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OKTerrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Pötzleinsdorfer Höhe / 115,37m² / 4 Zimmer
€ 9.534,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
WAS WILL DER MENSCH MEHR? Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage nahe der Pötzleinsdorfer Straße/Pötzleinsdorfer Höhe. Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und hochwertig ausgestattet wie z. B. Parkettboden, voll klimatisiert, Fenster 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, tolle Miele-Küche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum, 10 m² Loggia, Fernblick über Wien, ... Garagenplatz Kaufpreis ? 35.000 Möbelablöse für die neuen Möbel ? 60.000 (Verhandlungsbasis) Im Sommer können Sie sich im Pool abkühlen. Es stehen ein Pool für Erwachsene und ein Kinderpool sowie eine Sauna zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 85,04m² / 3 Zimmer
€ 8.360,77 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe und Idylle einer grünen Premiumlage. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt, wurden 2024 insgesamt 18 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in zwei modernen Wohnhäusern fertiggestellt. Das Projekt steht für exzellente Wohnqualität, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise. Die beiden Gebäude sind durch ein gemeinsames Untergeschoß verbunden, das großzügige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang direkt zu den Wohnebenen und sorgt so für höchsten Komfort. Ein durchdachtes Energiekonzept mit einer nachhaltigen Erdwärme-Sole-Pumpe gewährleistet über Fußbodenheizung und -kühlung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Zusätzlich sorgen moderne Klimaanlagen für individuellen Wohnkomfort. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden. Die einladende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vom Vorzimmer aus betreten Sie Ihr neues Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmer aus zugänglich sind. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <650m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <1.800m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Geldautomat <825m Bank <1.175m Post <1.300m Polizei <1.575m Verkehr Bus <350m U-Bahn <1.875m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
2 Zimmer Wohnung in Pötzleinsdorf / Gersthof
€ 269.000,-
1180 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.489,80 / m²
#hell
Link zur Video-Besichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/25a6kjcy1et YDzg MDo UIgy.mp4 Link zum 360-Grad virtuellem Rundgang - in eigenem Tempo durchklicken und sogar abmessen: https://my.matterport.com/show/? m=Mgu Phon E7g D Über die Wohnung: Die große und helle 2-Zimmer Wohnung hat eine Fläche von ca. 49 m2, befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer / WC Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche und Geräten großzügiges Wohn- und Schlafzimmer Mit sehr geringem Aufwand kann die Aufteilung der Wohnung angepasst werden, damit ein separates Wohnzimmer und Schlafzimmer entstehen. In der aktuell großzügigen Küche (ca. 19 m2) kann eine Trennwand aufgestellt werden. Dies schafft dann eine Kochnische von ca. 8 m2 und ein Schlafzimmer von ca. 11 m2 - beide Räume haben ein Fenster in den Innenhof. Der dritte Raum mit dem großen Fenster (ca. 20 m2) wird somit nur als Wohnzimmer genutzt. Eine planliche Darstellung dieses Umbaus finden Sie in den Unterlagen. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die großen Fenster lassen sehr viel Licht einfallen. Die Wohnung hat Fenster straßenseitig in die Gersthofer Straße, wie auch hofseitig. In Richtung der Gersthofer Straße gibt es aufgrund der Kirche kein Gegenüber. Die Wohnung wurde von dem ursprünglichen Zustand umgebaut und modernisiert, somit ist der Zustand als sehr gut zu bezeichnen. Über das Haus: Die Wohnung befindet sich in einer der 6 Stiegen der 1968 errichteten Anlage. 2007 wurde eine thermisch-energetische Wohnhaussanierung (THEWOSAN) durchgeführt. In der Stiege befinden sich nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Keller . Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in Wien Gersthof mit einer exzellente Verbindung zur Innenstadt. Zwei Supermärkte sind umgehend erreichbar (50 bzw. 100 Meter), und eine Apotheke ist 700 Meter entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Am Gersthofer Platz, zwei Straßenbahnstationen entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Post, Banken, Ärztezentrum, Gastronomie, Markt, Schuster, Friseur, Kosmetik, Supermärkte, Einzelhandel Öffentliche Anbindung: Eine Straßenbahnstation (Linie 41) liegt 50 Meter entfernt. Von hier sind es 2 Station bis Schnellbahn Gersthof, 8 Minuten bis zur U6 Währing und 15 Minuten bis zur Innenstadt/U2 Schottentor. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung liegen mehrere Schulen, darunter die Vienna Bilingual School Scheibenberggasse und die Amadeus International School, sowie Gymnasium Marianum Scheidlstrasse und eine private Volksschule. Zwei Kindergärten sind direkt gegenüber, wovon einer international und englischsprachig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in Wien Gersthof mit einer exzellenten Verbindung zur Innenstadt. Zwei Supermärkte sind unmittelbar erreichbar (50 bzw. 100 Meter), und eine Apotheke ist 700 Meter entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark bieten Naherholungsmöglichkeiten. Am Gersthofer Platz, zwei Straßenbahnstationen entfernt, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Post, Banken, Ärztezentrum, Gastronomie, Markt, Schuster, Friseur, Kosmetik, Supermärkte, Einzelhandel Öffentliche Anbindung: Eine Straßenbahnstation (Linie 41) liegt 50 Meter entfernt. Von hier sind es 2 Stationen bis Schnellbahn Gersthof, 8 Minuten bis zur U6 Währing und 15 Minuten bis zur Innenstadt/U2 Schottentor. Für weitere Unterlagen & Besichtigungen stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Daten und Telefonnummer. Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, BK-Abrechnungen, BK-Vorschreibung, Energieausweis, Wohnungseigentumsvertrag sind als PDF vorhanden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 50,39m² / 3 Zimmer
€ 4.961,28 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon & Garage in absoluter Ruhelage, zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung im beliebten 19. Bezirk, perfekt gelegen zwischen dem Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die ruhige, grüne Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Anleger. Diese Flexibilität macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause gestalten möchten, ebenso wie für Investoren, die die Wohnfläche optimal verwerten wollen. Besonderes Potenzial – Umgestaltung zu einer 3-Zimmer-Wohnung: Die bestehende Raumaufteilung bietet hervorragende Möglichkeiten für eine Neuorganisation der Grundrisse, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Durch die Sanierung kann die Wohnung effizienter strukturiert werden. (siehe Grundrissplan (*Variante 1 - 3 Zimmer & Variante 2 - 3 Zimmer*) - Hierbei handelt es sich um eine Empfehlung, für die Richtigkeit oder die bautechnische Umsetzbarkeit des vorgeschlagenen Grundrisses wird keine Haftung übernommen! Den Bestandsplan finden Sie ebenfalls im Exposé. Garage: Da an den Garagen kein Wohnungseigentum begründet werden kann, haben sich die Wohnungseigentümer gegenseitig ein dem Wohnungseigentum analoges obligatorisches Benützungs- und Nutzungsrecht eingeräumt, welches im Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich schriftlich festgehalten wurde. Gartennutzung: Der Allgemeingarten wäre von der Wohnung aus über den Balkon direkt zugänglich, sofern im Zuge der Sanierung eine Treppe errichtet wird, analog zur Lösung einer Nachbarin im Haus. Hierbei handelt es sich um eine Empfehlung, für die Richtigkeit oder die bautechnische Umsetzbarkeit des vorgeschlagenen Grundrisses wird keine Haftung übernommen! Vermietung: Laut Hausverwaltung darf die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden, was sie für Anleger sehr interessant macht. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 50,39 m²Balkon: ca. 4,76 m²Lage: Hochparterre Ausrichtung: Südwest – ideal für sonnige Nachmittage und Abende Zustand: sanierungsbedürftig Garage: Benützungs- und Nutzungsrecht (kein Wohnungseigentum) Kaufpreis: 249.900,–- Euro (Für das Benützungs- und Bewilligungsrecht an dem Garagenabteil (Garagenplatz für ein KFZ) werden, zusätzlich zum Kaufpreis, Kosten in Höhe von 19.900, Euro fällig. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 269.800, Euro) Verfügbarkeit: ab sofort Kellerabteil: vorhanden Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 19. