Suchergebnisse für "wohnung zu vermieten 1020"

#Altbau #möbliert

Möblierte Altbauwohnung in Toplage nahe Karmelitermarkt An English description can be found further below. Diese vollständig möblierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift in der Großen Schiffgasse gleich neben dem Karmelitermarkt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 73 m2 und ist komplett eingerichtet und ausgestattet, sodass sie sofort bezogen werden kann. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Kabinett, das derzeit als begehbare Garderobe genutzt wird und über einen angrenzenden Abstellraum verfügt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit Geschirrspüler, neuwertigem Kühlschrank sowie sämtlichen Küchenutensilien wie Geschirr, Gläsern, Besteck, Kochtöpfen, Wasserkocher und Toaster ausgestattet. Die Lage in der Leopoldstadt überzeugt durch ihre zentrale und lebendige Umgebung. Der Karmelitermarkt mit zahlreichen Restaurants und Cafés befindet sich praktisch vor der Haustüre. Das historische Stadtzentrum rund um den Stephansplatz ist in etwa acht Gehminuten erreichbar. Der Donaukanal sowie der Augarten bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die U-Bahnlinien U2 und U4 bei der Station Schottenring sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 5A mit Anschluss an die U1 bei Nestroyplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Heizung und Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine komplett ausgestattete Wohnung in zentraler Lage sucht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Furnished Apartment in Prime Location near Karmelitermarkt This fully furnished apartment is located on the 2nd floor of a well maintained building with elevator in Große Schiffgasse, right next to Karmelitermarkt. The apartment offers a living area of approximately 73 m2 and is fully furnished and equipped, allowing immediate move in. The layout includes a living room, a bedroom with an en suite bathroom with bathtub, and an additional cabinet room currently used as a walk in wardrobe with an adjoining storage room. The kitchen is fully fitted and equipped with a dishwasher, a nearly new refrigerator and all necessary kitchen utensils including dishes, glasses, cutlery, cooking pots, kettle and toaster. The location in Vienna’s Leopoldstadt district is both central and lively. Karmelitermarkt with its many restaurants and cafés is practically on the doorstep. The historic city centre around Stephansplatz can be reached in about eight minutes on foot. The Danube Canal and the Augarten park also offer excellent opportunities for outdoor activities and relaxation. The underground lines U2 and U4 at Schottenring station are about a five minute walk away. The bus line 5A with connection to the U1 line at Nestroyplatz is also located nearby. Heating and electricity are not included in the rent and will be charged separately according to actual consumption. The apartment is ideal for a single person or a couple looking for a fully equipped apartment in a central Vienna location. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Exklusiver DG-Wohntraum im KORSO – Urbaner Luxus im Herzen des 2. Bezirks Über den Dächern Wiens eröffnet sich im renommierten Wohnprojekt KORSO eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung (u.a. Team 7-Naturholzmöbel) und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das exklusive Wohngefühl. Bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Blickachsen und lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Ein besonderes Highlight ist die über 50 m² große Freifläche, die den Wohnraum stilvoll erweitern und einen Rückzugsort über den Dächern Wiens bieten – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die Stadt. Edle Materialien, moderne Ausstattung, ein hochwertiger Kamin und die geschmackvolle Designermöblierung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Komfort legen – sei es als eleganter Hauptwohnsitz oder repräsentative Stadtwohnung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Der Prater, der Donaukanal, das Stadion sowie das Wiener Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exzellente Infrastruktur, vielfältige Gastronomieangebote und eine hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Adresse besonders attraktiv. KORSO steht für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiens – ein exklusives Dachgeschoss mit Designermöblierung für höchste Ansprüche. Die Ausstattung: vollausgestattete Designerküche von Team7 mit allen Einbaugerätengroßer Wohnbereich3 separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar Große Fensterflächen für viel Licht Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Wanne Badezimmer mit Dusche und