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OKGrundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1414m²
€ 848,66 / m²
#Baugrund
Mitten zwischen Wohnhäusern steht dieses Traumgrundstück mit 1414m² zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Obst- und Gemüsegarten mit verschiedensten Obstbäumen auf dem Grundstück. Eine Teilung auf 2 Grundstücke, ein Fahnengrundstück mit ca. 556m² und ein weiteres mit ca. 858m² ist auf Wunsch möglich und es gibt einen Teilungsplanentwurf dazu. Der aufstrebende Standort des Grundstücks überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM GRUNDSTÜCK: FLÄCHE: 1414m² FLÄCHENWIDMUNG: 40/g/I, II und 35/o, k/6,5 - siehe Plan BESCHRÄNKUNG: 2 WOHNEINHEITEN AUSRICHTUNG: SÜD-NORD Mehr Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan. Flächenangaben laut vorhandenen Plänen. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Gas, Kabel usw. sind vom Käufer selbst zu entrichten. Kaufpreise bei Teilung auf 2 Grundstücke: Fahnengrundstück (Bauplatz 2) ca. 556m² € 490.000,- Grundstück (Bauplatz 4) ca. 858m² € 745.000,- HIGHLITS: Aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien Aktuell ein wunderschöner Obst- und Gemüsegarten Ideale Größe für eine große Liegenschaft oder ein Doppelhaus gekuppelt oder offen Bauen - Sie entscheiden Straßenseitig gekuppelt - gartenseitig offene Bauweise Baufluchtlinie führt quer durchs Grundstück parallel zur Straße Teilung auf 2 kleine Grundstücke möglich Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bezahlt Eigene Planung für Ihr Traumhaus möglich Kaufpreis € 1.200.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichterin/Treuhänderin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 858m²
€ 868,30 / m²
#Baugrund
Mitten zwischen Wohnhäusern und Gärten steht dieses Traumgrundstück mit 858m² zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Obst- und Gemüsegarten mit verschiedensten Obstbäumen auf dem angrenzenden Grundstück. Das Nachbargrundstück (Fahnengrund) mit ca. 556m² steht ebenfalls für € 490.000,- zum Verkauf. Aktuell handelt es sich um einen Teilungsentwurf eines großen Grundstücks. Der aufstrebende Standort des Grundstücks überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM GRUNDSTÜCK: FLÄCHE: 858m² FLÄCHENWIDMUNG: 40/g/I, II und 35/o, k/6,5 - siehe Plan BESCHRÄNKUNG: 2 WOHNEINHEITEN AUSRICHTUNG: SÜD-NORD Mehr Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan. Flächenangaben laut vorhandenen Plänen. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Gas, Kabel usw. sind vom Käufer selbst zu entrichten. Kaufpreis beide Grundstücke: 1414m² um € 1.200.000,- Fahnengrundstück (Bauplatz 2) ca. 556m² € 490.000,- Grundstück (Bauplatz 4) ca. 858m² € 745.000,- HIGHLITS: Aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien Aktuell ein wunderschöner Obst- und Gemüsegarten angrenzend Ideale Größe für ein schönes Einfamilienhaus gekuppelt oder offen Bauen - Sie entscheiden Straßenseitig gekuppelt - gartenseitig offene Bauweise Baufluchtlinie führt quer durchs Grundstück parallel zur Straße Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bezahlt Eigene Planung für Ihr Traumhaus möglich Kaufpreis (Bauplatz 4) € 745.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichterin/Treuhänderin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung gelang ein Betriebsobjekt bestehend aus - Freiflächen ca. 4.300m² - Hallen- & Lagerflächen ca. 834m² - Werkstatt ca. 115m² - Büro ca. 180m² - Nebenräumen 160m² Die Nähe zu Hagenbrunn & Gerasdorf gewährleistet auch eine schnelle Anbindung an die S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) und in weiterer Folge an die Tangente bzw. A22 (Donauuferautobahn). Konditionen Teilflächen nach Absprache möglich Vertragsdauer nach Vereinbarung Hauptmietzins Gebäudeflächen €5, /m² Hauptmietzins Freiflächen €2, /m² Betriebskosten €1, /m² Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Auch Kaufoption denkbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 699m²
€ 858,37 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Erwerben Sie dieses Baugrundstück in ausgezeichneter Lage an der Wiener Stadtgrenze. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (kleines Gartenhaus) und es hat die Widmung BW - Bauen/Wohnen! Das Objekt bietet sich zur Bebauung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder für die Errichtung von zwei Wohneinheiten an. Es können 35 % der Fläche mit einer Gebäudehöhe von 6,5 Metern offen/gekuppelt bebaut werden. Das Grundstück ist aufgeschlossen und befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage. Gerasdorf verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation ist in etwa 7 min zu Fuß zu erreichen. Die U1-Station Leopoldau ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen, es ist daher möglich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 Minuten in das Wiener Stadtzentrum zu gelangen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (G3, Donauzentrum, ...), Ärzte und Spitäler sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe. Nutzen Sie das Freizeit- und Sportangebot sowie den lokalen Heurigen und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Grundstücks! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 617m²
€ 10,38 / m²
#Büro #Halle
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert. LKW-Zufahrt gewährleistet Hallenhöhe 6,3 - 8,2m Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m Hauptmiete auf 5 Jahre + Hauptmietzins € 5.860,00 Betriebskosten € 541,80 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.401,80 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 107m² / 6 Zimmer
