Suchergebnisse für "wohnung nähe johannes kepler universität"

#Balkon

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 42,94 m² im 1.OG. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Loggia. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 1.500, an. Der Bezug ist ab Jänner 2026 möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <425m Universität <150m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <625m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <5.025m Bahnhof <950m Flughafen <9.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Merangasse 42 bietet mit 142 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder WGs. Sie befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC und einer Küche, die noch erneuert wird. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort - ein großer, ruhiger Balkon mit Blick in den Innenhof und ein kleinerer zur Straßenseite. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität Graz befinden sich in der Nähe, was die Wohnung sowohl für Familien als auch für Studierende besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Stadtzentrum und andere Bezirke schnell erreichbar sind. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot überzeugen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Technische Universität Graz, die Universität Graz, die Medizinische Universität Graz sowie die Kunstuniversität sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befinden sich diese modernen Maisonette-Wohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Wohnungen erstrecken sich zwischen ca. 123 m² und 135 m². Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die überdurchschnittliche Raumhöhe, die großen Fensterflächen sowie die Südausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden und den direkten Zugang auf die Terrassen entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama. Die Top 2 verfügt auch über einen ca. 40 m² großen Garten. Im unteren Teil jeder Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen überdachten Carport-Stellplatz und einen Außenstellplatz. Diese Einheit vereint Sonne, Zentrumsnähe, Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung hat gute 81 m² große, ist eine südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage. Das Ortszentrum fußläufig erreichbart - keine 10 Gehminuten. Die Wohnung ist zentral begehbar. Im Hauptwohnbereich befindet sich ein wunderschöner Kachelofen. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung ist seit 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 € zuzüglich Betriebskosten vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befindet sich dieses hochwertige Penthouse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 188 m² und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die großzügigen Raumhöhen, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama; der Blick reicht über das Kitzbüheler Horn bis hin zum Wilden Kaiser. Die Terrassenfläche erstreckt sich über drei Seiten der Wohnung und ist optimal für zahlreiche Sonnenstunden ausgerichtet – ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer. Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer und angeschlossener Ankleide. Diese Ankleide ist sowohl direkt vom Master-Schlafzimmer als auch vom benachbarten zweiten Schlafzimmer mit der Möglichkeit zur Errichtung einer Sauna aus zugänglich – eine durchdachte Lösung für komfortables Wohnen. Zusätzlich steht ein drittes Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer rundet den privaten Wohnbereich funktional ab. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze. Dieses Penthouse vereint Sonne, Zentrumsnähe, Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Ideale Studentenwohnung bestehend aus: Vorraum 3 Zimmer, die getrennt begehbar sind Küche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche WC extra Kellerabteil Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Da die Wohnung im 5.OG liegt, ist eine herrliche Fernsicht garantiert. Lage: Top Lage in Uni Nähe, sowohl KF Uni als auch TU sehr gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel Top Lage schöne Aussicht Bad und WC neu saniert ideal für Eigennutzer oder für Anleger... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause... Wunderschöne, ca. 56,10m² große Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 56,10m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses in Linz und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der gemütliche, südöstlich ausgerichtete, ca. 5,75m² große Balkon. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche und bietet im Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man ebenfalls in das Badezimmer, welches durch zeitloses Design besticht und über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (Fernwärme, mittels Einzelraumregler steuerbar) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Schlafzimmer - Wohn-, Koch- und Essbereich - Badezimmer - separate Toilette - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000 m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN - Mietkosten monatl.: ? 718,79 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 130,21 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 849,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause... B-HOME! Moderne Wohnung mit guter Infrastruktur in Linz zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte, ca. 36,42m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Nordbalkon. Der lichtdurchflutete Wohn- /Schlaf-/Essbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche - Badezimmer/WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 514,47 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 84,54 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 599,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 41,94 Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen Grundriss. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdec... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause... Diese optimal aufgeteilte, ca. 55,21m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete, ca. 16,77m² große Terrasse, welche über das Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Terrasse Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 865,11 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 128,14 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 993,25 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 41,94 Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen G... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem Anlageobjekt in Klagenfurt am Wörthersee! Diese tolle Gelegenheit zum Erwerb von einem Geschäftslokal und drei wunderschönen Eigentumswohnungen im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine lukrative Rendite in einer der schönsten Städte Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 2.550.000,00 ? erwartet Sie hier ein wahres Juwel im Herzen von Klagenfurt. Die Immobilien befinden sich in einem 2026 neu errichteten Gebäude und bieten eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Leben und Naturparadies. Objektbeschreibung: Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus einem Geschäftslokal, das bereits für die nächsten 10 Jahre an eine Kindertagesstätte als zuverlässigen Mieter vermietet ist, sowie drei modernen Wohnungen mit Größen von 54 m² bis 73 m². Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse, einer hochwertigen Einbauküche und einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage, in Nähe zur Universität und dem malerischen Wörthersee ? ideal für Studenten und Berufspendler. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen die Lage zusätzlich attraktiv. Einheiten: Objektart Haus Geschoß Top Zimmer ca. m² WNF ca. m² Keller ca. m² Balkon Eigentumswohnung G 1. OG 6 3 72,5 6,9 42,7 Eigentumswohnung G 4. OG 24 3 73 7,4 44,1 Eigentumswohnung H 1. OG 13 2 54,2 5,4 33,3 Geschäftslokal E EG - - 307,3 - - Wohnungen: Moderne Neubauwohnungen zwischen 54 m² und 73 m² mit großzügigen Terrassen und Kellerabteil Küche: Hochwertige Einbauküchen in jeder Wohnung Geschäftslokal: Das Geschäftslokal ist für 10 Jahre langfristig vermietet, was für eine stabile und verlässliche Einnahmequelle sorgt Baujahr: Es handelt sich hier um Erstbezug - Ihre Mieter und Sie werden die ersten Bewohner sein, der diese wunderschönen Wohnanlage betreten dürfen. Jedes Detail wird sorgfältig geplant und umgesetzt, um Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem gesamten Wohnbereich ein elegantes und zeitlos... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Schöne helle Wohnung in direkter Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Perfekt um nach einem anstrengenden Tsg in Ruhe (im Sommer auf dem Balkon) entspannen zu können. Die seperate Küche lässt die Wohnung großzügig erscheinen. Das Bad (mit Fenster) wird im November 2025 komplett saniert. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vergügbar. Es befindet sich aber im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum im Waschmaschine und Trockner. Im eigenen Kellersbteil gibt es ausreichend Stauraum. Zum Haus gehören KFZ Stellplätze die kostenlos genutzt werden können. Die Busanbindung befindet sich direkt bor dem Haus.... [Mehr]