Suchergebnisse für "wohnung zu mieter bezirk lend"
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OKWohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 24,97m²
€ 36,- / m²
#Terrasse #möbliert
Im Herzen von Meidling und nah genug zu allem was Du brauchst! Vor der Haustüre erwarten dich unzählige Freizeitmöglichkeiten zum Einkaufen, für Sport, Kino, Chill out u.v.m. Individuell, flexibel und ganz einfach unkompliziert! Miete Dir die stillvoll eingerichtete Wohnung mit ca. 25m². Das Mietobjekt hat eine Wohnküche, mit einer voll ausgestattete Küchenzeile, mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreib- und Esstisch sowie mit stimmungsvoller Beleuchtung eingerichtet. Das Badezimmer mit WC ist über den Gang hinter der Küche erreichbar, mit Waschbecken, Waschmaschine und Dusche. Zu der Wohnung gehört noch die Mitbenutzung der Dachterrasse. Leistungen in der All In Miete inkludiert: All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser, Kühlung) Kostenloses WLANNutzung der Gemeinschafts-Dachterrasse im Haus mit tollen Ausblick über die Dächer Wiens, Fahrradabstellplätze Die Ausstattung: Modern und chic Parkettboden in der gesamten Wohnung Küchenzeile mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Tolle Dachterrasse über Wien! High Speed Internet und Gegensprechanlage Brandmelder in den Wohnräumen Badezimmer mit WC und Dusche Monatliche GESAMTMIETE ALL IN: € 899,- (All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Zu erwartende einmalige Kosten vor Übergabe: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (wird bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung nach Auflösung des Mietverhältnisses rückerstattet) Endreinigung: € 30 (inkl USt) Pauschale für die Abnutzung: € 12 (Inkl USt) Gebühr für die Internetfreischaltung: € 15 (Inkl USt) Maklerprovision: Provisionsfrei! Ansprechpartner für Besichtigungstermine: Attila Déry, MSc, MRICSLeitung Marketing und Vertrieb IES Immobilien-Projektentwicklung GmbH A-1010 Wien, Sonnenfelsgasse 13 / 8 Tel.: [Telefonnummer entfernt]eMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mob.: [Telefonnummer entfernt] Firmenbuch FN 479170m Handelsgericht Wien www.ies-immobilien.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
2er-WG: Lend, 3 ZIMMER-Altbau + ruhiger Süd-Balkon + Einbauküche + großes Bad/Wanne/Dusche + WC!
€ 1.049,-
8020 Graz / 88m² / 3 Zimmer
€ 11,92 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #unbefristet
Provisionsfrei: Lend, 2er-WG, 3 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon ca. 5m² - Innenhof, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, großzügiges bzw. neuwertiges Bad mit Wanne / Dusche / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 88m² verteilen sich am Marienplatz (Ecke Keplerstraße) nähe Hauptbahnhof bzw. AVL-Graz zentral gelegen im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 15,4m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,2m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, größerer Vorraum mit ruhigem Süd-Balkon ca. 5m² und Fenster, großzügiges bzw. neuwertiges Bad ca. 12m² mit Wanne / bodentiefe Dusche / Doppelwaschbecken / Sprossenheizkörper / Fenster und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird gerade von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 53er, 58er, 63er und wenige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Mariagrün, Eggenberg, Wetzelsdorf, Andritz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.09.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.049, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 56,76m² / 2 Zimmer
€ 2.484,14 / m²
Zum Verkauf gelangt eine umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage im Grazer Bezirk Lend. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, dessen Fassade inklusive Wärmedämmung bereits 2011 modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein getrenntes WC. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Anschlüsse, Sanitärinstallationen, Böden sowie Innentüren vollständig erneuert. Die moderne Infrarotheizung ermöglicht eine kosteneffiziente Bewirtschaftung und ist komfortabel per App steuerbar. Ein großes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch verlässliche, laufende Mieteinnahmen, was sie insbesondere für wertorientierte Anleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Investment-Highlights: - Bereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko - Stabile und zuverlässige Mietzahlungen - Nachhaltig sanierter Zustand – kein kurzfristiger Investitionsbedarf - Gefragte Lage mit langfristigem Vermietungspotenzial - Effizientes Heizsystem mit niedrigen Betriebskosten Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für langfristigen Vermögensaufbau mit planbaren Erträgen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.113,41 / m²
