Suchergebnisse für "wohnung steyr münichholz"

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Ort, an dem pulsierendes Stadtleben auf entspannende Ruhe trifft? Legen Sie großen Wert auf Stil und Komfort? Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! In entspannter Lage, mitten im historischen Altstadtbereich von Steyr, erwartet Sie dieses wunderschöne Wohnjuwel. Neben der praktischen Größe und dem durchdachten Raumkonzept wurde bei dieser Immobilie besonders viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre gelegt. Hier erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist! Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude, dessen Grundsubstanz auf das späte Mittelalter (15./16. Jahrhundert) zurückgeht, in den Jahren 1994/1995 grundlegend saniert wurde. Diese Kernsanierung umfasste nicht nur bauliche Anpassungen, sondern auch die vollständige Neuinstallation aller Versorgungsleitungen, einschließlich Wasser und Strom. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde komplett neu geschaffen und entstand im Zuge einer Dachaufstockung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassisch-elegante Architektur, die historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Hohe Decken verleihen den Räumen ein einladendes Altbauflair, während das durchdachte Tageslichtkonzept für helle und freundliche Atmosphären sorgt. Dies schafft ein einzigartiges Wohngefühl und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 116,81 m². Die erste Etage beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Diele, ein offenes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein separates WC, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Die zweite Etage beinhaltet eine offene Galerie, die als Arbeits-, Lese- oder Ruhebereich genutzt werden kann und ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC. Ein besonderes Highlight ist die charmante Dachterrasse, die direkt vom offenen Wohnzimmer zugänglich ist. Hier genießen Sie einen tollen Blick auf die historische Altstadtkulisse von Steyr - ein perfekter Ort, um den Tag mit Freunden bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder sich mit Blumen und Gemüse in Ihrem eigenen kleinen, grünen Rückzugsort zu entspannen. Die innenhofseitige Ausrichtung garantiert Ihnen zudem maximale Privatsphäre. In der Nähe stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage zur Verfügung, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlgarantie? Diese traumhafte 109,60 m² große Wohnung im 2. Stock der Fabrikstraße 39 verbindet urbanes Wohnen in zentraler Lage mit einer idyllischen Atmosphäre direkt am Wasser. Highlights der Wohnung: Lichtdurchflutetes Ambiente: Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten und eine super sonnige Ausrichtung, die die Räume in natürliches Licht taucht. Charmanter Altbau-Flair: Sichtbare Deckenbalken aus Holz und hochwertiger Parkettboden verleihen dem großzügigen Wohnbereich eine besonders gemütliche und exklusive Note. Großzügiges Raumangebot: Mit insgesamt 5 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer) sowie einer Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum bietet die Wohnung flexiblen Platz für Paare oder Familien. Komfortable Ausstattung: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und für die monatliche Nutzung im Mietpreis inkludiert. Lage & Infrastruktur: Zentrale Top-Lage: Mitten im Herzen von Steyr gelegen, sind alle Wege des täglichen Bedarfs kurz. Natur vor der Tür: Direkt am Fluss gelegen, genießen Sie die beruhigende Nähe zum Wasser. Praktische Extras: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI: Neubau-Erstbezug in Steyr: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse NUR MEHR 1 EINHEIT FREI Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Der Personenlift geht von der Garage bis in das letzte Stockwerk. Raumaufteilung Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Dusche und WC- separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - Abstellraum Lage Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Steyr. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnhighlight: 187 m² Loftähnliche Wohnung mit 2 Einheiten, ca. 54 m² Kapitalreserve in Steyr Großzügiges Loftwohnen mit flexibler Nutzung, separater Bereich ideal für Vermietung oder Homeoffice 187 m² loftähnliches Wohngefühl mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, überdurchschnittlicher Raumhöhe von über 2,65 m und maximaler Gestaltungsfreiheit Niedrige laufende Kosten: nur ca. € 3,1/m² (ca. € 586 monatlich inkl. USt, exkl. Heizung wird verbrauchsabhängig abgerechnet) 2 separat begehbare Einheiten, ideal für Wohnen & Homeoffice oder diskrete Teilvermietung ca. 54 m² eigenständiger Bereich als wirtschaftliche Kapitalreserve mit laufendem Ertragspotenzial Ein komplettes Stockwerk exklusiv für Sie Diese außergewöhnliche Loftwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert: Durch die Aufteilung in zwei separat zugängliche Einheiten besteht die attraktive Möglichkeit, einen Teil zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen bzw. eine langfristige Kapitalreserve zu schaffen. In zentraler Lage von Steyr erwartet Sie eine rund 187 m² große Wohnung, die sich bewusst vom klassischen Grundriss abhebt. Großzügige, offene und lichtdurchflutete Räume verleihen der Immobilie einen loftähnlichen Charakter und schaffen ein Wohngefühl mit maximaler Freiheit in der Gestaltung. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von über 2,65 m unterstreicht zusätzlich die Weite der Räume und verstärkt das offene, loftartige Wohngefühl. Die außergewöhnliche Raumstruktur wird durch beeindruckende Weite und vielseitige Ausrichtung ergänzt. Mehrere großzügige Räume mit offenen Blickachsen sorgen für ein repräsentatives Ambiente, während die Lage im 3. Obergeschoss nicht nur Ruhe, sondern auch attraktive Fernblicke in Richtung Altstadt und Umgebung bietet. Der Zugang erfolgt stufenlos über das Gebäude sowie komfortabel mittels Personenlift und unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Stadtplatz und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Distanz und verbinden urbanes Leben mit maximaler Alltagseffizienz. Die durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten schafft dabei maximale Flexibilität: Ob großzügiges Wohnen, stilvoll integriertes Homeoffice oder die diskrete Nutzung eines separaten Bereichs, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensumständen an und eröffnet gleichzeitig eine nachhaltige wirtschaftliche Perspektive. Raumaufteilung Die gesamte Wohnfläche gliedert sich in zwei getrennt begehbare Einheiten: Einheit 1 - ca. 133 m² Der Hauptwohnbereich überzeugt durch seine großzügigen, loftähnlichen Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Zimmer lassen sich individuell nutzen, ob als offener Wohnbereich, Rückzugsraum oder Homeoffice. Ergänzt wird dieser Bereich durch vorhandene Sanitärlösungen, die auch bei größerem Platzbedarf hohen Komfort bieten. Einheit 2 - ca. 54 m ² Diese Einheit ist vollständig separat zugänglich und eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit. Sie verfügt über entsprechende Anschlüsse sowie Sanitärbereiche und kann flexibel genutzt werden, etwa als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Gerade dieser Bereich eröffnet die Möglichkeit, laufende Einnahmen zu generieren und eine wertvolle Kapitalreserve aufzubauen. Diese exklusive Loftwohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie bietet Raum für Visionen, Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und eine seltene Kombination aus Wohnqualität und wirtschaftlichem Mehrwert. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Großzügigkeit mit Zukunftssicherheit verbindet und gleichzeitig neue Möglichkeiten eröffnet, sollten Sie dieses Objekt persönlich erleben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wünschen Unterstützung bei der Finanzierung? Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erarbeiten gemeinsam mit ausgewählten Partnern maßgeschneiderte Lösungen zu attraktiven Konditionen. Weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen ausschließlich auf schriftliche Anfrage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und gemäß DSGVO. Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Sämtliche Flächenangaben sind ca.-Werte. Der Energieausweis ist einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Energieausweis in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Stadtplatz und Bahnhof befinden sich in fußläufiger Distanz und ermöglichen urbanes Leben auf höchsten Niveau Tippgeber willkommen! Ihre Empfehlung lohnt sich! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist? Empfehlen Sie uns weiter - wir kümmern uns um die professionelle Vermittlung. Nach erfolgreichem Abschluss bedanken wir uns mit einer attraktiven Tippgeber Prämie von bis zu € 2.000 . Einfach. Seriös. Fair. Immobilienvermittlung mit Herz, Erfahrung und Verantwortung Kontakt: [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Eigentumswohnung mit Baujahr 2019 ist frei bzw. unvermietet und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung und das gesamte Haus sind durch einen Lift barrierefrei. Sie liegt im 1. Stock und verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine Wohnküche, einen Balkon und einen Schlafbereich. Zusätzlich stehen ein Waschraum, Trockenraum, ein Müllraum sowie überdachte Fahrradabstellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer voll ausgestatteten Küche (Ceranfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) sowie Badmöbel (Unter- und Hängeschrank) und einem Kabel/SAT Anschluss. Ein eigener Carportstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls inbegriffen. Die Heizung erfolgt per Zentralheizung bzw. Fußbodenheizung (man muss sich diesbezüglich um nichts kümmern). Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und MwSt. betragen 267 €. Es ist ein Privatverkauf ohne Maklerprovision. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Sie können die Wohnung jederzeit besichtigen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Anruf oder Whats App Nachricht) oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Sollte ich nicht abheben, dann rufe ich Sie später zurück.