Suchergebnisse für "wohnung nußdorf debant mieten"

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen im idyllischen Nußdorf am Haunsberg im Bundesland Salzburg! Hier erwartet Sie Ihr gemütliches Zuhause, - oder eine gute Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 120m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lassen. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder beide Einheiten zu vermieten und somit eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instandgehalten. Der Außenbereich wirkt mit einem traumhaften Garten, einem Balkon und einer Terrasse, auf denen Sie gemütliche Stunden in der Sonne genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Ausblick garantiert Grün in Grün - soweit das Auge reicht. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Das Haus ist mit gut ausgestattet und besonders gemütlich wird es in den Wintermonaten dank des Kamins, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt sondern auf für die ganz. besondere Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt die Badewanne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften oder die Lokalbahn, mit der Sie Salzburger oder Oberndorf gut und schnell erreichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Zweifamilienhaus in Nußdorf am Haunsberg. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Grundstück & Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.080 m²Widmung: Bauland Bebauungsplan: nein Bebauung: gemäß örtlichen Bebauungsbestimmungen Kein Bauzwang – maximale Flexibilität für Käufer Grundstücksteilung: möglich. Ein Baufenster über beide Grundstücke Aufschließung: ortsüblich Bestand: Baugenehmigtes Projekt bereits vorhanden Besonderheiten Sehr sonnige Lage mit idealer Ausrichtung Ruhiges Wohnumfeld ohne Durchzugsverkehr Attraktive Hanglage oberhalb des Ortszentrums Umgeben von hochwertiger Einfamilienhausbebauung Sofort umsetzbares, genehmigtes Bauprojekt vorhanden Hohe Wertstabilität durch Toplage am Attersee Für Eigennutzer – Ihr Traum vom Eigenheim Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums: Großzügige Fläche für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten Ideale Voraussetzungen für Terrassen, Pool und großzügige Außenbereiche Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnkonzepte Ruhige Lage – ideal für Familien und Erholungssuchende Kein Zeitdruck durch fehlenden Bauzwang Hier entsteht ein Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Oberösterreichs – mit hoher Freizeitqualität rund um den Attersee. Für Bauträger – Attraktives Entwicklungspotenzial Auch für Bauträger eröffnet diese Liegenschaft spannende Perspektiven: Bereits baugenehmigtes Projekt – rascher Projektstart möglich Mehrere Wohnungen mit Seeblick. Altersgerecht mit Lift direkt in jede Wohnung (Penthouse Feeling) Gefragte Mikrolage mit sehr guter Vermarktbarkeit Zielgruppe: Eigennutzer & Zweitwohnsitzsuchende Optimale Grundstücksgröße für ein hochwertiges Wohnprojekt Starkes Preisniveau in der Region Attersee Die Kombination aus Lage, Größe und Genehmigungsstatus ermöglicht eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Fazit Eine seltene Gelegenheit, sich einen Baugrund in Toplage am Attersee zu sichern – sei es für den privaten Wohntraum oder als renditestarkes Entwicklungsprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

English Verion below Ich vermiete meine Wohnung zwischen dem 1sten September 2026 und dem 28ten Februar 2027 für 600 EUR warm. I am offering my appartement from September 1st 2026 to February 28th 2027 for 600 EUR warm. Die Wohnung verfügt über einen großen Hauptraum welcher aktuell in einen Wohn und einen Schlaf/Essbereich getrennt ist. Küche, Bad und WC sind voll möbliert (inklusiver eigener Waschmaschine) und befinden sich jeweils in getrennten Räumen (siehe Grundriss in Fotos). Es gibt zusätzlich zum Schrank im Hauptraum einen geräumigen Einbauschrank und ein eigenes Dachbodenabteil. Darüber hinaus ist ein persönlicher Parkplatz in der Miete enthalten. Die Wohnung ist so wie sie aktuell eingerichtet ist beziehbar. Sollte dennoch der Wunsch bestehen eigene Möbel zu nutzen und/oder bestehende Möbel zu entfernen ist dies natürlich auch möglich. Die Wohnlage ist sehr naturnah. Fußläufig ist ein Wald inklusive eines Sees erreichbar. Besonders die Sonnen auf und Untergänge, die man sich perfekt von der Bank vor dem Haus aus anschauen kann, sind sehr idyllisch. Die Nachbarn sind allesamt sehr freundlich. Der ÖPNV (u.a. nach Salzburg) ist sehr zuverlässig und fußläufig erreichbar.   