Suchergebnisse für "wohnungen friesach kaufen"

#Garten #Kellerabteil #hell

Gemütliche Eigentumswohnung in Friesach Lage: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der historischen Stadt Friesach, inmitten der malerischen Region Kärnten, Österreich. Die idyllische Umgebung, umgeben von Natur und Geschichte, macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Wohnfläche: Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern, die gut durchdacht und funktional gestaltet ist. Sie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem praktischen Vorraum inklusive Abstellraum. Besonderheiten: • Gemütliches Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. • Helle Wohnräume: Das Wohnzimmer ist licht durchflutet und einladend, der ideale Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. • Funktionale Küche: Die Küche, mit einer angenehmen Größe, bietet genügend Arbeitsfläche, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. • Praktisches Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. • Vorraum: Der Vorraum schafft Platz für eine Garderobe und bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. • Großer Kellerbereich: Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Kellerbereiche mit jeweils ca. 21m2 und ca. 15m2. • Dachboden: Auch im Dachboden steht ihnen ein Stauraum von ca. 29m2 zur Verfügung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Friesach selbst ist für ihre historische Altstadt und ihren Charme bekannt, was das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Friesach ist ideal für diejenigen, die ein gemütliches und gut geplantes Zuhause in einer historischen Umgebung suchen. Mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer funktionalen Küche bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Wohnung, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren, um dieses Juwel in Friesach persönlich kennenzulernen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Haus in Friesach bietet Ihnen eine Küche, 5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s eine Garage mit 43m², Büro mit 17m² einen sehr schönen großen Garten samt Glashaus und Gartenhaus (Werkstatt) uvm. Der zu verkaufende Teil dieses Doppelhauses wurde im Jahr 2012 umfassend erweitert und saniert. Dieses Anwesen eignet sich auch ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt, Ein großes Schlaf-Wohnzimmer im 2. Stock bietet Zugang zur Dachterrasse. Die Fenstern sind 3-fach verglast und mit elektrischen Funkrollläden und teils Insektengittern ausgestattet. Zusätzliche Holzöfen sorgen für ein heimatliches Wohlfühlambiente. Die Immobilie ist voll unterkellert. Beheizt wird die Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe. Im Garten steht ein Glashaus, was mit einen eigenen Wasseranschluss ausgestattet ist, womit auch die umliegenden Hochbeete gegossen werden können. Des weiteren befindet sich im Garten eine 29m² große Werkstätte mit Heizpanelen und Starkstromanschluss. Die Gartenarbeit wird durch einen leistungsstarken Rasenroboter erleichtert. Die Doppelgarage bietet einen überdachten Übergang ins Haus und ein elektrisches Funkgaragentor. Lage: Diese Immobilie befindet sich am sonnigen Rand der Burgenstadt Friesach. Von der großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie eine 360-Grad Aussicht, die die umliegenden Berge, Felder und die Stadt Friesach einschließt. Stadtzentrum Friesach 3km Krankenhaus Friesach 2,5 km Treibach/Althofen 12 km St.Veit an der Glan 25 Klagenfurt 45 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Friesach! Diese Immobilie besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der malerischen Kulisse von Friesach. Mit seinen engen Gassen, historischen Gebäuden und einem lebendigen kulturellen Erbe ist Friesach ein wahrer Schatz, der Geschichte atmet. Dieses Anwesen inmitten von Friesach, befindet sich an einem wasserführenden Stadtgraben, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Der Gebäudekomplex ist Teil einer Dreiflügelanlage und erstreckt sich längs der Stadtmauer. Der Kern dieser Anlage ist aus der Zeit um 1500. Ausstattung: Dieses Eigentum bietet insgesamt 3 Schlafzimmer sowie eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen einladenden Wintergarten mit Galerie. Ein weiteres Highlight ist eine Sauna, eine wundervolle Terrasse, die Zugang zum erfrischenden Pool und einem schönen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 307 m² bietet. Des weiteren steht ihnen eine Garage mit ca. 