Suchergebnisse für "wohnung zu mieten in kitzbühel"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf stehen folgende Einheiten, welche komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert werden: Top 2 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.750.000,- Top 3 - OG bzw. tlw. DG Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 2.450.000,- Top 4 - OG Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 2.290.000,- Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in der legendären Sportstadt Kitzbühel – einem Ort, der alpinen Lifestyle und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses Wohnhaus mit sieben exklusiven Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Tiroler Alpen hautnah zu erleben. Mit atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Berglandschaft ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Highlights der Immobilie •Exklusive Dachgeschosswohnung: Lichtdurchflutete Räume mit sichtbarem Dachstuhl. •Hochwertige Ausstattung: Edle Eichenholzdielen und großflächige Fenster. •Traumhafte Aussicht: Balkon mit 13,84 m² und Bergpanorama. •Zentrale Lage: Nahe der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken St.Johann. •Individuelle Optionen: Möblierung kann separat erworben werden. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 7 Die Dachgeschosswohnung Top 7 bietet auf 55,95 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassigen Materialien. Wohnbereich: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Verbindung zur umliegenden Natur. Der beeindruckende Sichtdachstuhl und die hochwertigen Eichenholzdielen verleihen dem Raum ein modernes, alpines Ambiente. Schlafzimmer: Der Master-Bedroom ist ein Rückzugsort der Extraklasse und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die imposante Bergwelt. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design zum Entspannen ein. Outdoor-Bereich: Der sonnige Balkon mit einer Fläche von 13,84 m² ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie die beeindruckende Tiroler Berglandschaft in vollen Zügen genießen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder den Aperitif am Abend. Möblierung: Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch separat erworben werden, um die Wohnung direkt bezugsfertig zu gestalten. Eckdaten auf einen Blick •Wohnfläche: 55,95 m² •Zimmer: 1 Master-Bedroom, offener Wohnbereich •Badezimmer: 1 stilvolles Badezimmer •Balkon: 13,84 m² mit Panoramablick •Ausstattung: Eichenholzdielen, Sichtdachstuhl, großflächige Fenster •Kaufpreis: 549.000 € •Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional) •Möblierung: Separat erwerbbar Leben in den Alpen – Sichern Sie sich Ihr Traumdomizil! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Diese Dachgeschosswohnung in Kitzbühel vereint alpinen Charme mit modernem Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse

Sehr geräumiges, schickes, komplett ausgestattetes 65 qm2 Apartment mit separatem Eingang in schöner ruhiger Villengegend, ca 2,2 km vom Zentrum von Kitzbühel. Die neuwertige Wohnung besteht aus einem grosszügigen Wohnraum mit kleiner Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und modernem Bad. Der grosse Wohnraum mit Terrasse ist sehr ansprechend, bequem und komfortabel eingerichtet. Separater Essplatz und Extra Schlafsofa im Wohnzimmer ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt auch für 4 Personen. Voll ausgestattet wie im Hotel - ein grosses Schlafzimmer mit grosszügigem Schrank und 180 cm Bett, modernes Bad mit Glasdusche und Waschmaschine, Bettwäsche und Handtüchern, kleine offene Küche, Wifi, TV - es ist alles vorhanden - Sie müssen nur noch einziehen und geniessen. Ideal für ein Paar als bequeme Ferienwohnung. Zeitraum: für bis zu 6 Monaten im Zeitraum vom Mai bis Mitte Dezember 2026 Putzservice wird angeboten zu Extrakosten. Very spacious, chic 65 sqm flat with separate entrance in a beautiful, quiet residential area, approx. 2.2 km from the centre of Kitzbühel. The large living room with terrace is attractive and comfortably furnished. Separate dining area and extra sofa bed in the living room allow a pleasant stay even for 4 people. Fully equipped like in a hotel suite - a large bedroom with spacious wardrobe and 180 cm bed, modern bathroom with glass shower and washing machine, bed linens and towels, open kitchen with Oven, cooktop and refrigerator, Wifi, separate ski storage - everything is there - all you have to do is move in and enjoy. Ideal for a couple as holiday apartment. Period: up to 6 Months between May till mid December 2026 Optional cleaning service offered at extra cost. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten der berühmtesten Sportstadt der Alpen und umgeben von der faszinierenden Tiroler Bergwelt entsteht ein Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten. Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, traditionelle Materialien und eine atemberaubende Aussicht. Mit Nähe zum renommierten Kitzbüheler Skigebiet, der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken Städtchen St.Johann bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Lebensqualität. Highlights der Immobilie •Zentrale Lage: Idyllisch und dennoch nah an Kitzbühel und St.Johann. •Exklusive Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen. •Atemberaubender Ausblick: 16 m² großer Sonnenbalkon mit Panoramablick. •Kompaktes Raumkonzept: Durchdachte Aufteilung auf 52,35 m² Wohnfläche. •Ideale Größe: Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienwohnung. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 4 Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 52,35 m², die durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien optimal genutzt wird. Wohnbereich: Der helle, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden die Innenräume mit der umliegenden Natur. Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und bietet Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und modernem Design zum Entspannen ein. Sonnenbalkon: Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit über 16 m². Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt und lassen Sie die Seele baumeln – ideal für entspannte Stunden an der frischen Alpenluft. Eckdaten auf einen Blick •Wohnfläche: 52,35 m² •Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich •Badezimmer: 1 Wohlfühlbad •Balkon: Über 16 m² mit Panoramablick •Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, große Fensterflächen •Kaufpreis: 479.000 € •Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional) Ihr Traum vom Wohnen in den Alpen – jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen der Tiroler Alpen. Diese Wohnung kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einer der schönsten Kulissen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Schmuckstück persönlich zu erleben – lassen Sie sich begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf stehen folgende Einheiten, welche komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert werden: Top 1 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 8 m² 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.650.000,- Top 2 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.750.000,- Top 3 - OG bzw. tlw. DG Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 2.450.000,- Top 4 - OG Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 2.290.000,- Top 5 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 163 m² Loggia ca. 15 m² Kellerabteil ca. 16 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Sauna, Gäste WC, 2 Tiefgaragenstellplätze Preis EUR 4.100.000,- Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Kitzbühel gelegen, bieten die exquisiten Luxuswohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht zukünftigen Besitzern die zahlreichen Sommer- und Winterevents, viele der besten Restaurants der Region, die Golfplätze und den Schwarzsee bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Inspiriert von der atemberaubenden Schönheit und Ruhe der umliegenden Berge, genießt man von den Green Suites spektakuläre Blicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Wildkogel und die Altstadt Kitzbühels mit dem dahinterliegenden Hahnenkamm. Die Immobilie ist als gemischtes Wohngebiet ausgewiesen. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, die Wohnungen auch für gewerbliche Nutzung ohne Kundenverkehr zu verwenden (beispielsweise als Sitz eines Büros innerhalb vom eigenen Family Office etc). Die Inneneinrichtung vereint traditionelles Handwerk mit modernem Design und verwendet die hochwertigsten natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Von den gemütlichen Schlafzimmern über die großzügigen Wohnbereiche bis hin zu den eleganten Badezimmern – jedes Detail in den Green Suites wurde mit Liebe und Sorgfalt gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die Green Suites Kitzbühel sind sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wird durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. • Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Gaggenau Geräten • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani kombiniert mit maßgefertigten Tischlermöbeln österreichischer Meisterbetriebe • Dekorative Beleuchtung von Designermarken wie Henge07, Bocci • Hochwertiger Eichenboden eines österreichischen Boutique Herstellers • Holz-Alu Fenster von der Firma Bayerwald • Wi Fi, KNX-BUS und App-gesteuertes Sound-System • Ein Aufzug und ein Treppenhaus verbinden jedes Geschoss von der Tiefgarage bis zum Penthouse • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung verfügen alle Apartments über offene Kamine im Wohnzimmer • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung beinhaltet jedes der Apartments eine Sauna, gefertigt von einem spezialisierten österreichischen Tischlerbetrieb • Sanitärprodukte von Dornbracht und der italienischen Designmarke Antoniolupi • Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Fußbodenkühlung nachrüstbar TOP 1 – Erdgeschoss West Wnfl. ca. 71 m² Schlafzimmer 1 Kaufpreis auf Anfrage TOP 2 – Erdgeschoss Ost Wnfl. ca. 144 m² Schlafzimmer 3 NICHT MEHR VERFÜGBARTOP 3 – 1. Obergeschoss West Wnfl. ca. 120 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 4 – 1. Obergeschoss Ost Wnfl. ca. 118 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 5 – 2. Obergeschoss Wnfl. ca. 235 m² Schlafzimmer 4 Kaufpreis auf Anfrage TOP 6 – Penthouse Wnfl. ca. 176 m² Schlafzimmer 3 Kaufpreis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Atemberaubendes Penthouse mit sensationellem Panoramablick auf den Hahnenkamm Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium im Herzen der Gamsstadt Kitzbühel! Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Kombination aus raffiniertem Design, hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Ein Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und zugleich einzigartige Ausblicke auf die majestätische Bergwelt bietet. Beim Betreten des Penthouses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der den Blick in den angrenzenden Wohnbereich leitet, dessen Raumhöhe von bis zu 6.00 Metern ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die bodentiefen Fenster lassen das natürliche Licht hereinströmen und eröffnen einen spektakulären Rundumblick auf die beeindruckende Schönheit der umliegenden Gipfel, darunter die markanten Spitzen der Skiwelt, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und das imposante Kaisergebirge. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die mit exquisiter Ausstattung und erstklassigen Materialien designt sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Essbereich perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Ein Highlight des Penthouses ist die großzügige Galerie mit einem gemütlichen Family Room, der einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Darüber hinaus besitzt das Penthouse das exklusive Zugangsrecht zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Ein 20 m langer Indoorpool lädt zum Schwimmen und der angrenzende Whirlpool zum Entspannen ein, während die Sauna und der Fitnessraum die Möglichkeit für Erholung und aktiven Betätigung bieten. Für visuelle Erlebnisse steht ein Home Theater zur Verfügung. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse verzaubern. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/1147633430? fl=pl&fe=sh Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Stil bedeutet nicht aufzufallen, sondern in Erinnerung zu bleiben. Wenn Sie sich einmal an diesem Ort aufgehalten haben, wird er in Ihrem Gedächtnis Wurzeln schlagen. Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet. Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig. Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden. Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau. Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die „Streif“, auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet. Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen. Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels. Eine Oase in der Oase, wenn man so will.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in der vollausgestatteten Luxusoase inmitten von Kitzbühel. Beim Betreten des exklusiven Chalets kommt sofort ein Wohlfühlfaktor auf. Die hochwertige Ausstattung sowie das gut durchdachte Raumkonzept lassen keine Wünsche offen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem durch alle Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Garderobenbereich, ein Gäste-WC, vier Schlafräume und vier Bäder. Das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin, einen direkten Zugang in den Garten und über einen großen Ankleideraum. Das Masterbad ist mit Whirlpool und großer Dusche ausgestattet. Ein schöner kleiner Garten komplettiert diese Etage. Im 1. Obergeschoß gibt es eine Profiküche mit angrenzendem Frühstücksbereich sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum großen Sonnenbalkon, sowie ein separates Fernsehzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den Galeriebereich. Hier gibt es zwei kuschelige Schlafzimmer jeweils mit Duschbädern en Suite und eine Wohn-/Loungebereich mit kleiner Einbauküche. Im 1. Untergeschoß befindet sich der SPA-Bereich, welcher Dampfsauna, finnische Sauna, Indoor-Pool, Massageraum sowie eine kleine Küche zum Zubereiten von Snacks