Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten henndorf"

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 14 Wohneinheiten gelegen, genießen Sie Ruhe und gleichzeitig sämtliche Vorteile des Zentrums von Henndorf am Wallersee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar, der öffentliche Verkehr liegt nur etwa eine Minute entfernt. Herzstück der Wohnung ist der rund 45 m² große, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon und wunderschönem Blick in den Ruhepark. Der Specksteinofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit eigenem Fenster bietet viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei angenehm große Schlafzimmer, ein elegantes, barrierefreies Badezimmer, ein großzügiger Vorraum und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in den Wohnräumen. 2020 wurde eine neue Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsstufe RC 3 eingebaut. Ein ideales Zuhause für Berufstätige, Singles oder eine kleine Familie – für alle, die großzügiges Wohnen, kurze Wege und Ruhe mitten im Ort schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé mit allen weiteren Informationen zu. Für einen persönlichen Eindruck vor Ort vereinbaren Sie anschließend gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin direkt mit Beatrix Ruthardt. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Immobilie sowohl für junge Paare als auch für Singles besonders interessant. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Jalousien sorgen für angenehmen Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz direkt bei der Wohnanlage sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Dank der beliebten Lage in Henndorf am Wallersee, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg eignet sich die Wohnung nicht nur als gemütliches Eigenheim, sondern auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen. Eine tolle Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause oder eine wertbeständige Investition im Salzburger Seenland suchen. Die Wohnung ist noch bis 11/2026 vermietet. Verwaltungskosten: 30,69 ? Rücklagen: 120,00 ? Betriebskosten: 167,20 ? Umsatzsteuer: 19,79 ? Gesamt: 337,68 ? Rücklagenstand: 36.341,62 ? Auf den Bildern wurden mittels KI persönliche Gegenstände der aktuellen Mieter entfernt. Der Energieausweis vom 12.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 65 kWh/m²a, fGEE 1,77. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Nur noch eine 3-Zimmer-Wohnung verfügbar! In zentrumsnaher Ortslage - wenige Minuten fußläufig von Einkauf, Bank und Bushaltestelle entfernt - entsteht dieses ansprechende Mehrparteienwohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß sind jeweils eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung geplant. Das Obergeschoß bietet zwei 4-Zimmer-Wohnungen und das Dachgeschoß verfügt über 2 tolle 3-Zimmer-Wohnungen mit Panoramablick. Südwestterrassen mit großen Gärten, Südwestterrassen im 1. Obergeschoß und großzügige Terrassen im Dachgeschoß bieten den Bewohnern Oasen zum Entspannen im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Geräumige Kellerabteile sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Pkw-Freistellplätze, Carportstellplätze und Fahrradabstellplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kostengünstig durch eine Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage liefert zusätzlich sauberen Strom. Sichern Sie sich Ihren Platz nahe dem Wallersee… Preis: ab 510.000 zuzügl. Stellplatz und Carport Nutzen Sie die Möglichkeit der Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung! HWB 29 kWh/m²a | fGEE 0,60 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die hohe Lebensqualität und das charmante Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen Immobilien hier besonders begehrt. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Gut Altentann sowie dem Gut Aiderbichl. Neben der ausgezeichneten Lage besticht diese Eigentumswohnung durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligenter Energieversorgung. Die ca. 87m² große Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich und drei weiteren Zimmer, sowie einem Vorraum und Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist von zwei Räumen begehbar und beträgt 30m². Die Highlights auf einen Blick * Hochwertige Materialien und Ausstattung (Massive Ziegelbauweise, Fernwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) * Großzügige Terrasse * Personenlift * Parkplatz, Fahrrad-Abstellplätze; Kellerabteile * Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. * Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung * Provisionsfrei für die Käufer: in Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die hohe Lebensqualität und das charmante Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen Immobilien hier besonders begehrt. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Gut Altentann sowie dem Gut Aiderbichl. Neben der ausgezeichneten Lage besticht diese Eigentumswohnung durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligenter Energieversorgung. Die ca. 67,5m² große Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich und zwei weiteren Zimmer, sowie einem Vorraum und Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist von zwei Räumen begehbar und beträgt 30m². Die Highlights auf einen Blick * Hochwertige Materialien und Ausstattung (Massive Ziegelbauweise, Fernwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) * Großzügige Terrasse * Personenlift * Parkplatz, Fahrrad-Abstellplätze; Kellerabteil * Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. * Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung * Provisionsfrei für die Käufer: in Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die hohe Lebensqualität und das charmante Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen Immobilien hier besonders begehrt. Hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Gut Altentann sowie dem Gut Aiderbichl. Neben der ausgezeichneten Lage besticht diese Eigentumswohnung durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligenter Energieversorgung. Die ca. 75,5m² große Wohnung besteht aus einem Wohn-/Essbereich und zwei weiteren Zimmer, sowie einem Vorraum und Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist von zwei Räumen begehbar und beträgt 30m². Die Highlights auf einen Blick * Hochwertige Materialien und Ausstattung (Massive Ziegelbauweise, Fernwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, E-Ladestationen) * Großzügige Terrasse * Personenlift * Parkplatz, Fahrrad-Abstellplätze; Kellerabteil * Die Wohnung kann durch einen Einrichtungsplaner individuell gestaltet werden. * Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung * Provisionsfrei für die Käufer: in Das Objekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich derzeit in Errichtung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. In diesem Objekt sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Tel], mail: [Email] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohn(t) raum. Ein Wortspiel wird wahr. Schoarerberg23: Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" ist angenehm klein, mit seinen nur 8 modernen, schön ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder großer Terrasse. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und umittelbarer Nähe zum Ortskern bzw. zum Wallersee. Top02: 2-Zimmer-Whg mit gemütlichem Garten Bei der 2-Zi-Gartenwohnung Top02 fängt das Besondere bereits außen an. Der eigene Garten ist angenehm groß und schön nach Süd-Westen orientiert. Aber auch innen hält sie, was sie außen versprochen hat. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und eine positive Raumatmosphäre. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit über 30 m² angenehm groß und das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang auf die Terrasse. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig und zeitlos und die Holz-Hybridbauweise wird sich positiv auf Ihre Lebensqualität auswirken. Fakten: 2-Zimmer-Wohnung mit 55,45 m² Wohn-/Koch-/Essbereich als Wohnungsmittelpunkt beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregulierung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte, z.B. HWB 31 Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage nach Süd-Westen gerichtete Steinterrasse mit 15,77 m² schöner, eigener Garten mit über 100 m² 1 Tiefgaragenstellplatz um € 20.000,- + 1 Freistellplatz um €10.000,- alle Räume bedarfsgerecht belüftet attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi zeitloses Feinsteinzeug und schönes Parkett in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet für Salzburger Wohnbauförderung geeignet Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Gartenwohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. Lage: Willkommen in Henndorf am Wallersee! Henndorf, eine charmante Gemeinde im Salzburger Flachgau, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt. Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum der die Lebensqualität steigert und Raum für individuelle Entfaltung bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum Wallersee, in Toplage von Henndorf, Kapellenstraße 4 (direkt am Schoarerberg) hat die "Raum Projekt GmbH" ein ambitioniertes, erfolgreiches und regionales Bauträgerunternehmen aus Henndorf a. W., ein exklusives Bauvorhaben mit nur sieben modernen Eigentumswohnungen für gehobene Wohnansprüche errichtet. Verfügbar ist derzeit noch eine bemerkenswerte 108 m² große Penthouse-Maisonette mit ca. 63 m² großer Ausblicks-Dachterrasse! 