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OKHaus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 402m² / 6 Zimmer
€ 8.669,15 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
LAGEDiese elegante Architekten-Villa aus 1988 liegt in begehrter Aussichts- und Ruhelage in Pötzleinsdorf. RAUMAUFTEILUNGVon der Straße gelangt man durch den Vorgarten zum repräsentativen Eingang, der sich in ein großzügiges Entree öffnet. Dort befinden sich Garderobe, Zugänge zum Gäste-WC, Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ausgang in den Garten, Wirtschafts-/Technikraum und Garage mit Weinkeller. Eine Freitreppe führt in die Wohnebene mit lichtdurchflutetem Salon, offen zum Speisezimmer mit Panoramafenster ins Grüne, und Ausgang auf die südwestseitig gelegene Gartenterrasse und Pool. Der helle Vorraum stellt die Verbindung zur separaten Wohnküche dar, die über einen entzückenden Frühstücksplatz mit Aussicht im Erker verfügt. Weiters befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Im darüber liegenden Stockwerk besticht der großzügige Masterbereich mit 2 abtrennbaren Schlafzimmern mit jeweils eigenen Ankleidezimmern und Ausgang auf die vorgelagerte S/W-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Im Zentrum des eleganten Marmorbadezimmers ist der große Whirlpool, 2 getrennte Waschtische, eine Walk-in-Dusche und ein blickgeschütztes WC komplettieren die gehobene Ausstattung. Ein sehr schöner Ausblick und der direkte Ausgang auf den überdachten N/W-Balkon machen dieses Bad zu etwas ganz besonderem! Auch das dritte Schlafzimmer mit Ausgang auf den N/W-Balkon verfügt über ein eigenes Duschbad. Das höchstgelegene Zimmer der Villa ist das Turmzimmer mit einem wundervollen Blick auf Wien und die grüne Hügellandschaft der Umgebung. Es verfügt über ein Heimkino, eine Kitchenette und ein Gäste-WC. AUSSTATTUNGHochwertige Marmorböden Fußbodenheizung Elektrische Sicherheitsrollos in der Wohnebene Terrassentüren in den Garten aus Sicherheitsglas erhöhter Stufe (einschlagsicher) Alarmanlage mit Kamera, Kontakten und Bewegungsmelder Klimaanlage im Turmzimmer Pool Sauna und Dampfbad Automatische Bewässerung im Garten INFRASTRUKTUR Pötzleinsdorf wird durch die Linien 41 und 41A erschlossen, das Zentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen (u.a. Rudolf Steiner Schule, AMADEUS International School) findet man in der näheren Umgebung genauso, wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Cafés, Bäckereien, Restaurants und die Äußere Währinger Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Gegend so attraktiv. INFORMATION Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
Lichtdurchflutete erhabene Architektenvilla mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark
€ 4.190.000,-
1180 Wien, Währing / 423,42m² / 7 Zimmer
€ 9.895,61 / m²
#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Architektenvilla wurde 2008 errichtet und liegt erhaben an einem Südhang in einem ruhigen grünen Viertel des 18. Bezirks mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Ausrichtung und Lage verhindern direkte Einblicke von Nachbarn und das architektonische Konzept läßt die Grenze zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen. So entsteht eine Synergie zwischen Wohnen und der wunderbaren Natur in der Umgebung. Schwebende Raumboxen erzeugen im gesamten Gebäude unterschiedliche Raumhöhen – von 3 bis 6 Metern. Über eine ansteigende Stichstraße mit privater Einfahrt gelangt man zur hoch situierten Villa und fährt durch ein Eingangstor in die eigene Garage, wo bis zu 4 PKW Platz finden oder nützt die etwa 3 Stellplätze vor dem Haus. Betritt man das Erdgeschoss über den Haupteingang, sorgt die Garderobe und ein Gäste-WC für optimales Heimkommen. Nur ein paar Schritte weiter erlebt man einen völlig offenen lichtdurchfluteten Wohn-, Küchen- und Speisebereich. Er ist durchgehend verglast und öffnet sich nach Süden zu einer Holzterrasse, die von einem Swimmingpool gesäumt wird. Auch die Hinterseite des Hauses bringt über ein Fensterband viel Licht herein. Von diesem Wohnbereich aus betrachtet, besteht die Decke aus drei einzelnen Kuben, die frei über dem offenen Erdgeschoss zu schweben scheinen. Diese beherbergen einerseits diskret situiert den Masterbereich mit Ankleide und Bad und andererseits drei weitere Schlaf- und ein