Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten völkermarkt"

#Altbau #Balkon #hell

Diese beeindruckende Altbau-Wohnung kann mit relativ geringem Sanierungsaufwand zu Ihrer Traumwohnung mit einzigartigem Wohnambiente avancieren. Die Wohnfläche von ca. 254 m² verteilt sich auf 7 helle Räume, die sich nach eigenem Geschmack toll gestalten lassen - im Wohnzimmer mit einem schönen, gemauerten Kaminofen. Ob Sie eine große Familie haben, ein Homeoffice einrichten möchten oder einfach nur viel Freiraum für sich und Ihre Gäste benötigen, hier ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die Wohnung "TOP 04" liegt im ersten Stock des Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie teilt sich wie folgt auf: 1. Obergeschoß: Eingangsbereich - Flur Vorraum Gäste-WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen Zimmer Stiegenaufgang ins Obergeschoß 2. Obergeschoß: heller, offener Vorraum mit Zugang auf den Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (mit Balkonzugang) Zimmer 4 (mit Balkonzugang) Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum WC Diese Wohnung verfügt auch über einen zusätzliche Lagerraum im EG mit ca. 17m². Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Kaufpreis: € 305.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1% - diese kann derzeit bei der Anmeldung zum Hauptwohnsitz entfallen (staatliche Sonderregelung lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung inkl. treuhändischer Abwicklung: ca. netto 1,5 % von der Kaufsumme zzgl. 20% UST Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Wohnungsübernahme: ab sofort Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und / oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma "Ja-Wohnen Flex Co". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung ist im Zentrum der Bezirksstadt Völkermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Kühnsdorf für die neue Koralmbahn ist nur 5 min entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #unbefristet

schöne 3 Zimmer Wohnung in Völkermarkt, sonnige Lage, langfristig ab sofort und unbefristet zu vermieten Küche möbliert, Bad möbliert, 91 m² WF, neue Fenster, Vollwärmeschutz, Laminatböden, Balkon, große überdachte Terrasse, Öl - Zentralheizung, 2 Parkplätze, Gartenanteil, zentr. Lage, gute Infrastruktur, öffentlich. Verkehrsmittel, Miete inkl. Mwst 412 € inkl BK, Strom Gas separat. 3 MM Kaution... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen sich als Gastronom selbständig machen? Wie wäre es mit einem perfekt etablierten Gasthaus in der Völkermarkter Altstadt? In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig , diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst : eine sehr gut ausgestattete Gastroküche zwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Im Obergeschoss finden sich : eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Küche eine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Es besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: " Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen. https://www.baerundschafwirtschaft.at/ Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

TAURUS Immobilien präsentiert: 1- Zimmer Mietwohnung im Zentrum * Vorraum * Bad mit Badewanne und WC * Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küchenzeile * mit Kellerabteil * Ausrichtung Westen * im 1. Stock ohne Lift * Renovierungsbedürftig * der Strom ist derzeit abgemeldet * Angeboten um € 300, - Mietzins brutto / Monat, exkl. Strom (Heizung) * Energieausweis in Arbeit Eine Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin ist sehr gerne möglich, wenn Sie vorab folgende Unterlagen zusenden: * die letzten 3 Lohnzettel bzw. Einkommensnachweis * Information, wie viele Personen einziehen würden und wer der Mieter wäre * Ausweiskopie des Mietinteressenten Es finden alternativ Sammelbesichtigungen statt, an denen Sie teilnehmen können. Für eine Mietanbotlegung sind die zuvor aufgezählten Unterlagen/Informationen nachzureichen! Anfragen wenn möglich bitte via Mail! SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) - Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen (Exposé, Pläne, etc.) zugesendet. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 300... [Mehr]

