Suchergebnisse für "wohnung zu mieten in kitzbühel"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten der berühmtesten Sportstadt der Alpen und umgeben von der faszinierenden Tiroler Bergwelt entsteht ein Wohnhaus mit 7 exklusiven Wohneinheiten. Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, traditionelle Materialien und eine atemberaubende Aussicht. Mit Nähe zum renommierten Kitzbüheler Skigebiet, der Gamsstadt Kitzbühel und dem barocken Städtchen St.Johann bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Lebensqualität. Highlights der Immobilie •Zentrale Lage: Idyllisch und dennoch nah an Kitzbühel und St.Johann. •Exklusive Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen und großzügige Fensterflächen. •Atemberaubender Ausblick: 16 m² großer Sonnenbalkon mit Panoramablick. •Kompaktes Raumkonzept: Durchdachte Aufteilung auf 52,35 m² Wohnfläche. •Ideale Größe: Perfekt für Singles, Paare oder als Ferienwohnung. Detaillierte Beschreibung – Einheit Top 4 Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 52,35 m², die durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien optimal genutzt wird. Wohnbereich: Der helle, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Edle Eichenholzdielen und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und verbinden die Innenräume mit der umliegenden Natur. Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und bietet Platz für erholsame Nächte und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Badezimmer: Das stilvolle Wohlfühlbadezimmer lädt mit hochwertigen Materialien und modernem Design zum Entspannen ein. Sonnenbalkon: Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit über 16 m². Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die imposante Tiroler Bergwelt und lassen Sie die Seele baumeln – ideal für entspannte Stunden an der frischen Alpenluft. Eckdaten auf einen Blick •Wohnfläche: 52,35 m² •Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich •Badezimmer: 1 Wohlfühlbad •Balkon: Über 16 m² mit Panoramablick •Ausstattung: Hochwertige Eichenholzdielen, große Fensterflächen •Kaufpreis: 479.000 € •Parkplatz: Außenstellplatz für 15.000 € (optional) Ihr Traum vom Wohnen in den Alpen – jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen der Tiroler Alpen. Diese Wohnung kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einer der schönsten Kulissen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Schmuckstück persönlich zu erleben – lassen Sie sich begeistern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wirtschaftliches/Familiäres Naheverhältnis: Wir weisen Sie auf ein bestehendes familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler hin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier von TOP-LUXUS-SUITE zu sprechen, ist nicht übertrieben und noch dazu in absoluter Innenstadtlage und mit unglaublichen Zusatzangeboten. Es ist tatsächlich eine einmalige Gelegenheit in einem der bekanntesten 5-Sterne-Hotels von Kitzbühel, dem Weissen Rössl, eine Suite zu erwerben. Aufgrund der prädestinierten Lage in dem 5-Sterne-Luxushotel, kann jeder Service, wie Hallenbad, Sauna und Fitnessraum (kostenlos) in Anspruch genommen werden. Aber auch Service wie Frühstück aufs Zimmer, Restaurant, Massage und vieles mehr (gegen Bezahlung) können genutzt werden. In dem Hotel befindet sich zudem das Weltbekannte Zuma Restaurant, welches in Österreich nur in Kitzbühel vertreten ist. Die ca. 59 m² große Suite ist im 2. Obergeschoss gelegen und von der Tiefgarage mit dem Lift bzw. eigenem Zugang von außen, aber auch über den Hoteleingang erreichbar und bietet einen schönen Ausblick auf die Südberge und die Bichlalm. Sie besteht aus Diele mit großer Garderobe und komplett ausgestatteter Kochzeile, Gäste-WC, Wohn/Ess/Schlafraum mit Balkon und Luxusbad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche. Die gesamte Suite wurde mit hochwertigen Tischler-Maßmöbeln in Natur/Altholz komplett eingerichtet und ausgestattet Weiters befinden sich extravagante Beleuchtungskörper und zahlreiche Designergegenstände sowie exklusive Ausstattungsgegenstände in der Suite. In der Tiefgarage gehören 2 großzügige und leicht erreichbare Stellplätze (35,32 m²) zur Wohnung. Sowie direkt neben diesen beiden Stellplätzen ein 15 m² großer Abstellraum für Mountainbikes, Ski etc. Das Apartment wird so wie in den Bildern erkennbar mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Kitzbühel