Suchergebnisse für "wohnung pötzleinsdorfer höhe"

#Kellerabteil

Link zum Video: https://youtu.be/Nmzlux OJa FA Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1990 fertiggestellten Anlage in Ottakring. Die ost-westlich ausgerichtete Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 81 m² und eine für Neubauten seltene Deckenhöhe von 3,04 m, was der Immobilie ein besonderes Flair verleiht. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer • Separate Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Großzügiger Einbaukleiderschrank • Großes Kellerabteil Besondere Merkmale: Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden Bauzustand in massiver Ziegelbauweise sowie Parkettböden. Durch die Beheizung mittels Fernwärme profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Der durchdachte Grundriss bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen, zahlreiche Spielecken für Kinder sowie zwei Kindergärten direkt in der Anlage. Eine Sauna und ein großer Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

In einem gut erhaltenen Gründerzeithaus, in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, gelangt diese frisch sanierte 3-Zimmer-Luxus-Wohnung im 1. Lift-Halbstock zum Verkauf. Die insgesamt ca. 55,78 m² verteilen sich auf einen Vorraum mit Garderobe, ein modernes und top ausgestattetes innenliegendes Duschbad mit japanischem WC, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum/Walk-Inn Kleiderschrank sowie eine geräumige und helle Wohnküche mit schicker Luxus-Einbauküche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

TOP 9 – Balkonwohnung mit perfektem Grundriss für Zwei Bezugsfertig | großzügiger Wohnbereich | sonniger Balkon | hochwertige Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Neubauprojekts „Tauernblick“ eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort in den Alpen. Mit 58,32 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen 9,74 m² Balkon bietet TOP 9 modernes Wohnen in naturnaher Umgebung – komfortabel, ruhig und bezugsfertig. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Wohnungsdetails:- Stockwerk: Obergeschoß- Wohnfläche: 58,32 m²- Balkon: 9,74 m²- Kellerabteil: 6,75 m²- Raumaufteilung:• Vorraum: 4,00 m²• Bad: 5,08 m²• Schlafzimmer 1: 12,33• Schlafzimmer 2: 10,25• Wohnen / Kochen: 26,66 m²Kaufpreis:• Wohnung: € 342.000,–• Carport: € 21.000,–• Außenstellplatz: € 11.000,– Gesamtpreis: € 374.000,– (provisionsfrei für den Käufer) Besondere Highlights:• Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil• Durchdachter Grundriss mit separatem Schrankraum• Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung• Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich• Bezugsfertiger Erstbezug – kein Aufwand, kein Warten• Eigener Carport & Außenstellplatz• Fahrradabstellraum, Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung• Ruhige Lage nahe Zentrum & Badesee Flachauwinkl TOP 9 im „Tauernblick“ bietet den perfekten Mix aus Großzügigkeit, Qualität und alpinem Lebensgefühl. Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Für das Neubauobjekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

TOP 2 – Gartenwohnung mit perfektem Grundriss für Zwei Bezugsfertig | großzügiger Wohnbereich | Garten & Terrasse | hochwertige Ausstattung Diese behagliche 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts „Tauernblick“ ist wie gemacht für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Funktionalität und naturnahes Wohnen legen. M it 49,24 m² Wohnfläche, einem zusätzlichen Schrankraum, einer sonnigen Terrasse und einem 25 m² großen Eigengarten bietet sie alles, was man sich von einer modernen Alpenwohnung erwartet – in einer der gefragtesten Lagen des Pongaus. Wohnungsdetails:- Stockwerk: Erdgeschoss- Wohnfläche: 49,24 m²- Terrasse: 7,98 m²- Garten: 25,00 m²- Kellerabteil: 6,75 m²- Raumaufteilung:• Vorraum: 3,60 m²• Bad: 5,12 m²• Schrankraum: 4,05 m²• Schlafzimmer: 10,73 m²• Wohnen / Kochen: 25,74 m²Kaufpreis:• Wohnung: € 294.000,–• Carport: € 21.000,–• Außenstellplatz: € 11.000,– Gesamtpreis: € 326.000,– (provisionsfrei für den Käufer) Besondere Highlights:• Sonnige Terrasse mit gepflegtem Gartenanteil• Durchdachter Grundriss mit separatem Schrankraum• Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung• Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich• Bezugsfertiger Erstbezug – kein Aufwand, kein Warten• Eigener Carport & Außenstellplatz• Fahrradabstellraum, Wasch- & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung• Ruhige Lage nahe Zentrum & Badesee Flachauwinkl TOP 2 im „Tauernblick“ ist ein kleines Raumwunder mit viel Gefühl für Qualität und Raumgestaltung. Ideal als Hauptwohnsitz für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Für das Neubauobjekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil

Über den Dächern von Zams eröffnet sich ein außergewöhnlicher Wohnraum: Das Atelier vereint die Großzügigkeit eines Lofts mit der Seele eines denkmalgeschützten Hauses. Auf rund 73 m² entfaltet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit bis zu 4 Metern Raumhöhe und einem sichtbaren historischen Dachstuhl. Die windgeschützte West-Loggia bietet einen stimmungsvollen Rückzugsort im Freien mit Blick in die Tiroler Bergwelt. Moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung und die komfortable Erreichbarkeit per Lift unterstreichen den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Refugium für Menschen, die Weite suchen, Atmosphäre schätzen und in der kernsanierten Villa Haueis ein Stück Architekturgeschichte für sich gewinnen möchten. Highlights: • loftartiger Wohn-/Kochbereich mit bis zu 4 m Raumhöhe • sichtbarer historischer Dachstuhl mit besonderem Ambiente • windgeschützte West-Loggia mit Bergblick • moderne Bäder und Sanitärausstattung • Lift bis ins Dachgeschoss • Fußbodenheizung • Kellerabteil Besonderheit: Ideal für Wohnindividualisten, Kreative und Freigeister, die eine einzigartige Verbindung aus Loftcharakter und Denkmalsubstanz suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNBEIHILFE bis EUR 480,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Krimml, Herrn Holleis Tel.: [Telefonnummer entfernt] • gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • 2 großzügige Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • fixer Carportplatz • Baujahr 1997 • die Betrieb- und Heizkosten sowie ein Carportplatz sind im Mietpreis inkludiert Für einen Besichtigungstermin steht die Gemeinde Krimml, Herrn Holleis Tel.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Chance auf eine Neubau-Gartenwohnung mit unfassbaren 233qm Garten in 5640 Bad Gastein im Ortsteil Bad-Bruck: In sechs charmanten Wohnhäusern mit wenigen Einheiten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die überdurchschnittliche Bauqualität überzeugt mit präziser Ausführung, moderner, effizienter Bauweise, Photovoltaikanlage und Personenaufzug. Baustart Sommer 2026 ? ideal für alle, die ihre Wünsche noch in die Planung einbringen möchten. Provisionsfrei für Käufer. Ein Tiefgaragenplatz wird mit 23.000EUR berechnet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Möglichkeit für eine Neubauwohnung - Bauqualität mit überdurchschnittlich hoher Qualität und Präzision - 6 Wohnhäuser mit nur wenigen Einheiten - dadurch ist viel Ruhe und Gemütlichkeit gegeben - Baustart im Sommer 2026, somit können Ihre Wünsche in der Planung noch berücksichtigt werden! - das Objekt ist für unsere Käufer provisionsfrei! - Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 23.000EUR separat berechnet - effiziente und moderne Bauweise mit unter anderem Photovoltaikanlage und Personenaufzug - unfassbare 233qm Gartenfläche! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 17 m² großer Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 62.000 Direktzuschuss für wachsende Familien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W3: € 491.072,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 519.972,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt. Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche großer Garten und Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W2: € 675.502,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 704.402,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt. Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2009 errichtete und seither modernisierte Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Süd-West Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein zur Wohnung gehörendes Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: * Einbau der Küche * neue Fußböden (Fliesen und Laminat) * Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bäder und Vorraum, ansonsten Radiatoren in allen Räumen * Bäder komplett erneuert AUSSTATTUNG (AUSZUG) * 4 Zimmer auf ca. 97 m² * Sehr guter, modernisierter Zustand * Laminat- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit * separates WC * Süd-West Loggia * Kunststofffenster mit Doppel- / Mehrfachverglasung * Fernwärme * Kabel- / Satelliten-TV * Deckenleuchten * Carport im Eigentum (EUR 8.000,- zzgl. zum Kaufpreis) * Kellerabteil Diese moderne Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 321.000 € vereint eine zeitgemäße Ausstattung, einen sehr guten Zustand und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit Wertbeständigkeit verbinden möchten. Sind Sie Interessiert? Dann melden Sie sich sehr gerne bei mir! Ihre Manuela Ceresa [Tel] [Email] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Gemütliche Wohnung in Traumlage! In bester Lage von Enzesfeld-Lindabrunn präsentiert sich das im Jahr 2015 neu erbaute Wohnhaus in wundervoll grüner Umgebung direkt am Waldrand und Nahe dem Schloss Enzesfeld, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So steht beispielsweise ein Fitnessraum mit Außenbereich für die Bewohner zur Verfügung. Die hübsche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. An den einladenden Vorraum schließen das große Badezimmer und ein gut bemessener Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten mit gemütlicher Terrasse und schönem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die schöne Wohnung ist, wie auch das gesamte Wohnhaus, mit hochwertigen Materialien versehen, punktet mit hohem Wohnkomfort und entspricht erstklassigen Ansprüchen. Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertige Küche sowie ein Kellerabteil für noch mehr Stauraum und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz vor dem Haus. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung Moderner Neubau2 Zimmer Garten mit teilweise überdachter Terrasse (47,17 m²) Zentralheizung - Pellets Hauseigene PV-Anlage auf dem Dach Fußbodenheizung Hochwertige und moderne Ausstattung Voll ausgestattete Wohn-Küche Großes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Wohnraumlüftung Außenliegender Sonnenschutz Teilweise Fliegengitter Videogegensprechanlage Barrierefrei Lift Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fitnessraum mit Duschen, WC und Außenbereich Fahrradraum Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus Grünruhelage Gute Infrastruktur und (öffentliche) Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16A/Stiege 2 in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2025 wurden die E-Steigleitungen in der Anlage saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Dachsanierung durchgeführt. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind beim Objekt Sanierungsarbeiten am Schwimmbad sowie der Sauna geplant sind. Die Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer finanziert. Eine Kostenschätzung wird aktuell kalkuliert. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre mit Blick auf die ruhige Reimersgasse (Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof der Anlage (Wohnzimmer und Terrasse). Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Küche // Abstellraum/Speis // Wohnzimmer // Terrasse // Schlafzimmer Allgemeine Teile & Keller Das Objekt verfügt über eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie Sauna und Schwimmbad im Haupthaus. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler. Parkplatz & Garage (OPTIONAL) Kfz-Abstellplatz (Garage) KP € 30.900,-Instandhaltungsdarlehen Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 1.179,12 € (01.01.2026), 3.612,56 € (31.12.2025) Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <275m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <625m Universität <350m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <825m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <900m Straßenbahn <75m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]