#Keller

TAURUS Immobilien präsentiert: Zinshaus im Herzen von Völkermarkt * Widmung: Geschäftsgebiet * 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten * neue Pläne mit tatsächlichen Flächenangaben in Arbeit! * Baujahr Keller + EG ca. 1900, 1. OG ca. 1990-92, DG ca. 1998-99 Investitionen: * Fernwärmeanschluss 2020 * Fenster ca. 1999 und ca. 2003 * Vollwärmeschutz ca. 12-15 cm, neuer Fassadenanstrich ca. 2023 * stetige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen und im Allgemeinbereich * rasch verfügbar Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese neu sanierte Eigentumswohnung ist perfekt aufgeteilt; nach Süden ausgerichtet; "Hier scheint den ganzen Tag die Sonne in die Wohnung"; liegt in zentraler Wohnlage im Stadtteil Ritzing in Völkermarkt; Schule, Kindergarten, Höhere Schulen, Arzt, Apotheke und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar; ein weitläufiges Erholungsgebiet zum Spazierengehen und Radfahren liegt in unmittelbarer Nähe; wunderschöner Blick auf die Petzen; die Hochparterrewohnung teilt sich wie folgt auf: 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer, moderne, neuwertige Küche, neues Badzimmer mit Dusche und Handtuchtrockner; neues WC; neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner und Waschmaschine; Speisekammer; Vorraum; zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der neu saniert wurde (uneinsehbar); Zukauf einer Garage ist möglich; rund ums Haus stehen viele freie Stehplätze zur Verfügung, Keller neu verfliest und verschalt mit Holzpaneelen und Stromanschluss Möblierung: die neue Küchen- und Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert Heizung: Zentralheizung Betriebskosten: inkl. Rücklagen und Hausverwaltung ca. 271 Euro mtl. Haushaltsstrom: nach Verbrauch; Heizung: nach Verbrauch neue Eingangstüre mit Kamera und Fingerprint (und auch Schlüssel), einbruchssichere Türe Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

! VERKAUFT ! - Diese Wohnung steht nicht mehr zur Verfügung. Vermittelt durch TAURUS Immobilien - Ihre Immobilienexperten aus, in und um Völkermarkt! Auf unserer Homepage finden Sie noch eine verfügbare Wohnung in dieser einmaligen Lage: www.taurus-immo.at Wir suchen für vorgemerkte Kunden mit Bonitätsprüfung folgende Immobilien: * Bungalows in den Bezirken Völkermarkt und Wolfsberg * Baugrundstücke in St.Kanzian, Eberndorf, Kühnsdorf, Völkermarkt * Einfamilienhäuser bis etwa € 400.000,- im Bezirk Völkermarkt bzw. Neubau bis ca. € 550.000,- * Renovierungsbedürftige Eigentumswohnungen in St.Kanzian, Völkermarkt, Kühnsdorf, Eberndorf bis ca. € 150.000,- Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder einen Verkauf in absehbarer Zeit planen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! IMMOBILIEN Beratung Bewertung Vermittlung IBBV Taurus GmbH [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 36,63 m² Wohnfläche befindet sich in der Kreuzberglsiedlung 46 in 9100 Völkermarkt. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden See- und Bergblick und liegt in einer ruhigen, sonnigen Südwestlage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und eignet sich ideal als Ferienwohnung. Zum Kaufpreis von 256.000 € wird die Wohnung provisionsfrei angeboten. Die 2025 kernsanierte Wohnung (Baujahr 1967) verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige 10 m² Terrasse. Die vollständig ausgestattete Immobilie ist mit Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit vorgesehener E-Ladestation. Mit einem Heizwärmebedarf von 36,7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A+) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 entspricht die Wohnung dem Klima Aktiv Silber-Standard.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: UNIKAT: 4,5 Zimmer-Neubauwohnung am Stausee Barrierefreiheit möglich! * seltene Lage – am Völkermarkter Stausee mit Blick auf das Wasser und die Karawanken im Hintergrund * ruhig gelegen mit guter Infrastruktur - alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen * sonnige, malerische Lage * unweit von einem der wärmsten Badeseen Europas * einer der schönsten Golfplätze Kärntens befindet sich in der Nähe * gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt * das Meer (ITA, SLO), sowie Wien sind innerhalb von 3 Fahrstunden zu erreichen * die Umgebung bietet viele Bade-, Wander-, Wintersportmöglichkeiten, Rudersport, u.v.m. * wunderschöne Spazierwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung * ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu! * Erstbezug * massiver Neubau * Süd – Süd/West Ausrichtung * nur 2 Wohnungen im Gebäude! * überdachter Hauseingangsbereich * zentrales, breites und helles Stiegenhaus * vorbereiteter Liftschacht (Barrierefreiheit möglich!) * großzügiger Lagerraum im EG (ca. 16 m²) sowie eine Doppelgarage (ca. 38,5 m²) sind inkludiert! * großzügiger, gemeinschaftlicher Bereich vor der Wohnungstür mit Seeblick-Loggia * große Fensterflächen mit direktem Blick über den Stausee und auf die Karawanken * keine direkt angrenzenden Wohnungen! * Balkon mit traumhafter Aussicht * viel natürlicher Lichteinfall * Raumaufteilung: - Flur - sep. WC mit Waschbecken, - Bad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, Fenster nach Osten, Waschbecken, - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, - 3 Schlafzimmer, - Elternschlafzimmer mit Fenster Richtung Süden und Westen, mit Ankleideraum und kleinem Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken, Fenster West), - weiterer Vorraum zw. Schlafzimmer 2 und 3 – sehr gut geschnitten mit etwa 7 m² (auch als Büro oder Ankleideraum nutzbar) * mit Balkon! * Fußbodenheizung, zentral Pellets * 3-fach verglaste Internorm Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter * Waschmaschinenanschluss im Bad vorbereitet, auch im Abstellraum/Garage möglich * 2023 wurden die Garageneinfahrten sowie der Hauseingang asphaltiert * Starkstromanschlussmöglichkeit in den Garagen * Wohnungseigentum in Gründung * Gegensprechanlage * rasch verfügbar - die Innentüren, Böden und sanitären Einrichtungen wurden im Frühjahr 2026 fertiggestellt Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen und weitere Bilder. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Entwickler Testinserat SME 2

