Suchergebnisse für "wohnungen 1180 mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 1,5 Zimmer Wohnung in 1180 Wien, Schulgasse 63, 49,83 m², ab 01.03.2026 In unmittelbarer Nähe zum Schubertpark gelangt diese moderne 1,5 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Das charmante Eckhaus wurde 1988 errichtet und bietet einen schönen Ausblick Richtung Park. Kürzlich wurden Fassade, Stiegenhaus, Lift sowie die straßenseitigen Jalousien erneuert bzw instandgesetzt. Dadurch präsentiert sich das Haus zeitgemäß und sehr gepflegt. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt durch eine angenehme, helle Wohnatmosphäre auf 49,83 m²: großzügiger Wohn Schlafraum mit Parkettboden Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach und neuem Geschirrspüler Badezimmer mit Badewanne und WC und Waschmaschinenanschluss Vorraum Abstellraum Kellerabteil Fahrradabstellraum Gasetagenheizung Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf Klasse B Gesamtenergieeffizienz Klasse C Parken und Mobilität Im Haus besteht eine Payuca Kurzparkmöglichkeit für Gäste, was besonders praktisch für Besuch ist. In unmittelbarer Nähe können zudem Garagen Dauerparkplätze angemietet werden. Auch Straßenparken ist in der Umgebung in der Regel gut möglich. Konditionen Mietbeginn: 01.03.2026 Befristung: wahlweise 3,5 oder 4 Jahre Hauptmietzins: € 810,00 Betriebskosten: € 139,00 Kaution: € 3.000,00 Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung schätzen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Bezirke Wiens – eine charmante Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoß im 18. Bezirk. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,54 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung den idealen Raum für Singles, Paare oder auch als attraktive Investition. Der Kaufpreis von 249.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit, vor allem für alle, die ihre persönliche Note einbringen und eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumzuhause ganz individuell zu verwirklichen. Genießen Sie den einzigartigen Stadtblick, der Ihnen vom Dachgeschoss aus geboten wird – ein perfekter Rückzugsort mit viel Tageslicht und urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer durchdachten Ausstattung: Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, Elektroinstallationen sind bereits vorhanden, ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und eine moderne Einbauküche steht für kulinarische Genüsse bereit. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und bietet so ein Plus an Komfort und Helligkeit. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für bequeme Zugänglichkeit. Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Die Lage ist ebenso hervorragend – in unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die schnelle medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien und Schüler sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Versorgung und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Diese Dachgeschosswohnung im 18. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und vielfältige Infrastruktur, sondern auch die Chance, Ihre Wohnträume in einer lebendigen und gefragten Wiener Wohngegend zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige und perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit Abstellkamme (2. Stock) in einem gepflegten Neubau mit Lift in Top-Lage, direkt am beliebten Schubertpark im 18. Bezirk. Sie verfügt über ca. 50,3 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (opt. Waschküche im Keller) • Abstellraum • Kellerabteil • PKW Tiefgarage im Haus, separat anmietbar. Die großzügige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte: Herd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar - alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: mit den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, der U6 "Währinger Straße", sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, werden zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltsabrechnungen und bei Selbstständigen der aktuelle Einkommenssteuerbescheid verlangt.... [Mehr]

#Erstbezug

Wohnung im 1.Stock top 3 (straßenseitig) Miete inkl. BK, WW-Heizkostenakonto und USt. Wohnnutzfläche 52,14 m² Echtholz Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss separates WC EWE Küche mit Geräten Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Abstellraum in der Wohnung allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im EG befristet (5-10 Jahre) Kaution 3 BMM detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Angebot freibleibend und unverbindlich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DG-Wohnung top 12 im 4.Stock (hofseitig) Miete inkl. BK, WW-Heizkostenakonto und USt. Wohnnutzfläche 80,85 m² Terrasse 8,16m² Balkon 6,58 Echtholz Eichenparkett in den Wohnräumen Badezimmer mit Wanne, WC und WM-Anschluss separates WC EWE Küche mit Geräten Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Klimaanlage Abstellraum in der Wohnung allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im EG befristet (5-10 Jahre) Kaution 3 BMM detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage PKW-Abstellplatz verfügbar (Preis auf Anfrage) Angebot freibleibend und unverbindlich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409959) Hallo! Ich tausche meine geräumige 4-Zimmer-Flat in Wien, Währing. Sie ist 104 m² groß und kostet 1500 Euro Miete. Ich suche eine gemütliche Wohnung in Berlin ab Ende Juli/ Anfang August, die mindestens 