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OKApartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 24,97m²
€ 36,- / m²
#Terrasse #möbliert
Im Herzen von Meidling und nah genug zu allem was Du brauchst! Vor der Haustüre erwarten dich unzählige Freizeitmöglichkeiten zum Einkaufen, für Sport, Kino, Chill out u.v.m. Individuell, flexibel und ganz einfach unkompliziert! Miete Dir die stillvoll eingerichtete Wohnung mit ca. 25m². Das Mietobjekt hat eine Wohnküche, mit einer voll ausgestattete Küchenzeile, mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreib- und Esstisch sowie mit stimmungsvoller Beleuchtung eingerichtet. Das Badezimmer mit WC ist über den Gang hinter der Küche erreichbar, mit Waschbecken, Waschmaschine und Dusche. Zu der Wohnung gehört noch die Mitbenutzung der Dachterrasse. Leistungen in der All In Miete inkludiert: All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser, Kühlung) Kostenloses WLANNutzung der Gemeinschafts-Dachterrasse im Haus mit tollen Ausblick über die Dächer Wiens, Fahrradabstellplätze Die Ausstattung: Modern und chic Parkettboden in der gesamten Wohnung Küchenzeile mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Tolle Dachterrasse über Wien! High Speed Internet und Gegensprechanlage Brandmelder in den Wohnräumen Badezimmer mit WC und Dusche Monatliche GESAMTMIETE ALL IN: € 899,- (All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Zu erwartende einmalige Kosten vor Übergabe: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (wird bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung nach Auflösung des Mietverhältnisses rückerstattet) Endreinigung: € 30 (inkl USt) Pauschale für die Abnutzung: € 12 (Inkl USt) Gebühr für die Internetfreischaltung: € 15 (Inkl USt) Maklerprovision: Provisionsfrei! Ansprechpartner für Besichtigungstermine: Attila Déry, MSc, MRICSLeitung Marketing und Vertrieb IES Immobilien-Projektentwicklung GmbH A-1010 Wien, Sonnenfelsgasse 13 / 8 Tel.: [Telefonnummer entfernt]eMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mob.: [Telefonnummer entfernt] Firmenbuch FN 479170m Handelsgericht Wien www.ies-immobilien.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 13,17 / m²
#Garten #möbliert #ruhig
Die kleine, aber komfortable und charmante Wohnung im 12. Bezirk (8 Minuten öffentlich bis zur Oper) liegt perfekt in U4 Nähe. Bus, diverse Geschäfte und zwei Schwimmbäder liegen vor der Tür. Die Wohnung befindet sich in zwei Minuten Gehnähe zur U4 Station Meidlinger Hauptstraße und in fünf Minuten Gehdistanz zum Schlosspark Schönbrunn. Die Einrichtung umfasst eine Küche mit neuer Möblierung, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und WC sowie einen sehr ruhigen, voll möblierten Wohn-Schlafraum mit großen Fenstern in einen grünen, schön gepflegten Garten. Die Wohnung ist ca. 30m2 groß und eignet sich für 1 Person. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage. Mietbeginn: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis: 395,- Euro inkl. Betriebskosten und exkl. Strom und Gas plus Internet 29,15 Euro Kaution 800.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 26,54m² / 1 Zimmer
€ 30,11 / m²
#Terrasse #möbliert
Im Herzen von Meidling und nah genug zu allem was Du brauchst! Vor der Haustüre erwarten dich unzählige Freizeitmöglichkeiten zum Einkaufen, für Sport, Kino, Chill out u.v.m. Individuell, flexibel und ganz einfach unkompliziert! Miete Dir dein eigenes kleines Reich mit rd. 22,21 m2 Wohnfläche zzgl. 4,33 m2 Gemeinschaftsküche! Die Wohnung hat eine eigene Wohnküche, mit einer vollausgestattete Küchenzeile, einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch, stimmungsvoller Beleuchtung sowie Regale für Schmuckstücke geschmackvoll eingerichtet. Das eigene Badezimmer mit WC ist über den Gang hinter der Küche erreichbar, mit Waschbecken, Waschmaschine und Dusche. Zu der Wohnung gehört noch die Mitbenutzung einer Gemeinschaftsküche mit einem gemütlichem Essplatz lädt Dich zum täglichen Austausch ein. Leistungen in der All In Miete inkludiert: All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Kostenloses WLANNutzung der Gemeinschafts-Dachterrasse im Haus mit tollen Ausblick über die Dächer Wiens, Fahrradabstellplätze oder auch das umliegende Freizeitangebot Die Ausstattung: Modern und chic Fliesenböden in der gesamten