#Kellerabteil
Sanierte, vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 82 m² im Grazer Bezirk Lend - laufender Ertrag mit rund 4,4 % Bruttorendite und Mietanpassungspotenzial. Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde 2018 komplett saniert und ist in gepflegtem Zustand. Bad und getrenntes WC wurden neu verfliest und mit Eckdusche und Waschtisch ausgestattet; in allen übrigen Räumen liegt ein robuster Vinyl-Laminatboden. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume erschlossen. Das großzügige Wohnzimmer geht in eine offen gestaltete, moderne Küchenzeile über - inklusive Geschirrspüler und der üblichen Elektrogeräte. Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug; ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 31.08.2027 vermietet und erzielt aktuell eine Nettomiete von 668,50 € monatlich (8.022 € p. a.) - bei einem Kaufpreis von 173.300 € rund 4,6 % Bruttorendite. Das nahe Vertragsende eröffnet mittelfristig Spielraum für eine Anpassung auf Marktniveau. Das thermisch sanierte Gebäude erreicht laut Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A). Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=eqir1vg CSW6 Sämtliche Objekt- und Mietunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 82,38m² / 3 Zimmer
€ 2.018,69 / m²
Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 82 m² und Fernblick im 6. OG - Grazer Bezirk Lend, rund 4,7 % Bruttorendite und kurzfristigem Mietanpassungspotenzial. Die sonnendurchflutete Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist in sehr gutem Zustand. Vom länglichen Vorraum sind alle Räume erschlossen. Das große Wohnzimmer besticht durch neue, schalldichte Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine schöne Sicht über Graz. Bad und getrenntes WC wurden 2018 neu verfliest und mit Badewanne inkl. Duschwand, Waschtisch und Bad-Heizkörper ausgestattet; in allen übrigen Räumen liegt robuster Vinyl-Laminatboden. Die gepflegte Küche verfügt über Geschirrspüler und einen Waschmaschinenanschluss. Das Haus verfügt über einen Aufzug; Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 31.07.2026 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 645,43 € monatlich (7.745 € p. a.) - bei einem Kaufpreis von 166.300 € rund 4,7 % Bruttorendite. Das nahe Vertragsende eröffnet kurzfristig Spielraum für eine Neuvermietung zu Marktkonditionen oder eine Eigennutzung. Das thermisch sanierte Gebäude erreicht laut Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A). Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=zo1K62W15q S Objekt- und Mietunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.270,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon, ca. 54 m² im 6. OG - Grazer Bezirk Lend, sonnige Südwest-Ausrichtung und rund 4,6 % Bruttorendite. Die sonnendurchflutete Wohnung im 6. Obergeschoss ist bequem über den Personenlift erreichbar. Vom Vorraum gelangt man in alle Räume: ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die eigene Küche bietet Platz für einen Esstisch und öffnet sich über einen Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. In allen Räumen liegt ein robuster Vinyl-Laminatboden. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme. Ein zugeteiltes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2027 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 468,60 € monatlich (5.623 € p. a.) - bei einem Kaufpreis von 122.600 € rund 4,6 % Bruttorendite. Das thermisch sanierte Gebäude erreicht laut Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A). Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=8Tdb NXd Jqw V Objekt- und Mietunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen: + Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon (Südwest), ca. 54 m², 6. OG mit Lift + Nettomiete 468,60 €/Monat (5.623 € p. a.) · Bruttorendite ~4,6 % p. a. + Befristet vermietet bis 30.06.2027 + Balkon nach Südwesten, Zugang von der Küche + Schlafzimmer, Wohnbereich, Bad mit Dusche, separates WC, Vorraum + Eigene Küche mit Platz für Esstisch · Fernwärme + Robuster Vinyl-Laminatboden · zugeteiltes Kellerabteil + Personenaufzug · Parken im Umfeld (grüne Zone) + Thermisch saniertes Gebäude - Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=8Tdb NXd Jqw V Lage: Der Kalvariengürtel 55 liegt im Grazer Bezirk Lend - eine nachfragestarke, urban geprägte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Haus und bringen