Suchergebnisse für "wohnung seyring mieten"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbeflächen in Seyring Die Gewerbeflächen in Seyring bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Gewerbe. Unterschiedliche Flächengrößen und Raumhöhen ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung und Anpassung an verschiedene Unternehmensanforderungen. + Flexible Raumaufteilungen + Lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m bis 7,00 m + Deckenbelastung von bis zu 2.500 kg/m² + Stromzuleitung von mindestens 40 k W pro Einheit + Eigene Trafostation mit 1.000 k W + Leerverrohrungen für Strom, Telefon und EDV + Brandmeldeanlage mit Anschluss an das TUS-System + Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen für LKW und Sattelzüge + Rund 100 Garagenplätze sowie Kundenparkplätze + Büroeinbau innerhalb der Hallenflächen möglich + LED-Straßenbeleuchtung am Gelände + Nachtdienst von 18: 00 bis 06: 00 Uhr Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A5, B7 und S1 Öffentlich: Gute öffentliche Erreichbarkeit durch die Buslinien 420, 426, 431 und 7552 sowie den Shuttlebus zum G3. Infrastruktur: Das G3 Shopping Resort Gerasdorf mit BILLA PLUS, HOFER, Ströck sowie weiteren Einkaufs- und Gastronomieangeboten befindet sich in der Nähe. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vielseitige Gewerbeflächen in Seyring Die Gewerbeflächen in Seyring bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Gewerbe. Unterschiedliche Flächengrößen und Raumhöhen ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung und Anpassung an verschiedene Unternehmensanforderungen. + Flexible Raumaufteilungen + Lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m bis 7,00 m + Deckenbelastung von bis zu 2.500 kg/m² + Stromzuleitung von mindestens 40 k W pro Einheit + Eigene Trafostation mit 1.000 k W + Leerverrohrungen für Strom, Telefon und EDV + Brandmeldeanlage mit Anschluss an das TUS-System + Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen für LKW und Sattelzüge + Rund 100 Garagenplätze sowie Kundenparkplätze + Büroeinbau innerhalb der Hallenflächen möglich + LED-Straßenbeleuchtung am Gelände + Nachtdienst von 18: 00 bis 06: 00 Uhr Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A5, B7 und S1 Öffentlich: Gute öffentliche Erreichbarkeit durch die Buslinien 420, 426, 431 und 7552 sowie den Shuttlebus zum G3. Infrastruktur: Das G3 Shopping Resort Gerasdorf mit BILLA PLUS, HOFER, Ströck sowie weiteren Einkaufs- und Gastronomieangeboten befindet sich in der Nähe. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vielseitige Gewerbeflächen in Seyring Die Gewerbeflächen in Seyring bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Gewerbe. Unterschiedliche Flächengrößen und Raumhöhen ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung und Anpassung an verschiedene Unternehmensanforderungen. + Flexible Raumaufteilungen + Lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m bis 7,00 m + Deckenbelastung von bis zu 2.500 kg/m² + Stromzuleitung von mindestens 40 k W pro Einheit + Eigene Trafostation mit 1.000 k W + Leerverrohrungen für Strom, Telefon und EDV + Brandmeldeanlage mit Anschluss an das TUS-System + Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen für LKW und Sattelzüge + Rund 100 Garagenplätze sowie Kundenparkplätze + Büroeinbau innerhalb der Hallenflächen möglich + LED-Straßenbeleuchtung am Gelände + Nachtdienst von 18: 00 bis 06: 00 Uhr Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A5, B7 und S1 Öffentlich: Gute öffentliche Erreichbarkeit durch die Buslinien 420, 426, 431 und 7552 sowie den Shuttlebus zum G3. Infrastruktur: Das G3 Shopping Resort Gerasdorf mit BILLA PLUS, HOFER, Ströck sowie weiteren Einkaufs- und Gastronomieangeboten befindet sich in der Nähe. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vielseitige Gewerbeflächen in Seyring Die Gewerbeflächen in Seyring bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Gewerbe. Unterschiedliche Flächengrößen und Raumhöhen ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung und Anpassung an verschiedene Unternehmensanforderungen. + Flexible Raumaufteilungen + Lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m bis 7,00 m + Deckenbelastung von bis zu 2.500 kg/m² + Stromzuleitung von mindestens 40 k W pro Einheit + Eigene Trafostation mit 1.000 k W + Leerverrohrungen für Strom, Telefon und EDV + Brandmeldeanlage mit Anschluss an das TUS-System + Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen für LKW und Sattelzüge + Rund 100 Garagenplätze sowie Kundenparkplätze + Büroeinbau innerhalb der Hallenflächen möglich + LED-Straßenbeleuchtung am Gelände + Nachtdienst von 18: 00 bis 06: 00 Uhr Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A5, B7 und S1 Öffentlich: Gute öffentliche Erreichbarkeit durch die Buslinien 420, 426, 431 und 7552 sowie den Shuttlebus zum G3. Infrastruktur: Das G3 Shopping Resort Gerasdorf mit BILLA PLUS, HOFER, Ströck sowie weiteren Einkaufs- und Gastronomieangeboten befindet sich in der Nähe. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Baugrund

