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OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 30,68m² / 1 Zimmer
€ 4.856,58 / m²
Diese gepflegte und sehr helle 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 31 m² eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung in attraktiver Lage des 2. Bezirks. Sie befindet sich im 2. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktischen Vorraum, von dem aus der Wohn- und Schlafbereich zentral erschlossen wird. Der lichtdurchflutete Hauptraum überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine integrierte Küchenzeile ist funktional in den Wohnbereich eingebunden. Das Badezimmer befindet sich innerhalb der Wohnung und ergänzt das Raumangebot optimal. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Anleger, die eine gut angebundene Stadtwohnung suchen. Highlights: Sehr helle Wohnatmosphäre U1-Station vorm Haus Lift im Haus Gepflegter Zustand Kellerabteil vorhanden Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 12m²
€ 11,33 / m²
#Parkmöglichkeit
Ab sofort steht ein Stellplatz am Eva-Popper-Weg 8 zur Vermietung bereit! Profitieren Sie von der zentralen Lage und sichern Sie sich Ihren Stellplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Nebenkosten: Kaution 410,00 €, 2 BMM Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1020 Wien
1020 Wien, U2 U4 Schottenring / 11m²
€ 14,55 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Mehrere Tiefgaragenstellplätze in 1020 Wien stehen ab sofort provisionsfrei zur Anmietung bereit. Die Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Messe-Prater. Konditionen: Mindestlaufzeit: 1 Jahr, Kündigungsfrist 1 Monat Befristung: unbefristet Kaution: 3 BMM Mietvertragsvergebührung trägt der Mieter Provisionsfrei Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Klinik <625m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <175m Universität <425m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <25m Polizei <375m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <475m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 151,44m²
€ 16,44 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 7. Stock/Dachgeschoss eines neuwertigen Hauses im begehrten 1020 Wien bietet Ihnen auf großzügigen 151,44 m² modernen Wohnkomfort und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei stilvollen Bädern (1 Bad inkl. Toilette) und einer separaten Toilette – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Großzügige, helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung noch unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für gemütliche Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen mit Blick über die Dächer Wiens. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. AUFTEILUNG: Eingangsbereich mit großzügigem Kästen2 ca. gleich große Zimmer mit viel Stauraum Wohnbereich mit offener Küche, Esstisch und Couch Abstellraum1 Bad mit Toilette1 weiteres Badezimmersep. Toilette Kellerabteil AUSSTATTUNG: Großzügige Wohnfläche: ca. 151,44 m² 7. Obergeschoss (Lift vorhanden) Voll möbliert (hochwertige Ausstattung inklusive) Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort Zentralheizung & Warmwasseraufbereitung Moderne Einbauküche inkl. Geräte 2 King-Size Schlafzimmer mit hochwertigen Betten Wohnbereich mit Designer-Sofa & Smart TV (65 Zoll) Home-Office Ausstattung (2 Arbeitsplätze) Dach-Terrasse Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eigener Parkplatz (Nr. 30) Vollständige Haushaltsausstattung Smart-TV + High-Speed WLAN Router Esstisch mit 4 Stühlen 4 Einbauschränke mit Beleuchtung LAGE UND INFRASTRUKTUR: Hervorragende Infrastruktur Grundschule gegenüber Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – U2 (50m) Die Lage könnte nicht besser sein, sie verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Direkt vor der Haustür finden Sie sämtliche Verkehrsanbindungen – Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie den Bahnhof – die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus bringen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität sind in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege für Sie und Ihre Familie. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten können. RESÜMEE: Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und ist die perfekte Wahl für all jene, die Wert auf Qualität, Lage und ein stilvolles Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Wien 1020 – Ihr neues Wohnparadies wartet auf Sie! Expatriates und internationale Mieter sind WILLKOMMEN!!! Diplomatenklausel möglich PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Garage und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.489,40 Ein monatliches Akonto in der Höhe von EUR 250 brutto für Heizung und Warmwasser wird mit der Miete eingehoben, sowie EUR 120, für Strom und EUR 45, für Internet/TV. Kaution: EUR 4.700, , Mietvertragsdauer: 5 Jahre Ursula Rabas Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie & Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt
€ 1.169.000,-
1020 Wien / 130,14m² / 4 Zimmer
€ 8.982,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnfläche: ca. 130,14 m² Zimmer: 4 Terrasse: ja Etage: Dachgeschoß (mit Galeriegeschoss) Kellerabteil: vorhanden Bezugsfertig: nach Vereinbarung Lage: Nähe Karmelitermarkt & Donaukanal, 1020 Wien✨ Highlights dieser Immobilie: Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Galerie Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche & moderner Kochinsel3 Schlafzimmer, davon eines im Galeriegeschoss mit Zugang zur Terrasse2 Bäder Dusche & separates WC im unteren Bereich Bad mit Badewanne, separater Dusche & WC im oberen Geschoss Luftwärmepumpe - Wandheizung und Wandkühlung Private-Terrasse Kellerabteil inklusive Hochwertige Ausstattung & moderne Geräte Zentrale Lage mit urbanem Lifestyle-Flair Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 1.169.000,– Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Besichtigung & Kontakt Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Dachgeschoßwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage rasch und zuverlässig bearbeiten können. Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell & persönlich – von der kostenlosen Bewertung bis zum Vertragsabschluss. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! WICHTIGER HINWEISWir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 58,08m² / 2,5 Zimmer
€ 22,28 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt die neu ausgebaute Mansardenwohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus in gutbürgerlicher Innenbezirkslage. Dem zukünftigen Mieter steht eine ca. 20m2 große, uneinsichtige Terrasse mit Blick auf den grünen Prater und das Riesenrad zur Verfügung (über den Gangbereich erreichbar). Durch den zentralen Vorraum/Gang gelangt man in die beiden Zimmer, die große Küche sowie Bad, Abstellraum und WC. Die Küche ist mit Unter- und Oberbaukästen, Gasmulde mit E-Backrohr sowie Spüle und Einbaugeschirrspüler ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das natürlich belichtete Bad verfügt über Dusche und Waschbecken und ist bereits mit Spiegel und Lampe eingerichtet. Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 153m² / 2,5 Zimmer
€ 22,88 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig
Traumhafte Loftwohnung beim Rudolf Bednar Park Diese exklusive Loft in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim Rudolf Bednar Park, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ca. 150 m² auf einer halben Etage und einem durchdachten, modernen Design verbindet diese Immobilie höchsten Komfort mit stilvollem Ambiente. Highlights der Wohnung: Offener Loftcharakter: Große Fensterflächen, elegante Echtziegelwände und offene Räume schaffen eine einzigartige, luftige Atmosphäre. Nolte Küche: Die hochwertige, moderne Küche ist mit Geräten von Siemens und einem Samsung Kühlschrank ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt: Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd und Ofen. Smart Home Sound-System: Die gesamte Wohnung wird von einem JBL Soundsystem mit App-Steuerung begleitet, das für perfekten Sound in allen Räumen sorgt. Komfort und Klima: Vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und Büro) garantieren Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt nach Osten ausgerichtet und besticht durch die ruhige Lage. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer bietet perfekte Lichtverhältnisse mit Ausrichtung nach Westen. Arbeitsbereich: Das aktuelle Büro ist optional als Gästezimmer (2.Schlafzimmer oder Kinderzimmer) nutzbar. - siehe Grundriss-Vorschlag für eine 3 Zimmer Wohnung. Exklusives Bad & WC: Zwei moderne Bäder und zwei separate WC sorgen für hohen Komfort. Der Waschraum ist ebenfalls großzügig gestaltet. Einbauschränke mit Beleuchtung: Durchdachte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung bieten viel Stauraum und setzen gleichzeitig Akzente. Möbel & Ausstattung: Die Wohnung ist mit edlen Möbeln wie einer klassischen Ledercouch im Chesterfield-Stil und einem großen Eichenholz Esstisch (8-fach Bestuhlung) ausgestattet, die den Raum mit Charme und Eleganz erfüllen. Hierfür wird eine Ablöse von € 5.000 fällig. Ankleide: Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Lage und Zusatzfunktionen: Die Wohnung befindet sich in einer gated Community, die durch Sicherheitsmaßnahmen und eine gepflegte Außenanlage besticht. Ein Spielplatz und ein Fitnessbereich mit Sauna gehören ebenfalls zum Gebäude. Fahrzeuge Kein Problem! Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (PWK - inkl. E-Ladestation) und einen Motorradstellplatz. Optional anzumieten um € 140 pro PKW Stellplatz und € 80 für den Motorradstellplatz Energieausweis: Die Wohnung wurde 2014 errichtet und entspricht modernen Energiestandards. Die 3-fach verglasten Fenster sowie die elektrischen Aussenjalousien sorgen für hohe Energieeffizienz und optimalen Lärmschutz. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bus, U1 U-Bahn Station Vorgartenstraße in Gehdistanz. Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühlparadies mit Loftcharakter, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Citynähe bietet. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 56,21m² / 2 Zimmer