Sie rasch in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und konstanter Mietnachfrage macht den Standort besonders tragfähig für Kapitalanleger. + Kaufpreis: 122.600 € (~2.269 €/m²) · Bruttorendite ~4,6 % p. a. + Nettomiete 468,60 €/Monat = 5.623 € p. a. + Befristeter Mietvertrag bis 30.06.2027 + Thermische Sanierung: Das anteilige Sanierungsdarlehen von rund 25.172 € (ca. 215,47 €/Monat, Laufzeit 20 Jahre) ist vom Käufer zu übernehmen - Unterlagen auf Anfrage. + Energieausweis (Bedarfsausweis, Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035): HWB 27,7 kWh/m²·a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²·a. Die Vermarktung erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird gemäß § 6 Abs 4 MaklerG darauf hingewiesen, dass zwischen der vermittelnden JLB Projects GmbH und der Verkäuferin ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.363,41 / m²
#Kellerabteil
Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit rund 82 m² im Grazer Bezirk Lend - sofort laufender Ertrag bei rund 5,1 % Bruttorendite. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den kürzlich renovierten Personenlift erreichbar. Der Grundriss ist klar und flexibel: Alle drei Zimmer lassen sich als vollwertige, separate Schlafräume nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie eine eigene Küche vervollständigen die Aufteilung. In allen Räumen liegt ein robuster, pflegeleichter Vinyl-Laminatboden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 30.08.2031 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 829,00 € monatlich (9.948 € p. a.) - das entspricht bei einem Kaufpreis von 193.800 € einer Bruttorendite von rund 5,1 % p. a. Das Gebäude (Baujahr 1961) wurde thermisch saniert; der Energieausweis weist mit Klasse B (fGEE-Klasse A) ein sehr gutes Effizienzniveau aus - niedrige Heizkosten sichern die nachhaltige Vermietbarkeit. Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen realistischen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=BHyq VR491Wy Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Objekt- und Mietunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. weitere Informationen: + Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung, ca. 82 m², 2. OG mit Lift + Nettomiete 829,00 €/Monat (9.948 € p. a.) · Bruttorendite ~5,1 % p. a. + Befristet vermietet bis 30.08.2031 + 3 als Schlafzimmer nutzbare Zimmer, getrenntes WC, Bad mit Badewanne, eigene Küche + Robuster Vinyl-Laminatboden in allen Räumen + Kürzlich renovierter Personenaufzug · eigenes Kellerabteil + Parken im Umfeld (grüne Zone) + Thermisch saniertes Gebäude - Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=BHyq VR491Wy Lage: Der Kalvariengürtel 55 liegt im Grazer Bezirk Lend - eine nachfragestarke, urban geprägte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Haus und bringen Sie rasch in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und konstanter Mietnachfrage macht den Standort besonders tragfähig für Kapitalanleger. + Kaufpreis: 193.800 € (~2.365 €/m²) · Bruttorendite ~5,1 % p. a. + Nettomiete 829,00 €/Monat = 9.948 € p. a. + Befristeter Mietvertrag bis 30.08.2031 + Thermische Sanierung: Das anteilige Sanierungsdarlehen von rund 35.470 € (ca. 303,62 €/Monat, Laufzeit 20 Jahre) ist vom Käufer zu übernehmen - Unterlagen auf Anfrage. + Energieausweis (Bedarfsausweis, Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035): HWB 27,7 kWh/m²·a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²·a. Die Vermarktung erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird gemäß § 6 Abs 4 MaklerG darauf hingewiesen, dass zwischen der vermittelnden JLB Projects GmbH und der Verkäuferin ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 76,58m² / 2,5 Zimmer
€ 2.285,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Viel Platz, zwei Außenflächen und eine der trendigsten Lagen von Graz. Im gefragten Grazer Trendbezirk Lend gelangt diese besonders geräumige Wohnung mit über 76 m² Wohnfläche zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und urbanes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die große Gemeinschafts-Dachterrasse, die einen Blick auf den Schlossberg bietet und für sonnige Stunden über den Dächern der Stadt sorgt :) Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer zentralen Lage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnräumen, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch Zusätzlicher Raum – ideal als Hobbyraum, Ankleide oder Abstellraum Badezimmer inklusive WCVorraum Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders flexibel – perfekt für Homeoffice, zusätzlichen