72 m2 und 2 Parkplätze im schönen Innenhof zur Verfügung. Durch ständige Sanierungen befindet sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Heizungssystem: Die Ölheizung, kombiniert mit Solarenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Entfernungen 11 km bis nach Althofen 15 km bis nach Neumarkt 25 km bis nach St.Veit an der Glan 40 km bis nach Klagenfurt 73 km bis zur slowenischen Grenze - Loiblpass 98 km bis zur italienische Grenze - Thörl-Maglern 260 km bis nach Wien Kärnten ist bekannt für die tolle Lage, den Burgen und Ruinen, den vielen Berge und Seen auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien sind eine absolute Besonderheit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Widmung: Bauland-Gewerbegebiet; Nähe Abfahrt Friesach Nord, Grundstück wird aufgeschlossen. Die Zufahrt wird durch einen öffentlichen Weg gewährleistet (in Erstellung). ÖBB Stromleitung (110 KV) liegt über dem Grundstück. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Objekt begrüßt Sie mit viel Liebe zum Detail, solider Bauweise und überlegter Raumaufteilung. Die Liegenschaft bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten (je ca. 125m²) ausreichend Platz für zwei Familien. Ausreichend Stauraum bietet der große Keller sowie der Dachboden. Ein überdachter Fahrradabstellbereich, eine kleine Werkstatt im Innenhof sowie ein Lagerraum für die Gartenmöbel und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen der große Gemüsegarten mit Hochbeeten. 2 Terrassen und einem fix verbauten Kamingrill. Herz was willst du mehr? Die Wohnung im Erdgeschoß wurde umfassend saniert und erstrahlt im modernen Design. Alle Bodenbeläge wurden erneuert und das Badezimmer/WC wurden neu verfliest und auch die große Wohnküche bietet besondere Highlights - Die Küchenmöbel können abgelöst werden! Das Obergeschoß begrüßt seine neuen Besitzer im Stil des Errichtungsjahres. Besonders ansprechend ist der zeitlos gestaltete Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Gang aus beheizt werden kann. Das Entwicklungspotenzial des 1. OG ist enorm! Die großzügige Raumgestaltung und der große Balkon bieten seinem neuen Besitzer viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt mit einem Teil des Gartens an der Südbahn, durch die Nebengebäude wirkt der Zugverkehr nicht störend. Ein großes Haus mit vielen Extras und Doppelgarage, großem Garten, gepflasterten Innenhof und zwei Wohneinheiten -all das gibt es hier zu einem attraktiven Preis zu kaufen! Das Haus sowie die Nebengebäude wurden in Massivbauweise (Bramac Ziegel) errichtet. Der Dachstuhl wurde in Holz mit einem Kaltdach hergestellt und das Dach mit Eternitziegeln eingedeckt. Die Teilnutzungsbewilligung für Keller- und Obergeschoss sowie für die Garage wurde im Jahr 1982 erteilt. Das Erdgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut. Die Fertigstellungsmeldung für das gesamte Wohnhaus mit Garage wurde 1989 an die Baubehörde übermittelt. Die Abweichungen der Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoß wurden händisch korrigiert und von der Baubehörde genehmigt, während die Änderungen im Kellergeschoss nicht berichtigt wurden. Laut Baubeschreibung für den Zubau aus dem Jahr 1987 wurde ein Anbau an die bestehende Garage errichtet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz mit Wasser, Kanal und Strom angeschlossen. Durchgeführte Verbesserungsmaßnahmen: An der Fassade des Wohnhauses wurde bereits ein Vollwärmeschutz (5 cm / Baujahr 2005) angebracht. Neben kleinen Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Erdgeschoss die Holzfenster durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Weiters wurden im Erdgeschoss ca. im Jahr 2017 die Sanitärräume erneuert und der Boden im Vorraum neu verfliest. Die Elektroheizung sowie der Küchenherd wurden ca. 2018 neu installiert. Heizung: die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung. Darüber hinaus sind im Wohnhaus zwei Kachelöfen und zwei Küchenherde vorhanden. In den Sanitär- und Vorräumen wurde teilweise Bodenheizung installiert. Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