4-Zimmer Penthouse - Maisonette Ca. 108 m² Wohnfläche Ca. 63,19 m² Ausblicks-Dachterrasse Ca. 42 m² Garten Privates Kellerabteil Lift - Einzelwohnraumfahrt Zwei Carportstellplätze Extravagante Zeitgeist-Architektur Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Sanitärausstattung Die helle, durch viel Glas mit maximalem Tageslicht durchflutete Wohnung überzeugt in den Wohn- und Schlafbereichen mit stilvollen Parkettbodendielen. Modernen Fliesen Terrass In unmittelbarer Nähe zum Wallersee, in Toplage von Henndorf, Kapellenstraße 4 (direkt am Schoarerberg) hat die "Raum Projekt GmbH" ein ambitioniertes, erfolgreiches und regionales Bauträgerunternehmen aus Henndorf a. W., ein exklusives Bauvorhaben mit nur sieben modernen Eigentumswohnungen für gehobene Wohnansprüche errichtet. Verfügbar ist derzeit noch eine bemerkenswerte 108 m² große Penthouse-Maisonette mit ca. 63 m² großer Ausblicks-Dachterrasse! 4-Zimmer Penthouse - Maisonette Ca. 108 m² Wohnfläche Ca. 63,19 m² Ausblicks-Dachterrasse Ca. 42 m² Garten Privates Kellerabteil Lift - Einzelwohnraumfahrt Zwei Carportstellplätze Extravagante Zeitgeist-Architektur Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Sanitärausstattung Die helle, durch viel Glas mit maximalem Tageslicht durchflutete Wohnung überzeugt in den Wohn- und Schlafbereichen mit stilvollen Parkettbodendielen. Modernen Fliesen Terrasse mit großformatigen "Ramolith-Schieferplatten Pflegeleichte Holz-Alufenster Weiße Innentüren mit Holzzargen Highlight: Das bioklimatische Lamellendach "VENTUR" für optimalen Witterungs- und Sonnenschutz auf der Dachterrasse: Produktdetails finden Sie im Internet unter: Bioklimatische Pergola VENTUR | HELLA Die Wohnung befindet sich in estrichfertigem Zustand, das heißt individuelle Wünsche wie Bodenbelag, Fliesen/Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände etc. können für den schlüsselfertigen Endausbau derzeit noch berücksichtigt werden. Der exklusive Alleinvertrieb erfolgt über die VIKTORIA WOHNBAUGMBH Bezug nach Vereinbarung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Henndorf liegt etwa 15km westlich der Landeshauptstadt Salzburg und direkt am wärmsten Badesee im Salzburger Land - hier trifft man sich zum Relaxen, Schwimmen, Wandern oder Radfahren. Zusammen mit vielen öffentlichen Einrichtungen in einer angenehm ländlichen Region ist Henndorf ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 87,50 m² große Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, sicheren Wohngegend – ideal für Familien mit Kindern. Vier gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, viel Tageslicht und ein 12,35 m² großer Balkon schaffen ein Zuhause, in dem auch eine Familie ausreichend Platz findet. Der rund 23 m² große Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist genügend Platz für eine großzügige Sofaecke und einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommt. Für besonders behagliche Wärme sorgt der Pelletsofen im Wohnzimmer. Zusätzlich befinden sich in jedem Raum elektrisch betriebene Sölker-Marmorplatten. Sie speichern die Wärme und geben sie gleichmäßig an den Raum ab. Dadurch kann jeder Raum unabhängig und gezielt beheizt werden. Die vielen Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und machen die Wohnung besonders hell und freundlich. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet – ein großer Vorteil zum Abdunkeln der Schlafräume und als Schutz vor der sommerlichen Wärme. Die moderne Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet auf rund 9 m² viel Arbeitsfläche und Stauraum. Auch ein kleiner Essplatz ist hier untergebracht. Neben dem Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer mit rund 12 m², fast 10 m² und 9 m² zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Familie: Zwei Kinderzimmer sind ebenso möglich wie ein Kinderzimmer und ein separates Homeoffice. Der gut 12 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Sitzecke. Durch die absolut ruhige Lage wird er zu einem Platz, an dem man gerne frühstückt, liest oder den Abend ausklingen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Haus gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung. Dieser ist um € 8.000,– zusätzlich zu erwerben. Für Gäste stehen außerdem Besucherparkplätze zur Verfügung. Eine helle und ausgesprochen ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, moderner Küche, großem Balkon und einem besonderen