€ 6.137,70 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,21m² ist bis 14.03.2027 befristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Sie können die Wohnung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses selbst beziehen oder wieder vermieten, und so die für Sie beste Lösung auswählen. Die Wohnung kann zu einem freien Mietzins vermietet werden. Die südostseitige Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem wiederaufgebautem Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend im Stuwerviertel Nähe Mexikoplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Fussbodenheizung. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Die Küchenzeile ist mit allen notwendigen Geräten komplett ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße (Bus Linie 11A, 11B) nach nur wenigen Minuten zu fuss. Zur U-Bahn Station U2 Messe-Prater gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu fuss. Der Max-Winter-Park, Rosenpark und das Naherholungsgebiet Prater befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel ist innerhalb von weniger als 15 Minuten zu fuss oder nach nur 1 Station mit der U-Bahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,21m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: 3. Etage mit Lift Der Mieter überweist aktuell € 1005,21 Gesamtmiete inklusive Ust. und Betriebskosten pro Monat. Hauptmietzins NETTO: € 748,37 pro Monat und € 8.980,45 pro Jahr Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: direkt beim Vorgartenmarkt zentrale Lage Nähe Mexikoplatz U1 Vorgartenstraße nur 300 Meter entfernt sehr gepflegter Zustand optimaler Grundriss eleganter Parkettboden und moderne Türen "Walk in" Dusche Kunstsofffenster Küche inklusive Geräte befristet vermietet bis 14.03.2027 freier Mietzins Kaufpreis € 345.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust.: € 221,32 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 37,17m² / 1 Zimmer
€ 26,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Modernes City-Appartement mit westseitigem Balkon - Nähe U4/U2-Station Schottenring Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring bzw. der U2-Station Taborstraße auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen. Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt „art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im „art & garden" bieten puren Wohngenuss. Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider. >> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse. >> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter. Die Vormieterin würde die moderne Einbauküche und die Waschmaschine gegen eine Ablöse in der Wohnung belassen. Details auf Anfrage. >> Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aus diesem Grunde gibt es noch keine weiteren Fotos. Das Foto des Wohnbereiches ist KI-Homegestaged. >> Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf € 75,00 inkl. Ust. Hauseigene Tiefgarage: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement beläuft sich ein Garagenplatz auf € 160/p.M.„The place to be“ - die ausgezeichnete Lage von „art & garden“ im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Distanzen: 1 Minute: Karmelitermarkt3 Minuten: Augarten3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring9 Minuten: Innenstadt Hinweis: Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-Homestaging. Ihr exklusiver Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 44,03m² / 2 Zimmer
€ 36,96 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen mit Stil und Natur vor der Tür Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt „Grünblick im Viertel Zwei“ – einer einzigartigen Adresse, die urbanes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet nicht nur ein elegantes, komfortables Zuhause, sondern auch einen spektakulären Ausblick über Wien. Mit einer hochwertigen Tischlerküche und einem Balkon bietet die Wohnung den idealen Rahmen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Die Wohnung Mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das durchdachte Badezimmer und die perfekte Wohnfläche sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich zu Hause fühlen werden. Der Balkon bietet eine entspannte Oase mit Blick auf das Grüne und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen. Highlights