beinhaltet. In dieser Etage gibt es ebenfalls eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-/Schlafraum, kleiner Küchenzeile und einem Duschbad. Ein Skiraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage, welche mit einem Autolift ausgestattet ist, komplettieren diese Etage. Im 2. Untergeschoß gibt es einen Fitnessbereich sowie den Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner und einen Abstellraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, am Fuße der Bichlalm, präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette als exklusives Refugium für höchste Wohnansprüche. Die gelungene Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinen Stilelementen, kombiniert mit einem spektakulären 360-Grad-Panoramablick – insbesondere auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm mit der legendären „Streif“ – verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Einzigartigkeit. Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche und umfasst das erste Obergeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss. Große Fensterfronten auf beiden Ebenen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Ein absolutes Highlight ist der ca. 90 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt Profiküche und dem elegantem Holzkamin, der ein behagliches Ambiente schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Dachterrassen, wovon eine mit einem Jacuzzi ausgestattet ist und in absoluter Privatsphäre zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Auf der unteren Ebene der über zwei Geschosse verlaufenden Wohnung befinden sich drei elegant gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en suite – private Rückzugsorte, die Komfort, zeitlose Eleganz und alpine Lebensart harmonisch vereinen. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnjuwel durch einen privaten Wellnessbereich im Untergeschoss. Ob nach einer Runde Golf, einem erlebnisreichen Skitag oder einfach zum Abschalten – Sauna, Dampfbad und entspannende Ruhebereiche schaffen einen Rückzugsort der Extraklasse. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch als stilvolle Gästesuite nutzen. Modernste High-End-Technik und ein durchgängiges, puristisches Design prägen das gesamte Penthouse und garantieren höchsten Wohnkomfort. Edle Eichendielen, Türen in Altholz, luxuriöse Bäder mit erlesenen Armaturen, BUS-System, elektrische Raffstores sowie eine nachhaltige Erdwärmeheizung sind nur ein kleiner Auszug der exklusiven Ausstattungsmerkmale. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause. Der minimalistisch gestaltete Außenbereich beeindruckt durch hochwertige Tiroler Materialien wie Altholz und Naturstein und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m² sowie drei komfortable Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Gemütlicher 2‑Zimmer-Freizeitwohnsitz mit Balkon in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und natürlich mit Ihrer Widmung als Freizeitwohnsitz. Die kompakte Küche ist funktional angeordnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Wohnzimmer ist mit Parkett, der Schlafbereich mit Fliesen versehen und vermitteln ein behagliches Wohngefühl, während Küche und Bad pflegeleichte Fliesenböden aufweisen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm nach draußen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Balkonen und klassischem Satteldach – ideal als Freizeitwohnsitz in attraktiver Lage. Der Tiefagaragenstellplatz befindet sich in einem benachbarten Gebäude in gut 100 m Entfernung. Mit einer kleineren Sanierung kann die Wohnung an den heute gewünschten Stil adaptiert werden.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein traumhaftes Loft im Herzen Kitzbühels. Mit charmanter Ausstattung lässt dieser Ausbau der höchsten Ebene eines vollsanierten Traditionshauses keine Wünsche offen: Naturbelassene Materialien verkörpern die idyllische Umgebung während ein Duett aus Skylights und erhöhter Raumhöhe die Bergwelt in die eigenen vier Wände reflektiert. Drei Schlafgemächer fügen sich nahtlos an den einladenden Wohnbereich an, welcher durch architektonische Akzente von Ess- und Küchenbereich abgegliedert wird. Jeder Handgriff wurde vorsichtig geplant und orchestriert mit der traditionellen Kitzbühler Handwerkskunst lokaler Tischler eine einmalige Atmosphäre. Die Materialen wurden handverlesen und bilden mitsamt der teils eigens angefertigten teils von Designer bezogenen Inventarmöbeln eine Einheit. Dieses Loft wird wie auf den Bildern abgebildet verkauft – voll möbliert, sofort bezugsfertig. Ein etwa in 2 Gehminuten erreichbarer Parkplatz in einer Garage mit Videoabsicherung kann unabhängig angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 1.300, im Jahr.• Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]