Wohnung Küchenzeile mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Tolle Terrasse in den Innenhof ausgerichtet! High Speed Internet und Gegensprechanlage Brandmelder in den Wohnräumen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche WC getrennt Monatliche GESAMTMIETE ALL IN: € 799,- (All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Zu erwartende einmalige Kosten vor Übergabe: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (wird bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung nach Auflösung des Mietverhältnisses rückerstattet) Endreinigung: € 30 (inkl USt) Pauschale für die Abnutzung: € 12 (Inkl USt) Gebühr für die Internetfreischaltung: € 15 (Inkl USt) Maklerprovision: Keine Provision - Provisionsfrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 11,18 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Ein Traum für alle, die keine Lust auf WG haben! Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung im 12. Bezirk! Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, einem großen hellen Zimmer und einer kleinen Küche mit Fenster. Die Wohnung liegt im 2. Stock, mit Lift und Kellerabteil. Super schöne Lage mit Anbindung an U4 Längenfeldgasse und U6 Niederhofgasse, in 7 Minuten am Meidlinger Bahnhof, mehrere Busse in der Umgebung und in 2 Minuten ist man am Meidlinger Markt! Man findet jederzeit einen Parkplatz, wenn man ein Auto hat. Ich möchte am 3. Mai ausziehen und suche daher einen Nachmieter für die Wohnung. Die Nachmieterin bzw. der Nachmieter wird vom Vermieter bestimmt. Ich zahle derzeit ca. 425 € Miete inkl. Heizkosten (Strom ist extra). In der Wohnung befinden sich eine Küche und ein Kleiderschrank. Im großen Zimmer haben ein Bett, eine Couch, Tische und Regale mühelos Platz. (Im Keller hätte ich auch noch eine kleine Waschmaschine stehen - verhandelbar!) Bitte kurze Info über euch und was ihr macht! Besichtigung nach Absprache!... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 57m² / 2 Zimmer
#Altbau #möbliert
Möblierte 58 m² Altbauwohnung im 9. Bezirk zur befristeten Untermiete: Ab 1. Oktober 2026 wird meine eingerichtete Altbauwohnung in 1090 Wien (Säulengasse) für ein Jahr befristet untervermietet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf 57,92 m²: Vorraum - 1 großes Zimmer - 2 Kabinette (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer) - separate Küche - Badezimmer mit WC Die Küche ist vollständig ausgestattet mit: - Einbauküche - Cerankochfeld & Backofen - Geschirrspüler - Dunstabzug - Ober- und Unterschränken Die Wohnung wird möbliert vermietet und umfasst unter anderem: - Bett inkl. Matratze - Kleiderschrank - Couch - Esstisch mit Stühlen - Kühlschrank - Waschmaschine Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung . Eckdaten 1090 Wien - Säulengasse 57,92 m² ️ Einzug: ab 1.10.2026 ⏳ Befristung: 1 Jahr Miete: 1.000 € kalt pro Monat ⚡ Strom & Gas: selbst anzumelden und direkt mit den Energieversorgern abzurechnen Kaution: 2.000 € Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende oder Arbeitstätige, die für ein Jahr eine gemütliche, voll ausgestattete Wohnung in einer netten Gegend suchen. Der 9. Bezirk bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen über dich :) Achtung: nicht jedes Möbel in den Bildern wird mitvermietet!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 11,95 / m²
#Balkon
Die Wohnung im 2. Stock ohne Lift verfügt über ein Bad mit WC und großer Dusche. Eine schöne neue Küche gehört zur Wohnung und ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug und Cerankochfeld ausgestattet. Auch eine Abstelkammer ist vorhanden. Die Wohnung ist bereits leergeräumt und ab sofort verfügbar. Die Verbrauchskosten (Strom, Gas) sind NICHT im Preis inkludiert. Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut, U4 Nähe! Miete inkl. BK: 490€ - die Kaution beträgt 3 Gesamtmonatsmieten, 10 Jahre befristet Bitte keine Makler!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 66m²
€ 13,46 / m²
#Ordination #möbliert