gelegen, bieten die exquisiten Luxuswohnungen eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und alpinem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht zukünftigen Besitzern die zahlreichen Sommer- und Winterevents, viele der besten Restaurants der Region, die Golfplätze und den Schwarzsee bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Inspiriert von der atemberaubenden Schönheit und Ruhe der umliegenden Berge, genießt man von den Green Suites spektakuläre Blicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Wildkogel und die Altstadt Kitzbühels mit dem dahinterliegenden Hahnenkamm. Die Immobilie ist als gemischtes Wohngebiet ausgewiesen. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, die Wohnungen auch für gewerbliche Nutzung ohne Kundenverkehr zu verwenden (beispielsweise als Sitz eines Büros innerhalb vom eigenen Family Office etc). Die Inneneinrichtung vereint traditionelles Handwerk mit modernem Design und verwendet die hochwertigsten natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Maßgeschneiderte Möbelstücke und durchdachte Details sorgen für höchsten Wohnkomfort. Von den gemütlichen Schlafzimmern über die großzügigen Wohnbereiche bis hin zu den eleganten Badezimmern – jedes Detail in den Green Suites wurde mit Liebe und Sorgfalt gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die Green Suites Kitzbühel sind sechs Luxus-Apartments über einer gemeinsamen Tiefgarage in zentraler Lage in Kitzbühel. Der gesamte Innenausbau wird durch sorgfältig ausgewählte Partner gefertigt, die die gleichen Werte, Qualitätsstandards und Serviceorientierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Produkten führender Hersteller und installiert von den zuverlässigsten lokalen Dienstleistern. • Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit • Maßgefertigte Tischlerküchen mit Gaggenau Geräten • Luxusmöbel von Designermarken wie Minotti, Henge07, Living Divani kombiniert mit maßgefertigten Tischlermöbeln österreichischer Meisterbetriebe • Dekorative Beleuchtung von Designermarken wie Henge07, Bocci • Hochwertiger Eichenboden eines österreichischen Boutique Herstellers • Holz-Alu Fenster von der Firma Bayerwald • Wi Fi, KNX-BUS und App-gesteuertes Sound-System • Ein Aufzug und ein Treppenhaus verbinden jedes Geschoss von der Tiefgarage bis zum Penthouse • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung verfügen alle Apartments über offene Kamine im Wohnzimmer • Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung beinhaltet jedes der Apartments eine Sauna, gefertigt von einem spezialisierten österreichischen Tischlerbetrieb • Sanitärprodukte von Dornbracht und der italienischen Designmarke Antoniolupi • Effiziente Wärmepumpe auf Basis geothermischer Energie • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; Fußbodenkühlung nachrüstbar TOP 1 – Erdgeschoss West Wnfl. ca. 71 m² Schlafzimmer 1 Kaufpreis auf Anfrage TOP 2 – Erdgeschoss Ost Wnfl. ca. 144 m² Schlafzimmer 3 NICHT MEHR VERFÜGBARTOP 3 – 1. Obergeschoss West Wnfl. ca. 120 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 4 – 1. Obergeschoss Ost Wnfl. ca. 118 m² Schlafzimmer 2 Kaufpreis auf Anfrage TOP 5 – 2. Obergeschoss Wnfl. ca. 235 m² Schlafzimmer 4 Kaufpreis auf Anfrage TOP 6 – Penthouse Wnfl. ca. 176 m² Schlafzimmer 3 Kaufpreis auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Atemberaubendes Penthouse mit sensationellem Panoramablick auf den Hahnenkamm Willkommen in Ihrem luxuriösen Refugium im Herzen der Gamsstadt Kitzbühel! Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Kombination aus raffiniertem Design, hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Ein Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und zugleich einzigartige Ausblicke auf die majestätische Bergwelt bietet. Beim Betreten des Penthouses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der den Blick in den angrenzenden Wohnbereich leitet, dessen Raumhöhe von bis zu 6.00 Metern ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die bodentiefen Fenster lassen das natürliche Licht hereinströmen und eröffnen einen spektakulären Rundumblick auf die beeindruckende Schönheit der umliegenden Gipfel, darunter die markanten Spitzen der Skiwelt, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und das imposante Kaisergebirge. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die mit exquisiter Ausstattung und erstklassigen Materialien designt sind. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein, während der großzügige Essbereich perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Ein Highlight des Penthouses ist die großzügige Galerie mit einem gemütlichen Family Room, der einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Darüber hinaus besitzt das Penthouse das exklusive Zugangsrecht zu einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Ein 20 m langer Indoorpool lädt zum Schwimmen und der angrenzende Whirlpool zum Entspannen ein, während die Sauna und der Fitnessraum die Möglichkeit für Erholung und aktiven Betätigung bieten. Für visuelle Erlebnisse steht ein Home Theater zur Verfügung. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Penthouse verzaubern. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/1147633430? fl=pl&fe=sh Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint höchsten Wohnkomfort, stilvolles Design und eine einmalige Lage zu einem exklusiven Lebensgefühl am Lebenberg. Die exklusiv gestaltete Doppelhaushälfte besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, das ein behagliches Ambiente schafft und zum Verweilen einlädt. Das repräsentative Entree vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz; eine separate Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich. Der märchenhafte Garten mit sonniger Terrasse ist eine echte Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hochwertige Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke bietet Raum für kulinarische Genussmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei edle Bäder und ein Gäste-WC, die keine Wünsche offenlassen. Von den Balkonen eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die imposante Bergwelt rund um Kitzbühel. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Sauna zur privaten Entspannung, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie praktische Abstellräume. Ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Freiplatz für Ihre Fahrzeuge komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem wunderschönen Haus begeistern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Stil bedeutet nicht aufzufallen, sondern in Erinnerung zu bleiben. Wenn Sie sich einmal an diesem Ort aufgehalten haben, wird er in Ihrem Gedächtnis Wurzeln schlagen. Alles, aber wirklich alles in diesem Penthouse ist von höchster Qualität und wurde von Meisterhand verarbeitet. Auf dem Boden dieser Qualität ist keine Effekthascherei nötig. Apropos Boden: Auf jedes Detail der Ausstattung einzugehen, würde den Rahmen sprengen, aber die bis zu 13 Meter langen Schlossdielen aus Eiche, natürlich beheizt, sollten Erwähnung finden. Auch, dass alle Wohn- und die fünf Schlafräume klimatisiert sind und von einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage versorgt werden. Die eigenen Frischwasserstationen, die von einer Wasserenthärtungsanlage eingespeist werden, decken die elementaren Bedürfnisse auf höchstem und vor allem reinstem Niveau. Was ebenfalls in Erinnerung bleiben wird, ist die Aussicht auf den mittelalterlichen Stadt- kern und das alpine Panorama mit direktem Blick auf die „Streif“, auf der das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen stattfindet. Die Aussicht können Sie wahlweise vom Wohnzimmer, dank seiner großzügigen raumhohen Verglasung, oder aber vom vollständig überdachten Balkon in seiner perfekten Südwest-Ausrichtung genießen. Kitzbühel hat immer Saison und dieses Penthouse liegt im Herzen dieses charmanten Alpinjuwels. Eine Oase in der Oase, wenn man so will.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in Zentrumsnähe, 5 Minuten Gehzeit zur Altstadt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von 238 m2, mit drei Schlafzimmern, zwei Bäder mit zwei separaten Wc´s, einem Wohnraum, einer Wohnküche, einem eigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, zuzüglich einer 58,50 m2 Terrasse, einem 1,5 m2 Balkon, sowie 17,50 m2 Wintergarten und einem Lift. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einem PKW-Abstellpatz und einen überdachter PKW-Abstellplatz, sowie einen Abstellraum mit 12 m2. Somit hat die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 267,50 m2. Das Haus hat eine Zentralheizung mit Gas und wahlweise Öl betrieben, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Die Wohnung verfügen über einen Internetzugang (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV, weiters ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und eine Video-Torsprechanlage für die Haustür auf der Nordseite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in der vollausgestatteten Luxusoase inmitten von Kitzbühel. Beim Betreten des exklusiven Chalets kommt sofort ein Wohlfühlfaktor auf. Die hochwertige Ausstattung sowie das gut durchdachte Raumkonzept lassen keine Wünsche offen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem durch alle Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Garderobenbereich, ein Gäste-WC, vier Schlafräume und vier Bäder. Das Masterschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin, einen direkten Zugang in den Garten und über einen großen Ankleideraum. Das Masterbad ist mit Whirlpool und großer Dusche ausgestattet. Ein schöner kleiner Garten komplettiert diese Etage. Im 1. Obergeschoß gibt es eine Profiküche mit angrenzendem Frühstücksbereich sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum großen Sonnenbalkon, sowie ein separates Fernsehzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den Galeriebereich. Hier gibt es zwei kuschelige Schlafzimmer jeweils mit Duschbädern en Suite und eine Wohn-/Loungebereich mit kleiner Einbauküche. Im 1. Untergeschoß befindet sich der SPA-Bereich, welcher Dampfsauna, finnische Sauna, Indoor-Pool, Massageraum sowie eine kleine Küche zum Zubereiten von Snacks beinhaltet. In dieser Etage gibt es ebenfalls eine kleine Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-/Schlafraum, kleiner Küchenzeile und einem Duschbad. Ein Skiraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage, welche mit einem Autolift ausgestattet ist, komplettieren diese Etage. Im 2. Untergeschoß gibt es einen Fitnessbereich sowie den Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockner und einen Abstellraum.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine Fläche von ca. 50m2 in absolut zentraler Kitzbühler Stadtlage . Mit viel Glas gestaltet, ist dieses Büro - Showroom - Konzeptstore oä. nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein ästhetisches Erlebnis, das die Schönheit der Kunst und die Kreativität des Arbeitsumfeldes auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Nutzen sie die Infrastruktur im nahen Umfeld mit vielen Geschäften und Restaurants aber genießen gleichzeitig die Ruhe in ihrem Bereich. Der ideale Ort für Kreativität, Inspiration und Innovation! Egal, ob sie ein Büro, Showroom, Studio oder eine andere Nutzung suchen, hier findet sie den perfekten Raum, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Mit seiner flexiblen Gestaltung und dem offenen Raumkonzept bietet dieser Ort endlose Möglichkeiten für ihre Ideen. Die weite Fläche ist einladend und verfügt über eine warme Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heißt. Natürlich ist auch die klassische Nutzung eines Geschäftslokals möglich. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht, das den Raum belebt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es ihr, den Raum ganz nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihn zu einem Spiegelbild ihrer Kreativität zu machen. Egal, ob sie eine aufstrebende Künstlerin, eine ambitionierte Unternehmerin oder eine leidenschaftlicher Designerin sind, diese Fläche ist der perfekte Rahmen, um ihre Träume zu verwirklichen und ihre Projekte zu präsentieren. Ein Lager und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden und sorg dafür dass sie rasch und kostengünstig Ihre Vision umsetzten können. sollten sie weniger oder mehr Fläche benötigen, können wir Ihnen noch weitere Optionen anbieten. Wir stehen ihnen gerne nach Absprache für einen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gebäude befindet sich in einer lebendigen Gegend im Herzen von Kitzbühel. Es liegt in der Nähe einer bekannten Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, was diese Umgebung zu einem beliebten Anziehungspunkt für Einheimische und Touristen macht. Die Lage ist sehr zugänglich und gut angebunden. Es gibt verschiedene Parkmöglichkeiten für Autofahrer, während Fußgänger und Fahrradfahrer es leicht haben, das Gebäude zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Besuchern als auch Kunden, das Büro bequem zu erreichen und gleichzeitig die malerische Altstadt von Kitzbühel zu erkunden, die sich direkt vor der Türe befindet. Insgesamt bietet dieses Objekt in dieser reizvollen Umgebung eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Geschäftsbesucher gleichermaßen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Gemütlicher 2‑Zimmer-Freizeitwohnsitz mit Balkon in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und natürlich mit Ihrer Widmung als Freizeitwohnsitz. Die kompakte Küche ist funktional angeordnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Wohnzimmer ist mit Parkett, der Schlafbereich mit Fliesen versehen und vermitteln ein behagliches Wohngefühl, während Küche und Bad pflegeleichte Fliesenböden aufweisen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm nach draußen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Balkonen und klassischem Satteldach – ideal als Freizeitwohnsitz in attraktiver Lage. Der Tiefagaragenstellplatz befindet sich in einem benachbarten Gebäude in gut 100 m Entfernung. Mit einer kleineren Sanierung kann die Wohnung an den heute gewünschten Stil adaptiert werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, am Fuße der Bichlalm, präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette als exklusives Refugium für höchste Wohnansprüche. Die gelungene Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinen Stilelementen, kombiniert mit einem spektakulären 360-Grad-Panoramablick – insbesondere auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm mit der legendären „Streif“ – verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Einzigartigkeit. Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche und umfasst das erste Obergeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss. Große Fensterfronten auf beiden Ebenen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Ein absolutes Highlight ist der ca. 90 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt Profiküche und dem elegantem Holzkamin, der ein behagliches Ambiente schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Dachterrassen, wovon eine mit einem Jacuzzi ausgestattet ist und in absoluter Privatsphäre zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Auf der unteren Ebene der über zwei Geschosse verlaufenden Wohnung befinden sich drei elegant gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en suite – private Rückzugsorte, die Komfort, zeitlose Eleganz und alpine Lebensart harmonisch vereinen. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnjuwel durch einen privaten Wellnessbereich im Untergeschoss. Ob nach einer Runde Golf, einem erlebnisreichen Skitag oder einfach zum Abschalten – Sauna, Dampfbad und entspannende Ruhebereiche schaffen einen Rückzugsort der Extraklasse. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch als stilvolle Gästesuite nutzen. Modernste High-End-Technik und ein durchgängiges, puristisches Design prägen das gesamte Penthouse und garantieren höchsten Wohnkomfort. Edle Eichendielen, Türen in Altholz, luxuriöse Bäder mit erlesenen Armaturen, BUS-System, elektrische Raffstores sowie eine nachhaltige Erdwärmeheizung sind nur ein kleiner Auszug der exklusiven Ausstattungsmerkmale. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause. Der minimalistisch gestaltete Außenbereich beeindruckt durch hochwertige Tiroler Materialien wie Altholz und Naturstein und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m² sowie drei komfortable Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein traumhaftes Loft im Herzen Kitzbühels. Mit charmanter Ausstattung lässt dieser Ausbau der höchsten Ebene eines vollsanierten Traditionshauses keine Wünsche offen: Naturbelassene Materialien verkörpern die idyllische Umgebung während ein Duett aus Skylights und erhöhter Raumhöhe die Bergwelt in die eigenen vier Wände reflektiert. Drei Schlafgemächer fügen sich nahtlos an den einladenden Wohnbereich an, welcher durch architektonische Akzente von Ess- und Küchenbereich abgegliedert wird. Jeder Handgriff wurde vorsichtig geplant und orchestriert mit der traditionellen Kitzbühler Handwerkskunst lokaler Tischler eine einmalige Atmosphäre. Die Materialen wurden handverlesen und bilden mitsamt der teils eigens angefertigten teils von Designer bezogenen Inventarmöbeln eine Einheit. Dieses Loft wird wie auf den Bildern abgebildet verkauft – voll möbliert, sofort bezugsfertig. Ein etwa in 2 Gehminuten erreichbarer Parkplatz in einer Garage mit Videoabsicherung kann unabhängig angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 1.300, im Jahr.• Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]