Stauraum oder individuelle Wohnkonzepte. Der zusätzliche Raum wurde nachträglich vom Schlafzimmer getrennt - ein Rückbau wäre theoretisch möglich, um ein größeres Schlafzimmer zu gewähren. Highlight: Loggia & Balkon Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei Außenflächen. Sowohl eine Loggia als auch ein Balkon stehen zur Verfügung – ein echtes Plus im urbanen Umfeld. Hier genießen Sie: entspannte Stunden an der frischen Luftein Frühstück in der Morgensonneoder den Feierabend bei einem Glas Wein im Freien Freiflächen wie diese sind in zentraler Lage besonders gefragt und steigern sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit. Leben im Grazer Trendbezirk Lend Der Bezirk Lend zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen von Graz. Hier verbindet sich urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Lendplatz mit seinem beliebten Bauernmarktzahlreiche Cafés, Restaurants und Bars Supermärkte und Nahversorger Bus- und Straßenbahnanbindung Schulen und Kindergärten Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität perfekt vereint. Gepflegtes Gebäude mit umfassender Sanierung Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Vollwärmeschutz Verbesserte Energieeffizienz und Wohnklima Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Informationen zu bestehenden Sanierungsdarlehen Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung wurden zwei Wohnhaussanierungsdarlehen aufgenommen: Darlehen für die energetische Sanierung, Laufzeit bis September 2027 Darlehen für Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung und Verstärkung der Elektrosteigleitungen sowie Wohnungseingangstüren, Laufzeit bis Juni 2031 Diese Maßnahmen tragen zur langfristigen Werterhaltung und zur Verbesserung der Gebäudetechnik bei. Auf Anfrage können hierzu weitere Informationen gegeben werden.⭐ Fazit Eine seltene Gelegenheit im beliebten Bezirk Lend: großzügige Wohnfläche, flexible Raumaufteilung, zwei Außenflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, urbanes Lebensgefühl und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbindet. Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese attraktive Wohnung im Trendbezirk Graz-Lend sichern. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.375,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon, ca. 55 m² im Grazer Bezirk Lend - moderner Zuschnitt, laufender Ertrag mit rund 4,4 % Bruttorendite. Im 5. Obergeschoss gelegen, empfängt die 2019 umfassend sanierte Wohnung mit viel Tageslicht: Das großzügige Wohnzimmer mit dreiteiliger Fensterfront schafft ein helles, freundliches Wohnklima - ideal auch fürs Homeoffice. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das moderne Bad ist mit Eckdusche und Waschtisch ausgestattet, das getrennt begehbare WC wurde - wie das Bad - vollständig neu verfliest. In allen Wohnräumen liegt hochwertiger Vinyl-Laminatboden; vom zentralen Vorraum sind alle Räume erschlossen. Die integrierte, moderne Küche ist mit Geschirrspüler und den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Aufzug; ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze stehen im Umfeld (grüne Zone) ausreichend zur Verfügung. Für Anleger: Die Wohnung ist befristet bis 31.08.2028 vermietet und erzielt eine Nettomiete von 488,57 € monatlich (5.863 € p. a.) - bei einem Kaufpreis von 128.300 € rund 4,6 % Bruttorendite. Das thermisch sanierte Gebäude erreicht laut Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A). Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=4Ksg Yok Lb Z4 Objekt- und Mietunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. weitere Informationen: + Vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon (Sanierung 2019), ca. 55 m², 5. OG mit Lift + Nettomiete 470,71 €/Monat (5.648,52 € p. a.) · Bruttorendite ~4,4 % p. a. + Befristet vermietet bis 31.08.2028 + Balkon · großes Wohnzimmer mit dreiteiliger Fensterfront + Modernes Bad mit Eckdusche und Waschtisch, getrenntes WC, beide neu verfliest + Zentraler Vorraum, integrierte moderne Küche inkl. Geschirrspüler + Hochwertiger Vinyl-Laminatboden · eigenes Kellerabteil + Kürzlich renovierter Personenaufzug · Parken im Umfeld (grüne Zone) + Thermisch saniertes Gebäude - Energieausweis Klasse B (fGEE-Klasse A) + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=4Ksg Yok Lb Z4 Lage: Der Kalvariengürtel 55 liegt im Grazer Bezirk Lend - eine nachfragestarke, urban geprägte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Haus und bringen Sie rasch in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und konstanter Mietnachfrage macht den Standort besonders tragfähig für