Suchergebnisse für "wohnung seyring mieten"

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.545 m². Das größere Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.916 m² verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für die Errichtung und den Betrieb von Lagerhallen mit insgesamt 60 Nutzungseinheiten. Das zweite Grundstück mit einer Größe von ca. 1.629 m² ist derzeit nicht baubewilligt und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Baubewilligung im Überblick Errichtung von drei Baukörpern mit insgesamt 60 Nutzungseinheiten (siehe Planung) Gesamte Nutzfläche: ca. 2.631 m²Geplante Lagerflächen je Einheit: zwischen ca. 42 m² und 50 m² (siehe Auflistung) Dieses Angebot vereint ein bereits baubewilligtes Projekt mit sofortigem Umsetzungspotenzial sowie eine Erweiterungsfläche zur künftigen Entwicklung. Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit einer individuellen Bebauung. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in Seyring, unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 1.590.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für die Vertragserrichtung Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raum für Ihre Ideen - moderne Büro- und Praxisfläche am Seyringer Gut Die Einheit befindet sich im 1. Stock des umfangreich sanierten und neu gestalteten Gebäudes am am Seyringer Gut. Das Mietobjekt ist sowohl als Büro als auch als Praxis für Masseure und Physiotherapeuten sehr gut geeignet. Am Standort profitieren Sie insbesondere vom lebendigen Umfeld des Seyringer Gutes welches unterschiedlichste Nutzungen (Pilatesstudio, Boxschule und Fitnessstudio, Werbeagentur, Seminare und Workshops) beheimatet. ca. 84,87 m² Nutzfläche Gemeinschaftsterrasse Parkplätze vorhanden WC und Sanitärräume zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage: Das Objekt befindet sich am Seyringer Gut im Gemeindegebiet von Aurolzmünster. Die Liegenschaft ist über die B143 welche Aurolzmünster mit der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis verbindet sehr gut erreichbar. Den Stadtrand von Ried (Anschlussstelle Umfahrung, Lutz, Vario Center) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnauffahrten (A8) Tumeltsham und Ort sind nur ca. 5 km bzw. 9 km entfernt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Raum für Ihre Ideen – moderne Büro- und Praxisfläche am Seyringer Gut Die Einheit befindet sich im 1. Stock des umfangreich sanierten und neu gestalteten Gebäudes am am Seyringer Gut. Das Mietobjekt ist sowohl als Büro als auch als Praxis für Masseure und Physiotherapeuten sehr gut geeignet. Am Standort profitieren Sie insbesondere vom lebendigen Umfeld des Seyringer Gutes welches unterschiedlichste Nutzungen (Pilatesstudio, Boxschule und Fitnessstudio, Werbeagentur, Seminare und Workshops) beheimatet.ca. 84,87 m² Nutzfläche Gemeinschaftsterrasse Parkplätze vorhanden WC und Sanitärräume zur gemeinschaftlichen Nutzung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in ruhiger Lage mit viel Platz und hervorragender Anbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Seyring bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 678 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1981 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den großen Garten sowie zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 678 m²Erdgeschoss: ca. 110 m²Obergeschoss: ca. 60 m²Keller: ca. 100 m²Baujahr: 1981 Heizung: Gastherme wurde im Sommer 2023 komplett erneuert Fußbodenheizung: gesamtes Erdgeschoss Keller: inkl. Heizraum, Infrarotkabine, Kamin, separate Toilette und Dusche Brunnenwasser vorhanden Garage mit Aushub mit einer Mechanikergrube für Autoreparaturen Überdachter Swimmingpool Großzügiger Garten mit Bewässerungsanlage Ruhige Wohnlage Bahnhof Seyring: ca. 800 m entfernt Großzügiges Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über rund 110 m² Wohnfläche und bietet großzügige Räumlichkeiten für den täglichen Familienalltag bestehend aus Vorzimmer, Küche, großes Wohn/Esszimmer, 3 Räume nutzbar als Schlaf-bzw. Kinderzimmer und/oder Büro, Toilette, Badezimmer mit Fenster Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Vielseitig nutzbares Obergeschoss Das Obergeschoss mit ca. 