Suchergebnisse für "wohnung walding kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

ALLGEMEINE INFORMATIONEN Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Grundstück in Ortsrandlage der Gemeinde Walding. Die attraktive Südhanglage sorgt nicht nur für ganztägigen Sonnenschein, sondern bietet auch eine idyllische Aussicht ins Grüne. Das gesamte Grundstück besteht aus Gst. 238, Fläche 1194 m² Gst. 239/3, Fläche 611 m² Gst. 239/2, Fläche 311 m² Gst. 245/5, Fläche 1625 m² und wird zusammen zum Verkauf angeboten. Die beiden Grundstücke Gst. 245/5, 239/2 sind im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8 ausgewiesen als Wohngebiet mit Forstwirtschaft (Wald entsprechend der forstrechtlichen Planung). Die beiden Grundstücke Gst. 238, 239/3 sind im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8 ausgewiesen als Grünland (Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland) Forstwirtschaft (Wald entsprechend der forstrechtlichen Planung). Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Die gesetzliche Beschreibung finden Sie im OÖ Raumordnungsgesetz 1994 idg F. §22 Widmungen im Bauland und § 30 Grünland. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Stadt Linz erreichen Sie in nur etwa 15 Autominuten, alternativ können Sie bequem mit dem Bus oder Zug fahren, deren Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Das angebotene Grundstück eignet sich ideal für ein gemütliches Eigenheim, Bauträger, Projektentwickler und all jene, die in einer zentralen Lage neuen Wohnraum schaffen möchten. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] - Carina Öttl! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74,81 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93,20 m² drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab. Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt. In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. EAW gültig bis: 11.01.2028 Baujahr: 1992 Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude wesentl. Energieträger: Erdgas E Wert: 115,0 kWh Energieeffizienzklasse: D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2028 Nettomiete 900, Die Kurzinformation für eilige Leser1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2Heizung Luftwärmepumpehttps://youtu.be/jg Ku-1l1KX4Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.monatliche Kosten inkl. UST Vorschreibung ab 01.2026 Betriebskosten 97,89, Liftbetriebskosten 52,04, Heizkosten Akonto 78,34, Rücklage 37,08, Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 50,22m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf – einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes – ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse – ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Eichenparkettböden Qualitative Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ein Setup, das Betriebskosten optimiert, den Wohnkomfort erhöht und dein Investment zukunftssicher macht. Lage mit Entwicklungspotenzial Atzgersdorf ist ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Der historische Ortskern liegt praktisch vor der Haustür, Nahversorgung, Schulen und Erholungsräume sind schnell erreichbar. Öffentlich top angebunden. S-Bahn S2, S3, S4 – Richtung Floridsdorf oder Wiener Neustadt Buslinien 6A, 58A, 58B zur U4 Hietzing60A, 66A zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Genau diese Mischung sorgt für konstante Nachfrage – heute und morgen. Warum das für Sie spannend ist? Provisionsfreier Kauf Neubau mit geplanter Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 Hohe Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung und Grundrisse Ideal für Vorsorge, Vermietung oder langfristigen Vermögensaufbau Kaufpreise der Vorsorgewohnungenvon EUR 239.000,- bis EUR 578.400,00,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 16,50 bis EUR 18,00 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: Ende 2027/Anfang 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <225m Klinik <475m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <4.600m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <200m Post <1.550m Polizei <1.550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WG taugliche 2 Zimmer nähe Boku Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung ist im erhöhten ersten Stock einer ca. 1958 errichteten Wohnhausanlage gelegen. Facts: 52m²- 2 Zimmeralles zentral begehbar Balkon Ruhelage Weinberg und Wienerwaldnähe Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Grundriß der Wohnung: Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Auf ca. 52m² gibt es zwei schöne Zimmer mit ca. 18m² und 15m². Beide Zimmer schauen nach Süden und vom größeren Zimmer kommt man auf den sonnigen Balkon. Die separate Küche bietet auch die Möglichkeit eines kleinen Essplatzes. Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum und das Kellerabteil. Ein Garagenplatz (€ 13.000 ) bietet zusätzlichen Komfort. Dieser ist allerdings sehr kein und bietet Platz z.B. für einen Smart oder für Motorräder. Der Garagenplatz ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben. Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage: € 280.000, Die Ausstattung umfaßt zweifach verglaste Kunststofffenster und teilweise Parkettböden. Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird mit einem Gasdurchlauferhitzer aufbereitet. Die Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Da sie aber bereits in die Jahre gekommen ist, ist mit Modernisierungsarbeiten zu rechnen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Mitten im Zentrum von Lofer wartet diese 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer. Die helle Eckwohnung begeistert mit Fenstern in jedem Raum, einem offenen Wohnbereich mit stilvoller Landhausküche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde großteils erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Kellerabteil inklusive. Kein Zweitwohnsitz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3,5 Zimmer - Architekturwohnung mit Charme und Chic Über den Dächern Langkampfens, am Waldrand gelegen, schmiegt sich ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude mit Blick Richtung Tal in einen Hang. Innerhalb dieser kleinen 3-Parteien-Anlage befindet sich diese einzigartige Wohnung mit gehobener Ausstattung. Die ca. 104 m² große Wohnung, im 1. Stock gelegen, besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem großen Schrankraum mit Potenzial, einem luxuriösem Bad mit Wanne und Dusche, einer separaten Gäste-Toilette, einer Speis, sowie einem wunderschönen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit eingebauter Küche. Der Wohnbereich mit seinen 41 m² bietet genügend gemütlichen Raum zum Wohlfühlen. Nicht nur die eingebaute Kupferküche verleiht dem Raum seinen individuellen Charme, sondern auch der imposante Natursteinkachelofen, der der gesamten Wohnung wohlige Wärme spendet. Genüsslich bei einem Glas Wein kann von hier aus über den Dächern Langkampfens ein atemberaubendes Berg- und Landschaftspanorama bestaunt werden. Unbedingt erwähnt werden muss das besonders gut durchdachte Schiebetürensystem in allen Räumen, so wird den Wohnräumen durch offenstehende Türen kein Platz genommen. Hochwertigste Bodenbeläge, sowie die weitläufige Sonnenterasse mit großzügigen 19,5 m² Fläche und sogar ein Garten bilden zusätzliche Highlights dieser Wohnung. Die Lage der Immobilie ist ein Traum für jeden Sportbegeisterten. Direkt vor der Haustüre kann man per Rad den "Innradweg" erkunden und man findet in nächster Nähe so einige Ruhe-und Erholungsplätze. Wer lieber aufs Rad verzichten möchte, findet in den angrenzenden Einkaufsstädten Kufstein und Wörgl vielleicht das ein oder andere Schnäppchen. Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenabstellplatz, ein eigener kleiner Garten und ein Kellerabteil. Hat auch Sie bereits der Charme der Wohnung um den Finger gewickelt? Dann melden Sie sich bei uns! Alle Highlights auf einen Blick:• hochwertigste Fliesen und Parkettböden• großer Wohn-/Essbereich mit imposantem Kachelofen• Bad mit Wanne und Dusche• extra WC• großzügige, überdachte Sonnenterrasse• Gartennutzung• wunderschöne Kupfer-Einbauküche• digitale Schließanlage mit Code• gute Anbindung an Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]