Suchergebnisse für "wohnung weinberggasse klosterneuburg"
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OKApartment provisionsfrei mieten in 1050 Wohnung
€ 480,-
1050 Wohnung / 41m² / 1 Zimmer
€ 11,71 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
Adresse: 3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße 14 Die im Jahr 2005 errichtete Wohnhausanlage überzeugt durch ihre Bauweise und die attraktive Lage. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 befindet sich rechts unten in einem modernen hydraulischen Doppelstapelparksystem und ermöglicht eine platzsparende sowie komfortable Parklösung. Der Tiefgaragenstellplatz liegt in der Nähe zum Zentrum von Klosterneuburg und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Maximale Fahrzeugabmessungen: -max. Länge: 5 m -max. Breite - ohne Außenspiegel: 1,9 m -max. Höhe (inkl. Dachreling und Antennenhalterung): 1,6 m -max. Gewicht 2.000 kg Kaufkonditionen: Betriebskosten - Garage (laut Vorschreibung ab 01/2026): Monatliche Gesamtkosten: 28,80 € brutto Die Rücklagen weisen per 31.12.2024 nachstehende Stände auf (laut Eigentümerversammlung 06.03.2024): Garagenrücklage: -317,41 € Kaufpreis: 14.990,00 € Vertragserrichtung: NOTAR Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung (treuhändische Abwicklung): 2.300,0 € zuzüglich 20% USt. und Barauslagen Verfügbar: nach Vereinbarung Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 53,05 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 1,43 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 15.06.2026 gültig. Infrastruktur: U-Bahn Heiligenstadt: 16 Autominuten Bahnhof Klosterneuburg Kierling: 8 Gehminuten Supermarkt: 6 Gehminuten Restaurants: 3-4 Gehminuten Landesklinikum Klosterneuburg: 6 Gehminuten Kindergarten: 3 Gehminuten Volksschule: 7 Gehminuten Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10231 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. zu verrechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
€ 1.599,01
3400 Klosterneuburg / 85,32m² / 3 Zimmer
€ 18,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss einer einer 2022 errichteten Wohnanlage. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 5 Jahre. Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof Weidling. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen Balkon, der über das Wohnzimmer erreicht wird. Ausstattung & Highlights: Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten. Zusätzliche Informationen: Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um € 85.- / Monat angemietet werden können. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage unweit der oberen Stadt Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Richtung Heiligenstadt und Klosterneuburg-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Nahversorger, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676 919 51 51oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 54m² / 2 Zimmer
€ 5.092,59 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Im begehrten Martinsviertel von Klosterneuburg entstand ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich drei frei finanzierten Eigentumswohnungen auf Eigengrund - ein Wohnensemble für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und Lage gleichermaßen schätzen. Die Einheiten eignen sich sowohl zur privaten Wohnnutzung als auch ideal für Büro- oder Praxiszwecke . Die Liegenschaft umfasst zwei Geschosse, Top 1 und Top 2 befinden sich im Erdgeschoss, Top 3 im Obergeschoss. Durch die ideale Grundstücksstruktur liegt Top 1 ruhig an der Martinstraße. Die Erschließung von Top 2 und Top 3 erfolgt über die Albrechtstraße. Trotz der Nähe zur Infrastruktur ist das Objekt rund 20 Meter von der stärker frequentierten Straße entfernt positioniert und dadurch schalltechnisch angenehm geschützt. Räumlichkeiten Top 2 Von der Albrechtstraße aus gelangen Sie über eine Stiege in den großzügigen Innenhof im Erdgeschoß . Rund die Hälfte dieser Fläche ist überdacht und somit wetterunabhängig nutzbar - ein geschützter Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten . Vom Innenhof betreten Sie einen weitläufigen Hauptraum , von dem aus zentral ein weiteres Zimmer , das Badezimmer mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl im Wohn- als auch im Arbeitskontext . Ausstattung In den Wohnräumen sind hochwertige Landhausdielen aus Eiche verlegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Nassräume überzeugen mit modernen, großformatigen Fliesen sowie hochwertigen Markenprodukten, die Design und Funktionalität harmonisch verbinden. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit einer 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet und gewährleisten ausgezeichnete Energieeffizienz. Elektrische Außenrollläden mit Funksteuerung (Unterputzkästen) sorgen für zusätzlichen Komfort. Insektenschutzgitter sind ebenfalls vorhanden. Die Eingangstüre verfügt über eine Mehrfachverriegelung und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. An der Albrechtstraße stehen drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann zum Kaufpreis von € 15.000.- erworben werden. Beheizung Die gesamte Liegenschaft wird über eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme versorgt. Die Fernwärme-Übergabestation befindet sich im Technikraum an der Martinstraße. Vom zentralen Heizraum erfolgt die Wärmeverteilung in die einzelnen Wohnungen. Jede Einheit ist mit einem eigenen Wärmemengenzähler ausgestattet, wodurch eine transparente Verbrauchserfassung gewährleistet ist. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung (Niedertemperatursystem) im Estrich. Die Steuerung erfolgt über einen Raumthermostat in der Wohnküche, wobei jeder Wohnraum über den jeweiligen Heizkreisverteiler individuell regulierbar ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Der individuelle Verbrauch wird je Wohnung mittels Subzähler erfasst. Ihre Vorteile im Überblick • moderner Neubau • großzügige, durchdachte Raumaufteilung • hochwertige Ausstattung • gemütlicher, teilweise überdachter Innenhof • nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme • zentrale Lage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage nahe dem Klosterneuburger Stadtkern sowie durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Auwald, das Freizeit- und Sportzentrum Happyland sowie der Wienerwald bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet : Mit dem Stadtbus gelangen Sie bequem zum Bahnhof Kierling mit Direktverbindungen nach Wien, Tulln und St.Pölten. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten . In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Apotheken sowie diverse Gastronomiebetriebe. Die Volksschule Albrechtstraße sowie die Mittelschule Langstögergasse befinden sich in direkter Umgebung. Weitere öffentliche Volksschulen sowie die private Volksschule Kritzendorf sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Auch das öffentliche Gymnasium Klosterneuburg ist sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Hinweis: Für ein besseres Raumgefühl wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände und Pflanzen per KI eingefügt. Kontakt Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder unter [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 64,94m² / 2,5 Zimmer
€ 24,43 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Sie legen Wert auf eine zentrale Lage und modernsten Wohnkomfort? Dann freuen wir uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Grünruhelage mitten im Zentrum von Klosterneuburg anbieten zu dürfen. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Mit einer Fläche von 64,94m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und direkten Ausgang in die beiden Gärten. Der eine nach Osten und der andere nach Westen ausgerichtet. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, eine kleine Niesche ist für den gemütlichen Essbereich vorgesehen. Die angrenzende Terrasse bietet auch an warmen Tagen die Möglichkeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, von hier haben Sie auch einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung sind sicher die gehobene Ausstattung, die zentrale Lage und die zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel ans Ziel zu kommen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 64m² / 2 Zimmer
€ 24,79 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Sie legen Wert auf eine zentrale Lage und modernsten Wohnkomfort? Dann freuen wir uns Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Grünruhelage mitten im Zentrum von Klosterneuburg anbieten zu dürfen. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Mit einer Fläche von 64,94m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und direkten Ausgang in die beiden Gärten. Der eine nach Osten und der andere nach Westen ausgerichtet. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, eine kleine Niesche ist für den gemütlichen Essbereich vorgesehen. Die angrenzende Terrasse bietet auch an warmen Tagen die Möglichkeit gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, von hier haben Sie auch einen Ausgang in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung sind sicher die gehobene Ausstattung, die zentrale Lage und die zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel ans Ziel zu kommen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [Tel], oder [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 59m² / 3 Zimmer
