Suchergebnisse für "wohnungen bad wimsbach neydharting"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.01.2027 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Balkon mit Bergblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #hell

Gemütliche und helle 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einem Badezimmer und ein extra WC. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Das Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinen Anschluss und einem Elektroboiler ausgestattet. Ein extra WC befindet sich neben dem Eingangsbereich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, Warmwasser mittels Elektroboiler im Badezimmer. Es handelt sich um eine Baubeschränkungszone für Zweitwohnsitze, Zweitwohnsitze dürfen NICHT begründet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Bad Aussee ist eine Kurstadt mit ca. 5000 Einwohnern im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten zum decken des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

BESCHREIBUNGWir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und hochwertig eingerichtete Wohnung in Bad Vöslau präsentieren zu dürfen. Diese im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großer Balkon bieten viel Platz für den Alltag und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie Außenjalousien ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage und die fußläufige Erreichbarkeit von Bahnhof und Thermalbad machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Bad Vöslau. FAST FACTSBaujahr 2022ca. 96 m² Wohnfläche Vollmöbliert Großzügige Wohnküche Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Zwei Kinderzimmer Alle Räume zentral begehbar Badezimmer und WC getrennt Großer Balkon Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenjalousien Garagenstellplatz Kellerabteil Ruhige Wohnlage Bahnhof und Thermalbad in wenigen Gehminuten erreichbar Hier geht´s zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/C8m FUMGEBUNG & LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Vöslau und bietet eine angenehme Verbindung aus Erholung, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Richtung Wien. Ebenfalls fußläufig befindet sich das Thermalbad Bad Vöslau, das mit seinem historischen Ambiente und seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung ein besonderes Highlight der Umgebung darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders lebenswert. DIE WOHNUNGBeim Betreten erwartet Sie eine geschmackvoll eingerichtete und gepflegte Wohnung, bei der Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde. Die Möblierung ist Bestandteil des Verkaufs und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich mit moderner Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Hier lässt sich der Wohnraum in den warmen Monaten wunderbar nach draußen erweitern – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt ausgeführt. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärme, während die Außenrollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Einrichtung mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Besonders für Familien bietet sie viel Platz und ein Zuhause, das ohne großen Aufwand sofort bezogen werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnfeeling in der Kaiserstadt Bad Ischl Diese traumhafte ca. 123,45 m² große 3-Zimmer Wohnung inkl. einer ca. 31,04m² großen Loggia, befindet sich im 1. Stock des Neubauhauses mit Lift. Sie liegt unweit vom Zentrum der Kaiserstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche (Küche gegen Ablöse), zwei Schlafzimmer, Diele, Garderobe, Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und WC extra. Ebenfalls steht ein Kellerabteil zur Verfügung sowie ein Tiefgaragenstellplatz und Parkplatz. Die ca.31,04 m² große Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und lädt einfach nur zum Entspannen ein. Miete: € 1.570,00 inkl. BK/WW/KW/HK/Stellplatz/Ust. sowie TG Platz Mietnebenkosten: Kaution € 4.488,00nach Vereinbarung! (Befristung 5 Jahre) ACHTUNG: Aufgrund aktueller Gesetzesänderungen im Konsumentenschutz (FAGG) dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gem FAGG (Fern- und Aussergeschäftsraum Geschäfte Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 71,36 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Bad Tatzmannsdorf, in der Hauptstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei getrennte Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC, einen großzügigen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz können je nach Bedarf gegen einen Aufpreis genutzt werden. Mietkonditionen: Mietzins: ? 697,00 Kaution: ? 2.100,00 Kosten für die Mietvertragserrichtung: ? 250,00 Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einer beliebten Kur- und Thermengemeinde schätzen. Sonstiges: Der beigefügte Grundriss stammt nicht von der gegenständlichen Wohnung, sondern von einer anderen Einheit im Wohnhaus. Da die Raumaufteilung nahezu identisch ist und sich lediglich die Quadratmeter geringfügig unterscheiden, dient der Plan ausschließlich zur Orientierung. Im selben Wohnhaus steht derzeit eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss (modernisiert) zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 105.000 ?. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? en... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche Apartment befindet sich mitten im beliebten Ski- und Wanderparadies Bad Kleinkirchheim / St.Oswald. Die Region begeistert nicht nur mit erstklassigen Pisten und traumhaften Wanderwegen, sondern auch mit einem 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Ob Sommer oder Winter – hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über! Die Wohnung überzeugt durch: ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und angenehmer Fußbodenheizungeine vollständig ausgestattete Kücheeinen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf Kaiserburg und Maibrunn-Alm Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett; zusätzlich können bei Bedarf noch zwei Kinder komfortabel untergebracht werden. Nutzung: Die Wohnung wird als Zweitwohnsitz genützt, eine touristische Vermietung (z B.: Air Bn B) ist nicht möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Eisenkappel. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage - mit Lift - bietet auf 61,5 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Parkettboden wurde in der ganzen Wohnung abgeschliffen und die Wohnung wurde frisch ausgemalen. Die Fenster sind bzw. werden noch mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Auch die Balkontür wird mit einem Fliegengitter versehen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gemütlichen Zimmern - offene Wohnküche und 2 Zimmer - die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein eigener Stellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen – Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht. Die Lage der Wohnung überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte. Kellerabteil mit Schalter/Steckdose und ein Fahrradabstellraum ist vorhanden Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ein Kindergarten ist nur wenige Minuten entfernt und besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Hier erleben Sie nicht nur die Ruhe und Natur, sondern sind gleichzeitig bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nichtraucher bevorzugt !! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Eisenkappel! Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre und der hervorragenden Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Sc Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl: In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert. Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten: Wohnfläche: ca. 150,81 m² purer Freiraum. Herzstück: Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² - ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse. Outdoor-Highlights: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre. Räume: 4 Zimmer, die Flexibilität bieten - vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office. Parken & Stauraum: Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar. Design, das begeistert: Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme Eichenparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene. Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage: Alles vor der Haustür Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) - hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Hard-Facts für smarte Käufer: Kaufpreis: € 498.000,- Zustand: Erstbezug nach Modernisierung - einziehen und wohlfühlen. Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen. Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Auf der Suche nach Licht, Luft & Leben. Optimal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in perfekter Ruhelage, sehr guter Grundriss für Familien. Objekthighlights: Ca. 72 m² Wohnfläche3. Stock (ohne Lift) Sehr gute Raumaufteilung Befristet vermietet bis April 2027 Optimale Anbindung an Wien & sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese charmante und hervorragend geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das große Potenzial als Ihr neues Eigenheim. Das geräumige Wohnzimmer sowie Schlaf- & Kinder-/Jugendzimmer ist zentral vom Vorzimmer aus begehbar. In Summe bietet die Wohnung 9 Räume, wie z.B. Bad mit Dusche, WC, Garderoben- bzw. Schrankraum. Hohlkehlen in allen Räumen zwischen Wand & Decke sorgen für ein besonderes Raumklima. Ein weiteres Plus ist das großzügige Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung bis April 2027 befristet vermietet. Die Wohnung ist dann ab Mai 2027 bestandsfrei. Lage & Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie alle Geschäfte der Dammgasse sind fußläufig erreichbar, die Badener Innenstadt mit Kurpark & Casino sind knapp 2 km von der Liegenschaft entfernt. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch und bequem in die Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter & Eigennutzer. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,5 % zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2-Zimmer-Ferienwohnung in Bad Kleinkirchheim Lage: Schöne Ferienwohnung in modernem Appartementhaus. Nahe dem Themalbädern und den Schiliften direkt in dem attraktiven Kur-, Schi-, und Wanderort Bad Kleinkrichheim gelegen. Schöne mittlere Höhen- und Berglage. Golfplatz ebenso im Ort. Einkaufsgelegenheiten in Gehnähe. Raumaufteilung: Flur, Wohn-Essraum mit Kochnische und angeschlossenem Wintergarten (Wohnbereich inkl. Wintergarten 36,53 m²) und einer kleinen Loggia, innenliegende Schlafkoje, Bad, WC. Zubehör: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Abstellplatz im zweiten Untergeschoss des separaten Garagengebäudes auf der gegenüber liegenden Straßenseite und ein Kellerabteil. Mobiliar: Die Ferienwohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und wird mit sämtlichem Mobiliar verkauft . Guter und gepflegter Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig eingerichtete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Baden. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1975 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 122 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Infrarotkabine, die zu jeder Jahreszeit für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und eignet sich ideal für Familien, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 122 m² Loggia: ca. 8,5 m² (Südausrichtung) Zimmer: 4 Hochparterre Personenaufzug vorhanden Heizung: Fernwärme Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Voll möbliert Kellerabteil ca. 3 m² Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Raumaufteilung Vorraum ca. 12,5 m² Großzügiges Wohn- und Esszimmer ca. 43 m² mit Zugang zur Loggia Südseitige Loggia ca. 8,5 m² mit Infrarotkabine Schlafzimmer ca. 12,5 m² Kinderzimmer ca. 13 m² Kinderzimmer/Homeoffice ca. 12 m² Küche komplett ausgestattet ca. 9 m² Badezimmer mit Dusche ca. 5,5 m² Separates WC Zwei praktische Abstellräume Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und eine funktionale Ausstattung. Die Fernwärmeheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und zeichnet sich durch eine effiziente sowie wartungsarme Wärmeversorgung aus. Die Fenster wurden ca. 2008 getauscht. Ein Kellerabteil (ca. 3 m²), eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Daten Energieausweis: HWB: 134,9 entspricht Energieklasse D, fGEE: 2,13 entspricht Energieklasse D Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Baden mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Baden: ca. 1,1 km Badner Bahn: ca. 850 m Stadtzentrum Baden: ca. 1,7 km Die Kombinatio... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt fußläufig ca. 10 Minuten vom Zentrum Bad Aussee entfernt. Eine Autobushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. In der Wohnung angekommen erschließt sich diese über den Gangbereich. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in schöner und zentrumsnaher Lage von Bad Aussee. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² ist die Wohnung sehr großzügig gegliedert. – ideal bspw. für Paare. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren durchwegs modernisiert und saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Holzofen, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur verglasten Veranda bietet. Die Glaselemente haben eine Schiebefunktion und lassen sich einfach öffnen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche inkl. Regendusche und Tageslichtfenster, ein separates WC, sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Ein schöner Parkettfußboden sorgt darin für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Bad und WC sind neu installiert und verfliest. Die übrigen Räume sind mit hochwertigem Eichendielenparkett ausgestattet. In der Küche ist eine neue Küchenzeile verbaut. Auch die meisten übrigen Möbel sind neu. Besonders hervorzuheben ist der große Gemeinschaftsgarten, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren und einen Holzofen, welcher im Wohnraum platziert ist. Zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil. Ausreichend freie Parkflächen befinden sich vor dem Eingangsbereich des Gebäudes.... [Mehr]