Suchergebnisse für "wohnung provisionsfrei kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und bester Infrastruktur in Graz - Geidorf Erstbezug - provisionsfrei für den Käufer Die Anlage bietet zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und natürlich eine hervorragende Lage in Geidorf. Die Lage bietet beste Infrastruktur und eine hervorragende Erschließung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Das Projekt befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich Anfang 202 7 fertiggestellt. Weitere Informationen, die Pläne sowie Preise übermitteln wir bei Interesse gerne. Die Wohnungen sind für den Käufer provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich traumhafte Grünruhelage nahe am Wasser und dennoch eine gute Infrastruktur? Nahe dem Biberhaufenweg gelangt unweit der Busstation 93A diese schlüsselfertige Erstbezug Wohnung provisionsfrei zum Verkauf. Die ruhige Lage ist ideal um sich zu erholen und dennoch haben Sie hier eine gute Infrastruktur, sowie Anbindung in die Innenstadt. Dieser neue Wohnbau lässt keine Wünsche offen und bietet einen durchdachten Grundriss und eine sehr gute Energieeffizienz. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer die Räumlichkeiten auch entsprechend kühlt (Deckenkühlung). Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:• ) Vorraum (ca. 7m2)• ) helle Wohnküche mit Blick auf die Felder (ca. 33m2) + Balkon (ca. 13m2)• ) Schlafzimmer (ca. 15m2) + 9m2 Balkon• ) großzügiges Tageslichtbad mit Duscheund Toilette (ca. 8m2) DIE AUSSTATTUNG• ) Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe• ) Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer• ) Regulierbare Deckenkühlung• ) Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig• ) Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug (Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana)• ) Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia• ) Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum• ) Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3• ) Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz• ) Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina• ) Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung• ) Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch• ) Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe• ) Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad• ) Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche• ) Mechanische Lüftung in Bad und WC• ) Verfliesung im Bad raumhoch und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan• ) Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem• ) Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche• ) Hochwertig ausgeführter Gartenzaun Sie als Käufer zahlen KEINE PROVISION! Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: 93A -> U2 Aspernstraße (9 min.) Ebenfalls in der Nähe: 96A, 94A, In wenigen Minuten erreichen Sie einen Billa Supermarkt, eine Tankstelle und einen Spar, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie in ca. 9 min. mit dem Autobus zur U2 Aspernstraße. Ich freue mich auf Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen "The Modeen". Modern / Green / Thirteen Die Eigentumswohnungen im grünen Hietzing bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis - ruhig gelegen und dennoch urban angebunden. Durchdachte Planung trifft hier auf stilvolle Architektur und formt ein harmonisch abgestimmtes Wohnkonzept. Entdecken Sie vielfältige Möglichkeiten - sei es bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses, Ihrer Freizeit oder Ihrer persönlichen Zukunftspläne. Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, das nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernster Ausstattung. Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht durchdacht geplanten und wohnlichen Einheiten. Über mehrere Etagen entfaltet sich eine Architektur, die modernes Design mit hoher Wohnqualität vereint. Die perfekt ausgearbeiteten Grundrisse jeder Etage unterstreichen den architektonischen Anspruch dieses Projekts. Die 8 Eigentumswohnungen dieses Neubauprojekts sind auf 4 Etagen aufgeteilt: Erdgeschoss, Obergeschoss und 1.DG und 2.DG Ebene. Im Untergeschoss befinden sich der Verlagerungsraum sowie die hauseigene Tiefgarage - für komfortables Parken. Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen privaten Garten. Die Dachgeschosswohnungen bieten exklusiven Zugang zu großzügigen Dachterrassen mit extensiver Begrünung, die als private Dachgärten konzipiert sind. Wohnen wo andere Urlaub machen! Die 8 einzigartige Wohneinheiten erweisen eine Wohnfläche zwischen 68 m² bis 137 m², die ein wahres Beispiel des modernen Lebens im grünen Wiener Grätzel mit hochwertigster Ausstattung und Haustechnik darstellen. Moderneste und hochwertigste Ausstattung: - Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume - Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Alle Wohnungen des Projekts "The Modeen" erfüllen höchste Ansprüche an individuelle Grundrissgestaltung, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Ausstattung. Sämtliche den privaten Freibereichen zugewandten Räume sind mit großzügigen Verglasungen und Terrassentüren ausgestattet, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen und für helle, lichtdurchflutete Wohnräume sorgen. Auch in haustechnischer Hinsicht setzt das Wohnhaus Maßstäbe: Eine moderne Wärmepumpe für die Beheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung stehen für maximale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit . Modernste Baumaterialien und eine hochwertige Innenausstattung der schlüsselfertig übergebenen Wohneinheiten garantieren darüber hinaus langfristigen Wohnkomfort und ein dauerhaftes Wohnvergnügen. Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EG ca. 135 m² 4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² € 1.399.000 € 6.500 frei Top 2 EG ca. 86 m² 4 ca. 50 m² ca. 156 m² ca. 143 m² € 899.000 € 6.300 frei Top 3 1.OG ca. 74 m² 3 ca. 16 m² ca. 82 m² € 699.000 € 8.500 frei Top 4 1.OG ca. 77 m² 3 ca. 16 m² ca. 85 m² € 749.000 € 8.800 frei Top 5 1.OG ca. 115 m² 4 ca. 20 m² ca. 125 m² € 1.099.000 € 8.800 frei Top 6 1. DG ca. 68 m² 3 ca. 16 m² ca. 76 m² € 649.000 € 8.500 frei Top 7 1.DG+2.DG ca. 137 m² 4 ca. 38 m² ca. 27 m² ca. 164 m² € 1.499.000 € 9.100 frei Top 8 1.DG ca. 83 m² 4 ca. 36 m² ca. 28 m² ca. 110 m² € 899.000 € 8.100 frei Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Weitere Informationen können Sie auch unter unserer Projektwebsite: www.modeen.at finden. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! - Wir weisen auf wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen unseren Unternehmen und der Verkäuferseite hin ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "The Modeen" entsteht im Wiener 13. Bezirk Hietzing, in ruhiger und angenehm grüner Nachbarschaft eines gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend durch Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße selbst ist von schattenspendenden Bäumen gesäumt und bietet einen Rückzugsort der Entspannung mitten in Hietzing. Die Liegenschaft ist mittig zwischen dem Roten Berg und Lainzer Tiergarten positioniert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Klinikum Hietzing. Insgesamt bietet das Projekt eine attraktive Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer guten Verkehrsanbindung und einer breiten Auswahl an Freizeitaktivitäten. Dank der Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus ist das Stadtzentrum auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILLLEBEN Großzügige, sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick • Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur • 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume • 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Im Erdgeschoß im Haus Eiche liegt die perfekt geschnittene Wohnung Top 2 mit ca. 91 m². Sie ist nach Süden ausgerichtet, von der Wohnküche aus betreten Sie die Terrasse mit ca. 6 m². Alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Das helle, großzügige Schlafzimmer mit 21 m² bietet ausreichend Stauraum und bodentiefe Fenster, das Bad liegt gleich nebenan und ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Vorraum finden Sie Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und der praktische Abstellraum liegen neben dem Eingangsbereich. Die sonnige Wohnküche mit ca. 33 m² verfügt über ausreichend Platz für Ihre neue Küche, die Eck-Fensterfront mit Blick ins Grüne holt die Natur ins Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer mit 12 m² ist Richtung Norden situiert und komplettiert das Raumangebot. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, diese sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept 78 m² mit 9 m² Balkon im 1. Obergeschoß Diese sonnige Balkon-Wohnung verfügt über 78 m², liegt im 1. Liftstock und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Über den 8 m² Vorraum mit ausreichend Staufläche betreten Sie die 33 m² Wohnküche mit großen Glasflächen und mit dem direkten Ausgang auf den süd-west-seitigen Balkon. Hier verbringen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist ebenso von einem der beiden Schlafräume aus über eine Doppel-Glastüre begehbar. Der Master-Bedroom mit knapp 15 m² und großer Glasfront bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Praktisch über den Flur zu begehen liegen der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, sowie das separate WC mit Handwaschbecken.