€ 16,94 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zur MIETE an: Äußerst gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg in sehr guter Lage ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten, 2005 erbauten Neubau in angenehmer Wohnlage in Klosterneuburg und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem schönen Ausblick, guter Anbindung und einem Garagenstellplatz. FACTBOXVorzimmer mit Platz für eine Garderobe Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und schönem Ausblick Schlafzimmer mit ca. 12 m²Kinderzimmer/Büro mit ca. 10 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschlussseparates WCKellerabteil mit ca. 5 m²Garagenstellplatz Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – sowohl vom Hauseingang als auch von der Garage – und überzeugt durch eine praktische, zentrale Raumaufteilung. In Eingangsnähe befinden sich das separate WC mit Handwaschbecken sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das gut geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die integrierte, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit einer vollständigen Ausstattung. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit rund 12 m². Ein weiteres Zimmer mit etwas mehr als 10 m² bietet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro an. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung. Die monatliche Miete inkl. USt. und Betriebskosten beläuft sich auf € 999,66. Hinzu kommen aktuell günstige € 92,78 für die Heizung und Warmwasser. Ein Garagenstellplatz ist in der Miete inkludiert. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte Wohnhaus verfügt über ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit rund 5 m². Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße 90–92 in Klosterneuburg. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums und einer praktischen öffentlichen Verkehrsanbindung. Diese ist besonders komfortabel, denn eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Hier verkehren unter anderem der Klosterneuburger Stadtbus 1 sowie die Regionalbuslinie 403. Über den Stadtbus erreichen Sie unter anderem den Stadtplatz und den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Von dort bestehen mit der S-Bahn-Linie S40 Verbindungen z B in Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof, Spittelau, Heiligenstadt, Tulln und St.Pölten. Zusätzlich verbindet auch die Regionalbuslinie 400 Klosterneuburg-Kierling mit Wien-Heiligenstadt. Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Ein INTERSPAR befindet sich in der nahegelegenen Albrechtstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Klosterneuburger Stadtgebiet. Das Zentrum rund um den Stadtplatz und Rathausplatz bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Das Stift Klosterneuburg mit seiner historischen Anlage zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen unter anderem das Freizeitzentrum Happyland, der Aupark und das Strandbad Klosterneuburg zur Verfügung. INTERESSIERT? Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.325m Klinik <2.625m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <825m Universität <3.900m Höhere Schule <8.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <5.575m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.400m Post <2.075m Polizei <2.075m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <6.375m U-Bahn <8.800m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 86m² / 3 Zimmer
€ 2.848,84 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe, frische Waldluft und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld garantiert? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern. Schon beim Betreten der Wohnung, welche einen Halbstock über dem Erdgeschoss liegt, wird das durchdachte Raumkonzept spürbar. Der Vorraum ist mit einer cleveren Spiegelwand ausgestattet, die optische Weite schafft und gleichzeitig maximalen Stauraum für Garderobe und Alltagsschätze bietet. Von der zentralen Diele aus sind alle Räumlichkeiten direkt und unabhängig voneinander begehbar. Schlafzimmer (ca. 21 m²): Ein wahrer Rückzugsort. Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und den beruhigenden Blick direkt ins Grüne. Eck-Wohnzimmer (ca. 23 m²): Das Herzstück der Wohnung. Durch die Ecklage strömt von mehreren Seiten Tageslicht herein. Genießen Sie beim Entspannen das Panorama der umliegenden Natur. weiteres Zimmer (ca. 16 m²): Perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der integrierte französische Balkon fängt die Abendsonne ein und bietet einen wunderschönen Blick nach Westen. Küche & Sanitärräume: Eine funktionale Küche mit kleinem Essplatz. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein separater Abstellraum Die ausgewiesenen Betriebskosten wurden [Tel] erhoben, und beinhalten auch die anteiligen Heizkosten, die Rücklage und die gesetzliche USt. Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - direkt am Wienerwald. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Laufrunden und Mountainbike-Touren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt, bzw. Klosterneuburg Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen. Lage: Die Wohnung liegt in der Gemeinde Klosterneuburg-Weidling, eingebettet in das Weidlingbachtal, mit einer idyllischen, naturnahen Wohnumgebung am Rande des Wienerwalds, direkt an der Grenze zum 19. Wiener Gemeindebezirk, umgeben von den Weinbergen. Die Buslinie 401 hält fast direkt vor der Tür. Sie verbindet die Adresse in wenigen Fahrminuten mit dem Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. Mit dem Auto gelangt man über die B14 in etwa 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Wiener Außenringautobahn (A21) und die Donauuferautobahn (A22) sind schnell erreichbar. Im nahen Zentrum von Weidling und entlang der Hauptstraße gibt es Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Das in wenigen Fahrminuten erreichbare Stadtzentrum von Klosterneuburg bietet ausgiebig Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Volksschulen befinden sich direkt in Weidling. Höhere Schulen wie das renommierte BG/BRG Klosterneuburg oder die HTL sind leicht erreichbar. Medizinische Versorgung: Praktische Ärzte und Fachärzte sind im Ort ansässig. Das Landesklinikum Klosterneuburg sichert die medizinische Basisversorgung. Wander- und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Die Region ist berühmt für ihre Heurigenkultur. Zahlreiche traditionelle Weinbaubetriebe in Weidling und dem benachbarten Grinzing laden zum Verweilen ein. Die Freizeitoasen an der Donau (Strombad Kritzendorf, Donauinsel) sind nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 67,07m² / 2 Zimmer
€ 14,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Wienerstraße 60-62 / Stiege 1 / Top 21, 3400 Klosterneuburg (Objekt Nr. 37030-021) – 2 Zimmer inklusive Wohnküche – 1 Vorraum – 1 Badezimmer – 1 WC – 1 Abstellraum – 1 Balkon (4,69 m²) – 1 Kellerabteil (2,25 m²) Ausstattung Wohnung – Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen. – Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 10.247,83.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
Top Schnäppchen Helle Zwei Zimmer Wohnung
€ 169.000,-
3400 Klosterneuburg / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.023,81 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
++ TOP SCHNÄPPCHEN ++ Helle ZWEI Zimmer Wohnung ++ Nähe Stadtzentrum Klosterneuburg ++ Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,68 m² in attraktiver Lage von Klosterneuburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2005. Dank der südseitigen Ausrichtung und der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Wohnung wird mittels Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Raumaufteilung: * Eingangsbereich * helle große Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC Schöne Parkettböden und die freundlichen, hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand - der Blick ist traumhaft. KAUFPREISE: * EUR 169.000.- für die Wohnung * EUR 15.000.- für den PKW-Garagenplatz * insg. somit: EUR 184.000.- Highlights auf einen Blick: * ca. 42,68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südseitige Ausrichtung * Helle Räume und große Fensterflächen * Traumhafter Ausblick * Moderne Einbauküche inklusive Geräte * Gepflegter Neubau aus dem Jahr 2005 * 2.Liftstock Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Klosterneuburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das Zentrum von Klosterneuburg ist ausgezeichnet. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3400 Klosterneuburg
€ 2.680.000,-
3400 Klosterneuburg / 680m² / 12 Zimmer
€ 3.941,18 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese außergewöhnliche historische Residenz vereint repräsentative Eleganz, architektonischen Charakter und eine einzigartige Atmosphäre in absoluter Bestlage. Hinter der stilvollen Fassade eröffnet sich ein Anwesen von seltener Schönheit, eingebettet in einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand und romantischen Grünflächen. Bereits beim Betreten der Liegenschaft durch das originale Eingangstor ist die Geschichte des Hauses spürbar. Der Eingangsbereich bildet den zentralen Knotenpunkt des Anwesens: Von hier aus sind die Garage, die Einlegerwohnung - gegebenenfalls für Personal -, der Wellnessbereich, der Garten sowie die eigentliche Wohnetage komfortabel erreichbar. Trotz der großzügigen Dimensionen ist es insbesondere die Wohnetage, die jene Atmosphäre schafft, die ein echtes Zuhause ausmacht. Der elegante Salon mit dekorativer Deckenmalerei, offenem Kamin und stilvoller Treppenanlage eignet sich gleichermaßen für repräsentatives Wohnen wie für exklusive Empfänge. Historische Elemente wurden sorgfältig erhalten und harmonisch mit hochwertigem Wohnkomfort verbunden. Zugleich besteht eine gute Grundlage, den Stil an individuelle Vorlieben anzupassen. Vom Salon aus eröffnet sich der Blick auf die idyllische Gartenanlage mit sonnigen Terrassen, üppiger Bepflanzung und charmanten Rückzugsorten. Sie bildet eine seltene Ruheoase mitten im urbanen Umfeld. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und romantischer Naturkulisse verleiht dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ob man die Küche mit angeschlossenem Speisezimmer über die romantische Treppe aus dem Garten oder direkt aus dem Salon betritt, bleibt frei wählbar. Der Salon ermöglicht zugleich eine gelungene Trennung zwischen den privaten Räumlichkeiten - darunter Bibliothek, Schlafzimmer und das luxuriöse Hauptbadezimmer - und jenen Bereichen, in denen Gäste empfangen werden. Die bisherigen Sanierungen wurden nach Angaben der Abgeber im Einklang mit den bestehenden Denkmalschutzthemen ausgeführt. Diese sind auch bei künftigen Adaptionen entsprechend zu berücksichtigen. Dieses Anwesen richtet sich an Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien, die Wert auf Geschichte, Stil und Exklusivität legen. Eine seltene Gelegenheit, historische Substanz mit repräsentativem Wohnen auf höchstem Niveau zu verbinden. weitere Informationen: - Spabereich - verborgener Garten - 2 Stellplätze - Indoorpool - Sauna - Dampfbad - Einlegerwohnung - Parkettboden - Terrasse mit Grill - Weinstube & Weinkeller Lage: Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens und verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Geprägt von charmanten Altbauten, stilvollen Villen und viel Grün bietet diese Lage ein exklusives und zugleich ruhiges Wohnumfeld. Die Stadt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, ihre traditionsreiche Geschichte, die unmittelbare Nähe zur Natur, aber auch dem Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Naherholungsgebiete, die Weinberge des Wienerwalds und die Donauauen laden zu vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein. Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bahn sowie die Nähe zu Wien verbindet die Lage urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die für eine Liegenschaft dieser Größe extrem seltene Zentrumslage, welche darüber hinaus mit einem Garten kombiniert wird, und bei geschlossener Eingangstür völlige Privatheit bietet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 72m² / 3 Zimmer
€ 22,08 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten Wohnen mit viel Freiraum und dem besonderen Plus an Lebensqualität. Diese moderne Erdgeschosswohnung in der Agnesstraße in Klosterneuburg bietet auf ca. 72 m² ein angenehmes Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Große Fenster und die direkte Verbindung zur Terrasse sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten: Zusätzlich zur großzügigen Terrasse stehen Ihnen eigene Gartenflächen mit insgesamt ca. 30 m² zur Verfügung. Ob zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder als kleine persönliche Grünfläche - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Die Wohnung im Überblick * ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Erdgeschosswohnung * ca. 18 m² große Terrasse * Eigene Gartenflächen mit ca. 30 m² * Moderne Einbauküche * Parkettböden * Fußbodenheizung * Elektrische Jalousien * Großer Abstellraum im Keller * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Tiefgaragenabstellplatz Die Wohnung wurde nach dem letzten Mieter komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Agnesstraße, 3400 Klosterneuburg, in unmittelbarer Zentrumsnähe zur Oberen Stadt. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. * Unmittelbare Nähe zur Oberen Stadt * Bahnhof Klosterneuburg-Weidling: ca. 500 m * Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt * Supermarkt: ca. 500 m * Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte in der näheren Umgebung * Apotheke und Ärzte gut erreichbar * Donau und Donau-Radweg in der Umgebung * Nähe zu Weinbergen und zahlreichen Spazierwegen * Stift Klosterneuburg und Stadtplatz gut erreichbar * Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung * Gute Anbindung an Wien Mietkonditionen Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten und Warmwasser: € 1.590,- monatlich * Heizkosten und Warmwasser: ca. € 206,- monatlich * Tiefgaragenplatz: € 120,- monatlich * Kaution: 3 Monatsmieten * Befristung: 5 Jahre * Verfügbar ab sofort * Provisionsfrei Endenergiebedarf EEB: 109,7 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