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Türkenschanzpark und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Diese einmalige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Der Türkenschanzpark zählt zu den schönsten Parks Wiens – mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Teichen und Spielplätzen – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein weiteres Naherholungsgebiet mit historischem Charme und viel Natur. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten (z. B. BOKU) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage ist geprägt von schönen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und einem sicheren, familienfreundlichen Umfeld. Diese Kombination macht den Standort zu einem der begehrtesten im gesamten 19. Bezirk – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Stadtanbindung suchen. Wohnung (Variante 1 - 3 Zimmer): Das Objekt mit knapp 50,39m2 Wohnfläche und mit knapp 4,76m2 Balkon liegt im Hochparterre und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 4,86m2 - Vorraum/Eingangsbereichca. 3,40m2 - Badezimmer ca. 1,09m2 - WCca. 22,30m2 - Wohnzimmer/Esszimmer/Kücheca. 10,60m2 - Schlafzimmer 1ca. 8,50m2 - Schlafzimmer 2ca. 1m2 - Abstellraumca. 4,76m2 - Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.900, Euro (Für das Benützungs- und Bewilligungsrecht an dem Garagenabteil (Garagenplatz für ein KFZ) werden, zusätzlich zum Kaufpreis, Kosten in Höhe von 19.900, Euro fällig. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 269.800, Euro) Die laufenden Kosten: Betriebskostenakonto: EUR 201,97 zzgl. Ust. Rep.-Reserve: EUR 113,63Reparaturreserve: ca. EUR 10.000,00 (Stand 1.7.2025) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 132,5 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich-, Verkaufs- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sanierungsbedürftige Wohnung mit Balkon & Garage in absoluter Ruhelage, zwischen Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 125m² / 4 Zimmer
€ 7.992,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese frisch sanierte und sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung sowie zwei Bäder und drei Toiletten. Die Lage in Pötzleinsdorf ist äußerst ruhig und exklusiv und bietet einen herrlichen Ausblick über Wien. Ein Swimmingpool, eine Sauna und zwei Garagenplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-1241 Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Sie ist bequem mit dem Lift direkt von der Garage aus erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Erstbezugszustand nach einer Komplettsanierung und ist äußerst hochwertig ausgestattet. Die großzügige Nutzfläche von 124,8 m² gliedert sich in 115,4 m² Wohnfläche und eine ca. 9,4 m² große Loggia. Zu den Highlights zählen: • Große Markenküche mit Miele-Geräten, Granit-Arbeitsfläche und Tageslicht • Klimaanlage • Geräumiges Wohnzimmer mit Elektrokamin • Drei separat begehbare (Schlaf-) Zimmer: Master Bedroom mit en-suite Bad, ein Zimmer mit Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums • Zwei Bäder mit Duschen und drei Toiletten • Neue, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden • Eine westseitige Loggia, zugänglich über eine große Schiebetür • Ausblick über Wien von den Schlafzimmerfenstern Die hochwertigen Möbel können auf Aufpreis dazu erworben werden. Die von Harry Glück geplante Wohnanlage wurde 1975 fertiggestellt und überzeugt durch viele intelligente Details. Eine Sauna, ein Außenpool (derzeit eingewintert) und ein Auto-Waschplatz machen das Leben besonders angenehm. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie die Kellerabteile. Der Wohnung ist ein ca. 6,7 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert! Ein 2. Stellplatz kann um € 40.000,- zusätzlich erworben werden. Die Lage in Pötzleinsdorf zählt zu den begehrtesten Adressen im 18. Bezirk. Hier wohnen Sie ruhig, grün und exklusiv. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 18 Minuten, und die Bushaltestelle der Linie 41A befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, und die englischsprachige American International School (AIS) liegt nur fünf Autominuten entfernt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
AM PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK: Charmante 3-Zi-Terrassen-Wohnung mit Top-Innenstadtanbindung
€ 2.390,13
1180 Wien / 72,09m² / 3 Zimmer
€ 33,15 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
