Suchergebnisse für "wohnungen 1180 mieten"

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Wohnfläche: 43 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. OG (Lift) Balkon: Ja Heizung: Hauszentralheizung mit kosten-effizientem Akontomodell Verfügbar: ab Jänner 2026 Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Erstbezug in Premiumlage von Währing – hochwertig, ruhig, urban Dieses exklusiv ausgestattete Premium-Apartment im Erstbezug überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine ruhige, grüne Lage im Herzen von Währing. Die Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter: innen, die Qualität, Stil und Komfort schätzen – ideal für Ärzt: innen, Postdocs, Universitäts- und Klinikpersonal sowie internationale Professionals. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Niedrigenergiehauses. Eine intelligente Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und eine stilvolle, vollständige Möblierung ermöglichen sofortiges Einziehen und Wohlfühlen auf hohem Niveau. Ausstattungshighlights • Maßgefertigte Nolte-Designküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine) • Großer Tischler-Einbauschrank im Schlafzimmer – viel Stauraum und klare Linien • Hochwertige Designmöblierung inklusive: Esstisch & Sessel, Sideboard aus Massiv-Mangoholz, Premium-Boxspringbett von King Koil • Modernes Badezimmer mit maßgefertigtem Unterschrank, großer bodengleicher Dusche & indirekter LED-Beleuchtung • Echtholzparkett & Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Elektrische Außenrollos für optimalen Sicht- und Sonnenschutz • Ruhiger Balkon mit Blick in einen begrünten Innenhof • Smart-Home-fähige Haustechnik • Hochwertige Plissees in allen Räumen Lage – Premiumadresse nahe AKH, Med Uni & Universität Wien Die Schumanngasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 18. Bezirk: ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die U6 Währinger Straße / Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40 & 41 (Direktverbindung zur Innenstadt und Universität Wien) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien, die BOKU sowie weitere universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für medizinisches und wissenschaftliches Personal. Entlang der Währinger Straße finden sich zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Drogerien sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Bars und Restaurants bieten ein hochwertiges, urbanes Umfeld – vom entspannten Frühstück bis zum Abendessen. Der beliebte Kutschkermarkt ist fußläufig erreichbar und steht für hohe Lebensqualität, frische Produkte und charmantes Grätzl-Flair. Zur Erholung laden der Währinger Park und der Türkenschanzpark ein.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Hochwertige im Jahr 2019 fertiggestellte Neubauwohnung im 3. Liftstock. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige, gartenseitig ausgerichtete Terrasse. Eckdaten im Überblick • Zimmer: 3 • Wohnfläche: ca. 85 m² • Etage: 3. Stock (mit Personenaufzug für 8 Personen) • Baujahr: 2019 (Neubau) Raumaufteilung Die Wohnung ist funktional und großzügig gegliedert: • Vorraum: Zentrales Vorzimmer. • Wohnküche (ca. 28 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum gartenseitigen Balkon. • Schlafzimmer 1 (ca. 17 m²): Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum/Abstellraum. • Schlafzimmer 2 (ca. 13 m²): Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Einbauwaschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Duschtrennwand. • WC: Separat mit Handwaschbecken. Hochwertige Ausstattung • Böden: Edler Parkett in den Wohnräumen, stilvolle keramische Platten in Bad und Küche. • Küche: Moderne Einbauküche mit und Markengeräten (Glaskeramik-Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Umluft-Dunstabzug). • Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Isolierverglasung. Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Sonnen- und Windwächter; straßenseitig zusätzliche Schiebeläden. • Klima & Belüftung: Mechanische Wohnungsabluft für ein optimales Raumklima. • Technik: Gegensprechanlage mit Farb-Videobildschirm, Telekabelanschluss (A1/Magenta) in allen Wohnräumen. Außenbereich & Allgemeinflächen • Balkon: ausgestattet mit Wandleuchten, Außensteckdosen und eigenem Wasseranschluss. • Zubehör: Ein trockenes Kellerabteil (Stahl-Holztrennwände) ist der Wohnung zugeordnet. Heizung & Energie Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung in allen Räumen), steuerbar über ein Raumthermostat mit Zeitschaltuhr und Nachtabsenkung. Die Abrechnung erfolgt präzise nach m² Wohnnutzfläche. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 18. Bezirks: • Öffentliche Anbindung: Fußläufig erreichbar sind die Linien 40, 41 (Währinger Straße), 37A, 40A (Sternwartestraße) sowie die U6-Station Währinger Straße. • Freizeit & Natur: Der Währinger Park sowie der Türkenschanzpark bieten erstklassige Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. • Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahen Gymnasiumstraße und Währinger Straße. Konditionen & Kosten Monatliche Gesamtmiete (inkl. Heizung/WW) € 1.652,27 darin enthalten: Heizkosten akonto € 64,12 darin enthalten: Warmwasser akonto € 19,87 Kaution € 6.600,00 Vertragserrichtungskosten € 240,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vermiete provisionsfrei ab sofort eine helle und freundliche 48 m2 Wohnung in einem modernen, 2016 errichteten Wohnhaus. Teilmöbliert oder nur mit Küche. Der belebte und beliebte Kutschkermarkt, das AKH Wien, U-Bahn Michelbeuern (U6) sind in 3 Min. zu Fuss erreichbar. Lage: AKH-Nähe, U6-Michelbeuern, Kutschkermarkt-Nähe, Kreuzgasse/Martinsstrasse, optimale Infrastruktur und Nahversorgung. Haltestelle der Strassenbahnlinie 42 in unmittelbarer Nähe. Mietkosten (kalt, dh exkl. Wasser und Strom) - Detailinformationen: Hauptmietzins (exkl. MwSt): Euro 517,32 Betriebskosten: Euro 109,79 Lift Betriebskosten: Euro 13,87 Instandh. Rückl. Euro 15,88 Gesamtbelastung (exkl. MwSt): Euro 656,86 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 WC mit Handwaschbecken 1 sonnige und freundliche, offene Wohnküche mit weisser Einbauküche inkl. aller Geräte (Herd mit Induktionskochfeld, grosse Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung 1 Kellerabteil Fahrradraum, Kinderwagenraum Lift barrierefrei Energie: HBW Energieklasse: A HBW: 23.00 Kw H/m2/Jahr fGEE: 0,79 fGEE Energieklasse: A Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 2 Wohnfläche: 48 m2 Bautyp: Neubau Heizung: Fussbodenheizung Ausstattung: Hochwertige Gesamtausstattung: Markenküche inkl. Geräte, Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Aussenjalousien mit Funkfernbedienung, Brandmelder, Sicherheitstüren, Videosprechanlage. SAT TV Telekabel und A1 Dosen vorbereitet. Waschmaschine KFZ-Parkplatz: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine KFZ-Tiefgarage. Ein Parkplatz kann ggf. von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden. Dies obliegt eigenständig dem zukünftigen Mieter und ist in diesem Mietverhältnis nicht mit eingeschlossen. Alternativ: zahlreiche Kurzparkzonen- und Anrainerparkplätze umliegend (Parkpickerl für 1180 Wien) Bedingungen: Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre. Nach Ablauf der 5 Jahre kann eine neue Mietverhältnis-Laufzeit in gegenseitigem Einvernehmen vereinbart werden. Kaution: 3 MM in bar oder als Bankgarantie... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! Hinweis: die Bilder stammen aus der Erstvermarktung!***********************************************Wohnung Diese gute geschnittene Garten-Wohnung bietet auf insgesamt rund 76 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage sprechen für sich. Über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe können Sie einerseits das Badezimmer, die Wohnküche und die separate Toilette begehen. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet mit Zugang zur Terrasse mit Gartenbefinden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken samt Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Der rund 32m² große, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist mit östlicher Ausrichtung stets lichtdurchflutet. Eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten ist vom Wohnraum aus zu erreichen. Ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Gut zu Wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE/INFRASTRUKTURIn der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt. WICHTIG ZU WISSENHeiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. *************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. Das gesamte Zinshaus hat eine Bürowidmung. Ein Büro mit Garage ist noch bis zum 30. April 2025 befristet vermietet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. Das gesamte Zinshaus hat eine Bürowidmung. Ein Büro mit Garage ist noch bis zum 30. April 2025 befristet vermietet. weitere Informationen: Ausblick auf die Stadt Parkettboden Teeküche Serverraum Dusche Lage: Die ausgesprochen gute Lage dieser Liegenschaft bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Jörgerstraße und zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Erholung findet man im Sommer im Neuwaldegger- oder im Schafberg-Bad sowie im Winter in der Kunsteisbahn Engelmann - alle mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Legendär ist auch das 1914 errichtete Jörgerbad, welches das älteste bestehende Wiener Hallenbad ist und unter Denkmalschutz steht. Die weitläufigen Parkanlagen des Schwarzenberg-Parks in Neuwaldegg oder der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. Kulturell findet man im Wiener Metropol diverse Veranstaltungen und Konzerte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert

DAS WINZER: SERVICED APARTMENTS . EVENT-LOCATION . COWORKING-SPACEWillkommen an dem Ort... wo einst die Wiener Sommerfrische erfunden wurde und heute Tradition auf Moderne trifft. Das Winzer - ein renoviertes historisches Winzerhaus - verfügt über neun exklusive Serviced Apartments - geschmackvoll möbliert und modern ausgestattet - sowie über einen wunderschönen Eventbereich (bis zu 40 Personen) mit top ausgestatter Küche und einem Coworking-Space mit 9 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen. Welcome to the place... where the Viennese summer retreat was once invented and where tradition meets modernity today. Das Winzer—a renovated historic winegrower's house—has nine exclusive serviced apartments, tastefully furnished and modernly equipped, as well as a beautiful event area (for up to 40 people) with a top-of-the-line kitchen and a coworking space with nine fully equipped workstations. SUITE 07: Eine Wohnung mit Charakter: Eindrucksvolle Deckenhöhen und sorgfältig gearbeitete Stuckelemente lassen hier den Zauber und Glanz von einst wirken. Am hauseigenen Kräutergarten befindet sich die Terrasse und der Eingangsbereich der Suite. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und großzügiger Küchenzeile öffnet sich über die Terrasse zum südseitigen Garten, während das Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsplatz eine ruhige Rückzugsoase bildet. Ein großes Bad und die Toilette ergänzen Wohn- und Schlafzimmer. SUITE 07: An apartment with character: impressive ceiling heights and carefully crafted stucco elements bring back the magic and glamour of yesteryear. The terrace and entrance area of the suite are located next to the building's own herb garden. The light-filled living room with dining area and spacious kitchenette opens onto the terrace and south-facing garden, while the bedroom with dressing room and workspace provides a quiet oasis of retreat. A large bathroom and toilet complement the living room and bedroom. Highlights: • Privater Zugang, 24/7 Zugang zur Suite, ohne Rezeption• Vollausgestattete Küche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Kochutensilien, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher• Bad Grundausstattung mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Handtücher, Duschvorleger, Haarföhn• Geschmackvolle Möblierung: Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Boxspringbetten, Einbauschränke, elektrische Außenjalousien• Flatscreen TV, High-Speed WIFI, schnelles Internet, unbegrenztes Datenvolumen• Services: 2-wöchentliches Reinigungsservice, wöchentlicher oder zusätzlicher Bettwäschewechsel, Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett• Fitnessraum, Aufenthaltsbereich in der Lobby, vergünstigter Coworking Arbeitsplatz Highlights: • Private access, 24/7 access to the suite, no reception desk• Fully equipped kitchen, dishwasher, refrigerator, freezer, stove, oven, dishes, cutlery, pots, pans, cooking utensils, toaster, coffee maker, electric kettle• Basic bathroom amenities with rain shower, towel radiator, towels, shower mat, hair dryer• Tasteful furnishings: sofa, dining table, desk, box spring beds, built-in wardrobes, electric external blinds• Flat-screen TV, high-speed Wi Fi, fast internet, unlimited data volume• Services: biweekly cleaning service, weekly or additional bed linen change, washing machine, dryer, iron, ironing board• Fitness room, lounge area in the lobby, discounted coworking workspace Gesamtmiete pro Monat inklusive aller Nebenkosten: BK, HK, WW, Strom, Internet, Inventar, Möblierung, Nutzung der Lobby, Waschküche, Fitnessraum, Ust 