Suchergebnisse für "wohnung pulvermühlstraße 4040"

#Büro #Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Dreizimmerwohnung oberhalb der Nebelgrenze im Ortszentrum von Lichtenberg? Dann könnte diese gemütliche Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Platz, um Ihre Liebsten oder sich selbst kulinarisch verwöhnen zu können. Ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Weitere Austattungsmerkmale: Rollläden, Raffstore, Fliegenschutzgitter usw. Außerdem ist auch eine Wohnraumlüftung vorhanden. Vom großzügigen Balkon können Sie einen Blick ins Grüne genießen und sonnige Stunden alleine oder mit Ihren Liebsten verbringen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt in einer Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen, was als großer Vorteil zu erwähnen ist. Die Wohnanlage ist 2011 errichtet worden und deshalb auch in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich können Sie einen TG- Platz zum Preis von Euro 15.000, erwerben (BK ca. Euro 37, ). Dies ist ebenso positiv hervorzuehben, da vor allem in den kalten Wintermonaten Ihr Auto bestens geschützt ist. Lage: Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in weniger als 10 Minuten und die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt somit nur unweit vom städtischen Bereich entfernt und dennoch genießen Sie hier das Leben und die Vorteile am Land. Ansehen lohnt sich auf jeden Fall! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung vereint die Nähe zur Stadt Linz mit dem Wohnen im Grünen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Bushaltestelle als auch die beliebte Pöstlingbergbahn. Nahversorger wie Spar, ein Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befindensich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung ? perfekt für den Alltag. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: eine möblierte Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein separates, bereits saniertes WC, ein modernisiertes Badezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großer Glasfront zur Loggia. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Weitblick inabsoluter Ruhelage ? ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Haus ist bereits das Gas eingeleitet, somit eine Umstellung jederzeit möglich. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Natur und hoher Lebensqualität. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In St.Magdalena – einem der begehrtesten Stadtteile von Linz – entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf Anhieb ein exklusives Wohngefühl: Neubau, Erstbezug, durchdachter Grundriss und eine herrliche Ausrichtung nach Süden und Westen. Schon beim Betreten empfängt eine geräumige Diele mit knapp 12 m², die reichlich Platz für Garderobe bietet. Gleich anschließend liegt ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Herzstück der Wohnung ist der rund 46 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich – großzügig geschnitten, apart in der Formgebung und mit fast raumhohen Verglasungen, die für eine helle und offene Raumatmosphäre sorgen. Besonders reizvoll ist die rund 45 m² große, überdachte Balkonfläche, die sich über die gesamte Südfront der Wohnung erstreckt und sich nach Westen hin zu einer großzügigen Terrassenfläche öffnet – perfekt für lange Sonnenstunden … Der private Bereich der Wohnung überzeugt mit zwei gut proportionierten Schlafzimmern, die beide nach Süden ausgerichtet sind und – wie auch der Wohnraum – direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Die Ausstattung befindet sich aktuell im Edelrohbau, sodass Käufer noch Einfluss auf Bodenbeläge, Sanitärkeramik etc. nehmen können – ein Vorteil, um das neue Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Alle Räume sind mit Raffstores ausgestattet, die zuverlässigen Sonnenschutz und Privatsphäre gewährleisten. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil mit ca. 8 m², ein allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum sowie optional zwei eigene KFZ-Außenstellplätze. Ein Neubau mit klarer Linie, viel Licht und Raum für Individualität. Gut zu wissen: + Süd-West Ausrichtung + Neubau Haus mit nur 3 Wohneinheiten + Sehr gute Infrastruktur + Balkon/Loggia ca. 45 m² + Fernwärme + Schlüsselfertig – Beläge noch wählbar! + Wohnen-Essen-Küche ca. 46 m² + optional 2 KFZ Außen-Stellplätze zu je 15.000€ + Sonnenschutz bestehend aus Raffstore C-80 Lamellen, elektrisch mit Handfunksender + Frostsichere Außenarmatur am Balkon + u.v.a.m … eben eine schöne, coole, runde Sache! Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt in Urfahr am Fuße des Bachlbergs – nahe dem Haselbach mit viel Grün und hervorragend angebunden. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Siedlungsstruktur, gepflegte Wohnhäuser und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen – von Kindergarten bis Universität – befinden sich im nahen Umfeld. Das Universitätsklinikum sowie mehrere Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Linzer Innenstadt oder zur Universität. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 liegt in kurzer Entfernung, ebenso die Zufahrt zur A1 Richtung Wien oder Salzburg. Auch der Freizeitwert ist hoch: die Donaupromenade, der Pleschinger See sowie Rad- & Wanderwege bieten Erholung direkt vor der Haustür. Das Kultur- und Freizeitangebot rund um die JKU, den Campus und das Ars Electronica Center ist vielfältig und schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, Bildung, Naherholung und Wohnumfeld – perfekt für Familien, Berufstätige oder alle, die urbanes Leben mit Lebensqualität verbinden möchten. Entfernungen (ca.): •A7 (Stadtautobahn): ca. 3 km / 4 Min. •A1 (Knoten Ansfelden): ca. 13 km / 14 Min. •Freistadt: ca. 36 km / 28 Min. •Wels: ca. 41 km / 30 Min. •Linz Zentrum: ca. 4 km / 10 Min. •Flughafen Linz: ca. 22 km / 26 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Charmante 4-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz, am Pöstlingberg, liegt diese wunderschöne, neu sanierte Familienwohnung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Grünlage in einer kleinen Siedlung. Die Bruckneruniversität sowie die Haltestelle der Pöstlingbergbahn sind fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustüre beginnen idyllische Wanderwege sowie ein Waldgebiet, das zu Spaziergängen und zur Enstpannnung in der Natur einlädt. Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen durchdachten Grundriß. RAUMAUFTEILUNG: 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Essbereich Küche möbliert Badezimmer und WC separat Abstellraum Loggia und Balkon Die Maße laut Plan können geringfügig vom Nutzwertgutachten abweichen. Die Generalsanierung erfolgte 2024/25, es wurden alle Böden, Innentüren und Heizkörper erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Von der südseitigen Loggia und dem westseitigen Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden, ein Kellerabteil ist vorhanden. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Pöstlingbergbahn ca. 100 m * Bus ca. 300 m Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und doch ganz nahe der Stadt wohnen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Frau Mag. Rosemarie Binder! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Im ruhigen Innenhof eines Siedlungsgebiets entsteht in urbaner Lage und mitten im Herzen von Urfahr das Wohnprojekt Weiguny Flats. • 16 Wohneinheiten • 2 bis 3 Zimmer • 42 bis 80 m2 Wohnfläche • Sonnige Gärten oder Loggien • Hauseigene Tiefgarage • Attraktive City-Lage • Naturnahe und grüne Umgebung • Perfekte Anbindung & ausgezeichnte Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grünes Wohnen in zentraler Lage – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz in St.Magdalena-Linz Im beliebten Stadtteil St.Magdalena, in der Jägerstätterstraße 4040 Linz, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet auf einer 82,12 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, hellen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro oder zweites Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia/Balkon mit bereits installierter Markise lädt zum entspannten Verweilen am Abend ein – mit einem herrlichen Blick auf den Pöstlingberg. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet & mehrfach verglast. Der durchdachte Aufbau der Wohnung ermöglicht eine optimale Querlüftung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Liftzugang ins Wohnhaus ist im Kaufpreis enthalten. Zudem steht ein Kellerabteil mit ca. 5,02 m² zur Verfügung. Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und unterliegt daher den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG); die Verwaltung des Wohnhauses erfolgt durch die WSG- WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft. Die Rücklage (Stand per 26.11.2024) beläuft sich auf 140.026,23€. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder roeckl@zeininger immobilien gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

In perfekter Lage befindet sich diese schöne 65m2 große Wohnung im 1.OG ohne Lift und verfügt über 2 getrennte Zimmer, einer schönen Küche (ohne Ablöse), sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sehr gute Infrastruktur! Das Einkaufzentrum Lentia und die Strassenbahn ist in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Spüle, Herdplatte und Kühlschrank vorhanden • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Diese ansprechende, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung und einem äußerst funktionalen Grundriss. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche mit Loggia • Badezimmer • WC • Schlafzimmer Ein Stellplatz ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – kombiniert mit moderner Architektur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist hervorragend. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschosswohnung mit Garten • Hofseitige 1 Zimmer-Wohnung • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]