Kapitalanleger. + Kaufpreis: 128.300 € (~2.349 €/m²) · Bruttorendite ~4,4 % p. a. + Nettomiete 470,71 €/Monat = 5.648,52 € p. a. + Befristeter Mietvertrag bis 31.08.2028 + Thermische Sanierung: Das anteilige Sanierungsdarlehen von rund 25.172 € (ca. 176,29 €/Monat, Laufzeit 20 Jahre) ist vom Käufer zu übernehmen - Unterlagen auf Anfrage. + Energieausweis (Bedarfsausweis, Gesamtgebäude, gültig bis 10.03.2035): HWB 27,7 kWh/m²·a (Klasse B), fGEE 0,85 (Klasse A), EEB 78,6 kWh/m²·a. Die Vermarktung erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird gemäß § 6 Abs 4 MaklerG darauf hingewiesen, dass zwischen der vermittelnden JLB Projects GmbH und der Verkäuferin ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 40,98m² / 1 Zimmer
€ 14,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und bietet auf ca. 40,98 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumiges Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küchenzeile - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers ? Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 54,53m² / 2 Zimmer
€ 14,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5ten Stockwerk und bietet auf ca. 54,53 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügiger Balkon mit rd. 11,37 m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers ? Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 76,58m² / 2,5 Zimmer
€ 2.285,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Viel Platz, zwei Außenflächen, coole XXL-Gemeinschaftsdachterrasse und eine der trendigsten Lagen von Graz. Im gefragten Grazer Trendbezirk Lend gelangt diese besonders geräumige Wohnung mit über 76 m² Wohnfläche zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und urbanes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die große Gemeinschafts-Dachterrasse, die einen Blick auf den Schlossberg bietet und für sonnige Stunden über den Dächern der Stadt sorgt :) Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer zentralen Lage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Großzügiger Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnräumen, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch Zusätzlicher Raum – ideal als Hobbyraum, Ankleide oder Abstellraum Badezimmer inklusive WCVorraum Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders flexibel – perfekt für Homeoffice, zusätzlichen Stauraum oder individuelle Wohnkonzepte. Der zusätzliche Raum wurde nachträglich vom Schlafzimmer getrennt - ein Rückbau wäre theoretisch möglich, um ein größeres Schlafzimmer zu gewähren. Highlight: Loggia & Balkon Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die zwei Außenflächen. Sowohl eine Loggia als auch ein Balkon stehen zur Verfügung – ein echtes Plus im urbanen Umfeld. Hier genießen Sie: entspannte Stunden an der frischen Luftein Frühstück in der Morgensonneoder den Feierabend bei einem Glas Wein im Freien Freiflächen wie diese sind in zentraler Lage besonders gefragt und steigern sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit. Leben im Grazer Trendbezirk Lend Der Bezirk Lend zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Stadtteilen von Graz. Hier verbindet sich urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Lendplatz mit seinem beliebten Bauernmarktzahlreiche Cafés, Restaurants und Bars Supermärkte und Nahversorger Bus- und Straßenbahnanbindung Schulen und Kindergärten Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und hohe Lebensqualität perfekt vereint. Gepflegtes Gebäude mit umfassender Sanierung Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Vollwärmeschutz Verbesserte Energieeffizienz und Wohnklima Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Informationen zu bestehenden Sanierungsdarlehen Im Zuge der umfassenden Gebäudesanierung wurden zwei Wohnhaussanierungsdarlehen aufgenommen: Darlehen für die energetische Sanierung, Laufzeit bis September 2027 Darlehen für Brandschutzmaßnahmen, Erneuerung und Verstärkung der Elektrosteigleitungen sowie Wohnungseingangstüren, Laufzeit bis Juni 2031 Diese Maßnahmen tragen zur langfristigen Werterhaltung und zur Verbesserung der Gebäudetechnik bei. Auf Anfrage können hierzu weitere Informationen gegeben werden.⭐ Fazit Eine seltene Gelegenheit im beliebten Bezirk Lend: großzügige Wohnfläche, flexible Raumaufteilung, zwei Außenflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, urbanes Lebensgefühl und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbindet. Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese attraktive Wohnung im Trendbezirk Graz-Lend sichern. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