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Zuhause - für jede Lebensphase Am Steyrer Stadtrand ? für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben Ein Zuhause ist mehr als vier Wände ? es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert ? für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase ? vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote ? gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld. Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen ? hier ist der richtige Ort dafür. Ihre Vorteile: ? Lift in Haus 1 ? barrierefrei bis ins Dachgeschoss ? Terrasse, Balkon oder Loggia bei jeder Wohnung ? Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche ? Hochwertige Bauweise, Top-Energiekennzahlen (HWB 32? 34) ? Ruhige Lage, alles fußläufig erreichbar (Nahversorger, Öffis, Ärzte) ? Carport oder Freiparkplatz zu jeder Wohnung ? Verlässlicher Bauträger seit 25 Jahren ? Fixpreise - keine versteckten Kosten Baubeginn: Sommer 2025 ? Kauf jetzt zum Fixpreis möglich... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen Sie von einem besonderen Zuhause - mitten im Leben, aber trotzdem nah an der Natur? Legen Sie besonderen Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept, in dem Stil, Komfort und Qualität harmonisch zusammenfinden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! In sonniger Südlage, im begehrten Steyrer Stadtteil Münichholz, erwartet Sie dieses exklusive Wohnjuwel. Die großzügigen Wohnbereiche sind durchdacht gestaltet und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Lebenssituationen anpassen. In Kombination mit den hochwertigen und modernen Ausstattungsdetails wurden alle Elemente mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail aufeinander abgestimmt. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und überzeugt außen wie innen durch einen erstklassigen Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung von Dach und Fenstern (inkl. Montage von elektrischer Raffstores und Rollläden). Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt der Heizungsumstieg auf eine Luftwärmepumpe sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, wodurch die allgemeine Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Darüber hinaus wurde die Elektroinstallation erneuert und das Kellergeschoss im Zuge einer Kernsanierung umfassend saniert. Auch der Wohnkomfort wurde kontinuierlich aufgewertet: Eine Klimaanlage wurde neu installiert und ein offener Kamin im Wohn- und Essbereich integriert. Zudem erhielt die Terrasse ein komplettes Update - mit einem hochwertigen Steinteppich sowie einer neu ausgeführten Steinmauer. Neue Böden, Türen und eine modernisierte Stiege runden das Gesamtbild gelungen ab. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 197,29 m². Das Erd- und Dachgeschoss umfasst ca. 139,59 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, vier individuell nutzbare Zimmer, zwei Tageslichtbadezimmer mit WC sowie einen Schrankraum. Das gesamte Kellergeschoss ist beheizt, über einen separaten Haupteingang begehbar und umfasst ca. 57,70 m². Das Herzstück bildet dabei der ca. 33,73 m² große Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, kreativer Hobbyraum oder auch als zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche) mit WC sowie einen Abstell- und Lagerraum. Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Die großzügige Terrasse begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination mit dem modernen Whirlpool sowie zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen reichlich Raum zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Zudem bietet der Balkon einen weiteren gemütlichen Rückzugsort im Freien. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Großteil der Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inkludiert ist (detaillierte Inventarliste finden Sie im Expose). Das spart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen, stressfreien Einzug. Für eine stressfreie Heimkehr ist ebenfalls gesorgt - direkt vor dem Hauseingang befinden sich zwei KFZ-Stellplätze im Freien. Bei Bedarf ist die Errichtung eines Carports möglich - der Einreichplan samt Bauanzeige liegt bereits vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die Nähe zur grünen Umgebung mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und Terrasse - Ideal für Familien in Steyr-Christkindl! - Wohnbauförderung möglich Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 66,23 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnfläche wird durch einen Eigengarten mit 38,72 m² und einer Terrasse mit 25,09 m² ergänzt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ist barrierefrei gestaltet und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche - separates WC - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Terrasse - Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Münichholz, das sich als perfekte Wahl für Anleger präsentiert. Das Haus besticht durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Die oberen Geschosse (OG und DG) sind als Wohnflächen vermietet und bieten zusätzlichen Ertrag. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren top saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Eckdaten des Objekts Restaurant: 171 m² Wohnfläche OG u. DG: 157 m² Kellerfläche: 97 m² Grundstücksfläche: 422 m² Gesamtfläche: 546 m² Parkplätze: 5-6 Stellplätze im Freien Heizung: Etagenheizung (Gas mit 3 Thermen) Lage Das Objekt liegt zentral im begehrten Münichholz und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Besondere Merkmale Voll vermietet: Stabile Mieteinnahmen durch Mieter Im Restaurant und in den Wohnungen Gepflegter Zustand: Regelmäßig gewartet und in sehr gutem Zustand Gewerbe und Wohnen: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ausgezeichnete Lage: Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Münichholz Sanierte Wohnungen: Top sanierte Wohnflächen in den letzten Jahren Attraktive Rendite: Jährliche Nettomiete von ca. 30.000 Euro Energieausweis der Gaststätte: HWB 339, fGEE 2,61 Energieausweis des Wohnhauses: HWB 170, fGEE 2,29 Dieses Anlageobjekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine sichere und ertragreiche Immobilie zu investieren. Bei Interesse an diesem attraktiven Objekt stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohntraum über den Dächern von Steyr: Wo Stadtnähe auf Waldidylle trifft! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 39 m² alles, was das Herz begehrt: Den Puls der Stadt Steyr zu Füßen und die Ruhe des Waldes im Rücken. Ein Nest mit Aussicht und Charakter. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. In einer exklusiven, kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich an einer Sackgassenstraße, wo kein Durchgangsverkehr Ihre Ruhe stört. + Edle Ausstattung: Der Boden aus gebürsteter und geölter Eichen-Landhausdiele schmeichelt nicht nur den Augen, sondern sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl. + Bezugsbereit: Die Wohnung ist bereits mit hochwertigen Möbeln ausgestattet - Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. + Natur pur vor der Haustür: Direkt am Waldrand gelegen, laden idyllische Spazierwege und Laufstrecken zu sportlichen Abenteuern oder entspannten Abendstunden im Grünen ein. + Komfort bis ins Detail: Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche, und das zugehörige Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für wen ist dieses Juwel? Ob als stilvolle Starterwohnung, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als Kuschelnest für junge Pärchen - hier finden Individualisten ihr perfektes Zuhause. Genießen Sie den weiten Blick über Steyr und lassen Sie den Alltag unter sich. Die Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 39 m² (perfekt aufgeteilt) - Lage: Waldrandlage, Sackgassenstraße, zentrumsnah - Besonderheit: Kleines Wohnhaus (nur 4 Einheiten) - Highlight: Hochwertiger Eichenparkett & voll möbliert Lust auf eine Besichtigung bekommen? Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie diverse weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte in der Nähe versorgen sie mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist etwa 700 Meter enfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Steyr-Münichholz.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten, eine dritte kann zusätzlich ausgebaut werden. Ob für mehrere Generationen, Wohnen & Vermieten oder einfach mehr Freiraum ? hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Der Badeplatz an der Steyr macht den Sommer hier besonders. ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 135 m² und ca. 150 m² Wohnfläche ? Wohnung 1 mit offenem Wohnbereich, Balkon, Terrasse und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ? Wohnung 2 mit klassischer Aufteilung, Balkon und Erweiterungsmöglichkeit um eine Terrasse ? Dritte Einheit möglich ? zusätzliches Potenzial ? Viel Platz für Fahrzeuge: 2 Garagen + Carport für 3 Autos sowie zusätzliche Kellerräume ? Direkter Badeplatz an der Steyr ? ein echtes Highlight im Alltag Das Haus wurde 1956 errichtet, laufend angepasst und bietet eine solide Basis ? sofort bewohnbar und bereit für individuelle Weiterentwicklung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschach an der Steyr, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der all das bietet, was Sie sich von einem modernen Lebensstil wünschen! Diese exquisite Wohnung im 1. Obergeschoss ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit einer großzügigen Fläche von 74,33 m² und einem durchdachten Grundriss erwarten Sie hier 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen eine moderne Ausstattung und die höchste Bauqualität, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Feierabend ein. Für Ihre Parkmöglichkeiten stehen Ihnen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in der heutigen Zeit. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt, und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Der Kaufpreis von 329.000,00 € für diese traumhafte Wohnung ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Heimat in Aschach an der Steyr wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.725m Apotheke <2.775m Klinik <3.225m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.225m Universität <7.225m Höhere Schule <6.675m Nahversorgung Supermarkt <1.825m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.350m Polizei <2.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <200m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]