Zum Verkauf steht eine gut etablierte Zahnarztpraxis mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Praxis wird seit rund 21 Jahren erfolgreich von Herrn Dr. Novak geführt und verfügt über einen umfangreichen Stamm Patientenstock. Sie eignet sich ideal für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die eine vollständige und sofort betriebsbereite Ordination übernehmen möchten. Räumlichkeiten Gesamtfläche: ca. 66 m²Praxisräume vollständig ausgestattet Sinnvolle Raumaufteilung für effiziente Abläufe Gepflegter Gesamtzustand Der bestehende Mietvertrag kann mit Weitergaberecht übernommen werden. Finanzielle Konditionen Monatliche Gesamtbelastung (Miete/Betriebskosten): ca. 1.272,16 €Ablöse für die komplette Ausstattung: 265.000 € zzgl. 20 % USt Geräte sind ca. 6 Jahre alt und voll funktionsfähig Praxis ist als Wahlarztpraxis geführt Ausstattung Die Praxis verfügt über eine vollausgestattete Einrichtung, darunter: Moderne zahnmedizinische Geräte (ca. 6 Jahre alt) Behandlungsräume vollständig eingerichtet Rezeption, Wartebereich und Nebenräume Praxissoftware / vorhandene Infrastruktur (falls relevant – kann ergänzt werden) Besondere Vorteile21 Jahre etablierte Praxis mit gesichertem Patientenstamm Sofortige Weiterführung möglich Übernahme des bestehenden Mietvertrags Sehr günstige laufende Kosten Wahlarztstruktur ermöglicht flexible Preisgestaltung Übernahme Die Praxis wird aufgrund der geplanten Weitergabe von Herrn Novak abgegeben. Eine geordnete Übergabe sowie die Einführung in bestehende Abläufe sind nach Absprache möglich. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 55,42m² / 2 Zimmer
€ 9.870,08 / m²
#Balkon #Terrasse
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten - ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Highlights: - 3 exklusive Dachgeschossapartments im sanierten historischen Stilaltbau - Zukunftssichere Bauweise mit hoher Substanz und effizientem Energiekonzept für niedrige Betriebskosten - Harmonisches Zusammenspiel aus Bestand und Moderne - Raumhöhen zwischen 3-4,5 Metern - Außergewöhnliche Raumwirkung durch 2,50 m hohe Innentüren - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Edler Carrara-Marmor in den Bädern - Exklusive Sanitärausstattung mit Design-Armaturen - Helle, luftige Wohnatmosphäre mit Fokus auf Tageslicht - Großzügige Verglasungen & Panoramafenster - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung - Externe Verschattungselemente für angenehmes Raumklima im Sommer - Sicherheits-Eingangstüren und Marmorböden im Stiegenhaus-Bereich - Private großzügige Dachterrassen & hofseitige Balkone - Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnbereich, für Jacuzzi und Outdoor-Küche auf Dachterrassen - Smart Home - LED Beleuchtung in der Wohnung und auf der Terrasse - Moderne Haustechnik & energieeffiziente Luftwärmepumpen Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 15 – Eleganz auf kleinem Raum neu gedacht Diese charmante 2-Zimmer-Residenz vereint auf rund 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Komfort. Die großzügige Wohnküche mit südseitiger Ausrichtung ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Der fließende Übergang zu der über 40 m² großen Dachterrasse eröffnet ein luftiges Wohngefühl und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel – ideal zum Entspannen, Genießen oder als stilvolle Kulisse für gesellige Abende. Die architektonische Raffinesse zeigt sich im eleganten Schlafzimmer mit maßgefertigten Holz-Elementen und feiner Lichtinszenierung, während das edle Bad mit Marmorflächen und Designerleuchten luxuriösen Spa-Charakter vermittelt. Top 15 ist der ideale Rückzugsort für alle, die klare Linien, hochwertige Materialien und eine wohnliche Leichtigkeit schätzen. Im Projekt stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung: Top 14 (ca. 108 m² + 9 m² Balkon + 55 m² Dachterrasse), Preis: VERKAUFT Top 16 (ca. 93 m² + 8 m² Balkon + 56 m² Dachterrasse), Preis: € 945.000,00. Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Lage: Die Strohberggasse 8 liegt in einem historisch gewachsenen und ruhigen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk und zählt zu den besonders attraktiven Lagen im Westen Wiens. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie zu den Grünflächen der Schönbrunner Gärten und des Fasangartens prägt das Wohnumfeld. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Grünflächen sowie Freizeitangebote wie Tennisanlagen befinden sich praktisch vor der Haustüre und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ein Spaziergang durch historische Alleen führt direkt in den Schönbrunner Schlosspark und zum Café Gloriette - ideal für ein Frühstück mit Aussicht. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Die Lage gilt als Standort mit positiver Wert- und Qualitätsentwicklung in den kommenden Jahren und wird zunehmend als gefragte Alternative zu dichter bebauten innerstädtischen Wohngegenden wahrgenommen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 547.000,— Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Herr Friedrich Traudtner steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