10%, Ust 20%. € 2.140,50 . Total rent per month including all additional costs: heating, hot water, electricity, internet, inventory, furniture, use of the lobby, laundry room, fitness room, VAT 10%, VAT 20%. € 2.140,50Besichtigungstermine: Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Apartment zeigen zu dürfen und stehen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Viewing-appointments: We are delighted to show you this beautiful apartment and are available to answer any questions or arrange viewing appointments on [Telefonnummer entfernt]. Alternatively, you can send us an email enquiry to [E-Mail-Adresse entfernt]. Best regards Gabi Paumgartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! << Grundrissplan): geräumiger Vorraumgroßzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab EUR 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug gekauft werden, Kaufpreis EUR 276.000,-Die angebotene Liegenschaft ist ein charmantes, 1988 erbautes Eckhaus in erstklassiger Lage direkt gegenüber dem idyllischen Schubertpark. Das Gebäude besticht durch eine klare und ansprechende Architektur und umfasst insgesamt fünf Etagen – bestehend aus Erdgeschoß, vier Regelgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Zum Verkauf stehen insgesamt 13 exklusive Wohneinheiten, die höchsten Komfort bieten und vielseitig nutzbar sind. Darüber hinaus können 17 Stellplätze in der hauseigenen, bequem zugänglichen Tiefgarage erworben werden, die ideal für moderne Stadtbewohner ist. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Fassaden, das Treppenhaus, der Lift sowie die straßenseitigen Jalousien wurden erst kürzlich aufwendig saniert und modernisiert. Hier können sich die zukünftigen Eigentümer auf ein ansprechendes Wohnambiente freuen, das Ruhe, Komfort und beste Verkehrsanbindung vereint. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! << Grundrissplan): geräumiger Vorraumgroßzügiger Wohnraum mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz kann ab EUR 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als sanierter Erstbezug gekauft werden, Kaufpreis EUR 276.000,-Die angebotene Liegenschaft ist ein charmantes, 1988 erbautes Eckhaus in erstklassiger Lage direkt gegenüber dem idyllischen Schubertpark. Das Gebäude besticht durch eine klare und ansprechende Architektur und umfasst insgesamt fünf Etagen – bestehend aus Erdgeschoß, vier Regelgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Zum Verkauf stehen insgesamt 13 exklusive Wohneinheiten, die höchsten Komfort bieten und vielseitig nutzbar sind. Darüber hinaus können 17 Stellplätze in der hauseigenen, bequem zugänglichen Tiefgarage erworben werden, die ideal für moderne Stadtbewohner ist. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Fassaden, das Treppenhaus, der Lift sowie die straßenseitigen Jalousien wurden erst kürzlich aufwendig saniert und modernisiert. Hier können sich die zukünftigen Eigentümer auf ein ansprechendes Wohnambiente freuen, das Ruhe, Komfort und beste Verkehrsanbindung vereint. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

In zentraler Lage im 18. Bezirk vermieten wir voll ausgestattete Ordinationsräume mit funktionierendem Sekretariat. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders gut für Allgemeinmedizin, HNO (inkl. Equipment), Neurologie, Orthopädie, Urologie oder Dermatologie. Auch für Ernährungsberatung, Coachings oder ähnliche beratende Gesundheitsangebote sind die Räume gut nutzbar. Für klassische Therapieberufe (z. B. Physio) sind die Räume weniger geeignet. In unserem ca. 200 m² großen Zentrum im 18. Bezirk stehen vier großzügige Behandlungsräume zur Verfügung: zwei Räume mit ca. 12 m², ein Raum mit ca. 18 m² sowie ein großer Raum mit über 25 m². Zusätzlich gibt es zwei Wartebereiche, ein WC sowie einen professionellen Empfangsbereich mit Sekretariat.