60 m² bietet zusätzliche Fläche und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungen – beispielsweise als: Trainings- oder Fitnessraum Büro bzw. Homeoffice Hobbyraum Gäste- oder Jugendbereichzusätzlicher Wohn- und Freizeitbereich Damit bietet das Haus auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf interessante Möglichkeiten. Keller mit großzügigem Stauraum Der Keller umfasst ca. 100 m² und bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung des Kellerbereichs erfolgt über Radiatoren. Garten, Pool und Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten. Der überdachte Swimmingpool lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Baden ein und macht den Außenbereich zu einem attraktiven privaten Freizeitbereich. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem in der Einfahrt auf dem Grundstück bzw. vor dem Haus abgestellt werden. Moderne Heizung Die Gastherme wurde im Sommer 2023 komplett erneuert und bietet damit eine zeitgemäße Heizungsanlage. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Keller Radiatoren vorhanden sind. Zusätzlich steht auf der Liegenschaft Brunnenwasser zur Verfügung. Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Seyring und bietet gleichzeitig eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Seyring ist nur rund 800 Meter entfernt. Von dort bestehen Verbindungen mit der S2 sowie Regionalzügen. Die U1-Station Leopoldau ist in etwa 8 Minuten erreichbar. Damit lässt sich die ruhige Wohnqualität im Grünen gut mit der Nähe zu Wien verbinden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Diese Liegenschaft verbindet großzügige Wohn- und Nutzflächen, einen weitläufigen Garten, einen überdachten Swimmingpool, Garage und eine gute Verkehrsanbindung. Ob als klassisches Familienheim, mit zusätzlichem Homeoffice, Fitnessbereich oder Hobbyflächen – das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell zu nutzen. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und Pool in ruhiger Lage – und dennoch bestens an Wien angebunden. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Ich darf Ihnen eine entzückende Immobilie präsentieren, die viele Ihrer Bedürfnisse erfüllen und Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Das Haus in der beliebten und naturbelassenen Gegend von Seyring ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Eine Besonderheit: Das Einfamilienhaus verfügt über einen ideal geschnittenen Garten, der Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Veranstalten Sie die besten Grillfeste oder genießen Sie einfach nur Ihre Ruhe und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Nutzen Sie die Möglichkeit um sich als Selbstversorger auszuprobieren und pflanzen Sie Ihr Lieblingsgemüse-, und Ihre Lieblingskräuter in den Hochbeeten an. Der Garten ist der perfekte Ort um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen wahrzunehmen. Durch die ideale Bauweise und die großflächigen Fenster ist das Haus von früh bis spät mit ausreichend Licht erfüllt, der Kamin im Wohnzimmer garantiert eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das Holzriegel-Fertigteilhaus wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Kellergeschoss (KG) ca. 55,51 m²Vorraum - Zugang zu allen 3 Räumen Raum Raum Raum Erdgeschoss (EG) ca. 55,91 m² zuzüglich der Terrassenfläche mit ca. 18 m²Flur ca. 5,43 m²WC ca. 2,29 m²Bad/Dusche ca. 1,62 m²Küche ca. 7,70 m²Vorraum ca. 4,46 m²Wohnzimmer ca. 34,41 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 18 m²Obergeschoss (OG) ca. 51,37 m²Flur ca. 4,86 m²Bad ca. 5,45 m² + WC ca. 1,08 m²Zimmer ca. 14,03 m²Zimmer ca. 10,06 m² mit Schrankraum ca. 3,88 m²Zimmer ca. 12,01 m² mit Aufstieg auf den Dachboden Dachgeschoss (DG) ca. 35,86 m²Zimmer ca. 35,86 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 143,14 m², der Keller hat ca. 55,51 m². Die Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Backrohr, einem Kühl-, und Gefrierschrank, sowie einem Elektrokochfeld ausgestattet. Highlights: Südlich ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: Ausreichend Stellplätze befinden sich auf der Straße. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.2-Scheiben-Isolierverglasung-Holzfenster oder VELUX Kunststoff-Dachschrägefenster: Diese lassen das Haus durch das viele Tageslicht hell erstrahlen und sind fast alle mit Außenrollläden ausgestattet. Eine angenehme Belüftung des Hauses ist garantiert. Ideal geschnittener Garten: Hier können Sie sich gärtnerisch austoben und Ihre Ideen umsetzen. Einbruchsarme Gegend: ..dennoch ist eine große Sicherheitstüre eingebaut. Kamin: Wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten. Das Knistern des Feuers schafft romantische Stunden. Klimaanlage: Um heiße Sommertage ideal zu überbrücken, befindet sich in den 3 Zimmern im Obergeschoss, sowie am Dachboden jeweils eine. Küche: In gepflegtem Zustand. Kulinarische Verwöhnung für Ihre Gäste. Begehbarer Kleiderschrank: Ein Traum jeder Frau. Das Schlafzimmer ist direkt mit diesem verbunden. Keller: Für Waschtage und zum Verstauen der Sachen, die man nicht alltäglich benötigt. Auch ein Fitnessraum würde sich ideal eignen. Fliesen und Laminatböden: Sie verleihen den Räumen ein elegantes und gemütliches Ambiente. Diverse Sitzmöglichkeiten im Garten: Für lauschige Stunden im Sommer und Winter. Ein Grillfest ist bei Alt & Jung beliebt. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Ausblick: Jeder Tag wird zum Erlebnis wenn man den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder bereits am Morgen genießt. Selbstversorger aufgepasst: Nutzen Sie die Hochbeete um sich selbst Ihre Lieblingsernte zu schaffen.2 Badezimmer + 2 WCs: An Waschräumen und Hygienebereichen mangelt es nicht. Stauraum im Gartenbereich: Fahrräder, Rasenmäher und Gartenequipment erfreuen sich über ihren Platz. Entspanntes Heizen: Eine Gasheizung ist installiert, angenehme Wärme von unten mittels Fußbodenheizung im oberen Badezimmer und im Erdgeschoss im Vorraum, Badezimmer und WC. Solaranlage am Dach: Dient der Warmwasseraufbereitung, mit Speicher, absolut kostensparend und sehr gewinnbringend. Sprechanlage mit Videofunktion: Neu installiert, um stets die Kontrolle zu haben. Energieausweis: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 31.03.2033, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref, sk: 57,0 kWh/m²a; B: fGEE: 0,87Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur Ihnen alle Möglichkeiten für einen komfortablen Alltag bietet. Nahversorgungsgeschäfte (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Trafik, Post, etc.) sind mit dem Auto oder Rad gut erreichbar. Für alle Shoppingsfans befindet sich das beliebte G3-Shoppingcenter nur ca. 3,60 km entfernt. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich direkt in der Gemeinde Seyring. Weitere höhere Schulen befinden sich in Gerasdorf oder Wolkersdorf. Der beliebte Gerasdorfer Badeteich ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Lassen Sie sich von diesem entzückenden Haus verzaubern und erleben Sie wie es ist wenn ein Haus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander vereint. Mit den großzügigen Räumlichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr persönlicher Familienwohnsitz: Massive Qualität & beste Ausstattung Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Zuhause in einer exklusiven Anlage in Seyring. Dort entsteht ein architektonisches Juwel, das moderne Lebensqualität mit solider Baukunst verbindet. Dieses belagsfertige Doppelhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Lebensraum zum Wohlfühlen, Gestalten und Bleiben. Solide Ziegelbauweise & hochwertige Ausstattung Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet – ein Garant für hervorragenden Schallschutz, ein gesundes Raumklima und höchste Wertbeständigkeit. Kombiniert mit einer effizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern, erfüllt das Haus modernste energetische Standards und bietet Ihnen Sicherheit für Generationen. Raum für Ihre Zukunft: Großzügig, Hell, Durchdacht Mit einer Gesamtwohnläche von ca. 139m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für wachsende Familien. Über drei Ebenen verteilen sich lichtdurchflutete Räume: 5 Zimmer: Viel Raum für Kinderzimmer, Home-Office, Gäste oder Hobbyräume. Offene Wohnküche: Das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Momente. Moderne Bäder: Stilvoll geplant, bereit für Ihre individuelle Fliesenwahl. Als belagsfertiges Haus übergeben wir Ihnen die Immobilie mit fertigem Estrich und verputzten Wänden – Sie entscheiden selbst über Bodenbeläge, Farben und das finale Design. So wird Ihr Zuhause ein echtes Unikat. Leben im eigenen Reich: Garten, Terrasse & Freiheit Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten ( bis zu ca. 161 m²) und drei großzügige Terrassen (ca. 53,46 m² insgesamt). Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre Kinder sicher spielen lassen oder abends im Grünen relaxen. Komfort inklusive: 2 Parkplätze pro Haus Ein unschlagbarer Vorteil: Zwei PKW-Stellplätze sind im Preis bereits enthalten. Nie wieder Parkplatzsuche – Sie fahren einfach nach Hause und stellen Ihr Auto sicher auf Ihrem eigenen Grund ab. Dies ist mehr als nur ein Hauskauf – es ist die Entscheidung für massive Qualität, die Generationen überdauert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Damit wir Sie als potenziellen Käufer offiziell bei unserem Auftraggeber namhaft machen und Ihre Provisionssicherheit gewährleisten können, bitten wir Sie um die Angabe beim Anfragen Ihres vollständigen Namens und Ihrer aktuellen Anschrift. Anschlusskosten an die Gemeinde (Strom, Heizung, Kabel etc.): ca. 15.000 € pro Haus sind extra zu zahlen! In dieser exklusiven, belagsfertigen Immobilie erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf großzügigen 138,18 m² Wohnfläche, die sich perfekt auf drei lichtdurchflutete Etagen verteilen. Das Erdgeschoss bildet mit einem beeindruckenden, über 34 m² großen Wohn- und Essbereich samt integrierter offene Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen, 161,10 m² großen Eigengarten, der als private Oase im Grünen zu Entspannung und Freizeitaktivitäten einlädt. Ein praktischer Vorraum, ein kompaktes Bad sowie ein eigener Technikraum runden das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene optimal ab. Das erste Obergeschoss bietet als private Ruhezone mit einem zentralen Gang, einem großzügigen Wellness-Badezimmer (13,17 m²) und drei flexibel nutzbaren Zimmern (ca. 14 m² bis 17 m²) exzellenten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Ein absolutes Highlight ist das darüberliegende Staffelgeschoss: Das dortige Studio mit 21,18 m² wird von gleich zwei herrlichen Terrassen (15,20 m² und 21,60 m²) flankiert. Diese bieten einen weitreichenden Ausblick und fangen den ganzen Tag über die Sonne ein – der perfekte Rückzugsort für gehobene Ansprüche. Da das Objekt belagsfertig übergeben wird, genießen die zukünftigen Eigentümer den exklusiven Vorteil, Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach den eigenen Stilvorstellungen und persönlichen Wünschen zu gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr persönlicher Familienwohnsitz: Massive Qualität & beste Ausstattung Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Zuhause in einer exklusiven Anlage in Seyring. Dort entsteht ein architektonisches Juwel, das moderne Lebensqualität mit solider Baukunst verbindet. Dieses belagsfertige Doppelhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Lebensraum zum Wohlfühlen, Gestalten und Bleiben. Solide Ziegelbauweise & hochwertige Ausstattung Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet – ein Garant für hervorragenden Schallschutz, ein gesundes Raumklima und höchste Wertbeständigkeit. Kombiniert mit einer effizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern, erfüllt das Haus modernste energetische Standards und bietet Ihnen Sicherheit für Generationen. Raum für Ihre Zukunft: Großzügig, Hell, Durchdacht Mit einer Gesamtwohnläche von ca. 139m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für wachsende Familien. Über drei Ebenen verteilen sich lichtdurchflutete Räume: 5 Zimmer: Viel Raum für Kinderzimmer, Home-Office, Gäste oder Hobbyräume. Offene Wohnküche: Das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Momente. Moderne Bäder: Stilvoll geplant, bereit für Ihre individuelle Fliesenwahl. Als belagsfertiges Haus übergeben wir Ihnen die Immobilie mit fertigem Estrich und verputzten Wänden – Sie entscheiden selbst über Bodenbeläge, Farben und das finale Design. So wird Ihr Zuhause ein echtes Unikat. Leben im eigenen Reich: Garten, Terrasse & Freiheit Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten ( bis zu ca. 161 m²) und drei großzügige Terrassen (ca. 53,46 m² insgesamt). Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre Kinder sicher spielen lassen oder abends im Grünen relaxen. Komfort inklusive: 2 Parkplätze pro Haus Ein unschlagbarer Vorteil: Zwei PKW-Stellplätze sind im Preis bereits enthalten. Nie wieder Parkplatzsuche – Sie fahren einfach nach Hause und stellen Ihr Auto sicher auf Ihrem eigenen Grund ab. Dies ist mehr als nur ein Hauskauf – es ist die Entscheidung für massive Qualität, die Generationen überdauert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Damit wir Sie als potenziellen Käufer offiziell bei unserem Auftraggeber namhaft machen und Ihre Provisionssicherheit gewährleisten können, bitten wir Sie um die Angabe beim Anfragen Ihres vollständigen Namens und Ihrer aktuellen Anschrift. Anschlusskosten an die Gemeinde (Strom, Heizung, Kabel etc.): ca. 15.000 € pro Haus sind extra zu zahlen! Dieses exklusive, belagsfertige Architektenhaus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität auf einer Gesamtwohnfläche von 138,18 m². Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und einladendes Wohnkonzept: Der über 34 m² große Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Kochnische bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus erweitern eine sonnige Terrasse und der gemütliche, 95,45 m² große Eigengarten den Lebensraum perfekt nach draußen. Ein funktionaler Vorraum, ein kompaktes Badezimmer sowie ein separater Technikraum ergänzen das Raumangebot im Parterre auf ideale Weise. Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Privatbereich für die Familie. Drei helle, flexibel nutzbare Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14 m² und 17 m² sowie ein zentraler Gang bieten perfekten Raum für Erholung, Kinderzimmer oder einen Arbeitsplatz. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das große Wohlfühl-Badezimmer mit 13,17 m². Noch exklusiver wird es im darüberliegenden Staffelgeschoss: Das 21,18 m² große Studio bietet durch zwei direkt zugängliche Freiflächen (15,20 m² und 21,60 m²) ein einzigartiges Penthouse-Gefühl mit ganztägiger Sonnengarantie und Weitblick. Das Haus wird belagsfertig übergeben, wodurch Sie bei der finalen Gestaltung der Böden, Fliesen und Sanitäranlagen Ihre ganz persönlichen Vorlieben einbringen und Ihren individuellen Wohntraum perfekt realisieren können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt diese Betriebsbauliegenschaft bestehend mit einer Gesamtfläche von 2.847 m². Widmung Betriebsbaugrund; 80% Bebauungsdichte, Bauweise offen/gekuppelt, Bauklasse II Von den 2.847 m² haben 457 m² westseitig eine Grüngürtel Widmung. in wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto/LKW zur Brünner Straße (B7). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <4.350m Klinik <7.075m Krankenhaus <5.300m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.950m Universität <5.425m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.450m Geldautomat <1.450m Post <1.725m Polizei <4.000m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <4.850m U-Bahn <6.100m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM! Eine der wenigen verfügbaren Bauparzellen in dieser gewachsenen Siedlung – eine gefragte Wohnlage mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von 1.167 m² eröffnet das Grundstück die idealen Voraussetzungen für die Realisierung eines privaten Einfamilienhaus-Neubaus. 670 m² BAUGRUND Widmung: BW-2WE (Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten) Bebaubarkeit: 35%, o, k (offen oder gekuppelt), 6,5m +497 m² FREIHALTFLÄCHE Widmung: Gfrei (Freihaltefläche) GESAMTFLÄCHE 1.167 m² Das Grundstück ist vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Abmessungen vom Grundstück und die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine schöne Gestaltung Ihres neuen Eigenheims, ohne den siedlungstypischen Charakter der Umgebung zu beeinträchtigen. AUFSCHLIEẞUNG Strom und Wasser sind bereits aufgeschlossen. Der Kanalanschluss befindet sich in der Straßenmitte. NUTZEN SIE UNSER NETZWERK Gerne stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Architekten und renommierten Bauunternehmen her – sowohl im Bereich Fertigteil- als auch Massivbau. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