Badezimmer. Eine stylische Glastreppe führt vom Wohnbereich in das Obergeschoß. Die hängenden Kuben sorgen auch für die Beschattung des gesamten Wohnbereiches im Süden. Darüber hinaus verfügen die einzelnen Räume über Jalousien oder Rollos. Das durch die Hanglage vorne komplett belichtete Untergeschoß erreicht man über die zentrale Glastreppe von innen oder direkt von außen über die Garage sowie einer Tür im Gästebereich, dem ein eigenes Bad angeschlossen ist. Darüber hinaus bietet diese Etage einen Fitnessraum, ein getrenntes WC, Technikräumlichkeiten (extra für Haus und Pool), Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf, Lagerräume und einen Weinkeller. Im hinteren Teil des Garten, den man über die zentrale Glastreppe gelangt, befindet sich ein Gartenhaus mit Dusche, WC und Küchenzeile. Dieses kann somit auch als Gästehaus verwendet werden. Auf der Südseite der Architektenvilla breitet sich ein Außenpool vor der breiten Terrasse aus. Er komplettiert den hohen Komfort und die traumhafte Lebensqualität, den diese Liegenschaft bietet. Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (über 4 x 80-100m Tiefenbohrungen) energetisch bestens versorgt und die Räume über Boden, Wand und Decke geheizt sowie gekühlt. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert und teilweise umgebaut. Es wurde der Boiler ausgetauscht und Leitungsinstallationen im Bereich des Weinkellers adaptiert. Die Villa wird mit allen Einbauten ohne Möblierung verkauft. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines aktuellen Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 525,91m² / 9 Zimmer
€ 7.596,36 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektnummer: 4391 Am Rande des ausgedehnten Pötzleinsdorfer Schlossparks befindet sich diese einmalige Mehrfamilien-Villa, mitten im Grünen. Beeindruckende 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Diese beinhalten 9 Zimmer, 3 Bäder und WC, eine Sauna sowie diverse Neben- und Nutzräume. Das Gartengeschoß verfügt über eine Wohneinheit mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer. Von hier ist auch die vorgelagerte, nahezu 50 m² große Terrasse zu betreten. Die Terrasse und der über 700 m² große Garten sind südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grün des Schlossparks. Eines der vielen Highlights dieses Objekts ist sicherlich der in den Garten eingebettete Pool. Ein paar Schritte davon entfernt befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Eine Einliegerwohnung, ein separates WC sowie diverse Nutzräume, wie Lager oder Heizraum, komplettieren die Gartenebene. Die Wohnebene darüber besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einer großen Wohnküche, 2 großen Schlafzimmern sowie Bad und separatem WC. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit wunderbarer Weitsicht. Das Dachgeschoß bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bestehend aus einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit unverbaubarem Blick in den Schlosspark, sowie aus 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Die 36 m² große Terrasse kann von mehreren Räumen aus betreten werden. Technik und Sicherheitstechnik befinden sich auf hohem Niveau. Gasetagenheizung sowie Klimaanlage sind hier eine Selbstverständlichkeit. Eine Alarmanlage, Kameras, Bewegungs- und Glasbruchmelder sorgen für die nötige persönliche Sicherheit. Insgesamt 3 Garagen bieten ausreichend Platz für motorisierte Mobilität, u.a. mit E-Anschluss. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese beeindruckende Mehrfamilien-Villa anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 130,61m² / 5 Zimmer
€ 15.312,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau – Natur, Design & Komfort vereint Am Fuße der Schafbergwiese im 18. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und klarer Architektur, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: innen, die Rückzug, Komfort und Weitblick schätzen. Auf rund 390 m Seehöhe genießen Sie zudem ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima und einen traumhaften Fernblick über Wien. Auf ca. 130,61 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus alles, was modernes und entspanntes Wohnen ausmacht. Zwei großzügige Terrassen – darunter eine spektakuläre Dachterrasse mit Wienblick – schaffen zusätzlichen Freiraum und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Erdwärme-Bodenheizung, die über ein Smart-System gesteuert wird. Nachhaltigkeit, Komfort und niedrige Betriebskosten gehen hier Hand in Hand. Der Energieausweis bestätigt mit Klasse B den sehr guten energetischen Zustand. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 30 m² Terrasse Offene, moderne Küche mit Essbereich Gäste-WCObergeschoss Zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank Elegantes Badezimmer mit Badewanne und WCUntergeschoss Vielseitig nutzbarer Wohn- oder Hobbyraum mit Kaminofen Separater Arbeitsbereich – ideal fürs Homeoffice Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum mit moderner Heizungsanlage und zusätzlichem Stauraum Highlights im Überblick: Ca. 130,61 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Grundstück: ca. 422 m² Kleingarten – sonnig, gepflegt, ruhig Zufahrt mit Eingangstor und eigenem Kfz-Abstellplatz direkt auf dem Grundstück30 m² Terrasse mit Gartenzugang Dachterrasse mit einzigartigem Wienblick Baujahr 2014 – moderne Haustechnik, hervorragender Zustand Erdwärme-Bodenheizung mit Smart-Steuerung Energieausweis: Klasse B – effizient & zukunftssicher Hochwertige Materialien, zeitloses Design & durchdachter Grundriss Premiumlage auf ca. 390 m Seehöhe Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einzigartige Neubauwohnung mit Charakter, Charme und einem ganz besonderen Extra. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 2.000.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Theo Bereuter Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 86,98m² / 3 Zimmer
€ 8.036,33 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In herrlicher Grünlage, in unmittelbarer Umgebung der prominenten Weinberge des 19. Bezirks, sticht ein neues Wohnprojekt mit durchdachtem Design, moderner Architektur und außergewöhnlichem Weitblick hervor. Das Projekt umfasst insgesamt nur 20 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden, die sich perfekt in die elitäre Nachbarschaft eingliedern. Die Eingangsbereiche wurden von einer jungen Künstlerin mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 50 und 156 m², und jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die ruhige Sackgasse, mit ausschließlich Anrainerverkehr, bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights • Freifläche bei allen Wohnungen • energieeffiziente Wärmepumpen-Kaskadenanlage • automatischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Sicherheitswohnungseingangstüre • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum • Kinderspielplatz • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Irene Schanda Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse/Garten • 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten • lichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Terrasse und Eigengarten Lage und Infrastruktur Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 7 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 5 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Spar als auch ein Billa Plus, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 616.700,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 699.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2724 Hohe Wand
2724 Hohe Wand / 400m²
€ 1.725,- / m²
Das hier angebotene Herrgottschnitzerhaus ist ein einzigartiges Schmuckstück in der idyllischen Region der Hohen Wand, das nicht nur durch seine malerische Lage mit spektakulärer Aussicht über das gesamte Wiener Becken, sondern auch durch seine reiche Geschichte und den besonderen Charme besticht. Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 k W PV-Anlage installiert. Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege. Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9822 Nationalpark Hohe Tauern
9822 Nationalpark Hohe Tauern / 10000m²
#ruhig