Baugrundstück in Seyring bei Wien - Eckgrundstück für Einfamilienhaus oder 2 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein ca. 577 m² großes Baugrundstück mit attraktiver Widmung in Seyring, einer Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien im Bezirk Korneuburg, Niederösterreich. Die Widmung BW-2WE (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten) bietet interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines neuen Wohnprojektes - beispielsweise für Ihr persönliches Eigenheim oder die Errichtung von zwei Wohneinheiten. Grundstück & Bebauungsmöglichkeit Grundstücksfläche: ca. 577 m² (Länge ca. 50 m, Breite ca. 10-14 m) Eckgrundstück BW-2WE - Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten (Flächenwidmung laut NÖ Atlas) Auf dem Grundstück steht ein abbruchreifes Gebäude mit ca. 120 m² Baufläche, daher der günstige Verkaufspreis. Anmerkung: Beim Wert des Energieausweises handelt es sich um einen Vergleichswert, der endgültige Energieausweis wird nachgereicht. Lage und Infrastruktur Die Lage des Baugrundstücks zeichnet sich aufgrund der Nähe zu Wien und zum G3 Shopping Resort Gerasdorf durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf - nur ca. 3 km bzw. 4 Autominuten entfernt - bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie auf ca. 70.000 m². Direkt in Seyring gibt es einen Kindergarten (ca. 2 Min. zu Fuß) sowie eine Volksschule (ca. 7 Min. zu Fuß). Mittelschule und Gymnasium liegen ca. 6 Autominuten entfernt in der Großgemeinde Gerasdorf bei Wien. Die Stadtgrenze Wien (Süßenbrunn) ist in ca. 6 km bzw. 6 Autominuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung - öffentlich und per Auto Auch für Pendler punktet der Standort mit sehr kurzen Wegen: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Seyring - ca. 2 Autominuten bzw. 4 Fahrradminuten U1-Station Leopoldau - ca. 7 km bzw. 8 Autominuten Per Auto: S1 Wiener Außenring Schnellstraße, Knoten Seyring - ca. 3 km A5 Nord/Weinviertel Autobahn, Knoten Eibesbrunn - ebenfalls in wenigen Kilometer erreichbar Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück (2 Gstk. Nr.) und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Seyring/Gerasdorf Zum exklusiven Verkauf steht ein im Jahr 2026 umfassend kernsaniertes Einfamilienhaus im idyllischen Seyring bei Gerasdorf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m² (2 Grundstücke) und vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Investoren. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²Wohnfläche: ca. 95 m²Baujahr: 1980er Jahre Kernsanierung: 2026 Keller: ca. 40 m²Garage: ca. 20 m²Umfassende Kernsanierung 2026 Das ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Haus wurde im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Bauteile und technischen Einrichtungen wurden erneuert, sodass die Immobilie einem modernen Wohnstandard entspricht. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: neue, thermisch gedämmte Fassadekomplett neues Dachneue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrolllädensämtliche Elektroinstallationen erneuertneue Heizungsanlage (Therme) sämtliche Wasser- und Sanitärinstallationen erneuertneues Badezimmer und separates WChochwertige neue Bodenbeläge (Parkett / Fliesen) im gesamten Haussämtliche Innentüren erneuertneue Terrassenbelägeneues Einfahrtstor mit elektrischem Antriebzahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich Dadurch bietet das Haus den Komfort eines Neubaus, ohne auf den Charme eines gewachsenen Wohngebietes verzichten zu müssen. Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien. Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche (getrennt mit Fenster) 3 Schlafzimmer (zentral begehbar) Badezimmer mit Fenster Keller Heizraum Garage Der rund 40 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Großzügiges Grundstück mit Zukunftspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 1.200 m² große Grundstück. Da die Liegenschaft bereits aus zwei Grundstücksparzellen mit zwei eigenen Grundstücksnummern besteht, eröffnen sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Unter anderem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, auf dem hinteren Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten odereine Doppelhaushälfte bzw. ein weiteres Wohnprojekt zu realisieren (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch als langfristige Investition. Highlightsumfassend kernsaniert im Jahr 2026ca. 95 m² Wohnflächeca. 