33m2 nette Singlewohnung im Erdgeschoß, voll eingerichtet. Küche, Bad/WC, Schlaf/Wohnzimmer. Sonnig, ruhig, schöner Garten - MARIAS GARTEN am Kropfhof www.kropfhof.at Freie Parkplätze. Auch als Arbeits-oder Zweitwohnsitz geeignet. See-und Schigebiet-Nähe, Schön zum Wandern.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Hartmannsdorf liegt im Norden des Bezirks Sankt Veit an der Glan, am Friesacher Feld, knapp 2 km nördlich des Stadtzentrums von Friesach bzw. unweit vom nördlichen Ortsrand von Friesach entfernt, jenseits der Friesacher Straße auf Höhe der Einmündung der Metnitzer Landesstraße L 62d. Die Bundesstraße B317 mit der Abfahrt "Friesach Nord" ist nur einige Hundert Meter entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Im 14. Jahrhundert wurde im Zuge der Verstärkung der Friesacher Stadtmauer im Westen die Befestigungsanlage mit dem Namen "Rotturm" errichtet. 1991-95 wurde die Gesamtanlage gesichert und der größte Wehrturm im Inneren wieder aufgebaut und zu einem Wohnturm mit viele Liebe und Gespür zum Detail adaptiert. Dieser bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, zwei WCs und ein Haustechnikraum. Der doppelgeschossige Wohnraum samt Galerie darüber wurde auch für kleinere Veranstaltungen in historischen Ambiente genutzt. Das 2. Obergeschoss birgt eine Wohnküche. Im 3. und 4. Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates Schlafzimmer samt Badezimmer und separaten WC ensuite. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Rundumblick auf die Kärntner Berglandschaft. Vor dem Wohnturm befindet sich noch eine schöne Terrasse mit ebenfalls herrlichen Ausblick, wie man von überall am Grundstück genießen kann. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird der Turm mit Nachspeicheröfen. Da es sich um ein Wohngebäude (Ferienhaus) handelt das nach seiner Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt ist, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro- und Geschäftsflächen von ca. 163 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Friesach ist eine Stadtgemeinde mit 4883 Einwohnern im Norden Kärntens. Sie ist für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerke wie die Stadtbefestigung samt wasserführendem Stadtgraben, bekannt. Diese Erlebnisstadt Friesach ist auch als Burgenstadt bekannt. Ein vollständig erhaltener, mit Wasser gefüllter Stadtgraben, wehrhafte Mauern und eine romantische Aussicht vereinen sich in dieser Gemeinde. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

Sie überlegen Ihr Vermögen sicher anzulegen und zweifach zu verdienen? Regelmäßige Einnahmen und gleichzeitige Wertsteigerung mit geringem Risiko? Warum nicht eine Wohnung kaufen mit einem bereits vorhandenen Mieter, der zuverlässig ist, die Wohnung ordentlich pflegt und pünktlich zahlt. Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten ist die Anlage Ihres Vermögens in eine Wohnung die beste Alternative, denn der Wert von Immobilien steigt nach wie vor stetig. Der aktuelle Mietvertrag ist befristet bis 14.09.2026 mit einer monatlichen Nettomieteinnahme von EUR 425,27. Die Wohnung wird ausschließlich mittels digitalem Online Angebotsverfahren verkauft. Dieses Verfahren ermöglicht Käufern eine faire, transparentere, einfachere Preisfindung, und gibt Käufern die Sicherheit, dass sie nicht zu viel bezahlt haben. Besichtigungstermine am Sa. 14.12. ab 10: 00 Uhr Die Angebotsphase startet am 17.12.2024 und endet am 20.12.2024. Gebote sind bis 23.12.2024 gültig. Der angegebene Verkaufspreis von ? 145.000,- versteht sich somit als Startpreis. Angebote, die darunter liegen, werden nicht angenommen. Es werden nur verbindliche Angebote, ohne Vorbehalt einer Finanzierungszusage, entgegengenommen. Daher muss die Finanzierung zum Zeitpunkt der Gebotsabgabe bereits gesichert sein. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir Ihnen vor Zusendung des Exposes die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung über das Rücktrittsrecht gemäß FAGG ?(Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz?) benötigen. Anschließend erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen um deren Empfangsbestätigung wir Sie durch Klicken auf ? Angebot sofort erhalten?, ersuchen. Anschließend schicken wir Ihnen Vorschläge für Besichtigungstermine, aus denen Sie den für Sie passenden Termin auswählen können. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht nur nach erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Annahme des Kaufanbots durch Verkäufer) fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Provision: 3,6%... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sofort beziehbar!!! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit komfortablem Südbalkon steht ab sofort zum Kauf. Weitere Informationen sowie Besichtigungsvereinbarung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]