Unberührte Grünfläche in sonniger, alpiner Umgebung. Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft der Hohen Tauern befindet sich eine weitläufige Grünfläche mit einer Größe von ca.10.000 m². Die Liegenschaft liegt in einer alpinen Region, die für ihre ursprüngliche Natur, klare Bergluft und weite Ausblicke bekannt ist. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. In den umliegenden Ortschaften befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie grundlegende Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Ein Bahnhof ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Die Nähe zu einer Autobahnanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit größerer Zentren, ohne die Ruhe und Ursprünglichkeit der alpinen Lage zu beeinträchtigen. Dadurch lässt sich die Liegenschaft sowohl aus Richtung der Ballungsräume als auch aus benachbarten Regionen gut erreichen. Die Grünfläche weist eine mögliche Widmungsperspektive auf und eröffnet damit langfristige Entwicklungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Durch die Einbettung in die typische Kulturlandschaft der Hohen Tauern fügt sich das Grundstück harmonisch in seine Umgebung ein. Die Region der Hohen Tauern steht für ganzjährigen Naturgenuss: Im Sommer laden Wander- und Almgebiete sowie eine vielfältige Bergwelt zur Erholung ein, während im Winter die Nähe zu alpinen Freizeitmöglichkeiten und schneesicheren Lagen den besonderen Reiz ausmacht. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung mieten in 8053 Graz
8053 Graz / 40,55m² / 2 Zimmer
€ 15,72 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Moderne Wohnung in attraktiver Lage – Grillweg 7In der Wohnanlage Grillweg 7 erwartet Sie eine ansprechend gestaltete und gut durchdachte Wohnung. Die Anlage zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine ordentliche Verwaltung und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Rückzugsort vom Alltag dient. Hier finden Sie nicht nur Raum zum Entspannen und Verweilen, sondern auch einen Spielplatz, der Kindern sichere und wohnungsnahe Freizeitmöglichkeiten bietet. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die das Wohngefühl nachhaltig positiv prägt. Die Wohnung selbst fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Anlage ein und überzeugt durch einen praktischen und funktionalen Grundriss, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank der gepflegten Gemeinschaftsflächen und der durchdachten Gestaltung der Wohnanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Singles, Paare sowie Familien, die Wert auf ein ruhiges, sicheres und dennoch lebendiges Wohnumfeld legen. Die Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Ausstattung & Highlights: Jede Wohnung mit eigenem Balkon Fliesen im Vorraum, Parkettboden in den Wohnräumen Komplett ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gegensprechanlage Kellerabteil inkludiert Fahrradabstellraum vorhanden Tiefgarage optional / extra anmietbar Wohnung Top 9Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 40,55 m² Wohnfläche und ca. 9,86 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,77 m²Wohnküche: ca. 19,66 m²Zimmer: ca. 10,88 m²Bad mit WC: ca. 5,24 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 637,42 (inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,60 (inkl. 20% USt.) Lage & Umgebung: Versicherungsbüro direkt im Haus Hofer, Spar sowie eine Trafik bequem fußläufig erreichbar Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur Optimale Verkehrsanbindung: In nur 8 Minuten mit der Buslinie 65 im Shopping Center West In ca. 25 Minuten mit der Buslinie 32 in der Grazer Innenstadt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,00 kWh/m2a, welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,84). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <850m Klinik <2.525m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <700m Universität <3.200m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.800m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.475m Autobahnanschluss <850m Bahnhof <925m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2732 Höflein
Baugrund in Oberhöflein an der Hohen Wand
€ 133.740,-
2732 Höflein an der Hohen Wand / 743m²
€ 180,- / m²
#Baugrund
Obj. Nr. 2363 Das Grundstück befindet sich in Oberhöflein an der Hohen Wand im Bezirk Neunkirchen in Siedlungslage. Das Ausmaß der gut konfigurierten Eckbauparzelle beträgt ca. 743 m². Es verfügt über die Widmung Bauland-Wohngebiet und kann in offener Bauweise bebaut werden. Die anfallenden Aufschließungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Ebenso sind die anfallenden Anschlusskosten an die Versorgungsunternehmen vom Käufer zu bezahlen. Für das Grundstück, welches kurzfristig übernommen werden kann, besteht kein Bauzwang. Kaufpreis: € 133.740, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2351 Wiener Neudorf