This charming apartment features a main living area, currently arranged into separate living and sleeping/dining zones, providing a comfortable and functional layout. The kitchen, bathroom, and WC are fully furnished and located in separate rooms (see floor plan in the attached photos). The apartment also includes a private washing machine, a spacious built-in wardrobe in addition to the closet in the main room, and a private attic storage unit for extra space. A dedicated parking space is included in the rent. The apartment is available fully furnished and ready for immediate occupancy. However, if you prefer to bring your own furniture or would like some of the existing furnishings removed, this can be accommodated to suit your needs. The apartment is located in a particularly peaceful and nature-oriented setting. A forest and a lake can be reached within walking distance, offering excellent opportunities for relaxation and outdoor activities. The sunrises and sunsets are especially beautiful and can be enjoyed from the bench in front of the house, creating a truly idyllic atmosphere. The neighbors are all very friendly and contribute to the welcoming community feel of the area. Public transportation is reliable and conveniently accessible on foot, with connections including regular services to Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"++ Ruhelage in Nußdorf ++ 2 Garagen ++ Diese Wohnung wartet ab sofort in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) mitten im grünen Nußdorf im 1. Stock (kein Lift) eines Neubaus mit nur 4 Wohneinheiten in der Hammerschmidtgasse 29 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es stehen 5 Wohnräume zur Verfügung: 3 Räume Richtung Südost zur Hammerschmidtgasse, wobei 2 Räume derzeit mit einem großen Durchgang zu einem großen Zimmer verbunden sind und bei Bedarf komplett abgetrennt werden können; 2 weitere Räume, der Balkon und die Küche sind in den Innenhof (Nordwest) ausgerichtet. Weiters gibt es ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung (inklusive Fenster) befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand. Zwei eigene Garagenplätze sowie ein Kellerabteil sind dieser Wohnung zugeordnet. Nußdorf ist eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens; man genießt hier in fast schon ländlicher Umgebung die Nähe zur Natur sowie zur Donau, dennoch ist das Stadtzentrum nicht weit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der Lokalbahnhof Nußdorf ist ganz in der Nähe und auch die U-Bahn Station Heiligenstadt (U4) ist gut erreichbar. Eine sehr detailliertes Lageexposé steht selbstverständlich zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 629.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 125.800, /monatlich ? 2.516, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Direkt am malerischen Nussdorfer Platz gelangt diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 157,55 m² zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Über einen 8-Personen-Lift gelangen Sie direkt in das Dachgeschoss und betreten Ihr neues Zuhause. Großzügige Raumhöhen, beeindruckende Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein einzigartiges Ambiente zwischen urbanem Leben und Döblinger Lebensqualität. Die großzügigen Wohnräume mit herrlicher Fensterfront zum Nussdorfer Platz bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen reizvollen Blick auf das historische Umfeld. Mehrere Klimaanlagen sorgen auch an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit Spiegel und eleganter Glastrennwand zum Wohnbereich Gäste-WC mit Handwaschbecken Zwei großzügige Wohnräume mit beeindruckender Fensterfront zum Nussdorfer Platz und Klimaanlage Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WCSchlafzimmer mit Klimaanlage Weiteres Schlafzimmer mit Klimaanlage und zusätzlicher Galerieebene, erreichbar über eine Leiter Großzügiger Abstellraum Kellerabteil Bei Bedarf kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Döblings – direkt am traditionsreichen Nussdorfer Platz. Hier treffen historische Wiener Architektur, ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen aufeinander. Direkt vor der Haustüre hält die Straßenbahnlinie D, die eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten U-Bahn-Knotenpunkten bietet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der 19. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Vom Wienerwald mit seinen beliebten Ausflugszielen Kahlenberg und Leopoldsberg bis hin zur Donau vereint Döbling Natur, Erholung und urbane Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die berühmten Heurigenorte Nussdorf, Grinzing, Sievering und Neustift laden ganzjährig zum Genießen ein und verleihen dem Bezirk seinen unverwechselbaren Charakter. Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Großzügiges Wohnen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einer der charmantesten Lagen Wiens. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden. BK mtl. EUR 160, zzgl. HK (Elektro) mtl. EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103 Lage: Nussdorf - kleine ländliche Gemeinde 22 km nordwestlich der Mozartstadt. Nahversorger im Ort, Freibad, Sportanlagen, Wandern am Haunsberg, Schule und Kindergarten. Beste Verkehrsanbindung durch ÖBB-Bus und Lokalbahn.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Juwel am Nußdorfer Sonnenhang Ganztägige Sonnenlage und ein uneingeschränkter Blick auf die Dolomiten prägen dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Eingebettet in eine mit der Auszeichnung „Natur im Garten“ prämierte Gartenlandschaft vereint die Liegenschaft Architektur, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 1993, wurde das Haus von den Eigentümern laufend gepflegt, erweitert und hochwertig modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem ausgezeichneten, zukunftsfitten Zustand. Auf ca. 370 m² Wohn- und Arbeitsfläche über drei Ebenen überzeugt das Haus mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Panoramafenstern, offenen Wohnbereichen und einer eindrucksvollen Galerie mit Weitblick. Hochwertige, maßgefertigte Einbaumöbel aus Naturmaterialien sowie ein stilvoll integrierter Holzofen mit Schlafbank schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Eine neu errichtete ca. 30 m² große Terrasse, eine Dachterrasse mit Dolomitenblick sowie ein Wellnessbad mit Sauna bieten zusätzlichen Wohn- und Lebenskomfort. Vier Schlafzimmer, oder eine optionale Einliegerwohnung und vielseitige Nebenräume sorgen für maximale Flexibilität. Der ca. 1.175 m² große Naturgarten ist ein echtes Highlight: Naturteich mit Holzsteg, Quellwasser-Bächlein, Obstbäume, Kräuter- und Gemüsebeete sowie romantische Sitzplätze schaffen eine außergewöhnliche Gartenlandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein ausbaufähiges Nebengebäude mit Panoramablick, Doppelcarport und zusätzliche Nutzflächen erweitern das Angebot. Die nachhaltige Haustechnik mit Erdwärmepumpe, Solaranlage und 11 k W PV-Anlage inkl. 22 kWh Speicher sorgt für sehr niedrige Betriebskosten. Highlights •Exklusive Sonnenlage mit unverbaubarem Blick auf die Dolomiten •Modernes, zukunftsfittes Architektenhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen •Großzügige Wohngalerie als architektonisches Highlight mit eindrucksvoller Weite •Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Panoramafenstern und beachtlichen Raumhöhen •Maßgefertigte Einbaumöbel aus Naturmaterialien und ein integrierter Holzofen mit Schlafbank •Neu errichtete ca. 30 m² Terrasse als erweiterter Wohnraum im Freien •Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick •Naturgarten mit Teich, Quellwasser-Bächlein, Obstbäumen und Rückzugsplätzen •Optional Einliegerwohnung sowie vielseitig nutzbares Untergeschoss •Nachhaltige Haustechnik mit Erdwärmepumpe, PV-Anlage und Speicher – sehr geringe Betriebskosten Ein außergewöhnliches Architektenhaus, das Architektur, Natur und Lebensqualität in seltener Harmonie vereint. Ein Ort, der Rückzug ermöglicht und zugleich Weite schenkt – geprägt von Licht, Aussicht und besonderer Atmosphäre. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. KAUFNEBENKOSTEN: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Penthouse mit Attersee-Panorama-Blick Neu errichtete Einheit in einem 2-Familien-Haus in Ortsrandlage mit unverbaubarem See- und Gebirgsblick Lage: Ortsrandlage, See- und Gebirgsblick Ausstattung: hochwertige Ausstattung ...

