Suchergebnisse für "wohnung traun 220000"

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage, errichtet. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. TOP A.1 Exklusive Maisonette Wohnung in Grünruhelage Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Einzelhaus mit nur vier Wohneinheiten und vereint Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Wohnfläche ca. 115 m², ca. 22 m² Terrasse + 206 m² Garten + ca. 13 m² Kellerabteil EG: attraktive Wohnküche (ca. 38 m²), einladender Vorraum, Abstellraum, praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC OG: großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC KAUFPREIS EUR 774.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätze | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Fußbodenheizung & -kühlung Photovoltaikanlage Videosprechanlage hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz Vorbereitung für E-Ladestationen Gartengerätehütten Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Willkommen im Graumann Park – dort, wo urbanes Leben auf entspannte Grünruhelage trifft. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die in Traun ihresgleichen sucht. Eingebettet in ein autofreies, parkähnliches Areal genießen Sie hier Ruhe, Freiraum und Lebensqualität – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile. Ein Ort, der sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Runden wie geschaffen ist. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon. Hier erleben Sie Sonne von früh bis spät und genießen die ruhige, grüne Umgebung – Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Alltag. Praktisch und komfortabel: Auf Wunsch können ausgewählte Möbelstücke wie Bett oder Couch vom Vormieter übernommen werden – ein klarer Vorteil für einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während die hauseigene Paketstation zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Der gemeinschaftliche Naschgarten im Graumann Park rundet das Wohngefühl mit einem charmanten Extra ab. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Details und eine besondere Lage auf den Punkt bringt – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”. Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Nähere Infos zur Küchenmiete und einem TG- Platz finden in den Preisdetailinformationen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.675m Krankenhaus <7.900m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Universität <5.800m Höhere Schule <9.975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <2.375m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

> Wohnung | Traun | Mieten < Modern, ruhig und zentrumsnah – diese attraktive 1-Raumwohnung vereint zahlreiche Vorzüge und bietet auf 46 m² Wohnfläche die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit etwas Kreativität lässt sich der Raum optimal gestalten und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die voll ausgestattete Küche kann gegen Ablöse übernommen werden und steht somit sofort bereit für Ihre Koch- und Backideen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große und vor allem ruhige Balkon mit Ost-Ausrichtung, auf dem Sie entspannt in den Tag starten können – mit Blick in den Innenhof. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen Ihnen und den Hausbewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.725m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <325m Universität <5.600m Höhere Schule <9.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <450m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <450m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