Ab 01.08.2026: Stilvolles Wohnen im 12. Bezirk: Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Loggia & Top-Lage
€ 1.499,-
1120 Wien / 60,89m² / 3 Zimmer
€ 24,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Elisabeth Olt auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung aus einer baugleichen Wohnung im gleichen Stockwerk und gleicher Ausrichtung. Herzlichen Dank!****************************************************************************************************************************************Wohnung. Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 61m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente! Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten von welcher man Zutritt zu einer Loggia sowie einer Terrasse hat. Zwei Zimmer mir rd 12m² und 9m² eignen sich für ein Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Über die Wohnküche erlangt man Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet ist. Vom Vorraum aus zugänglich ist das separate WC mit Handwaschbecken. Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die rund 10m² Loggia und 9m² große Terrasse ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der inserierten Miete enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet. Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und diese Wohnung steht nun wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, ein Kinderspielraum sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat/optional angemietet werden. Lage. Öffentliche Anbindung U-Bahn: Die Linie U4 ist innerhalb von ca. 400 (ca. 5 Gehminuten) an der Station Margaretengürtel zu erreichen. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 6 und 18 sind in ca. 5 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Bus: Die naheliegenden Stationen der Buslinie 12A und 59A bringen Sie direkt in die Innenstadt. Supermärkte & Nahversorgung Filialen von Spar, Billa, Hofer und Penny befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Der Meidlinger Markt & die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sind ca. 850m entfernt (ca. 10-12 Gehminuten). Die nächste Postfiliale befindet sich ca. 550m entfernt. Ebenso verschieden Bankomaten. Attraktionen & Freizeit Schloss Schönbrunn: Das kulturelle Highlight liegt nur 3 U-Bahn Stationen mit der Linie U4 entfernt. Haydnpark: Der Park eignet sich gut für einen kleinen Spaziergang und liegt nur ca. 8 Gehminuten weit entfernt. Raimund Theater: Das Musicaltheater ist innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar. Wichtig zu wissen. Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. *************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
2-Zimmer Altbauflair im 12. Bezirk
€ 282.000,-
1120 Wien / 59,17m² / 2 Zimmer
€ 4.765,93 / m²
#Altbau
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 30 - 4.Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines klassischen Wiener Altbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 59m² überzeugt diese charmante Einheit durch einen gut durchdachten Grundriss und funktionale Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder als kompakte Stadtwohnung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Schrankraum Küche Badezimmer mit Dusche getrenntes WC Abstellraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
PKW STELLPLATZ IN DER ARNDTSTRASSE - SAUBER, FREUNDLICH UND HELL! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Stressfreies Parken in der Arndtstraße wird ein fixer Stellplatz um EUR 110,00 angeboten. 4,7m x 2,25m Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter unbefristeter Mietvertrag, beiderseitige Kündigung innerhalb von 1 Monate inkl. Handsender und Garagentorschlüssel. Nebenkosten: Kaution für Schlüssel und Sender: EUR 150,00 Vergebührung: EUR 39,60 Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