1.200 m² Grundstückdrei Schlafzimmergroßer Wohnbereich mit Terrassenzugang Keller und Garageneue Fenster mit Dreifachverglasungneue Fassade inklusive Wärmedämmungneues Dachneue Heizungsanlagehochwertige Innenausstattungelektrische Toranlagegroßes Entwicklungspotenzial durch zwei Grundstückeruhige und familienfreundliche Lage Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung Seyring verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien. Über die nahegelegene S1 sind Wien sowie die umliegenden Bezirke in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute öffentliche Anbindung. Fazit Diese hochwertig kernsanierte Liegenschaft verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und attraktiven Zukunftsperspektiven. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als interessante Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Ich darf Ihnen eine entzückende Immobilie präsentieren, die viele Ihrer Bedürfnisse erfüllen und Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Das Haus in der beliebten und naturbelassenen Gegend von Seyring ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Eine Besonderheit: Das Einfamilienhaus verfügt über einen ideal geschnittenen Garten, der Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Veranstalten Sie die besten Grillfeste oder genießen Sie einfach nur Ihre Ruhe und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Nutzen Sie die Möglichkeit um sich als Selbstversorger auszuprobieren und pflanzen Sie Ihr Lieblingsgemüse-, und Ihre Lieblingskräuter in den Hochbeeten an. Der Garten ist der perfekte Ort um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen wahrzunehmen. Durch die ideale Bauweise und die großflächigen Fenster ist das Haus von früh bis spät mit ausreichend Licht erfüllt, der Kamin im Wohnzimmer garantiert eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das Holzriegel-Fertigteilhaus wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Kellergeschoss (KG) ca. 55,51 m²Vorraum - Zugang zu allen 3 Räumen Raum Raum Raum Erdgeschoss (EG) ca. 55,91 m² zuzüglich der Terrassenfläche mit ca. 18 m²Flur ca. 5,43 m²WC ca. 2,29 m²Bad/Dusche ca. 1,62 m²Küche ca. 7,70 m²Vorraum ca. 4,46 m²Wohnzimmer ca. 34,41 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 18 m²Obergeschoss (OG) ca. 51,37 m²Flur ca. 4,86 m²Bad ca. 5,45 m² + WC ca. 1,08 m²Zimmer ca. 14,03 m²Zimmer ca. 10,06 m² mit Schrankraum ca. 3,88 m²Zimmer ca. 12,01 m² mit Aufstieg auf den Dachboden Dachgeschoss (DG) ca. 35,86 m²Zimmer ca. 35,86 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 143,14 m², der Keller hat ca. 55,51 m². Die Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Backrohr, einem Kühl-, und Gefrierschrank, sowie einem Elektrokochfeld ausgestattet. Highlights: Südlich ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: Ausreichend Stellplätze befinden sich auf der Straße. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.2-Scheiben-Isolierverglasung-Holzfenster oder VELUX Kunststoff-Dachschrägefenster: Diese lassen das Haus durch das viele Tageslicht hell erstrahlen und sind fast alle mit Außenrollläden ausgestattet. Eine angenehme Belüftung des Hauses ist garantiert. Ideal geschnittener Garten: Hier können Sie sich gärtnerisch austoben und Ihre Ideen umsetzen. Einbruchsarme Gegend: ..dennoch ist eine große Sicherheitstüre eingebaut. Kamin: Wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten. Das Knistern des Feuers schafft romantische Stunden. Klimaanlage: Um heiße Sommertage ideal zu überbrücken, befindet sich in den 3 Zimmern im Obergeschoss, sowie am Dachboden jeweils eine. Küche: In gepflegtem Zustand. Kulinarische Verwöhnung für Ihre Gäste. Begehbarer Kleiderschrank: Ein Traum jeder Frau. Das Schlafzimmer ist direkt mit diesem verbunden. Keller: Für Waschtage und zum Verstauen der Sachen, die man nicht alltäglich benötigt. Auch ein Fitnessraum würde sich ideal eignen. Fliesen und Laminatböden: Sie verleihen den Räumen ein elegantes und gemütliches Ambiente. Diverse Sitzmöglichkeiten im Garten: Für lauschige Stunden im Sommer und Winter. Ein Grillfest ist bei Alt & Jung beliebt. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Ausblick: Jeder Tag wird zum Erlebnis wenn man den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder bereits am Morgen genießt. Selbstversorger aufgepasst: Nutzen Sie die Hochbeete um sich selbst Ihre Lieblingsernte zu schaffen.2 Badezimmer + 2 WCs: An Waschräumen und Hygienebereichen mangelt es nicht. Stauraum im Gartenbereich: Fahrräder, Rasenmäher und Gartenequipment erfreuen sich über ihren Platz. Entspanntes Heizen: Eine Gasheizung ist installiert, angenehme Wärme von unten mittels Fußbodenheizung im oberen Badezimmer und im Erdgeschoss im Vorraum, Badezimmer und WC. Solaranlage am Dach: Dient der Warmwasseraufbereitung, mit Speicher, absolut kostensparend und sehr gewinnbringend. Sprechanlage mit Videofunktion: Neu installiert, um stets die Kontrolle zu haben. Energieausweis: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 31.03.2033, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref, sk: 57,0 kWh/m²a; B: fGEE: 0,87Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur Ihnen alle Möglichkeiten für einen komfortablen Alltag bietet. Nahversorgungsgeschäfte (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Trafik, Post, etc.) sind mit dem Auto oder Rad gut erreichbar. Für alle Shoppingsfans befindet sich das beliebte G3-Shoppingcenter nur ca. 3,60 km entfernt. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich direkt in der Gemeinde Seyring. Weitere höhere Schulen befinden sich in Gerasdorf oder Wolkersdorf. Der beliebte Gerasdorfer Badeteich ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Lassen Sie sich von diesem entzückenden Haus verzaubern und erleben Sie wie es ist wenn ein Haus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander vereint. Mit den großzügigen Räumlichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.545 m². Das größere Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.916 m² verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für die Errichtung und den Betrieb von Lagerhallen mit insgesamt 60 Nutzungseinheiten. Das zweite Grundstück mit einer Größe von ca. 1.629 m² ist derzeit nicht baubewilligt und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Baubewilligung im Überblick Errichtung von drei Baukörpern mit insgesamt 60 Nutzungseinheiten (siehe Planung) Gesamte Nutzfläche: ca. 2.631 m²Geplante Lagerflächen je Einheit: zwischen ca. 42 m² und 50 m² (siehe Auflistung) Dieses Angebot vereint ein bereits baubewilligtes Projekt mit sofortigem Umsetzungspotenzial sowie eine Erweiterungsfläche zur künftigen Entwicklung. Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit einer individuellen Bebauung. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in Seyring, unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 1.590.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für die Vertragserrichtung Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Raum für Ihre Ideen – moderne Büro- und Praxisfläche am Seyringer Gut Die Einheit befindet sich im 1. Stock des umfangreich sanierten und neu gestalteten Gebäudes am am Seyringer Gut. Das Mietobjekt ist sowohl als Büro als auch als Praxis für Masseure und Physiotherapeuten sehr gut geeignet. Am Standort profitieren Sie insbesondere vom lebendigen Umfeld des Seyringer Gutes welches unterschiedlichste Nutzungen (Pilatesstudio, Boxschule und Fitnessstudio, Werbeagentur, Seminare und Workshops) beheimatet.ca. 84,87 m² Nutzfläche Gemeinschaftsterrasse Parkplätze vorhanden WC und Sanitärräume zur gemeinschaftlichen Nutzung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Haus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seyring, Niederösterreich! Diese moderne „belagsfertige“ Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen ca. 107,16 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von EUR 499.998,00.Das Haus besticht durch erstklassige Ausstattung und durchdachtes Design. Drei bis vier helle Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Arbeitsbereiche. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Stunden ein und wird zum Herzstück des Hauses. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Blick ins Grüne und entspannen Sie anschließend auf der Terrasse oder dem Nordbalkon. Der private Garten ist eine grüne Oase, ideal für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Modernste Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zwei separate WCs und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Dusche bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Kabel- und Satelliten-TV Verkabelung sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort in Ihre Lieblingssendungen eintauchen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung – praktisch und sicher. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Kindergarten, Spielplatz und Schule – perfekt für Familien mit Kindern. Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Schmuckstück und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Der Erstbezug garantiert, dass Sie alles in einem neuwertigen Zustand vorfinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Seyring und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause in einer grünen und ruhigen Umgebung mit exzellenter Anbindung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlusskosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen und von der Gemeinde wird eine Kanaleinmündungsabgabe (Ergänzungsabgabe) verrechnet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden injedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 7 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache mit dem Eigentümer. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]