WCzusätzliches WCFußbodenheizung und Kühldecke Kellerabteil Energieeffiziente Bauweise Kamin Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U2 "Stadion"Buslinie 82AStraßenbahnlinie 18 (Fertigstellung Herbst 2026) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Herrschaftliches Altbaujuwel mit Kamin & Erker im noblen Pratercottage Sie residieren in einer der wenigen freistehenden Stadtvillen im Pratercottage, die mit dem holzvertäfelten Stiegenhaus und der schönen Fassade zu den elegantesten Gebäuden zählen. An der begehrten Adresse Böcklinstraße, gleich beim Grünen Prater, erwartet Sie im 2. Stock dieses prächtige Palais-Apartment. Hier verschmilzt klassische Wiener Eleganz mit modernem Wohnkomfort - eine Rarität für Liebhaber des mondänen Altbauflairs, die unbedingt auch eine Terrasse oder einen Balkon haben möchten. Viele Stil-Elemente sind noch im Original erhalten. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, es gibt einen Lift. Die Geschichte des Hauses Dieses architektonische Meisterwerk mit seiner hellen Fassade, dem markanten roten Dach und den charmanten Erkern wurde in den Jahren 1884-1918 von dem renommierten Architekten Adolf Oberländer errichtet. Die Villa atmet wahrlich Geschichte: Ab 1919 betrieb hier der berühmte Pionier der Hormonforschung Eugen Steinach seine Praxis. Auch die britische Schriftstellerin Dorothea Gerard sowie der bekannte Publizist und Freimaurer Eugen Lennhoff (zwischen 1921 und 1934) zählten zu den illustren Bewohnern dieses Hauses. Das Apartment Schon beim Betreten der über 161 m² großen Räumlichkeiten der "Top 7" wird die Großzügigkeit des Wiener Bürgertums spürbar. Ein wunderschön erhaltener Fischgrät-Parkettboden zieht sich durch die repräsentativen Räume, die teilweise durch klassische, hohe Flügeltüren elegant miteinander verbunden sind. Für behagliche Abende sorgt der moderne Kamin. Die hellen Erkerzimmer mit ihren großen Kastenfenstern und den vorgelagerten Balkonen und Terrassen bieten herrliche Ausblicke auf die herrschaftliche Nachbarschaft. Die Wohnküche ist funktional und modern gestaltet und bietet durch die großen Glastüren einen direkten Austritt auf einen der sonnigen Balkone. Die Raumaufteilung Vorraum Wirtschaftsraum mit Fenster Arbeitszimmer Wohnküche mit Ausgang zum Balkon Wohnzimmer Masterbedroom mit Ausgang zu einem Balkon Zweites Schlafzimmer mit Ausgang zu einem weiteren Balkon WCBadezimmer mit Dusche und Wanne (Whirlpool) und Oberlichte Freiflächen: Drei Balkone (ca. 9,3 m², 8,7 m² und 6,4 m²) laden in verschiedene Himmelsrichtungen zum Verweilen ein. Abstellraum im Souterrain vorhanden Die Lage Besser könnte die Lage nicht sein. Vor Ihrer Haustür liegt der Prater, der sechs Millionen Quadratmeter umfasst und zu den schönsten Stadtparks der Welt zählt. Nur drei Kilometer Luftlinie vom Stephansdom entfernt, haben Sie hier die beste Mischung aus urbanem Leben und unendlichen Freizeitmöglichkeiten. Ausgedehnte Wiesen und Wälder wie Wasserflächen bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr. Infrastruktur Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich sogar zu Fuß erledigen. Auf der anderen Seite des Donaukanals in der Löwengasse finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Kindergruppen, Volksschulen oder die Sportmittelschule Wittelsbachstraße – in weniger als 10 Minuten zu Fuß werden Sie alles erreichen. Die Straßenbahnstation 1 ist nur wenige Meter entfernt, in nur 5 Stationen sind Sie entweder am Schwedenplatz (U4, U1, 2) oder auch in 20 Minuten zu Fuß beim Bahnhof/ The Mall Wien Mitte. Mit der S- Bahn erreichen Sie in 25 Minuten den Flughafen. Eckdaten auf einen Blick: Etage: 2. Stock (Altbau) - die ganze straßenseitige Front Baujahr: Fertigstellung 1912 (Jugendstil/Gründerzeit) Zimmer: Zentral begehbar Freiflächen: 3 Balkone (8,71 m² & 9,37 m² & 6,44m²) Ausstattung: Fischgrätparkett, Flügeltüren, Kamin, moderne Küche, Bad mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Walk-In-Dusche Lage: Pratercottage, Nähe Donaukanal Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Highlights Fascinating panoramic views High-end fittings including state-of-the-art smart home technology Excellent location and infrastructure Rooftop infinity pool on the 27th floor with views across all of Vienna Sauna with a view Fitness studio on the 27th floor Concierge service Floor heating and cooling Project Description GRÜNBLICK: Living at the absolute luxuriest level. In addition to breathtaking panoramic views, the apartments feature exclusive, smart layouts. Located between Vienna’s modern city center and the expansive recreational area of the Green Prater, this striking and widely visible high-rise stands in Vienna’s 2nd district – Grünblick in Viertel Zwei. The tower offers an intelligent