€ 4.196,26 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in 2201 Gerasdorf bei Wien – wo ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und seinem idyllischen Grünblick auf Sie wartet. Diese Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von 471 m² ein enormes Potenzial, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftiges Juwel, das mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die jeweils mit Fenster ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche – die den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel machen. Der vorhandene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Wohnzimmer ein. Die aktuelle Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnumgebung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Basis für Ihre kulinarischen Kreationen. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Verweilen, Spielen und Gartenfesten ein – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die Ruhe, die diese Lage zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busanbindung sorgt für einfache und schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete und nach Wien. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein spannendes Renovierungsprojekt suchen und dabei Wert auf großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage mit viel Grün und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in Gerasdorf bei Wien zu verwirklichen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Beachten Sie die Förderungen vom Land NÖ betreffend Eigenheimsanierung bei Fenstertausch, Heizungstausch, Außentürtausch, wärmedämmende Maßnahmen etc. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und liebevoll gestaltet zu werden! Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Ihr Traumhaus vor den Toren Wiens – Moderne Luxus Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Fernblick.
€ 795.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 155m² / 4 Zimmer
€ 5.129,03 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit finaler Fertigstellung nach Wunsch – Exklusives Wohnen in Gerasdorf bei Wien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, die modernes Design, höchste Bauqualität und individuellen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einer ruhigen und idyllischen Einfamilienhaussiedlung von Gerasdorf bei Wien befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Auf rund 154,70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, großzügigen Fensterflächen und einer zeitlos eleganten Architektur. Der charmante Eigengarten sowie die beeindruckende Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten den perfekten Rahmen zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Highlights auf einen Blick: Luxuriöse Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausführung Gesamt ca. 154,69 m² Nutzfläche Sonniger Eigengarten mit ca. 151 m²Großzügige Terrasse mit ca. 100 m²Exklusive Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick Schlüsselfertige Ausführung individuell nach Ihren Wünschen planbar Hochwertige Materialien und moderne Architektur Ruhige Lage in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung Hervorragende Anbindung an Wien und ausgezeichnete Infrastruktur Kostenaufstellung: Kaufpreis belagsfertiger Zustand: 675.000€ Kaufpreis schlüsselfertig Auswahl Materialien nach Wunsch: 795.000€ Nach Absprache besteht die Möglichkeit im roh oder belagsfertigen Zustand zu kaufen Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden kann. Von hochwertigen Bodenbelägen über exklusive Sanitärausstattung bis hin zu individuellen Design- und Ausstattungswünschen, Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach eigenen Ansprüchen und Ihrem persönlichen Stil. Die moderne Stil mit klaren Linien, großzügigen Glas-/ und Terrassenflächen verbindet luxuriöses Wohnen mit maximaler Funktionalität. Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien garantieren nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Infrastruktur: Der Standort überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente, während Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Minuten entfernt und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien. Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder lassen Sie sich ausführlich zu den individuellen Ausstattungsmöglichkeiten beraten. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 143m² / 5 Zimmer
€ 4.188,81 / m²
#Einfamilienhaus #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs bietet Ihnen auf großzügigen Eckgrundfläche 911 m² alles, was das Herz begehrt und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Mit einer Wohnfläche von 143 m² mit extra ca. 30m² gebautes Gartenhäuschen & Werkzeughaus bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- und Arbeitszimmer, Spielzimmer für die Kinder oder Rückzugsort – hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenssituation. Der große Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie den Blick ins Grüne und verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Spielen mit den Kindern oder beim Entspannen nach einem langen Tag – dieser Garten wird schnell zu einem zentralen Ort in Ihrem Leben. Die Immobilie ist geschmackvoll ausgestattet und wurde vor circa 3 Jahren renoviert. Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren getauscht, das Dach und die Fassade wurden vor ca. 20 Jahren erneuert . Die Hauptsicherungskasten wurde auch vor 4 Jahren getauscht. Die Fliesen und das elegante Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Haus verfügt über zwei Bäder, die beide mit Fenstern ausgestattet sind. So können Sie tagsüber natürliches Licht genießen. Das eine Bad ist mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet, sodass für jeden Geschmack und jede Situation die passende Lösung bereitsteht. Die drei WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lässt sich bequem regulieren. Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 10430m²