Diese Liegenschaft wurde seit den 1970er Jahren schrittweise erweitert und besteht aus 6 einfachen Industriebaukörpern. Die gesamte Nutzfläche begträgt 1.685 m2. Die Bebauung ist nicht vollständig augenutz. Es könnten bei einem Neubau Gebäude mit ca. 6.590 m² BGF (bei akteuller Widmung „BB“) errichtet werden. MWIDMING WOHNEN: Die Gemeinde ist bereit einer Änderung der Widmung auf „Bauland Kerngebiet“ zuzustimmen. Es baedarf noch der Zustimmung der Nachbargrundstücke um die Umwidmung einzureichen. Danach sollte lt. Studie eine Bebauung mit einer BGF von 8.275 m2 (= 5.810 m2 Netto-Nfl. bei Nutzflächenfaktor 70 %) möglich sein. Die Entfernung zur S1 und B 7 beträgt ca. 2,5 km.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hohes Potenzial für Bauherren: Dieses 2.000+ m² große Grundstück, bietet, nach der Parzellierung, eine solide Entwicklungschance in einer sehr nachgefragten, familienfreundlichen Lage im direkten Wiener Umland. Unmittelbar an einen großen, grünen Schlosspark mit historischem Schloss und Tennisanlage angrenzend, verbindet das Areal ein ruhiges Wohnumfeld. Die baurechtlichen Kennzahlen im Überblick: Widmung: BW-2WE (Bauland Wohnen, beschränkt auf maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück). Zwei kalkulierte Bebauungsvarianten für Ihre Planung: Variante A (2 herrschaftliche Stadthäuser in geschlossener Bauweise): Nutzung von nur einer Wohneinheit pro Parzelle. Es entstehen zwei direkt aneinandergebaute, luxuriöse Gebäude, die die gesamte Baulinie schließen. Jedes Haus bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung von ~530+m² Netto-Wohnfläche für höchste Ansprüche. Variante B (Reihenhausanlage mit 4 Einheiten): Eine durchgehende Zeile aus vier Wohneinheiten (zwei pro Grundstück). Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ~260+ m² Netto zuzüglich Eigengarten. Dieses exklusive Entwicklungsprojekt richtet sich ausschließlich an Bauträger, gewerbliche Projektentwickler und Bauunternehmen. Um eine professionelle und zügige Abwicklung zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihrer Anfrage die vollständigen Unternehmensdaten (inkl. Firmenname und Ansprechpartner) beizufügen. Wir bitten um Verständnis, dass anonyme Anfragen oder Anfragen von Privatpersonen für dieses Projekt nicht berücksichtigt werden können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige, äußerst gepflegte und voll möblierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Ortsrand- und Siedlungslage und bietet eine ganz besondere Kombination aus Behaglichkeit, Großzügigkeit und Lebensqualität. Eingebettet in eine angenehme Umgebung und zugleich im Speckgürtel von Wien, vereint dieses Haus die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten spürt man den besonderen, warmen Charme, der sich durch das gesamte Haus zieht. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum für Familie, Hobbys und persönliche Bedürfnisse. Im hellen und großzügig gestalteten Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen hellen Fitnessraum sowie weitere Ausbaureserven, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Neben einer praktischen Waschküche im Keller stehen Neben- und Abstellräume zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetes Kellerstüberl lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch eine Werkstatt lässt die Herzen von Hobbyhandwerkern höherschlagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen am eigenen Swimmingpool, beim gemütlichen Zusammensitzen im Garten oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das schöne Gartenambiente harmonisch ab. Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, ergänzt durch vier weitere Abstellplätze. Für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt der „Wintergarten“. Er ist ein kleiner Rückzugsort für gemütliche Stunden und bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz, um bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Wein die Ruhe und das besondere Flair dieses Hauses zu genießen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter und ein Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]