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Wiens Diese elegante Neubauvilla vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, besticht die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Mit einer Nutzfläche von ca. 300 m², ergänzt durch Terrassen, Garten und einen beheizbaren Pool, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights der Villa Gesamtfläche: ca. 300 m² Nutzfläche plus Terrassen und Garten Grundstück: ca. 370 m² Wohnbereich: Großzügige Wohnküche mit Kamin, ideal für gesellige Abende Zimmer: 5 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer Badezimmer: 3 exklusive Bäder mit hochwertigen Armaturen WC: 4 separate WCs Wellness & Freizeit: Sauna-Vorbereitung & beheizbarer Pool im Garten Technologie & Sicherheit: Smart Home Steuerung (Bus-System) Alarm- und Sicherheitsanlage Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für höchste Energieeffizienz Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Satanlage für beste Medienversorgung Videoüberwachung Raumaufteilung Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich Großzügiger Vorraum mit Zugang zu Keller und Obergeschoss Gäste-WC & Abstellraum Offenes Wohnzimmer mit Kamin und Wohnküche Direkter Zugang zur Terrasse & Garten mit Pool Obergeschoss Heller Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer + Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer & Schrankraum Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne 2 Balkone mit traumhaftem Blick Dachgeschoss Großzügige 56 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung (1–3 weitere Zimmer möglich) Zwei Dachterrassen mit spektakulärem Weitblick über Wien Kellergeschoss Wirtschaftsraum Wellnessbereich mit Bad & WC Großer Raum – ideal als Büro, Home-Gym oder Hobbyraum Top-Lage in 1180 Wien – Ruhe & Exklusivität Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend nahe dem Pötzleinsdorfer Park – bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Sicherheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Top-Schulen & Kindergärten Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten Freizeit- und Erholungsgebiete Zusätzliche Informationen Heizwärmebedarf (HWB): 34,7 kWh/m²a (energieeffiziente Bauweise) Parken: Garage in der Näheanmietbar Bezugsfertig: Ab sofort Ihr Kontakt für Besichtigungen & Informationen Royal Immobilien Immobilien GmbH Plenergasse 7/23, 1180 Wien Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

WIENER ERBE – Komplett sanierter Altbau mit Dachgeschossausbau in der Schulgasse, 1180 Wien Manche Wohnungen erzählen Geschichten – leise, aber eindrucksvoll. Genau das spürt man hier: den Charme des Wiener Altbaus, der über Generationen hinweg bewahrt wurde, und die Sorgfalt, mit der moderne Technik, nachhaltige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept integriert wurden. Hochwertige Materialien, klare Grundrisse und wunderschöne Freiflächen laden dazu ein, das Leben drinnen und draußen zu genießen – sei es bei einem Kaffee auf dem Balkon, einem Glas Wein auf der Terrasse oder einem Moment der Stille im grünen Innenhof. Während draußen die Stadt pulsiert, findet man hier einen Ort der Ruhe – ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. Highlights: Aufwendig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Nachhaltige Heiztechnik: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Balkone, Terrassen und grüner Innenhof als Rückzugsort Ruhige Lage in Währing – Top-Infrastruktur & öffentliche Anbindung Wohnungen für jeden Geschmack: klassische Altbauwohnungen und moderne Dachgeschosswohnungen Die Wohnungen im WIENER ERBE vereinen den typischen Altbaucharme mit durchdachten, modernen Details: edler Parkettboden, stilvolle Fliesen und eine hochwertige Haustechnik sorgen für ein Wohngefühl, das Tradition und Zeitgeist miteinander verbindet. Für nachhaltigen Komfort sorgt die umweltfreundliche Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Budget schont. Neben den liebevoll sanierten Altbauwohnungen entstehen auch zwei exklusive Neubau-Dachgeschosswohnungen – hell, modern und mit großzügigen Freiflächen, die den Blick über die Dächer der Stadt freigeben. So genießen Sie das Beste aus zwei Welten – ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig für die Zukunft gemacht ist. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 2Kaufpreis: € 764.000, Fläche: ca. 85,50 m² Garten: ca. 20 m² Terrasse: 10 m² Zimmer: 3 Stockwerk: EG Baujahr: ca. 1900, renoviert: 2025 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung weiterhelfen! Alle m² Angaben sind aktuell noch Richtwerte und die genaue Vermessung wird in den nächsten Wochen stattfinden. Für die Vertragserrichtung wird Herr Mag. Lukas Fuhrmann beauftragt. Die Kosten für die Treuhandschaft belaufen sich auf 1,5% zzgl. USt., Beglaubigung und Barauslagen. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. um Projektfotos, die nicht auf jede Wohnung zutreffend sind. Die Wohnungen werden Q3 2025 bezugsfertig sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]