Vier-Zimmer Wohnung auf hohem Niveau
€ 599.000,-
2351 Wiener Neudorf / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.445,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hätte ich die KI gefragt, hätte sie mir diese Wohnung zum Kauf empfohlen. Befindlich auf einer Insel der Ruhe, aber mit einem unerschöpflichen Angebot an Verkehrs-, Einkaufs-, Unterhaltungs-, Bildungs- und Sportmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse erfüllen. Die Wohnung hat vier schöne, geräumige Zimmer, einen sonnigen Balkon, eine riesige Dachterrasse mit wunderschönem Panoramablick auf den Anninger. Zur Wohnung gehören weiters zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage mit Stromanschluss sowie zwei Kellerabteile. Die 2 Autoabstellplätze kosten extra je 15.500,-EUR ! Um das Glück noch zu steigern, wurde die Wohnung im Jahr 2020 komplett renoviert – mit neuen Bodenbelägen, einer neuen Markenküche mit einem in die Herdplatte integrierten Dunstabzug, neuen eleganten Badezimmern und geschmackvollen getischlerten Einbauschränken, die in der Wohnung verbleiben. Geheizt werden die Heizkörper mit der Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei separate Elektroboiler für beide Etagen – sehr energieeffizient. Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 gemäß den neuen Baunormen errichtet, mit dreifach verglasten Thermofenstern und einer Außenwanddämmung. Die elegante Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Die dritte Ebene bildet die eigene Dachterrasse. Da die Familie der Wohnungseigentümer um weitere Familienmitglieder gewachsen ist, wird diese Wohnung nun zum Verkauf angeboten. Ich empfehle diese schöne, helle und geschmackvolle Wohnung all jenen, die das vielfältige Angebot der Metropole schätzen und zugleich ein ruhiges, stilvolles Zuhause genießen möchten. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.750m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Zinshaus
Zinshaus in bester Lage der THALIASTRASSE mit hohem ENTWICKLUNGSPOTENTIAL - TOP-GESCHÄFTSLAGE im hochfrequentierten Bereich der Thaliastraße Das Haus ist derzeit weitgehend vermietet mit einem Nettomietertrag von ca. € 73.000, jährlich - stark steigerbar Die Wohnungen sind zum größten Teil befristet vermietet. Weiters besteht Aufstockungspotential und ist sohin eine Erweiterung der Nutzfläche auf ungefähr 1.600 m² denkbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9701 Spittal
€ 1.500.000,-
9701 Spittal an der Drau / 1583m²
€ 947,57 / m²
#Balkon #Terrasse
3 HÄUSERN MIT HOHEN EINNAHMEN Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie vermieten bereits Apartments und wollen Ihr Business um ein neues Objekt erweitern? Sie suchen eine Wohnung für sich selber und wollen die weiteren Wohnungen ertragreich vermieten? Hier haben Sie das perfekte Objekt mit zusätzlichem Steigerungspotential. LAGE Kärnten. Auf Ihre schriftliche Anfrage mit ihren kompletten Kontaktdaten geben wir ihnen gerne die genaue Adresse bekannt. VORTEILE o Lage: Ruhelage und doch in wenigen Minuten im Stadtzentrum o Aktiver Betrieb: das Objekt ist in vollem Betrieb und wird laufend ganzjährig vermietet o Laufende Einnahmen: aus der kurzfristigen und langfristigen Vermietung o Hohe Umsätze: die zusätzlich noch gesteigert werden können o Steigerungspotential: sie können zusätzliche Wohnungen/Apartments ausbauen o Eigennutzung: sie können eine der größeren Wohnungen selber nutzen und den Rest weiter vermieten o Homepage: ist im Kaufpreis inkludiert o Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert o Kaufpreis: ca. € 1.796,-/m² Nutzfläche inkl. Balkone und Terrassen (ohne Nebenfächen) EINNAHMEN + Umsatzerlöse (2024): € 182.000,- ......................................................... ........................................................ Die weiteren Daten erhalten Sie auf Anfrage KOSTEN * Kaufpreis netto: € 1,500.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN AN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] , Mail: josua.engl@ traum immobilien.at. DARSTELLUNG Die Fotos wurden geringfügig mit AI verändert und Personen und Autos eingefügt. Mit den Unterlagen erhalten sie die Fotos vom Objekt und den einzelnen Wohnungen.... [Mehr]