2 Zimmer und 40 m² hat, und die Miete sollte nicht mehr als 1400 Euro betragen. Ich freue mich auf deine Nachricht und bin gespannt auf einen möglichen Wohnungswechsel! Falls du noch Fragen hast kannst du dich gerne jedezeit bei mir melden. Features: • 3 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Balkon • getrenntes Bad und Toilette • die Wohnung ist Süd bis Nordseitig, das heißt es ist den ganzen Tag lang hell • die Wohnung is sehr ruhig da sie von Einbahnstraßen umgegeben ist und deshalb niemand durchfährt und weil genau gegenüber der Sternwartepark liegt Lage: • in unmittelbarer Nähe sind zwei Parks • diverseste Einkaufsmöglichkeiten • 3 Buslinien, 3 Straßenbahnlinien und eine Sbahn Linie in 5-10 Gehminuten erreichbar • es gibt keine Garage aber auf der Straße sind immer Parkplätze frei Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DIE WOHNUNG IST BEFRISTET VERMIETET: Es besteht ein befristeter Mietvertrag bis 30.04.2028. Laut Eigentümerangaben wurde die Miete vom derzeitigen Mieter stets pünktlich und zuverlässig bezahlt. Es besteht seitens des Mieters sowohl Gesprächsbereitschaft hinsichtlich eines vorzeitigen Auszugs als auch Interesse, das Mietverhältnis nach Ablauf der Befristung fortzusetzen. Der monatliche Überweisungsbetrag des Mieters beträgt 724 €Die helle, ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 1972 errichteten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m². Der Wohn-/Schlafbereich sowie die Küche sind südseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick auf einen begrünten Bereich mit Baumbestand sowie auf die wenig befahrene Wallrißstraße. RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum (ca. 7 m²) gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer (ca. 23 m²). Auf der rückwärtigen Seite befindet sich eine durch eine Trennwand abgeteilte Schlafnische. Die Küche (ca. 3 m²) ist über einen Durchgang vom Wohnbereich aus erreichbar und mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Vom Vorraum aus sind außerdem das Badezimmer (ca. 4 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 1 m²) zugänglich. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung weist teilweise Modernisierungsbedarf (Bad, WC, Elektrik) auf. Die Küche wurde 2018 erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, kein Fenster Küche: Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden. Im Haus steht eine gepflegte, großzügige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Sanierungsdarlehen des Hauses läuft noch bis Ende September 2026. Die monatliche Vorschreibung für das Darlehen beläuft sich für die angebotene Wohnung auf: 110,43 €LAGE HAUS / INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in der Wallrißstraße, Nähe Gersthof, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle Gersthof/Herbeckstraße (Linie 40) ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in rund 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor). VERKEHRSANBINDUNGca. 3 Minuten zur Straßenbahn (Linie 40) ca. 9 Minuten zur S-Bahn- und Straßenbahnstation Gersthof (S45, Linien 9, 40, 41) ca. 16 Minuten zur U6-Station Währinger Straße / Volksoperca. 20 Minuten zum Schottentorca. 35 Minuten zum Westbahnhof SONSTIGES / HAUS ALLGEMEINWärmedämmfassade Lift im Haus Zentralheizung (Fernwärme) Hausbesorgerin vorhanden Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist, Besichtigungen müssen daher mit dem derzeitigen Mieter im Vorfeld abgesprochen werden! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Falls Sie eine Eigentumswohnung besitzen, die renovierungs- oder sanierungsbedürftig ist und die Sie sanieren, verkaufen oder vermieten möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir verkaufen Ihre Wohnung mit Mehrwert (Sanierungsplanung und Kostenvoranschlag für Kaufinteressenten inklusive) oder übernehmen die stressfreie Sanierung nach Ihren Wünschen und suchen bei Bedarf auch einen bonitätsstarken Mieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Eduardgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Nutzfläche von rund 60,96 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der zentrale Wohnbereich ist als Wohnküche gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Miele-Geräten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen, neuwertigen Zustand der Wohnung. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar, was zusätzlichen Komfort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltswert. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Spielplatz stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Baujahr 2022 Wohnfläche: ca. 60,96 m² 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer) Erdgeschoss Loggia vorhanden Hochwertige Küche mit Miele-Geräten Badezimmer und WC getrennt Abstellraum vorhanden Kellerabteil inkludiert Lift im Haus hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Nutzung von Gemeinschaftsanlagen (Waschküche, Fahrradraum, Spielplatz) Zustand: neuwertig, sehr gut Monatliche Miete: 1.275,00 € Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Energieausweis: HWB 25,10 / fGEE 0,85 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei Key Living erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt ca. 330 Euro. Der Mieter ist ca. 70 Jahre alt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, einem WC, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer gibt es nicht, eine Duschgelegenheit befindet sich in der Küche. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Der Charme eines Wiener Altbaus ist einzigartig. Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie ist nicht nur besonders wertstabil, sondern trägt auch dazu bei, die wertvolle Substanz dieser besonderen Zinshäuser zu erhalten. Die ca. 118 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2000 saniert und ausgebaut wurde. . Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen. DIE DETAILS: *Gaszentralheizung im Haus vorhanden *Aufzug vorhanden *Ca. 3 m² Kellerabteil *Kinderwagen/Fahrradraum *Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) *Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 265,95 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten) *Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station „Michelbeuren-AKH“) *Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station „Gersthof“ *Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten) *Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten) *Apotheke (2 Gehminuten) *Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten) *Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante schön ausgestattete 3-Zimmer DG Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese Wohnung bietet sowohl Eleganz als auch Wohnkomfort! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines neuen Gebäudes in Gersthof und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet mit ihren großzügigen 72 m2 viel Platz für Sie, ihre Familie oder Freunde! Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie sich gleich wie Zuhause fühlen! Das gemütliche moderne Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und schöne Träume. Die begehbare Garderobe hat genug Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen individuell zur Verfügung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer, je nach Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Glasdusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die geräumige helle Wohnküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste zu entfalten. Diese Wohnküche ist hervorragend für gemeinsames Kochen mit Freunden oder Familie geeignet. Das Highlight ist der direkte Ausgang von dem Wohnzimmer auf die Terrasse! Die große Terrasse, die einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet und perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Hier können Sie die Sonnenuntergänge genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben! Sie können sofort einziehen! Weiters würde ein Garagenstellplatz im Haus zur Verfügung stehen um € 130.- Miete pro Monat/ brutto Perfekte Raumaufteilung: * Wohn-/Küchenbereich komplett ausgestattet und mit Ausgang auf die Terrasse * gemütliches helles Schlafzimmer * schönes weiteres Zimmer- entweder als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendbar * begehbare Garderobe- direkt vom 2. Schlafzimmer begehbar * modernes Badezimmer mit großer Glasdusche * separates WC mit Handwaschbecken * Vorraum Exklusive Ausstattung: * hochwertiger Stabparkett in Eiche * edles Feinsteinzeug und keramischer Fliesenbelag in Sanitärräumen * exquisite Badezimmer- und WC-Ausstattung * Fußbodenheizung * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * straßenseitig Schallschutzfenster * Brandschutzfenster im allgemeinen Bereich * außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden) * Vorbereitungen für Klimatisierung in jedem Wohnraum * mechanische Lüftung in Sanitärräumen * Garagenstellplatz zum Mieten ( € 130/ brutto pro Monat) Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und verfügt über gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Gersthof ist ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die einzigartige Lage bietet alle Vorzüge die Währing zu bieten hat und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die ein urbanes Leben mit außergewöhnlichen Stadtoasen verbinden wollen. So befinden sich der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinie 10A sind in Kürze erreichbar und bieten einen schnellen Weg in die Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potentielles neues Zuhause persönlich zu zeigen. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 1, eine der beiden Terrassen befindet sich im DG 2 und kann direkt über die Treppe im Wohn- Essbereich erreicht werden. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die nordwest-seitige Terrasse sowie Treppe mit Zugang auf die rund 50 m² große Dachterrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Toilette, Gäste-WC, 2 x Abstellraum, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Feinsteinfliesen Komplettküche mit Markengeräten große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung Nordwest-Terrasse (~ 10 m²) Dachterrasse (~ 50 m²) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Marion Pierer unter [Email] oder unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit mehreren Buslinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens verbunden. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln, die Stadt erkunden oder einen Ausflug ins Grüne machen möchten, hier sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. In Währing laden Naherholungsgebiete, wie der Tükenschanzpark, der Währinger Park oder auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark zum Verweilen ein. Familienfreundliche Umgebung aufgrund eines reichen Angebotes an guten Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten. Das Gebiet um den Kutschkermarkt sowie der Bereich zwischen Gentzgasse und Aumannplatz bietet eine Vielzahl an Lokalen und kleinen Geschäften aller Art.... [Mehr]