HIDEAWAY IN PARKRUHELAGE. Gleich gegenüber vom Pötzleinsdorfer Schlosspark in einer ruhigen Sackgasse/Spielstraße präsentiert sich die moderne, ökologische Stadtvilla in Parkruhelage in einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Die im 1. Obergeschoß gelegene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bezaubert auf den ersten Blick. Großzügige Fensterfronten und die schöne Terrasse ermöglichen ein Leben mitten in der Natur ganz nahe der Stadt mit Blick auf schattenspendende alte Bäume, umweht von frischer Waldluft und umgeben von munterem Vogelgezwitscher. Der Grünblick aus allen Räumen der Wohnungen bietet Naturgenuss und Wohnlichkeit. Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht man den Wohnungseingang (Sicherheitstüre) im 1. Obergeschoß. Hier betritt man das Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Eingang in den großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten (Miele, Bosch) und vorgelagerter Sonnenterrasse, auf der man das Frühstück oder abends zur Entspannung ein Glas Wein genießt. Vom Wohnbereich geht es in das schöne Schlafzimmer - ebenso mit traumhaften Ausblicken ins Grüne. Direkt vom Vorzimmer erreicht man das dritte Zimmer dieser Wohnung - Gäste-, Kinderzimmer, Büro - ganz nach Bedarf. Ein Bad mit Regendusche als zusätzlicher Wellness-Faktor sowie das getrennte WC ergänzen das Raumangebot dieser traumhaften Wohnung. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für ein wohlig warmes Gefühl und im Sommer für eine angenehme Kühlung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Solar-Wärmepumpen mit Tiefsonden. Die raumhohen Fenster können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Das Kellerabteil bietet Stauraum für allerlei. ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zu den Bürozeiten zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
2-ZIMMER-WOHNUNG IN PÖTZLEINSDORF
€ 1.250,-
1180 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 18,94 / m²
#Kellerabteil #ruhig
In Pötzleinsdorf gelangt diese in ruhiger Lage gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² zur Vermietung. AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und besteht aus: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Komplettküche, sowie einer Teilmöblierung, die den Fotos zu entnehmen sind. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung und auch ein Kaminofen ist vorhanden. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bus 41A MIETE Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: EUR 961,27 Miete netto EUR 175,51 Betriebskosten netto EUR 113,68 Umsatzsteuer EUR 1.250,46 Gesamt Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für die Vermieterseite tätig ist. Erhard Hofbauer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 10.102,04 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exklusive Gartenwohnung nähe Pötzleinsdorf – Stilvoller Wohnkomfort in Bestlage Die Wohnung liegt in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks – ruhig und grün, oberhalb der Glanzinggasse, zwischen Pötzleinsdorf und Neustift am Walde. Umgeben von eleganten Villen und viel Natur, bietet sie direkten Zugang zu Erholungsgebieten wie dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Wienerwald und dem nahegelegenen Cottage Tennis Club. Die beliebte Heurigengegend Neustift ist ebenso rasch erreichbar wie die Innenstadt. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität ideal vereint. Passend zu dieser hochwertigen Umgebung präsentiert sich die stilvolle Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus mit südseitiger Ausrichtung – mit großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in absoluter Grünruhelage. Bereits beim Betreten empfängt ein praktischer Vorraum mit integrierter Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der rund 98 m² große, südseitige Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Offen gestaltet und wunderbar belichtet, verbindet er modernes Wohnen mit gemütlicher Eleganz. Ein Kamin sorgt für behagliche Stimmung, während der Essplatz mit direktem Zugang zum wunderschönen, uneinsichtigen Garten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen bietet. Die stilvolle Küche mit Bar fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Im ruhigeren, privaten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – beide mit Ausgang in den Garten. Der großzügige Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie ein modernes Ensuite-Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ist einem weiteren Bad mit Dusche und WC zugeordnet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie großzügigem Stauraum. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, integrierte Klimakanäle ohne sichtbare Geräte, ein KNX-Smart-Home-System von Gira, LAN-Verkabelung, dimmbare LED-Beleuchtung von Lumitech sowie eine hochwertige Siematic-Küche mit Dampfgarer, Tellerwärmer und weiteren Premium-Geräten. Optional steht ein bequemer Stellplatz mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf (€ 45.000, ). Trotz der ruhigen Lage ist die Glanzinggasse bestens angebunden: Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie direkt ins Stadtzentrum, die Buslinien 41A und 35A verbinden rasch mit Gersthof, Neustift und den U-Bahnlinien. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in etwa 15 Minuten, den Flughafen in rund 30 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, die Wohnung wird geräumt von allen beweglichen Gegenständen übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 193,64m² / 5 Zimmer
€ 18,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE Diese großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und sehr großen Terrassen liegt im vorletzten Liftstock eines besonders gepflegten und eleganten Wohnhauses in herrlicher Ruhelage. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 42m² großer Wohnsalon mit großzügiger Südwest-Terrasse (ca. 22m²) und anschließender Küche (ca. 11m²), 3 großzügige Schlafzimmern (ca. 15m², 17m² & 17m²) mit einer weiteren Terrasse (ca. 8m² ), begehbarer Schrankraum, großes Masterbedroom mit begehbarer Einbau-Garderobe (ca. 40m²), 2 Badezimmer, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken sowie eine zweite separate Toilette mit Handwaschbecken. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen allgemeinen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca.10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit ordentlichen Regalen ausgestattet. Ausstattung: Eingangsbereich mit modernen farblich gedämpften Fliesen ausgestattet Wohnräume Parkett & Steinboden, Zentralheizung Einbauküche Sämtliche Räume haben sehr geschmackvolle moderne Lampen, die vom Mieter verwendet werden können. Personenaufzug Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Nordwestbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Fenster Doppel- / Mehrfachverglasung Im Haus stehen dem Mieter 2 Garagenstellplätze (Nr. 21 + Nr. 13) zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 100,- + 20 % USt. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen großen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca. 10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit Regalen ausgestattet. Die Wohnung wird über die Hauszentralheizung beheizt, und mit Warmwasser versorgt und werden die Kosten monatlich zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Kosten für Kaltwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Infrastruktur: Die Straßenbahn Linie 41 führt zu der U6/ Volksoper, zum Lycee Francais de Vienne und direkt zur Universität am Schottenring. Nur ein paar Schritte sind es zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der direkt an den Wienerwald grenzt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 TERRACE APARTMENT with DISTANT VIEWS in "PÖTZLEINSDORF" This spacious apartment with 4 bedrooms and very large terraces is located in the penultimate lift floor A particularly well-kept, elegant and modern residential building in a beautiful quiet location. Layout: entrance hall, 42m² living room with a spacious 22m² southwest-facing terrace and adjoining 11m² kitchen, 3 spacious bedrooms (15m², 17m² & 17m²) with a further terrace (8m²), a closet, a 40m² master bedroom with a walk-in wardrobe, 2 bathrooms, a guest toilet with a hand basin, and a second separate toilet with a hand basin. There is a common room for storage of bicycles and strollers. The cellar compartment (ca. 10m²) is particularly generous and equipped with neat shelves. Features: entrance area equipped with modern color-damped tiles living spaces parquet & stone flooring, central house heating system modern, fully equipped kitchen tasteful modern lamps & Lightning (can be used by the optional) elevator bathroom with window, bath & shower, cable-& satellite TV, underground car parking, northwest