Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten völkermarkt"

#hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 55,7 m², ideal für Singles oder Paare. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus pflegeleichten Fliesen. Geheizt wird elektrisch, die Stromversorgung ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Völkermarkt und bietet eine solide Grundausstattung für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • WC • Bad • Kochnische • Wohnraum - Schlafraum... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock, in einem gepflegten modernisierten Haus am Hauptplatz mit Innenhofalage. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon erfolgt vom Wohn-Essbereich. Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kärnten, im Gemeindegebiet von Völkermarkt. Die Gemeinde Völkermarkt umfasst 79 Ortschaften und liegt im politischen Bezirk Völkermarkt, auf einer mittleren Seehöhe von ca. 462 Meter. Fläche: ca. 137,44 km² Einwohnerzahl: ca. 11.109 INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Ortsbereich von Völkermarkt. Im Umfeld befinden sich weitere Wohnhäuser, Geschäfts-, Büro- und Gewerbebetreibe. Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz und das Wassernetz der Gemeinde angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt durch den örtlichen Energieanbieter "KELAG Kärnten". Nahversorger und Geschäfte Im Nahbereich an der Hauptstraße befinden sich Nahversorger (Billa, Post, Schlecker, Pagro), Trafiken, Postpartner und zahlreiche Geschäfte. Gesundheit und Sicherheit Ärzte, Apotheke, Feuerwehr-, Rettungs- und Polizeieinrichtungen befinden sich großteils im unmittelbaren Nahbereich. Kinder - Jugend Im Gemeindegebiet und Nahbereich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Handeslakademie, Schülerhort und weitere Einrichtungen für Kinder und Jugend. Freizeit - Tourismus Im Ortsbereich von Völkermarkt befinden sich das öffentliche Strandbad, Freizeitanlagen und Bewegungsraum für sportliche Aktivitäten (Walken, Radfahren, Tennis, Wassersport u.a.m.).... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro und Geschäftsflächen von ca. 174 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Stadtgemeinde Völkermarkt ist Bezirksstadt mit ca. 10.959 Einwohnern und erstreckt sich über 137 km² und liegt 461 m über dem Meeresspiegel auf einer Schotterterrasse über dem Völkermarkter Stausee (aufgestaut Anfang 1960). Die Großgemeinde umfasst die ehemaligen Gemeinden Haimburg, St.Peter am Wallersberg, Tainach und Waisenberg. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Tel] F: [Tel] M: real @vbktn.at Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro und Geschäftsflächen von ca. 174 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Stadtgemeinde Völkermarkt ist Bezirksstadt mit ca. 10.959 Einwohnern und erstreckt sich über 137 km² und liegt 461 m über dem Meeresspiegel auf einer Schotterterrasse über dem Völkermarkter Stausee (aufgestaut Anfang 1960). Die Großgemeinde umfasst die ehemaligen Gemeinden Haimburg, St.Peter am Wallersberg, Tainach und Waisenberg. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Hierbei handelt es sich um eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche: das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss (DG). Die Gesamtfläche beträgt großzügige 658 m². Dieses vielseitige Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach flexiblen Räumlichkeiten in Völkermarkt suchen. Highlights: Großzügige Fläche: Mit 658 m² bietet diese Immobilie reichlich Raum für vielfältige geschäftliche Aktivitäten und Büroanforderungen. Zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in Völkermarkt, einer lebendigen Stadt in Kärnten, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Flexible Nutzung: Aufgrund der Aufteilung über mehrere Etagen können die Räumlichkeiten vielseitig genutzt werden, sei es für Büros, Einzelhandel, Schulungszentren oder andere geschäftliche Zwecke. Details zur Miete: Hauptmietzins (HMZ): € 8/m² Betriebskosten (BK): € 3,06/m² Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Völkermarkt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine hohe Frequenz angewiesen sind. Mietkonditionen: Der Hauptmietzins beträgt € 8 pro Quadratmeter, während die Betriebskosten € 3,06 pro Quadratmeter betragen. Die genauen Mietkonditionen können individuell mit dem Vermieter besprochen werden. Diese Büro- und Geschäftsfläche in Völkermarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und verkehrstechnisch vorteilhafter Lage im Stadtgebiet von Völkermarkt. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt vereint eine betriebsbereite Diskothek mit Gastronomiebereich und drei Wohneinheiten unter einem Dach. Die bestehende Betriebsstättengenehmigung, laufende Sanierungen sowie attraktive Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Betreiber und Investoren. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:• Gut sichtbare und verkehrstechnisch vorteilhafte Lage in Völkermarkt • Ca. 470 m² Nutzfläche • Gesamtnutzfläche laut Unterlagen ca. 660 m² • Diskothek im Kellergeschoss mit Gastraum, Barraum und Separee • Gastronomiebereich mit ca. 30 Sitzplätzen • Getrennte WC-Anlagen • Drei Wohneinheiten • Rohdachboden zusätzlich im Dachgeschoss • 1 Südbalkon / -terrasse • 15 freie Stellplätze • 1 Garage • Sanitärbereiche vor kurzem saniert • Fassade vor kurzem erneuert • Möbliert inkl. Barbereich • Bestehende Betriebsstättengenehmigung • Optional verpachtbar – € 3.000,– monatlich (Jahresvertrag mit jährlicher Verlängerung) DAS HAUSDas Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Rohdachboden. Im Kellergeschoss ist die Diskothek untergebracht. Diese umfasst einen Gastraum, einen Barraum sowie ein Separee. Getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Das Treppenhaus ist separat ausgeführt. Der Heizraum sowie der Tankraum sind von außen eigenständig zugänglich. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Eine Wohneinheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, zwei weitere Wohnungen weisen jeweils ca. 60 m² auf. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung innerhalb eines Objekts. Im Dachgeschoss steht darüber hinaus ein Rohdachboden zur Verfügung, der zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. Eine Terrasse in Südausrichtung ergänzt das Raumangebot. Im Außenbereich stehen insgesamt 15 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Baujahr ist 1997. Die Sanitärbereiche wurden vor kurzem saniert, ebenso wurde die Fassade kürzlich erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 10.000 Litern. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Das Objekt wird möbliert übergeben, inklusive Bar- und Gastronomieausstattung. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 900,– pro Quartal. DIE LIEGENSCHAFTDie Gesamtfläche beträgt laut Unterlagen ca. 665,79 m². Die Liegenschaft ist gut angebunden und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Verpachtung. Der monatliche Pachtzins beträgt € 3.000,–. Der Vertrag wird jeweils als Jahresvertrag abgeschlossen und jährlich erneuert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Im begehrten Stadtteil Ritzing in Völkermarkt, am Ende einer Sackgasse, errichten wir als 2. Baustufe eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie Dachterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern, das Flachdach mit Pflanzen-Lichthof und diversen Fassadensprüngen verleiht dem Objekt eine repräsentative und moderne Ästhetik. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung Natur. Die Wohnung Top 3 befindet sich im Obergeschoss mit Ausrichtung nach Osten und Süden und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die großzügige Dachterrasse.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch den beeindruckenden Weitblick über Völkermarkt bis hin zur Drau. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohngefühl mit besonderem Flair. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die in den Wohnbereich integrierte Loggia. Durch ihre großzügige Verglasung erweitert sie den Wohnraum auf harmonische Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Bereich mit herrlichem Ausblick über Völkermarkt . Sie eignet sich ideal als gemütliche Leseecke, Essplatz oder Ort zum Entspannen - zu jeder Jahreszeit. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine, überdachte Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier findet auch ein Esstisch für Familie und Freunde ausreichend Platz und schafft den perfekten Mittelpunkt für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Badezimmer und WC sind separat angeordnet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bietet zudem ausreichend Fläche, um bei Bedarf durch eine Trockenbauwand ein weiteres Zimmer zu schaffen und die Wohnung individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Direkt vor der Wohnung befindet sich außerdem ein separates, abschließbares Zimmer, das sich ideal als zusätzlicher Ankleideraum, Lagerraum, Hobbyraum oder kleiner Fitnessbereich nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Selbstverständlich sind die Aussenjalousen elektrisch steuerbar. Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, viel Wohnqualität und einen außergewöhnlichen Ausblick zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Charme – Stadtvilla mit Einliegerwohnung im Herzen von Völkermarkt Ein Juwel mit Charakter, Stil und Raum für Ihre Wohnträume Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese außergewöhnliche Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: das urbane Lebensgefühl einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und Romantik eines liebevoll gestalteten Gartens. Auf rund 396 m² Wohnfläche, verteilt auf drei charmante Ebenen, eröffnet sich eine Wohnwelt mit Geschichte, Seele und einem Hauch von Luxus. Ob für große Familien, mehrere Generationen oder als stilvolles Investment – diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Zuhause voller Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick – IMMO-HOCH² präsentiert: Perfekte Infrastruktur: Im Zentrum von Völkermarkt – alles (Ärzte, Schulen, Einkaufen) innerhalb 5 min. fußläufig erreichbar Grundstücksfläche: ca. 1.113 m² mit idyllischem Garten und Pool Wohnfläche: ca. 396 m² auf 3 Ebenen – flexibel nutzbar Einheiten: 3 mögliche Wohneinheiten mit eigenen Küchen oder nutzbar als Haupthaus mit zusätzlicher Wohnung bzw Büro Parkmöglichkeiten: 4 Garagenplätze + mehrere Außenstellplätze Wellness im Freien: Pool, Gartenhaus, Rückzugsorte im Grünen Technik & Komfort: Fußbodenheizung, Kamin, moderne Ausstattung Zustand: Hochwertig kernsaniert – einzugsbereit mit Stil Raumaufteilung – Großzügig, durchdacht, individuell nutzbar Erdgeschoss Zugang zur Hauptwohnung mit großem Vorraum Stilvolles Badezimmer mit Dusche Separate Wohneinheit (ca. 74 m²) mit eigenem Eingang – ideal als Büro, Gästewohnung oder zur Vermietung Obergeschoss Hauptwohnung gesamt