overall concept in one of Vienna’s best residential locations. Just a 10-minute drive from the city center, the project’s inner-city location in the 2nd district provides optimal connections to both the city center and the airport. Direct access to the Prater, a nearby subway station, comprehensive infrastructure, and immediate proximity to the Stadion Center make Grünblick a truly unique location in Vienna. The residential tower includes a rooftop infinity pool with sun lounges for relaxation, a sun deck, a sauna with stunning views, a fitness studio on the top floor, stroller and bicycle storage rooms, parcel lockers, multifunctional communal areas (event kitchen, party & barbecue lounge), a children’s playground, a representative lobby with concierge service, as well as attractive outdoor areas with park-like green spaces, gastronomy, shops and grocery stores, and accessible areas for urban gardening. The Apartment Located on the 6th floor, this beautiful approx. 55 m² two-room apartment is now available. The apartment is divided into a bright living and dining area with views of the Ernst Happel Stadium and access to an approx. 14 m² balcony, a bedroom that also has access to the balcony, a bathroom with bathtub and washing machine connection, a separate toilet, a storage room, and a spacious entrance hall with room for a wardrobe. The apartment features high-quality parquet flooring in the living and sleeping areas and timeless tiles in the wet rooms. The modern kitchen is equipped with high-quality appliances. Layout: Entrance hall Open-plan living kitchen with high-quality appliances Bedroom Bathroom with bathtub and washing machine connection Approx. 14 m² balcony Storage room Transport Connections & Infrastructure Grünblick is located close to the city center with excellent infrastructure and transport connections, while still being surrounded by greenery. Vienna’s city center can be reached within a few minutes via subway line U2. By car, the city center is approx. 10 minutes away, the main railway station approx. 30 minutes, and Vienna International Airport approx. 30 minutes. Available transport connections: Subway line U2 (station: Stadion) Tram Bus• For the preparation of the rental agreement, a one-time fee of EUR 400 incl. VAT will be charged to the tenant. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell

Werte Interessent Innen! Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung (Philipp Renner, M.A. - Czerningasse DG auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Maisonette Dachgeschoss - Wohnung. Zur Vermietung gelangt ein soeben fertiggestellter Dachgeschoß-Ausbau in der Czerningasse 8 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, moderne Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küchen. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, teils mit offenen Galerieebenen und großflächigen Verglasungen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen in den oberen Etagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß: Vorraumrund 57 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmervollausgestattete Küchesüdseitiger ca. 10 m² großer Balkon (hofseitig) ca. 13 m² großes Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche & WC2. Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer (11 & 12m²) rd. 4 m² großer, südseitiger Balkon (hofseitig) Badezimmer mit Dusche, Doppel-Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss und WCca. 10m² große begehbare Garderobe / Abstellraum Highlights: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - die südseitigen mit textilem Sonnenschutz außen Klimaanlage in den oberen Etagen Dachfenster mit Außenbeschattung (fernbedienbar) Die Stiegen der Masionettewohnungen aus massivem Holz Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche bodengleich & Regendusche Wichtig zu wissen: Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an. Die Tierhaltung – ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet. Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp Leistung. Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung: 1020 Czerningasse 8, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 4 152,34 14,50 € 3.700,00 1020 Ferdinandstraße 29, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 2 70,76 5,48 € 1.800,00 Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Herzlichen Dank! Gebäude & Projekt. Grünblick – Ihr neues Zuhause im Viertel Zwei: Willkommen in Wiens grünster Wohnadresse: Direkt am Grünen Prater und nur 15 Minuten mit der U2 vom Stadtzentrum entfernt, entsteht mit Grünblick ein modernes Wohnprojekt mit außergewöhnlicher Architektur und höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit Raumhöhen ab 2,70 m, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, großzügigen Freiflächen sowie einem Smart-Home-System. Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie den Rooftop-Pool mit Panorama-Sauna und Fitnessraum, Urban Gardening, Working Spaces, Kinder- und Jugendräume sowie Concierge-Service in der stilvollen Lobby. Die Nutzung des Pools und des Fitnessraum ist inklusive - die Nutzung der Sauna wird separat verrechnet (bis zu 2 Buchungen a 3 Stunden pro Woche sind möglich - € 8,60 pro Stunde - bis zu 2 Wochen im Vorhinein buchbar). Das autofreie Viertel Zwei bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbanem Leben: der Grüne Prater vor der Haustüre, die Donauinsel in 5 Rad-Minuten, das Stadion Center mit 60 Shops gleich nebenan. Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit90 m hohe, lichtdurchflutete Architektur (27 Etagen + 3 Untergeschosse) 340 Wohnungen (42–140 m², 2–5 Zimmer) Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI) CO2-schonende Energieversorgung durch Anergienetz „Energie Krieau“3-geschossige Tiefgarage (optional anzumieten: 1 x PKW-Abstellplatz Nr. 77 € 180,- // E-Ladestation möglich) 850 Fahrradstellplätze + Fahrradaufzug Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Ausstattung & Highlights im Haus Rooftop mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna, Relax-Bereich, Fitnessraum Dining Room mit Dachterrasse, Grillplatz Urban Gardening-Flächen Concierge-Service in der Lobby Working Spaces & WLAN in ausgewählten Allgemeinbereichen Kinder- und Jugendraum, Spielzimmer Großzügige Lobby, begrüntes Atrium, Vorplatz mit Baumhain & Wasserbecken Videokameras zur Sicherheit in den Allgemeinbereichen Wohnung. Hochwertige Parkettböden (Eiche) Fußbodenheizung + Deckenkühlung Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) mit Holzbelag Teilweise verglaste Loggien, Glasgeländer, Markisen Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage mit Videofunktionvollausgestattete Küche Raumaufteilung: zentraler Vorraum mit weiterführendem Gang Wohnküche mit Ausgang zum Balkonnord-/westseitiger Balkonrd. 14m² großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkonrd. 11m² großes Schlafzimmerpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörperseparates WC mit Handwaschbecken Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet! Lage & Infrastruktur. Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien Direkt am Grünen Prater, Nähe Donauinsel (5 Min. mit dem Rad) U2-Station „Stadion“ vor der Haustüre – 15 Min. Fahrtzeit ins Zentrum Autofreies Stadtquartier „Viertel Zwei“Stadion Center mit über 60 Shops gleich nebenan Supermarkt & Kindergarten im Erdgeschoss (geplant) Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte in Gehweite Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Schweidlgasse 24. * Fläche: ca. 178 m² * Zustand: Belagsfertig * Sanierung: der Vermieter übernimmt folgende Arbeiten. Bodenaufbau/Estrich, Heizung/Kühlung, Strom, 1 bis 2 WC Einheiten. Der Rest, z.B. Keramik, Armaturen und Bodenbeläge müssen vom Mieter kommen. MIETKONDITIONEN: * Mietverhältnis: Unbefristet * Mindestmietdauer: 5 Jahre * Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten * Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 3.514,29 zzgl. Ust. LAGE UND NUTZUNG: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Schweidlgasse 24.Fläche: ca. 178 m²Zustand: Belagsfertig Sanierung: der Vermieter übernimmt folgende Arbeiten. Bodenaufbau/Estrich, Heizung/Kühlung, Strom, 1 bis 2 WC Einheiten. Der Rest, z.B. Keramik, Armaturen und Bodenbeläge müssen vom Mieter kommen. Mietkonditionen: Mietverhältnis: Unbefristet Mindestmietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK = 3.514,29 zzgl. Ust. Lage und Nutzung: Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert

3-Zimmer Altbauwohnung Im 2. Stock eines wieder aufgebauten Altbaus beim Max-Winter-Platz gelangt eine ca. 55m² große, komplett möblierte, sonnige, helle Kleinwohnung mit idealem Grundriss zur Vermietung. Die Wohnung verfügt auf 55m² großer Fläche über eine geräumige Wohnküche mit einer neuwertigen Einbauküche mit allen E-Geräten, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen größeren und einen kleineren Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum. In den Zimmern ist ein schöner Holzboden, im Entree, im Badezimmer und in der Abstellkammer ist ein Steinboden verlegt. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung mit neuer Therme. Die Wohnung wurde Ende 2021 komplett renoviert. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Nettomiete: €665,- + Möbelmiete: €650,- + Betriebskosten € 122,51 + 10% USt = Bruttomiete €1.449,76Die Wohnung kann auch um €355.000,- gekauft werden. Die Lage der Liegenschaft, die Nähe zum Prater und zur Innenstadt und die Infrastruktur in der Umgebung können als ausgezeichnet bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheken, Restaurants, Cafes, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte drei Zimmer-Wohnung in der Großen Mohrengasse/Karmeliterviertel mit schönem Gemeinschaftsgarten. Das Haus Gepflegter thermisch-sanierte Neubau in zentraler Wiener Lage. Beste Verkehrsanbindung durch U1 Station Nestroyplatz, U2 Station Taborstraße, U4 Station Schwedenplatz, sowie den Autobus 5A und Straßenbahn 2. Prater und Augarten sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung Diese helle Wohnung ist ca. 79 m² groß, liegt im 4. Liftstock und besteht aus Vorraum/Flur Wohnzimmer mit ca. 20 m²großes Schlafzimmer mit ca. 20 m²kleines Schlafzimmer mit ca. 10 m²Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschine Küche mit Einbaukücheseparates WCMan betritt die Wohnung über den Vorraum/Flur. Rechterhand befindet sich zuerst das Badezimmer, eingerichtet mit einer Dusche. Daneben liegt das separate WC. Im Flur weiter gelangt man in die Küche, eingerichtet mit einer kompletten Einbauküche. Danach kommen das erste Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer ist vom Flur aus zu betreten. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. Das zweite Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung hat die Fenster in drei verschiedene Himmelsrichtungen, dadurch ist sie sehr hell und freundlich. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der große parkähnliche Hausgarten. Achtung: der Plan entspricht nicht vollständig der Realität. An Stelle der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer. Anstelle des Schrankraums befindet sich in natura die Küche. Weiters: Kellerabteilgroßer Gemeinschaftsgarten Waschmaschine im Badezimmer Waschküche Fahrradraum Die Miete: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.400.- und besteht aus Hauptmietzins EUR 1.204,92Betriebskosten EUR 177,55Liftkosten EUR 17,53Die Kaution beträgt EUR 4.200.-Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHGESCHOß WOHNUNG im PRATERCOTTAGE Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit Panoramablick über die Stadt bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg. v Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer (ca.14m²), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 54m²) und direktem Ausgang auf eine ca. 18m² große, innenhof-südostseitige Terrasse; drei Schlafzimmer (je ca.19 m²) 2 Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 5,20m²), Gäste-WC und zwei Abstellräume (je ca. 2,50m²). Ausstattung: in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS) offener Kamin im Wohnraum Decken- & Bodenkühlung Smart Home BUS System & Alarmanlage ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung Hauszentralheizung Zusätzliche monatliche Nebenkosten: Heizungsakonto: € 240,35 plus 20% USt. Warmwasserakonto: € 76,91 plus 10% USt. Kühlungsakonto: € 192,28 plus 20% USt. Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in der Nähe anmietbar. Infrastruktur: Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

WIENRAUM Immobilien präsentiert eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in begehrter Lage der Wiener Leopoldstadt. Auf rund 73 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² Terrassenfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohngefühl, das modernes Design mit hoher Lebensqualität verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zu beiden Terrassen öffnet und dank der südöstlichen Ausrichtung von viel Tageslicht durchflutet wird. Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Terrassenzugang, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen angrenzenden Schrankraum, der für extra Komfort sorgt. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den eleganten und durchdachten Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen, edle Parkettböden sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage schaffen ein modernes, ganzjährig angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 2. Bezirks, nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Ein Garagenplatz kann optional für € 150,- pro Monat im Haus angemietet werden. Highlights im Überblick: Zwei südöstlich ausgerichtete Terrassen Vollmöbliert mit hochwertigen Designermöbeln Fußbodenheizung und Klimaanlage Begehbarer Kleiderschrank Ausstattung: 2 WCs Aufzug Klimaanlage Fußbodenheizung Elektr. bedienbare Markise Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte2-fach verglaste Holz- und Alufenster Mietvertrag: Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr von € 350,- zuzüglich 20% USt. an, um einen rechtssicheren Vertrag zu gewährleisten. Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]