€ 220,04 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 10.430m² großes, unbebautes Grundstück in Seyring unmittelbar beim Industriegebiet Hagenbrunn sowie Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien. Die Grundstücke haben die Widmung Bauland "BB" (Betriebsgebiet) und eine Bebauungsdichte von 80%. Offene/gekuppelte Bebauungsweise, Bauklasse II. Verkehrsanbindung: -Autobahnanschluss ( Schnellstraße) S1 & A5 Knoten Eibesbrunn-Bundesstraße 7-Post-Bus -Linien 1010 (431), 1012 (431) sowie die Dr.-Richard- Linien 7552, 426, 420 und der G3-Shuttelbus Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Charmantes Häuschen in der Oberlisse
€ 325.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.642,86 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #ruhig
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Gerasdorfs ("Oberlisse") gelangt dieses charmante Häuschen in den Verkauf. Hier können Sie die Immobilie schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Ze SVBoh8F3Q Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Auf dem Grundstück (ca. 28x14,5 m) befindet sich ein Bestandsgebäude aus den 50ziger Jahren, das teilweise modernisiert wurde, so wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht sowie Kunststofffenster eingebaut (2020). Das Haus teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer. Über Stufen im Eingangsbereich gelangt man in den Keller (das Haus ist teilweise unterkellert), wo sich die Gastherme befindet. Der Dachbdoden, welcher über eine aussenliegende Treppe erreichbar und gegenüber den darunterliegenden Wohnräumen gedämmt ist. Die Liegenschaft bietet mehrere Möglichkeiten: ob Sanierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder Neubau eines modernen Einfamilienhauses bzw. Doppelhauses. Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, 35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse 6,5m Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldauto... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 301,01m² / 7 Zimmer
€ 5.146,01 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektnummer: 4428 Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Gerasdorf bei Wien, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Lage. Über 280m² reine Wohnfläche befinden sich auf einem 781m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß finden sich, neben einem geräumigen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Küche mit angeschlossener Speis sowie ein über 50m² großer Wohn- und Essbereich. Von diesem betritt man auch die vorgelagerte Terrasse. Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich eine weitläufige Galerie erstreckt. Von dieser erreicht man den Balkon, der den Blick auf Garten und Pool frei gibt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie ein integrierter Schrankraum komplettieren diese Ebene. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß werden derzeit hauptsächlich als Büroräume genutzt und verfügen über diverse Abstellflächen. Eine große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick. Neben den nötigen Wirtschaftsräumen verfügt das Kellergeschoß über einige weitere Highlights. Eine Sauna, die in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, ebenso wie ein mit Ziegelgewölbe ausgestatteter, fantastischer Weinkeller zur perfekten Lagerung. Die wärmere Jahreszeit verbringt man im gepflegten Garten und erfrischt sich im abdeckbaren Außenpool. Technisch befindet sich das Objekt auf neuwertigem Stand, eine Gaszentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, Wärmeschutzfenster und Klimatisierung sorgen im Sommer für angenehme Kühle. Wien ist sowohl mit der nahe gelegenen U-Bahn als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine geräumige Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool anbieten zu dürfen. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Abwasser und Abfallgebühr) betragen derzeit ? 168,13 / monatlich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 86m²
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig
In RUHELAGE am Stadtrand von Wien befindet sich diese charmante Seeliegenschaft mit direktem Wasserzugang / ca. 86m² Nutzfläche auf 2 Ebenen + großzügige Terrassen- und Außenflächen mit herrlichem Blick auf den See / eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Baujahr ca. 1975 und in den Jahren 2012–2014 umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neugestaltet / die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wird prinzipiell möbliert übergeben. RAUMAUFTEILUNG: EG, ca. 38 m² Wohnfläche: Direkter Zugang in das Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit Ausgang auf die seeseitige LOGGIA (ca. 10 m²) samt unverbaubarem BLICK auf den SEE / voll ausgestattete Küche mit praktischer Glasschiebetür / Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Großzügige Lärchenholz-TERRASSE mit traumhaftem Seeblick, Solardusche sowie gemütlichem Grillbereich / über eine außenliegende Stiege gelangt man direkt zum Wasser. UG, ca. 48 m² Nutzfläche: Separat begehbarer Schlafbereich mit Schlafzimmer inklusive Fenstern / Waschmaschinenanschluss / zusätzlicher Abstell- und Stauraum. WEITERS: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen / SAT-Anlage / Grundwasserbrunnen / Gartenhäuschen / Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei CARPORTS sowie zusätzliche STELLFLÄCHEN auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Platz für insgesamt bis zu vier KFZ / das Grundstück steht im EIGENTUM – KEIN Pachtgrundstück! Absolute Grün- und Ruhelage in Gerasdorf bei Wien mit hohem Freizeit- und Erholungswert / gute Verkehrsanbindung - durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Süßenbrunn ist der STEPHANSPLATZ via S-Bahn und U1 in NUR knapp 27 Minuten erreichbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. Zusammengefasst eine absolute RARITÄT mit direktem SEEZUGANG auf EIGENGRUND und außergewöhnlichem Freizeitwert – ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendrefugium oder langfristige Wertanlage. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