Heizkonzept aus Pelletsofen und Sölker-Marmorplatten – ein Zuhause, das sehr gut zu einer Familie passt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hellen Wohnräume und eine attraktive, zentrale Lage in Henndorf am Wallersee. Mit Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre. Die Wohnung liegt sehr zentral mit einer schönen Aussicht. Apotheke, Trafik, Supermarkt, Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht und direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die moderne Küche ist gut ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz; weitere Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt. Nichtraucherwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohn(t) raum. Ein Wortspiel wird wahr. Schoarerberg23: Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" ist angenehm klein, mit seinen nur 8 modernen, schön ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder großer Terrasse. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und unmittelbarer Nähe zum Ortskern bzw. zum Wallersee. Top06: Alle guten Dinge sind 4. (3-Zi. Whg mit Mehrwert) Bei unserer Top06 , einer lässigen 3-Zimmer-Wohnung, ist der schöne, überdachte Balkon mit seinen 16 m² angenehm groß ausgefallen. So wird er fast zum 4. Raum der Wohnung. Darüber hinaus besticht die Wohnung mit Ihrer guten Planung. Der Aufzug bringt sie ins erste Obergeschoss, denn die weitestgehende Barrierefreiheit ist auf Dauer wichtig. Zwei schöne, gut abgetrennte Rückzugsräume laden ein, mal in Ruhe ein Buch zu lesen. Und der lässige, große Wohn-Koch-Essbereich, mit fast 36 m², bietet Raum für Freunde und Familie. Diese Neubauwohnung besticht auch durch die Holz-Hybridbauweise und die damit einhergehende energetische Effizienz und Nachhaltigkeit. Fakten: moderne 3-Zimmer-Whg mit geräumigen 81 m² im 1. Obergeschoss großer Balkon mit 16 m² mit schönen Terrassenplatten Wohn-Koch-Lebensraum mit angenehmen fast 36 m² hohe Qualität, zum Beispiel bei Parkett und Feinsteinzeug Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi vom Badezimmer getrenntes WC beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung Aufzug bis direkt vor die Wohnung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 31) Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe 1 Außenstellplatz und 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis ges. € 30.000, -) weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet für Salzburger Wohnbauförderung geeignet Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. Lage: Willkommen in Henndorf am Wallersee! Henndorf, eine charmante Gemeinde im Salzburger Flachgau, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt. Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum der die Lebensqualität steigert und Raum für individuelle Entfaltung bietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 72,11 m² und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Man betritt die Immobilie über einen zentralen Vorraum. Von diesem Eingangsbereich aus sind ein separates WC, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie die geschlossene Küche direkt zugänglich. Ein kurzer Flur verbindet den Eingangsbereich mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen, die alle zentral begehbar sind. Hier befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit 18,80 m². Sowohl von hier als auch von einem der beiden weiteren Zimmer hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein drittes, gut geschnittenes Zimmer mit 14,22 m² komplettiert das Raumangebot und bietet sich ideal als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch große Fensterflächen, die für Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 72,11 m² und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Man betritt die Immobilie über einen zentralen Vorraum. Von diesem Eingangsbereich aus sind ein separates WC, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie die geschlossene Küche direkt zugänglich. Ein kurzer Flur verbindet den Eingangsbereich mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen, die alle zentral begehbar sind. Hier befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit 18,80 m². Sowohl von hier als auch von einem der beiden weiteren Zimmer hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein drittes, gut geschnittenes Zimmer mit 14,22 m² komplettiert das Raumangebot und bietet sich ideal als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Ruhige Wohngegend - Umgeben von Natur und Seen - Nahe der Stadt Salzburg und der deutschen Grenze - Ideale Lage für Naturliebhaber und Pendler - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport... [Mehr]