Suchergebnisse für "wohnungen geidorf mieten"

#Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine tolle Neubauwohnung in Grünlage mit großer Terrasse (32 m²) mit einer Nutzfläche von 49,30 m². Aufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse, Küche (voll ausgestattet) sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Es fällt eine Kaution von € 2.500, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <625m Klinik <1.150m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <700m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <525m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.675m Autobahnanschluss <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten – auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf – Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m²Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten – auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

GRAZ - GEIDORF PLUS 13 Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt " GEIDORF PLUS " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( € 31.088 je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Geidorf – Körösistraße 166, Graz In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, direkt in der Körösistraße 166 und nur wenige Schritte von der Mur entfernt, erwartet Sie diese sofort bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses. Auf rund 80 m² Wohnfläche plus heimeligem Balkon genießen Sie ein helles, ruhiges und sonniges Wohnambiente mit optimaler Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist voll möbliert, in ausgezeichnetem Zustand und ohne Renovierungsbedarf. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet, im praktischen Abstellraum befindet sich zusätzlich ein großer Kühlschrank – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus – bequem, sicher und jederzeit verfügbar. Einziehen, auspacken und wohlfühlen – diese gepflegte Stadtwohnung in Bestlage von Geidorf vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Gerne stehen wir für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sind Sie selbst auf der Suche nach einer neuen Immobilie und möchten Ihre bisherige verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne mit einer professionellen Bewertung und Vermarktung – schnell, diskret und marktgerecht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 72,64 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (28,28 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (12,76 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,93 m²): Dieses Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Bad (6,91 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• WC (1,87 m²):• Vorraum (9,69 m²): Der Vorraum sorgt für eine gute Raumstruktur und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (1,20 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.- Terrasse (56,90 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung • Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 66,70 m² sowie einem Balkon mit 7,03 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (25,18 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (12,35 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,41 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,65 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang & Vorraum (7,58 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,83 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (1,70 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.• Balkon (7,03 m²) Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Zur Vermietung steht eine Altbauwohnung im Bezirk Geidorf in der Bergnmanngasse. Grundriss : Vorraum, separates WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Essküche mit 7 qm großem Balkon mit Blick in den Innenhof (absolute Ruhelage), Wohnzimmer, Schlafzimmer ZDF - Zahlen, Daten, Fakten : Stockwerk: 1. Etage ohne Lift Wohnfläche: ca. 70 qm Fenster: Wiener-Stock-Kastenfenster Holz Türen: Flügeltüren Böden: Parkett, Linoleum (Küche), Fliesen (Bad, WC) Heizung und WW-Aufbereitung: Gas-Etagenheizung Bezug: sofort Befristung: 3 Jahre Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnung mit Grünblick! In unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftskammer liegt dieses soeben generalsanierte Wohnobjekt in ruhiger Lage am Fuße des Rosenbergs. Die Fassadensanierung (neue Fenster, Wärmedämmung HBW 29) wurde vor wenigen Wochen fertig gestellt. Die Wohnung liegt im 7. Stock mit Lift und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne über den hangseitigen Grünbereich der Anlage. Die Wohnung selbst ist perfekt aufgeteilt und teilweise saniert, mit großem Balkon und ideal als Single- oder Pärchenwohnung geeignet. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme, Bezug nach Vereinbarung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts Lindweg 13. Mit einer Wohnfläche von 32,21 m² und einer großzügigen 10,62 m² großen Terrasse bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Raumaufteilung:• Wohnen/Kochen/Essen: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche • Vorraum: Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten • Bad/WC: Stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Terrasse: Perfekt zum Entspannen und Genießen Highlights der Wohnung:• Moderne & energieeffiziente Bauweise – Nachhaltig wohnen mit niedrigen Betriebskosten • Große Fensterfronten – Helle, freundliche Wohnatmosphäre • Hochwertige Ausstattung – Zeitloses Design und edle Materialien • Optimale Grundrissgestaltung – Perfekte Raumnutzung für maximalen Komfort Zusätzliche Optionen:• Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden • Eigenes Kellerabteil – Optionaler Stauraum für mehr Ordnung Top-Lage mit idealer Infrastruktur:- Ruhige, aber zentrale Wohngegend mit bester Anbindung • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Restaurants in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung – ideal für Familien - Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten in der Nähe Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese stilvolle Neubauwohnung bietet eine wertbeständige Investition in erstklassiger Lage. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung für das erste Quartal 2027.Kontakt & Besichtigung: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung oder Ihre attraktive Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Geschäftslokal in top Lage mit ca 80m² in Graz. Dieses Geschäftslokal ist vielseitig nutzbar. Die großzügige Raumaufteilung mit 2 separaten Eingängen würde sich besonders gut als Büro eignen. Das Geschäftslokal besteht aus: 3 Räumen Küche WC Balkon/Terrasse Zögern Sie nicht lange, kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Graz tätig zu sein. Direkt neben der Karl-Franzens-Universität gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld. Das eigenständige Gebäude verfügt über ca. 310 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Stockwerke, und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von modern ausgestatteten Büroräumlichkeiten bis hin zu einer exklusiven Ordination oder Kanzlei. Insgesamt stehen 7 unterschiedlich große Räume zur Verwendung. Im Erdgeschoß befindet sich ein WC und im 1. Obergeschoß zwei Badezimmer mit zwei weiteren WC. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige eigene Grundstück dar, auf dem sich mehrere Parkplätze befinden – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist zudem bereits für den Einbau einer E-Ladestation vorbereitet (Zuleitungen vorhanden). Auch die Errichtung eines Carports wäre problemlos realisierbar. Im Rahmen der umfassenden Sanierung 2024/25 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die vollständige Erneuerung aller Bäder und der Küche, die Installation eines neuen elektrischen Tores sowie die Neugestaltung der Parkflächen. Damit präsentiert sich das Gebäude in technisch und optisch einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Nettokaltmiete 3.500€ zzgl. USt. + Betriebskosten Langfristiger Mietvertrag möglich... [Mehr]