der Wohnung: •Hochwertige Einrichtung mit geräumiger Tischlerküche samt Markengeräten (Kühl-/ Gefrierkombi, Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle) •Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten •Privater Balkon – Ihre persönliche Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne •Durchdachtes Badezimmer mit modernen Design-Elementen •Großzügige Nische im Badezimmer – clever integriert für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die perfekte Alternative zum Abstellraum •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •Bauteilaktivierung mit Temperierung über die Decke – wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperierung im Sommer •Elektrische Beschattung in den Fenstern integriert – komfortabel und effizient •Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort Der Wellnessbereich und die Community Das Gebäude bietet seinen Bewohnern einen exklusiven Wellnessbereich auf dem Dach, der keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie den atemberaubenden Outdoor-Pool mit einer großzügigen Außenterrasse und genießen Sie den Panorama-Ausblick über Wien. Der Fitnessraum und die Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sorgen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Für Familien und Gemeinschaftsleben stehen zahlreiche Community-Flächen zur Verfügung, wie der Dining Room am Rooftop, ein Spielraum für Kinder und ein Jugendraum. Zudem bietet das Urban Gardening frische Kräuter für Ihre Küche, während der begrünte Atriumbereich und der idyllische Vorplatz mit Baumhain zum Verweilen und Sonne tanken einladen. Der Concierge-Service im Haus, rundet das Angebot entsprechend ab. Die perfekte Lage – Urbanes Leben mitten im Grünen Diese Wohnung befindet sich im autofreien Viertel Zwei, direkt an der Grenze zum Grünen Prater und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in einer grünen Oase und können gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Die perfekte Kombination aus höchster Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Der Grüne Prater bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Jogging oder Spaziergänge – ideal für Naturliebhaber. Dank der U2 (Station Stadion) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten, während die Donauinsel mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar ist. Perfekte Verkehrsanbindung & kurze Wege Öffentlich bestens angebunden: Die U-Bahn-Station Stadion (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie: •Stephansplatz in nur 10-15 Minuten •Praterstern (S-Bahn-Knotenpunkt, U1, Regionalzüge) in 2 Minuten •Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrradfreundlich: Ob in den Grünen Prater, auf die Donauinsel oder in die Innenstadt – mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an Ihrem Ziel. Autofrei und trotzdem mobil: Das Viertel Zwei ist autofrei, aber dank Tiefgaragen, E-Car-Sharing und E-Bike-Stationen bleiben Sie jederzeit flexibel. Alles für den täglichen Bedarf Einkaufen leicht gemacht: •Stadion Center – großes Shoppingcenter mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften und vielem mehr •BILLA & SPAR Supermärkte fußläufig erreichbar •Vorgartenmarkt – frische, regionale Produkte und Feinkost Bildung & Business in unmittelbarer Nähe •WU Wien (Wirtschaftsuniversität Wien): Nur wenige Minuten entfernt – ideal für Studierende und Lehrende. •Bürostandort Viertel Zwei: Perfekt für kurze Wege zur Arbeit, mit modernen Bürogebäuden und Co-Working-Spaces. Freizeit, Sport & Erholung •Grüner Prater direkt vor der Tür: Perfekt für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung in der Natur. •Ernst-Happel-Stadion: Internationale Sportevents, Konzerte und große Veranstaltungen nur wenige Minuten entfernt. •Donauinsel & Freizeitanlagen: Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglich-keiten in direkter Umgebung. •Vielfältige Gastronomie: Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung. Fazit Diese Wohnung im Viertel Zwei bietet alles, was Sie für modernes Wohnen in der Stadt brauchen: eine exzellente Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen und eine nachhaltige Zukunft. Hier können Sie sich nicht nur auf ein stilvolles Zuhause freuen, sondern auch auf eine lebendige Community, die mit Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnprojekts teilt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete und Nebenkosten je Monat Netto Hauptmietzins 1.200,00 € Umsatzsteuer 120,00 € Brutto Hauptmietzins 1.320,00 € Akonto Allgemeine Betriebskosten netto 174,40 € Akonto Temperierung 31,99 € Akonto Wärme 32,43 € Akonto Wasser 30,67 € Akonto Warmwasser 20,60 € 10% & 20% UST. der Akontobeträge 35,46 € Brutto Akonto-Positionen 325,55 € Weitere monatliche Kosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Temperieren und Kaltwasser werden von der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter im Rahmen der monatlichen Miete als Akontozahlung berücksichtigt. Eine jährliche Abrechnung erfolgt grundsätzlich gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz auf Basis der Verbrauchswerte laut Ablesung und Verrechnung durch die Hausverwaltung bzw. den Vermieter gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. Der Stromverbrauch wird direkt über den Mieter mit dem gewählten Stromanbieter abgerechnet und ist verbrauchsabhängig. Bitte beachten Sie, dass der Abschluss einer Haushaltsversicherung verpflichtend ist. Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustierhaltung erlaubt ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 44,03m² / 2 Zimmer
€ 38,21 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen mit Stil und Natur vor der Tür Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt „Grünblick im Viertel Zwei“ – einer einzigartigen Adresse, die urbanes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereint. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss bietet nicht nur ein elegantes, komfortables Zuhause, sondern auch einen spektakulären Ausblick über Wien. Mit einer hochwertigen Tischlerküche und einem Balkon bietet die Wohnung den idealen Rahmen, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Die Wohnung Mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das durchdachte Badezimmer und die perfekte Wohnfläche sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich zu Hause fühlen werden. Der Balkon bietet eine entspannte Oase mit Blick auf das Grüne und lädt dazu ein, den Tag ausklingen zu lassen. Highlights der Wohnung: •Hochwertige Einrichtung mit geräumiger Tischlerküche samt Markengeräten (Kühl-/ Gefrierkombi, Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle) •Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten •Privater Balkon – Ihre persönliche Wohlfühloase mit herrlichem Ausblick ins Grüne •Durchdachtes Badezimmer mit modernen Design-Elementen •Großzügige Nische im Badezimmer – clever integriert für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die perfekte Alternative zum Abstellraum •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •Bauteilaktivierung mit Temperierung über die Decke – wohlige Wärme im Winter, angenehme Temperierung im Sommer •Elektrische Beschattung in den Fenstern integriert – komfortabel und effizient •Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort Der Wellnessbereich und die Community Das Gebäude bietet seinen Bewohnern einen exklusiven Wellnessbereich auf dem Dach, der keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie den atemberaubenden Outdoor-Pool mit einer großzügigen Außenterrasse und genießen Sie den Panorama-Ausblick über Wien. Der Fitnessraum und die Panorama-Sauna mit Relax-Bereich sorgen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Für Familien und Gemeinschaftsleben stehen zahlreiche Community-Flächen zur Verfügung, wie der Dining Room am Rooftop, ein Spielraum für Kinder und ein Jugendraum. Zudem bietet das Urban Gardening frische Kräuter für Ihre Küche, während der begrünte Atriumbereich und der idyllische Vorplatz mit Baumhain zum Verweilen und Sonne tanken einladen. Der Concierge-Service im Haus, rundet das Angebot entsprechend ab. Die perfekte Lage – Urbanes Leben mitten im Grünen Diese Wohnung befindet sich im autofreien Viertel Zwei, direkt an der Grenze zum Grünen Prater und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Hier wohnen Sie in einer grünen Oase und können gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Die perfekte Kombination aus höchster Lebensqualität und urbaner Infrastruktur. Der Grüne Prater bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Jogging oder Spaziergänge – ideal für Naturliebhaber. Dank der U2 (Station Stadion) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten, während die Donauinsel mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar ist. Perfekte Verkehrsanbindung & kurze Wege Öffentlich bestens angebunden: Die U-Bahn-Station Stadion (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie: •Stephansplatz in nur 10-15 Minuten •Praterstern (S-Bahn-Knotenpunkt, U1, Regionalzüge) in 2 Minuten •Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrradfreundlich: Ob in den Grünen Prater, auf die Donauinsel oder in die Innenstadt – mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an Ihrem Ziel. Autofrei und trotzdem mobil: Das Viertel Zwei ist autofrei, aber dank Tiefgaragen, E-Car-Sharing und E-Bike-Stationen bleiben Sie jederzeit flexibel. Alles für den täglichen Bedarf Einkaufen leicht gemacht: •Stadion Center – großes Shoppingcenter mit Supermärkten, Drogerien, Modegeschäften und vielem mehr •BILLA & SPAR Supermärkte fußläufig erreichbar •Vorgartenmarkt – frische, regionale Produkte und Feinkost Bildung & Business in unmittelbarer Nähe •WU Wien (Wirtschaftsuniversität Wien): Nur wenige Minuten entfernt – ideal für Studierende und Lehrende. •Bürostandort Viertel Zwei: Perfekt für kurze Wege zur Arbeit, mit modernen Bürogebäuden und Co-Working-Spaces. Freizeit, Sport & Erholung •Grüner Prater direkt vor der Tür: Perfekt für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung in der Natur. •Ernst-Happel-Stadion: Internationale Sportevents, Konzerte und große Veranstaltungen nur wenige Minuten entfernt. •Donauinsel & Freizeitanlagen: Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglich-keiten in direkter Umgebung. •Vielfältige Gastronomie: Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung. Fazit Diese Wohnung im Viertel Zwei bietet alles, was Sie für modernes Wohnen in der Stadt brauchen: eine exzellente Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen und eine nachhaltige Zukunft. Hier können Sie sich nicht nur auf ein stilvolles Zuhause freuen, sondern auch auf eine lebendige Community, die mit Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnprojekts teilt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Miete und Nebenkosten je Monat Netto Hauptmietzins 1.250 € Umsatzsteuer 125 € Brutto Hauptmietzins 1.375 € Akonto Allgemeine Betriebskosten netto 174,40 € Akonto Temperierung 31,99 € Akonto Wärme 32,43 € Akonto Wasser 30,67 € Akonto Warmwasser 20,60 € 10% & 20% UST. der Akontobeträge 35,46 € Brutto Akonto-Positionen 325,55 € Weitere monatliche Kosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Temperieren und Kaltwasser werden von der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter im Rahmen der monatlichen Miete als Akontozahlung berücksichtigt. Eine jährliche Abrechnung erfolgt grundsätzlich gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz auf Basis der Verbrauchswerte laut Ablesung und Verrechnung durch die Hausverwaltung bzw. den Vermieter gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz. Der Stromverbrauch wird direkt über den Mieter mit dem gewählten Stromanbieter abgerechnet und ist verbrauchsabhängig. Bitte beachten Sie, dass der Abschluss einer Haushaltsversicherung verpflichtend ist. Wir bitten um Verständnis, dass keine Haustierhaltung erlaubt ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 35,23m² / 1 Zimmer
€ 34,06 / m²
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Diese hochwertige, vollständig fertiggestellte Wohnung steht ab August 2026 zur Miete im begehrten Leopold Quartier zur Verfügung – einem der nachhaltigsten und zentralsten Wohnprojekte Wiens. Ausstattungsmerkmale der Wohnung Voll ausgestattete Küche Einbauschrank im Eingangsbereich Helle, durchdacht gestalteter Wohnraum mit modernem Grundriss Terrasse als angenehmer Rückzugsort im Freien Hohe Bau- und Ausstattungsqualität in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung Die Betriebskosten sind im Mietpreis inkludiert. Gemeinschaftseinrichtungen Bewohner: innen des Leopold Quartiers profitieren von hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen, die kostenfrei zur Verfügung stehen, darunter: Sauna und voll ausgestatteter Fitnessraum Veranstaltungs- / Mehrzweckraum für private Events und Zusammenkünfte Lage Das Leopold Quartier befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und grenzt direkt an den historischen 1. Bezirk. Das Stadtzentrum, wichtige Einkaufsstraßen, Restaurants sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind nur wenige Minuten entfernt.5 Minuten ins Stadtzentrum5 Minuten zum Augarten, dem ältesten Barockpark Wiens Direkter Zugang zum Donaukanal – ideal zum Radfahren, Joggen und für Outdoor-Aktivitäten Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, inklusive U4-Station Roßauer Lände Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Der umliegende Bezirk Leopoldstadt bietet eine entspannte urbane Atmosphäre in Kombination mit einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Der nahegelegene Augarten ist ein Ort zum Durchatmen und Auftanken. Wiens ältester Barockpark bietet von Bäumen gesäumte Wege, großzügige Grünflächen und ein eigenes Familien-Freibad. Einfach vor die Tür treten und aufs Fahrrad steigen – das Leopold Quartier liegt direkt an Wiens grüner Hauptader, dem Donaukanal. Die Radwege führen entlang idyllischer Strecken an der Donau Richtung Klosterneuburg oder Bratislava. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Das Leopold Quartier setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen: 100 % Energieversorgung aus erneuerbaren Quellen Geothermisches Heiz- und Kühlsystem mit rund 200 Tiefensonden Über 1.000 Photovoltaikmodule für eine langfristige und kosteneffiziente Energieversorgung Holzbauweise und natürliche Holzoberflächen für ein gesundes Raumklima Geringer CO₂-Fußabdruck und stabile Energiekosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