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Seeidylle ? Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil ? ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein ? hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet ? ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher. Einzigartig ist der wunderschöne Badeplatz am Attersee, der den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Dieses exklusive Privileg macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Morgens ein Sprung ins glasklare Wasser, entspannte Nachmittage am See und stimmungsvolle Abende direkt am Ufer. Der Badeplatz wird mit den anderen Hausparteien geteilt und schafft eine charmante, persönliche Atmosphäre ? fast wie ein privates Refugium am See. Der Attersee begeistert das ganze Jahr über mit frischem Erwachen im Frühling, dem kristallklarem Wasser im Sommer, farbenprächtige Natur im Herbst und der idyllischen Ruhe im Winter ? hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.-Erdgeschosswohnung barrierefrei zugänglich (~ 108,25 m²) -Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise (~ 35 m²) -Eingezäunter Gartenanteil (~ insgesamt 80m²) -Hochwertige DAN- Küche mit AEG ? Geräten (~ 10,75 m²) -Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Handtuchtrockner (6,47m²) -Großzügiges Kellerabteil barrierefrei zugänglich (~ 10,31 m²) -Smart ? Home von Loxone -Internorm ? Fenster mit Reed ? Kontakten -Automatische Beschattung für effizientes Wohnen -Kaminanschluss vorhanden -Frischwassermodul -Fußbodenheizung -PV ? Anlage für Allgemeinstrom -2 Parkplätze inklusive -1 Carport Stellplatz auf Wunsch gegen Gebühr -E ? Ladestation auf Wunsch -Lift Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause ? sie ist ein Lebensgefühl. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Ob zur Eigennutzung oder zur Anlage - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! In wunderschöner, ruhiger Sonnen- und Aussichtslage in Nußdorf befindet sich dieses aus den 60er Jahren stammende Wohnhaus und verfügt über insgesamt 3 Ebenen, einen großen Keller, sowie eine Garage. Adaptiert wurden die Fenster samt Rollläden, weiters wurde eine Wärmedämmung an der Nordseite angebracht. Das Haus selbst bietet viel Raum für die Umsetzung kreativer Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt sogar übereinen separaten Holzherd. Das sehr großzügige Grundstück mit insgesamt fast 900m² lässt viel Nutzungsmöglichkeiten zu! Ihr neues Zuhause befindet sich in sehr schöner Sonnenlage in Nußdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Reichersdorf, Niederösterreich, bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtgrundfläche von rund 15.000 m² eröffnen sich zahlreiche Optionen - ob als Lagerhalle, Produktionsstandort oder für andere gewerbliche Zwecke. Die weitläufigen Flächen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Anforderungen. Die gesamte Lagerhallenfläche beträgt ca. 3.000 m². Eine der Hallen verfügt über eine Fläche von ca. 800 m² und ist mit einem Hallenkran (Tragkraft 3,2 t) ausgestattet, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Produktions- oder Umschlagstätigkeiten ergeben. Zusätzlich stehen folgende Flächen zur Verfügung: * Büroflächen mit ca. 200 m² * Container-Lagerflächen mit ca. 144 m² sowie 106 m² (beheizt) Auf den Hallendächern ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 600 kWh Leistung installiert. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über umfangreiche Silokapazitäten für Quarzsand (Gamma 1,45): * 2 × 165 t * 3 × 25 t * 2 × 75 t Diese Kombination aus großzügigen Lagerflächen, technischer Ausstattung und Energieversorgung bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch helle, gut strukturierte Räumlichkeiten sowie eine funktionale Raumaufteilung, die ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC-Anlagen sowie eine Dusche, wodurch auch längere Arbeitszeiten oder Schichtbetriebe optimal unterstützt werden. Getrennte Sanitärbereiche erhöhen zudem die Nutzerfreundlichkeit für Mitarbeiter und Besucher. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch der Warenverkehr profitiert von der guten infrastrukturellen Lage. Mit einer monatlichen Miete von € 16.800,- exkl. USt. bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort zu etablieren. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Gewerbefläche mit großem Potenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]