balcony / terrace, southwest balcony / terrace, bike storage room, storage room/ cellar compartment, outside sunscreen, mansard/ roof location, double / multiple glazing window In the house 2 garage parking spaces (Nr. 21 + 13) are available each for 100, EURO + plus 20% vat./ per month. The apartment is heated by house central heating system that supplies with warm water and the monthly costs are charged additionally to the rent. The costs for cold water are included in the stated operating costs. Infrastructure: Public transportation/ tram 41 leads to the U6-station/ Volksoper, to the Lycee Francais de Vienne or directly to the University am Schottenring. Only a few steps to the "Pötzleinsdorfer Park" which is near to the "Wiener Wald". 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 102m² / 3 Zimmer
€ 8,63 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet
Ggroßzügig geschnittene 3 - Zimmerwohnung im Dachgeschoss, Terrasse, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld), Aufzug vorhanden Die Wohnung entspricht modernsten Ansprüchen, sie verfügt über eine offene und großzügig gestaltete Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, separates Gäste WC Parkett in allen Zimmern, Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, Dachflächenfenster mit Rollladen, Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2732 Höflein
2732 Höflein an der Hohen Wand / 58m² / 2 Zimmer
€ 1.550,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung - Nahe dem Wander- und Erholungsgebiet Hohe Wand! Diese helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² mit traumhaften Ausblick befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlungslage mit Blick ins Grüne - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen. Sie liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und wird Sie begeistern. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. NÄHERE DETAILS: > Wohnnutzfläche - ca. 58 m² > Top 5 > in einem Mehrparteienhaus > im 1. Stock > integrierte Küche > Kellerabteil RAUMAUFTEILUNG: Die ca. 58 m² große Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre teilt sich wie folgt auf: > Gang > Küche > Zimmer > Zimmer > Badezimmer mit Badewanne > separates WC > Speis > Schrankraum Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Unterhöflein, Nahe dem Wander- und Erholungsgebiet Hohe Wand. Unterhöflein an der Hohen Wand ist ein wunderbarer Ort für Wanderungen und einer Vielzahl an tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten. In und um Unterhöflein finden Sie einen Supermarkt, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Arzt, etc.. Unterhöflein präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar und Wr. Neustadt in 20 Minuten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2732 Höflein
Gemütliche Wohnung mit moderner Küche - TOP 5 - Nahe dem Wander- und Erholungsgebiet Hohe Wand
€ 105.000,-
2732 Höflein an der Hohen Wand / 58m² / 2 Zimmer
€ 1.810,34 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle Wohnung mit traumhaften Ausblick befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlungslage mit Blick ins Grüne - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen. Sie liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ideal für Singles oder Paare wird Sie begeistern. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. NÄHERE DETAILS: > Wohnnutzfläche - ca. 58 m² > Top 5 > in einem Mehrparteienhaus > im 1. Stock > integrierte Küche > Kellerabteil > Parkplatz > Glasfaseranschluss RAUMAUFTEILUNG: Die ca. 58 m² große Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum, mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und teilt sich wie folgt auf: Wohnraum: > Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren > Wohnbereich > gemütliche Schlafnische Weitere Räumlichkeiten: > Vorraum > Badezimmer mit Dusche und WC Die Wohnung liegt in der idyllischen Gemeinde Unterhöflein, Nahe dem Wander- und Erholungsgebiet Hohe Wand. Unterhöflein an der Hohen Wand ist ein wunderbarer Ort für Wanderungen und einer Vielzahl an tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten. In und um Unterhöflein finden Sie einen Supermarkt, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Arzt, etc.. Unterhöflein präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar und Wr. Neustadt in 20 Minuten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