ca. 205 m² ohne Einliegerwohnung mit Einliegerwohnung x 305qm Hochwertige Ausstattung mit antikem, offenem Kamin Lichtdurchflutete Räume mit stilvollem Wohnambiente Dachgeschoss Einliegerwohnung (ca. 100 m²) Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Eigenständige Einheit mit besonderem Flair Sanierungen & Ausstattung – Historischer Charme trifft moderne Technik2001: Generalsanierung inkl. Zubau, neue Kunststofffenster (2-fach verglast) 2003: Errichtung Kaltdach mit glasierten Tondachziegeln Fußbodenheizung in EG & OG, Radiatoren & Holzofen im DGDer Garten – Ihre private Wohlfühloase Hier verschmelzen Natur und Ruhe zu einem persönlichen Rückzugsort: Großzügiger, gepflegter Garten mit liebevoller Bepflanzung Privater Pool – pure Erfrischung an warmen Tagen Charmantes Gartenhaus – perfekt für laue Sommerabende oder als Atelier Platz für Spiel, Genuss, Gartenpartys oder einfach nur Ruhe Top-Infrastruktur – Urbanes Leben vor der Haustür Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Nahversorger, Apotheke, Ärzte: unmittelbare Nähe Schulen & Kindergärten: Ideal für Familien Verkehrsanbindung: Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Fazit – Ein Haus, viele Möglichkeiten Diese Stadtvilla ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ob als stilvolles Refugium für Ihre Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier ist Raum für Ihre Visionen. Der Mix aus historischem Charme, moderner Ausstattung und einzigartiger Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Fundstück im Immobilienmarkt von Völkermarkt. Jetzt Besichtigung vereinbaren Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Traumimmobilie persönlich. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Flexible Gewerbehalle - Gesamtfläche 2.704 m² Außenfläche 4.800 m² kann in 4 voneinander unabhängige Mieteinheiten unterteilt werden. Teilflächen ab 600 m². Zwischenwände variabel - Hallengröße je nach Nutzung flexibel. Jede Mieteinheit verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss. Einbau von ein- oder zweigeschossigen Büroflächen und Sozialräumen nach Bedarf des Mieters. Einbau von Hallenkränen nach Bedarf des Mieters. Ebenerdig befahrbar. Eine LKW-Andockstation. Überdachter Vorplatz an der Rückseite der Halle. Großzügige Park- und/oder Abstellmöglichkeiten. 250 k W Strom-Gesamtanschlusswert. Heizung + Kühlung mit Fußbodenheizung (Luft- Wärmepumpe). Betonboden 25 cm stark. Nutzung der Dachflächen für Photovoltaik-Anlage möglich. Referenzhalle (siehe Bilder) kann in 4873 Frankenburg auf Anfrage besichtigt werden. Provisionsfrei - direkt vom Vermieter Anfragen unter [Telefonnummer entfernt] Mo - Fr 8.00 - 12.00 Uhr oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Gebäude sucht einen neuen Eigentümer der seine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurück reicht, zu schätzen weiß und dessen Kultur und Glanz erhält. Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen im Obergeschoss und einem traditionellen, gut etablierten Kulturgasthof mit Galerie im Erdgeschoss. Sehr interessantes Objekt für Anleger ! In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig , diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Im Obergeschoss finden sich : eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Küche eine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Die Wohnungen sind getrennt begehbar, es besteht aber die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst : eine sehr gut ausgestattete Gastroküche zwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: " Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen. https://www.baerundschafwirtschaft.at/ Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,- zzgl. Kaufn ebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese beeindruckende Altbau-Wohnung kann mit relativ geringem Sanierungsaufwand zu Ihrer Traumwohnung mit einzigartigem Wohnambiente avancieren. Die Wohnfläche von ca. 254 m² verteilt sich auf 7 helle Räume, die sich nach eigenem Geschmack toll gestalten lassen - im Wohnzimmer mit einem schönen, gemauerten Kaminofen. Ob Sie eine große Familie haben, ein Homeoffice einrichten möchten oder einfach nur viel Freiraum für sich und Ihre Gäste benötigen, hier ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die Wohnung "TOP 04" liegt im ersten Stock des Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie teilt sich wie folgt auf: 1. Obergeschoß: Eingangsbereich - Flur Vorraum Gäste-WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen Zimmer Stiegenaufgang ins Obergeschoß 2. Obergeschoß: heller, offener Vorraum mit Zugang auf den Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (mit Balkonzugang) Zimmer 4 (mit Balkonzugang) Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum WC Diese Wohnung verfügt auch über einen zusätzliche Lagerraum im EG mit ca. 17m². Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Kaufpreis: € 275.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung inkl. treuhändischer Abwicklung: ca. netto 1,5 % von der Kaufsumme zzgl. 20% UST Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Wohnungsübernahme: ab sofort Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und / oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma "Ja-Wohnen Flex Co". Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung ist im Zentrum der Bezirksstadt Völkermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Kühnsdorf für die neue Koralmbahn ist nur 5 min entfernt.... [Mehr]