstadt oder die Anbindung an die Stadtausfahrt. Für Erholung im Grünen sorgen die nahen Natur- und Freizeitgebiete wie der Plabutsch oder die Mur-Auen . Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer : auf 3 Jahre befristet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren perönlichen Besichtigungstermin! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses villenähnliche Anwesen in Thal bei Graz überzeugt nicht nur durch seine Größe und Vielseitigkeit, sondern vor allem durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier treffen solide Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und zeitgemäße Renovierung auf eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 440 m² und 300 m² Wohnfläche eröffnet dieses Haus eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten – vom repräsentativen Familienwohnsitz bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 1976 erbaut und 2022 umfassend renoviert, vereint es funktionale Planung mit modernem Wohnkomfort. Die Highlights im Überblick: 300 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Sorgfältige Renovierung, bei der vorhandene Elemente erhalten und modern ergänzt wurden. Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie eine praktische Waschküche mit Dusche und WC im Untergeschoss. 120 m² Untergeschoss mit eigenem Eingang – vielseitig nutzbar als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Wellnessbereich. Eigener Hausbrunnen – unabhängig und ressourcenschonend. Garage im Erdgeschoss sowie Carport mit Wallbox – Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Lagevorteile: Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Thal bei Graz bietet hohe Lebensqualität und kurze Wege in die Stadt – eine ausgewogene Kombination aus Natur und Infrastruktur. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (Öl-Heizung, durchschnittlicher Verbrauch ca. 3.000 Liter pro Jahr). Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer bitten ausdrücklich, von unangemeldeten Besuchen oder direkten Kontaktaufnahmen abzusehen. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Ein villenähnliches Haus, das durch seine Größe und Raumaufteilung nahezu unbegrenzte Gestaltungsoptionen eröffnet – funktional, vielseitig und mit einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt - Anlegerwohnungen Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser geplantes Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf drei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.... [Mehr]