Suchergebnisse für "wohnung terrasse solarcity"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Neubauwohnung besticht durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich nahtlos mit der voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die drei Zimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonderen Komfort bietet die Klimaanlage, die in allen Wohnräumen installiert ist und zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese Wohnung ist barrierefrei. Vermietung mit Hauptwohnsitz.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese hervorragend ausgestattete Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 70,61 m² Wohnfläche viel Komfort und eine großzügige Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Wohnung befindet sich in Leitring, Leitringer Hauptstraße 16.Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung ist optimal geschnitten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine moderne Küche mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten und großzügigem Platzangebot für Ihre kulinarischen Kreationen Ein helles Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit WCZwei weitere, Zimmer, flexibel nutzbar als z.B. Schlaf-, Arbeits-, Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der neue Boden, der der Wohnung eine zusätzliche Frische und Eleganz verleiht. Der gepflegte Zustand rundet das Wohnambiente perfekt ab. Energieeffizienz und Wohlfühlkomfort Das Wohnhaus wurde mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet, der für ein angenehmes Wohnklima sorgt und gleichzeitig Ihre Heizkosten reduziert. Ein echtes Plus für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Terrasse und Gemeinschaftsgarten Ihre eigene Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden ein. Der Sichtschutz, der aufgrund der Vollwärmeschutzarbeiten vorübergehend abgebaut wurde, wird selbstverständlich wiederhergestellt. Ein weiteres Highlight ist die große, eingezäunte Wiese auf der Rückseite des Wohnhauses, die allen Mietern zur Verfügung steht – ideal für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung punktet mit ihrer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle direkt vor der Haustür Autobahn A9 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar Zusätzliche Vorteile Eigene zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge Praktisches Lagerabteil für zusätzlichen Stauraum Haustiere sind herzlich willkommen Fazit Diese Mietwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine ruhige und grüne Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.175m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <375m Geldautomat <2.025m Post <2.050m Polizei <1.325m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Die provisionsfreie, freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 06 befindet sich im Haus 75a und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Terrasse mit Blick in den Innenhof. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf die westseitige Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sind nach Nord/Ost orientiert. Bad und WC sind getrennt; das Badezimmer ist mit Badewanne mit Spritzschutz aus Glas, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Staufläche. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) Wärmepumpen-System effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Wir bieten unsere charmante 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete an, in der Nähe des Donauzentrums und der Vienna International School. • Wohnküche mit moderner Einbauküche
 • Separates Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche 
• Helles Arbeitszimmer im Maisonette-Bereich Extras: Wunderschöne Terrasse - der perfekte Ort, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Lage-Highlights:
 Die Wohnung ist zentral und hervorragend gelegen. Unbefristete Vermietung Die Wohnung wird unmöbliert vermietet! Lage: 
Ullreichgasse, Donaustadt, in der Nähe der Vienna International School und der Vet Med Universität.
 Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt von der U1-Station Kagraner Platz. Straßenbahnlinien 25 und 22A sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und das Donau Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Dank dieser erstklassigen Lage genießt man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist somit ein ideales Zuhause. Zusatzoptionen:
Die Wohnung wird mit Tiefgarage angeboten. 
Garage (optional): 58€ 
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt und nach Verbrauch abgerechnet. Schreibt mir gerne, warum ihr auf Wohnungssuche seid und stellt euch vor. Geeignete Interessenten lade ich gerne zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich darauf, von euch zu hören!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EEIN NEUBAU ZUM WOHLFÜHLEN. Modernes Neubauprojekt Wohnbebauung in leichter Hanglage mit drei Baukörper, Gebäude Haus 1, Gebäude Haus 2 und Gebäude Haus 3, exklusive 2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen, gesamt 30 Einheiten, mit Lift und großzügiger Tiefgarage. WILLKOMMEN IN GÖTZIS „STEIG 18“. Wir bauen Ihr Zuhause in zentraler Wohnlage von Götzis, mit herrlichen Sonnen- terrassen, schönen Privatgärten, hochwertige Ausstattung und in schlüsselfertiger Ausführung. Alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und behindertengerecht. Die Qualitätsmerkmale: • es entsteht eine moderne Wohnanlage mit drei Baukörper in Hanglage • große Tiefgarage • alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar • barrierefrei, alters- und behindertengerecht • moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise • wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister • tolle Grundrisseinteilungen der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Heizsystem Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage • Bodenheizung in allen Wohnungen • Topausstattung • Massivparkettböden • große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen • Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung • alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzargen • formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände • exklusive Markenhersteller in unseren Bädern sind: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Tece, Keuco, Laufen, Hansa, Vigour, … • alles in schlüsselfertiger Ausführung • und vieles mehr … Baubeginn ist voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2024, Fertigstellung und Bezug ca. Ende 2025/Anfang 2026. Gleich anrufen und einen Besprechungstermin vereinbaren, es lohnt sich! Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 99,93 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Terrassen; Baujahr 1985 - mit Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmern und 2 Terrassen - dazu Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil Schätzwert: EUR 541000,- geringstes Gebot: EUR 270500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung in einer ruhig gelegenen und 2008 fertiggestellten Wohnanlage befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC getrennt, Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer sowie ein schönes Wohn-Esszimmer samt Küchenbereich und Zugang zur Loggia sowie zur Terrasse. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 926,68 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.04.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneten Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Altbauflair mit Terrasse & Garten | 2 Zimmer | 60,2 m² | EG Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige, helle Räume, geölter Eichenparkett und eine moderne Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnraum mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche ist offen, hell und einladend gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer überzeugt mit modernen, hochwertigen Fliesen sowie einer ebenerdigen Dusche und WC. Eine Terrasse mit kleinem Garten ergänzt das Wohnangebot ideal. Top Highlights: 60,2 m² Wohnfläche 2 Zimmer Terrasse (11 m²) mit Garten Neue, moderne Einbauküche (voll ausgestattet) Geölter Eichenparkett Fußbodenheizung - raumweise separat steuerbar Fenster komplett neu & dreifach verglast Kellerabteil, Lift & Fahrradabstellplatz Glasfaseranschluss Sie erwartet nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern auch ein neues Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbauflair. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Sie möchten eine Immobilie kaufen und diese finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Mietwohnung in 8020 Graz überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien - sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus, sowie Schulen, Kindergarten und Universität, die für eine lebendige Umgebung sorgen. Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer charmanten Dachgeschosswohnung zur Miete im Herzen von Graz. Diese gepflegte Wohnimmobilie bietet Ihnen auf ca. 67,7 m² genügend Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer finden Sie hier eine ideale Wohnfläche, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Perfekt auch als 2er WG! Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ist sofort verfügbar. Der moderne Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Parkett verleiht der Immobilie einen stilvollen und zugleich gemütlichen Charakter. Die möblierte Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet - perfekt, um zu entspannen und die Sonne zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Wohnung selbst zu entdecken. Parken: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Aufgrund meines Umzuges verkaufe ich meine geliebte uneinsehbare Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit insgesamt 3 Terrassen. Es wurde alles bestens in Schuss gehalten und gewartet. Ich bin selbst in der Baubranche tätig und habe mich aufgrund der Massiv-Bauweise und Lage sowie der Einzigartigkeit für diese Wohnung entschieden. Es war die reinste Wohlfühloase für mich. Und hier nun die Fakten :-) 1. Die Wohnung wird PRIVAT von mir selbst PROVISIONSFREI und ohne Makler verkauft. 2. Hell, freundlich, große Fenster (Ausrichtung Ost-West) 3. Mit dem Lift oder der Treppe gelangt man zum Wohnungseingang im 2. Obergeschoss. 4. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, ein Abstellraum/Schrankraum, ein Schlafzimmer mit und ein zweites Zimmer. 5. Über den Stiegenaufgang gelangt man innerhalb der Wohnung in das 3. Obergeschoss, das durch ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche besticht. 6. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter hochwertiger Kaminofen mit Sitzbank und Rauchfang, welcher für eine wohlige Stimmung stets sorgte. 7. Weiters befindet sich im 3. Obergeschoss ein separates WC mit Waschbecken und ein weiterer Abstellraum. 8. Durch die Wohnküche gelangt man auf eine Ost- und Westterrasse. 9. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der Westterrasse auf die Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Blick über Korneuburg. 10. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. 11. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. 12. Die Nassräume sind exklusiv raumhoch verfliest und durch einen Tischler hochwertig möbliert worden. 13. Beheizt wird die Wohnung mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die im August 2025 im Wert von 100.000€ neu gemacht wurde. Die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt. 14. Ein geschlossenes/gemauertes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. 15. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg des Speckgürtels von Wien und auch in unmittelbarer Nähe zur Donau bzw. der Donauauen, um ihr notwendiges Freizeitbedürfnis zu erfüllen. Es mangelt keineswegs an Wiesen und Bäumen! 16. Sie bietet mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen. 17. In nur 3 Gehminuten erreicht man den Hauptplatz und in 7 Minuten den Bahnhof. 18. Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg. 19. Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Musikschule, Volksschule, NNÖMSI und II Korneuburg, Polytechnische Schule, BRG/RG Korneuburg). 20. In kurzer Gehweite finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Bibliothek und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kaffeehäuser, Restaurants,....... 21. Der vorgelagerte Park lädt zum Entspannen ein. 22. Überdachte und versperrte Stellplätze mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation können optional erworben werden. Von diesen gelangt man auch regensicher zur Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] und stehe für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße, Christian Schandl... [Mehr]