> Wohnung | Traun | Kaufen < Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz bietet, sondern auch ein Gefühl von Offenheit und Willkommen vermittelt. Von hier aus erreichen Sie alle Räume – klar strukturiert und durchdacht. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essplatz und Küche wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Alltags. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Raum passt sich Ihrem Leben an. Das moderne Badezimmer mit großer Dusche sowie das ruhige, gemütliche Schlafzimmer sorgen für Komfort und Entspannung. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen Sonne den ganzen Tag – uneinsehbar und ruhig. Hier genießen Sie Privatsphäre pur und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Lage im 3. Obergeschoss unter dem Dach garantiert absolute Ruhe und ein besonderes Wohngefühl – inklusive eines kleinen Fitnessbonus durch das Treppensteigen. Besonders praktisch: Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Einziehen war selten so einfach – Koffer packen und direkt losleben. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Kinderspielplatz für die Hausgemeinschaft. Lage Die Lage verbindet Alltagskomfort mit hervorragender Erreichbarkeit. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der Nähe: Supermärkte, Sportmöglichkeiten sowie das moderne Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem Ärztezentrum. Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell ins Zentrum von Traun. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in der Umgebung für maximale Flexibilität – ob Richtung Linz oder darüber hinaus. Kultur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Schloss Traun und der „Spinnerei“, die mit einem vielseitigen Programm begeistert. Auch die Plus City ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <350m Krankenhaus <7.150m Klinik <975m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <275m Universität <5.100m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <2.200m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <900m Polizei <850m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <925m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.775m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Großzügiges Büro in Traun ab sofort zu mieten! Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. monatlich anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Bei Interesse an diesem Büro senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne sende wir Ihnen weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten Diese lichtdurchflutete, charmante Wohnung begeistert vom ersten Moment an. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit raumhohen Schränken, die viel Stauraum bieten. Ein zusätzlicher Schrankraum sorgt für perfekte Ordnung bei Mänteln, Jacken und allem, was Sie griffbereit haben möchten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Kochen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ostseitig ausgerichtete Loggia, wo Sie den Tag entspannt mit Blick auf den Sonnenaufgang beginnen können. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer Raum zur freien Entfaltung zur Verfügung - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein. Die bestehende Einbauküche, Garderobe, der Schrankraum sowie die Badezimmermöbel können gegen Ablöse übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage. Ein fixer Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie einen Garten zur Mitbenutzung, einen Wäschetrockenraum sowie einen großzügigen Fahrradabstellraum - alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und Ihnen auf 135 m² ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Die großzügigen Räume strahlen eine einladende Atmosphäre aus, die durch den lichtdurchfluteten Wintergarten noch verstärkt wird. Hier lässt es sich entspannen, den Alltag vergessen und gleichzeitig das besondere Flair des Wohnens genießen. Die Wohnung ist voll möbliert und überzeugt mit maßgeschneiderter Tischlerarbeit, die Funktionalität und Stil harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Backen ein und geht fließend in den gemütlichen Essbereich über. Im Wohnbereich steht eine große Couchlandschaft für gesellige Abende oder entspannte Stunden bereit. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lassen. So findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch das Badezimmer bietet höchsten Komfort: Ob belebende Dusche oder entspannendes Wannenbad – Sie entscheiden, was Ihnen guttut. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer, während die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für eine angenehme Grundtemperatur sorgt. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt an der Straße, sodass Sie jederzeit entspannt ankommen können. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die Erholung und Privatsphäre bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle und genießen eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso ist die ärztliche Versorgung in Traun bestens abgedeckt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kultur- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Möbel der Wohnung sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <1.100m Klinik <1.675m Krankenhaus <7.675m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <775m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <3.550m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsstandort in Traun, Oberösterreich! Diese großzügige Einzelhandelsfläche mit 220,8 m² bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im Herzen von 4050 Traun, einer lebendigen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ein großer Vorteil dieser Räumlichkeit ist der vorhandene Stellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bietet - ein wichtiger Pluspunkt in urbanen Gebieten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter auch ohne Auto. Dadurch profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden aus der Region. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der Neubauerstraße in 4050 Traun, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Werden Sie Eigentümer einer 106 m² großen Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in der Trauner Innenstadt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche finden Sie ausreichend Platz. Einen Halbstock höher befindet sich ein beheizter Wintergarten mit tollem Ausblick 2 Schlafzimmer und ein ausgebauter Dachraum (zusätzlich 15 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) sorgen für ausreichend Platz. In diesem Jahr wurde im Wohn Essbereich und in einem Schlafzimmer eine Klimaanlage installiert. Das Gebäude wurde um 2000 in den jetzigen Zustand gebracht. Das Bad und WC wurden im Jahr 2018 neu renoviert. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung, genauso wie ein großzügiger Kellerraum der Wohnung zugeordnet ist. Die Betriebskosten sind ohne Warmwasser und Heizung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten. Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse in St.Martin bei Traun. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensstil sind, dann ist dieses exquisite Angebot genau das Richtige für Sie. Das Penthouse befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Penthouse liegt im 1.OG und unterhalb befinden sich 2 Gartenwohnungen. Mit einem großzügigen Wohnbereich von 95,19 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese neuwertige Wohnung genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihren individuellen Stil. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse. Eine Sauna sowie ein Whirlpool inkl. Außendusche runden die exquisite Ausstattung der Wohnung ab. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten das Kochen zu einem Vergnügen macht. In den Wohnräumen ist die Wohnung außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühlparadies, ausgestattet mit einem Fenster, einer freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores und Fliegengitter ausgestattet. Der Wohnung wird eine eigene großzügige Garage sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Der Standort dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine mühelose Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Darüber hinaus sind wichtige Infrastrukturen wie Arztpraxen, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Sie genießen somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <6.250m Klinik <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Großzügiges Büro in Traun ab sofort zu mieten! Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar. Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten. Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen! Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich. Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. monatlich anzumieten. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung Bei Interesse an diesem Büro senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne sende wir Ihnen weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]