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nahe der Lobau gelangt in einer ruhigen Seitengasse diese elegante Neubauwohnung zum Verkauf. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die U2 Station Asperstraße. Die Wohnung besticht durch die traumhaft helle Wohnküche mit viel Fensterfläche, eine traumhafte Süd-Ost Terrasse und das große, helle Tageslichtbad. Hier lässt es sich richtig gut Durchatmen! Neben der großzügigen Wohnküche bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon (11m2), modernste Ausstattung mit Dielenparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar), sowie Deckenkühlung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dazu bei, dass die allgemeinen Bereiche mit Strom versorgt werden. Aufteilung der Wohnung:• ) schöner Eingangsbereich mit viel Platz und Zugang zu allen Räumen• ) großzügige Wohnküche (ca. 35m2) + Ausgang auf die Terrasse (ca. 41m2)• ) Schlafzimmer 1 (17,50m2)• ) Schlafzimmer 2 (13,50m2)• ) großes Tageslichtbad mit Badewanne, Walking Shower, Doppelwaschtisch und Toilette (ca. 14,5m2)• ) Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss (1,50m2)• ) Toilette (ca. 1,50m2) Auf folgende Ausstattung wurde vom Bauträger wert gelegt:• ) Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe• ) regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern• ) Eiche-Dielen-Parkettboden• ) hochwertige, moderne Fliesen• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung• ) Badezimmer: Waschbecken Villeroy & Boch Memento, Armaturen Hans Grohe, Sprossenradiator mit E-Patrone als Handtuchtrockner• ) Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren (mit Funkfernbedienung)• ) einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK 3)• ) großflächige Hebe- Schiebetüren des österr. Markenherstellers Hrachowina• ) Video Gegensprechanlage• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche Ein großes Kellerabteil (ca. 8m2) ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz (großer Parkplatz) kann um Eur 39.900 erworben werden. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 97A / 98A / 26A => Apernstraße (U2) - ca. 8 min Autobuslinie 26A => Kagran (U1) - ca. 17 min Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten einen Hofer Supermarkt, sowie die Autobus Haltestelle 26A und 97A. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zum Siegesplatz (Apotheke, Post, Bawag PSK, Strack, Sushi Restaurant). Eine Gasse weiter befindet sich ein großer Spielplatz mit einer Grünfläche. Das Naherholungsgebiet Lobau erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 20 min. zum Schwedenplatz, öffentlich benötigen Sie ca. 35 min in die Innenstadt. Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, modernste Ausstattung und Naturverbundenheit verbindet: Ihre ruhig gelegene Traumwohnung mit TOP Ausstattung nahe Lobau! Die Wohnung besticht durch die traumhaft helle Wohnküche mit viel Fensterfläche (ca. 44m2), eine traumhafte Süd-West Terrasse (ca. 25m2) und das große Tageslichtbad mit Dachflächenfenster. Hier lässt es sich richtig gut Durchatmen! Neben der großzügigen Wohnküche bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer (von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die Süd-West Terrasse), eine hochwertige Ausstattung mit Dielenparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar), sowie Deckenkühlung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dazu bei, dass die allgemeinen Bereiche mit Strom versorgt werden. Aufteilung der Wohnung:• ) schöner Eingangsbereich mit viel Platz und Zugang zu allen Räumen• ) großzügige Wohnküche (ca. 44m2) + Ausgang auf die Terrasse (ca. 25m2)• ) Schlafzimmer 1 (15m2)• ) Schlafzimmer 2 (16m2)• ) großes Tageslichtbad mit Badewanne, Walking Shower, Doppelwaschtisch und Toilette (ca. 10,5m2)• ) Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss (2,50m2)• ) Toilette (ca. 2m2) Auf folgende Ausstattung wurde vom Bauträger wert gelegt:• ) Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe• ) regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern• ) Eiche-Dielen-Parkettboden• ) hochwertige, moderne Fliesen• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung• ) Badezimmer: Waschbecken Villeroy & Boch Memento, Armaturen Hans Grohe, Sprossenradiator mit E-Patrone als Handtuchtrockner• ) Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren (mit Funkfernbedienung)• ) einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK 3)• ) großflächige Hebe- Schiebetüren des österr. Markenherstellers Hrachowina• ) Video Gegensprechanlage• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche Ein Kellerabteil (ca. 4m2) ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz (großer Parkplatz) kann um Eur 39.900 erworben werden. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 97A / 98A / 26A => Apernstraße (U2) - ca. 8 min Autobuslinie 26A => Kagran (U1) - ca. 17 min Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten einen Hofer Supermarkt, sowie die Autobus Haltestelle 26A und 97A. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zum Siegesplatz (Apotheke, Post, Bawag PSK, Strack, Sushi Restaurant). Eine Gasse weiter befindet sich ein großer Spielplatz mit einer Grünfläche. Das Naherholungsgebiet Lobau erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 20 min. zum Schwedenplatz, öffentlich benötigen Sie ca. 35 min in die Innenstadt. Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILLLEBEN Perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit sonniger Süd-Terrasse Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick • Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur • 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume • 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Gut geschnittene 86 m² Wohnung, alle Räume sind zentral über den Flur begehbar. Sie liegt im 1. Obergeschoß im Haus Eiche - Highlight ist die 13 m² große Terrasse die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus begehbar ist. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 35 m² verfügt über großen Fensterfronten, der offene Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre neue Küche. Das helle, 19 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, gleich um die Ecke liegt das Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Im Eingangsbereich finden Sie eine praktische Nische für Ihre Garderobe. Ein gemütliches Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohlfühl-Oase. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

STILLLEBEN Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick • Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur • 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen • Wohnflächen von ca. 49 – 116 m² für individuelle Wohnträume • 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken • Zwei Bäder für maximalen Komfort Im Dachgeschoß im Haus Föhre befindet sich die Wohnung Top 24 mit ca. 69 m². Sie liegt gänzlich nach Süden ausgerichtet, vorgelagert die 28 m² Süd-Terrasse, die vom gesamten Wohnbereich aus begehbar ist. Das 17 m² Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, en-suite liegt das Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Doppelwaschbecken und WC. Vom Vorraum aus betreten Sie das Gäste-WC und den praktischen Abstellraum. Die helle Wohnküche mit ca. 37 m² bietet mit ihren großen Fensterfronten den direkten Blick zum Wienerwald. Der offene Küchenbereich liegt räumlich ein wenig abgegrenzt und biete Platz für eine U-förmige Küche. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„The Modeen“ – modernes Wohnen im grünen Hietzing (1130 Wien) In ruhiger Grünlage des 13. Bezirks entsteht das Neubauprojekt „The Modeen“ – ein modernes Wohnhaus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Wohnqualität vereint. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 68 m² bis 137 m² und verfügen – je nach Einheit – über private Gärten, Balkone, Terrassen oder begrünte Dachterrassen. Großzügige Glasflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen Wohnflächen: ca. 68 m² – 137 m²Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen Tiefgarage mit 8 Stellplätzen (optional € 35.000) Nachhaltige Energieversorgung (Luftwärmepumpe & Photovoltaik) Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur Ausstattung Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Vollklimatisierte Wohnräume Hochwertige Aluminium-Kunststoff-Fenster Smart-Home-System Elektrische Beschattung Tiefgarage mit E-Ladestationen Fahrradabstellraum Wohnungsübersicht & Preise Top 1 (EG): ca. 135 m² | 4 Zimmer | Garten | € 1.399.000Top 2 (EG): ca. 86 m² | 4 Zimmer | Garten | € 899.000Top 3 (1. OG): ca. 74 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 699.000Top 4 (1. OG): ca. 77 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 749.000Top 5 (1. OG): ca. 115 m² | 4 Zimmer | Balkon | € 1.099.000Top 6 (1. DG): ca. 68 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 649.000Top 7 (DG): ca. 137 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 1.499.000Top 8 (DG): ca. 83 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 899.000Kontakt Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anna Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Machen Sie sich bereit für eine Wohnfusion aus städtischem Flair und natürlicher Idylle in der Robert-Stolz-Straße 22, am beliebten Linzer Froschberg. Hier warten nicht nur frische Winklerwald-Luft, sondern auch durchdachte, moderne Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger darauf, zum neuen Zuhause zu werden.... [Mehr]