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

*** Modern, zentral, bezugsbereit - Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur *** Es erwartet Sie eine helle, modern eingerichtete Wohnung in zentraler Lage in Völkermarkt - ideal für alle, die städtisches Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift, das ca. 1958 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Pelletsofen, alternativ steht eine zentrale Gasheizung zur Verfügung, die bei Bedarf aktiviert werden kann. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen liebevoll gestalteten Wohn- und Essbereich, eine neuwertige, gut ausgestattete Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer oder Büro sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen kleinen, aber feinen Balkon mit viel Sonne. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich im guten Zustand. Ein nummerierter Autoabstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen - alles fußläufig erreichbar. Diese zentrale Wohnlage bietet Ihnen kurze Wege und eine hohe Lebensqualität inmitten von Stadt, Natur und dem nahegelegenen See. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen - in einer attraktiven Umgebung mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durchdacht und Stilsicher bis ins kleinste Detail präsentiert sich dieses moderne und charmante Einfamilienhaus in der Nähe von Völkermarkt mit einer großzügigen Wohnfläche von 144m² . Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben benötigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses der Firma Griffner mit dem durchdachten Grundriss verzaubern. Mit insgesamt vier Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück dieser Immobilie ist der herrliche, offene und sonnige Wohn- Essbereich mit der modernen Einbauküche, welcher zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie in diesem einladenden Raum, der durch die direkte Anbindung zur Terrasse und dem Garten besticht. Die sonnige und sehr großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Gartenleidenschaft ausleben. Für den Komfort Ihrer Familie sorgen zwei Bäder, die mit Fenster ausgestattet sind. So wird der morgendliche Trubel im Badezimmer zum Kinderspiel, und jeder hat ausreichend Platz, um sich für den Tag vorzubereiten. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, eine Photovoltaik Anlage mit Speicher ergänzt die Stromversorgung. Außerdem gibt es noch eine Wasserentkalkungsanlage der Firma BWT. Zu diesem traumhaften Zuhause gehören nicht nur ein gepflegter Garten, sondern auch zwei Garagen und drei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher untergebracht, während Sie in Ihrem idyllischen Garten die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder um die Schönheit Kärntens zu erkunden – Sie sind immer gut angebunden. Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihre Familie und können die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen, mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten in Völkermarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hervorzuheben ist auf jeden Fall das behagliche und wohlige Raumklima durch die Natürlichkeit und Wärme vom Holz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr Traumhaus in der Nähe von Völkermarkt wartet auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]