Suchergebnisse für "wohnung nähe johannes kepler universität"

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,18 m² befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von St.Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie dem Bezirkskrankenhaus entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort geschaffen wurde. Der durchdachte Grundriss bietet: einen offenen Wohn- und Küchenbereich als zentralen Lebensmittelpunkt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Abstellraum, die vielseitig nutzbar sind ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer ein Badezimmer sowie ein separates WC einen praktischen zusätzlichen Abstellraum Besonders hervorzuheben sind die drei kleinen Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten und somit zu jeder Tageszeit einen angenehmen Außenbereich schaffen. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Lage bietet durch die Nähe zu Bahnhof und medizinischer Infrastruktur eine ausgezeichnete Alltags- und Verkehrsqualität. Die damit verbundene lebendige Umgebung unterstreicht den urbanen Charakter dieser Wohnlage und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf zentrale Erreichbarkeit und funktionale Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Johann in Tirol – einer exklusiven Wohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese moderne 2. Etagen-Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Charakter und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Tirols. Mit einem großzügigen Kaufpreis von 749.000,00 € erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung begeistert. Genießen Sie die frische Bergluft und den traumhaften Bergblick von Ihrem eigenen Nordwestbalkon und der angrenzenden Terrasse – perfekte Orte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht die warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Carport zur Verfügung, der Schutz und Komfort garantiert. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität ermöglichen. Darüber hinaus finden Sie in fußläufiger Entfernung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Bergkulisse verbinden möchten. Ob als neues Zuhause oder als Wertanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und eine exzellente Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in St.Johann in Tirol! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Wohnanlage, zentrumsnah, sonnig, südlich ausgerichtet, Terrasse, mit Tiefgarage. Gut ausgestattete Küche, gemütliche Essecke. Ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer runden diese schöne Immobilie ab. Das Tageslichtbad hat Dusche und Badewanne. Großzügige Terrasse mit ca. 11 m², herrlicher Ausblick aufs Kitzbüheler Horn. Im Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, der die Bodenheizung unterstützt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche Einzimmerwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie die seltene und begehrte Freizeitwohnsitzwidmung – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als persönlicher Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol und nur wenige Minuten vom Skigebiet entfernt. Somit genießen Sie sowohl die Nähe zur Infrastruktur als auch den direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss unterteilt sich in einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine kleine, abgetrennte Küche, ein Badezimmer sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot funktional. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage, eine praktische Raumaufteilung und die seltene Möglichkeit eines Freizeitwohnsitzes – ideal für alle, die die Tiroler Bergwelt flexibel genießen möchten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LETZTE Eigentumswohnung in der Wohnhausanlage in St.Johann in der Haide Facts: • Erstbezug in einer neuen Wohnanlage • Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang • 1 Kellerabteil steht zur Verfügung • 2 Carports für sichere Parkmöglichkeit • Freistehende Parkplätze stehen zusätzlich zur Verfügung • Fußbodenheizung, betrieben durch energieeffizienter Wärmepumpe • Terrasse (14,45 m²) + Eigengarten 85,42 m²In der begehrten Wohnlage unweit der Bezirksstadt Hartberg erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71,74 m². Eine sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse mit 14,45m² und der ca. 85 m² große Eigengarten runden das Angebot ab. Das Wohngebäude präsentiert sich in zeitgemäßem Design und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung steht zum Erstbezug bereit und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Betreten Sie die Wohnung, begrüßt Sie ein großzügiger Vorraum, der in die weiteren Räumlichkeiten führt. Rechts vom Vorraum befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC. Auf der linken Seite steht Ihnen ein (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung, das individuell genutzt werden kann. Je nach Bedürfnis könnte der Raum zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum dienen. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine offene Gestaltung. Die bodentiefen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Vom Wohnbereich aus gelangt man außerdem in das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten hat. Lage: Die Lage nahe Hartberg bietet die perfekte Kombination aus Ruhelage und guter Erreichbarkeit. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, verbunden mit der ländlichen Schönheit der Umgebung und der guten Infrastruktur. Das Zentrum der Bezirksstadt Hartberg ist nur 4 km entfernt. Dort finden Sie ausreichend Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus usw. Auch Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut, denn in etwa 2,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt Hartberg (A2 Richtung Wien/Graz). Preise: Wohnung € 245.000,- Carport-Parkplatz je € 9.500,- Der Gesamtpreis inkl. beider Carports beträgt € 264.000,-Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum und erleben Sie gehobenes Wohnen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St.Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in St.Johann im Pongau, einem der bedeutendsten Orte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Salzburger Alpen, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnetca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Balkon & Dachterrasse, Kellerabteil & 1 Tiefgaragen-Stellplatz - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 10 m² vorhanden Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse plus zusätzlichen Dachboden, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeile samt Elektrogeräten - Wohnwand (Wohncouch wird von den Eigentümern noch entfernt) - Badezimmerausstattung - Schlafzimmereinrichtungen - Lampen, Plisses usw. Kaufpreis: ? 340.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten für Wohnung u. Tiefgarage: ca. ? 313,- monatliches Akonto inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser Strom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: ca. ? 170,- monatlich lt. Information der Eigentümer - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=o6Toy HBws Um Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 2,03 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei separate Zimmer je ca. 13 m2, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC mit Fenster, Vorgarten am Eingang 19 m2, Terrasse mit Holzdielen (10,7 m2) mit Garten (25,7 m2) hinter der Wohnung, große Fenster und Türen, hell, SAT TV Anlage. Auch WG tauglich. Kellerabteil 1,6 m2. Die Theodor-Körner-Straße hat eine ausgezeichnete Anbindung an die Grazer Innenstadt und kreuzt beziehungsweise verbindet wichtige Achsen wie die Grabenstraße. Die Theodor-Körner-Straße wird direkt von den Straßenbahnlinien 3, 5 und der Abendlinie 23 der Holding Graz Linien bedient. Die Schienen verlaufen entlang der gesamten Straße im Bezirk Geidorf in Richtung Andritz. Die Wohnung liegt 6 Autominuten von der Universität Graz, 9 Minuten von dem LKH-Univ. Klinikum und 3 Minuten vom Gebäude der WKO Steiermark entfernt. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage; zur Wohnung gehört ein Stellplatz, dessen Preis nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, der jedoch erworben werden kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,84 m² befindet sich in der begehrten Grazer Wohngegend St.Leonhard und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der Eigengarten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und zum Entspannen einladen. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Engelgasse 6 liegt in zentraler und gut angebundener Lage in Graz. Das LKH Graz sowie die Universität Graz sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind ebenfalls in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage noch komfortabler macht. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zentrale Lage und Dachterrasse: Diese Dachgeschosswohnung in St.Johann im Pongau bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Dachflächenfenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer schafft zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder langfristige Mieter. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier lässt sich die Sonne genießen, entspannen oder der Tag gemütlich ausklingen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Anleger eröffnet diese Immobilie hervorragende Perspektiven: Die zentrale Lage, die Nähe zum Bahnhof und der gefragte Wohnungstyp sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gleichzeitig bietet die Wohnung den idealen E Zentrale Lage und Dachterrasse: Diese Dachgeschosswohnung in St.Johann im Pongau bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Dachflächenfenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer schafft zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare oder langfristige Mieter. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier lässt sich die Sonne genießen, entspannen oder der Tag gemütlich ausklingen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Anleger eröffnet diese Immobilie hervorragende Perspektiven: Die zentrale Lage, die Nähe zum Bahnhof und der gefragte Wohnungstyp sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gleichzeitig bietet die Wohnung den idealen Einstieg für alle, die sich den Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in St.Johann im Pongau Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Dachterrasse mit schönem Ausblick Praktischer Abstellraum Ideal als Anlageobjekt oder erstes Eigenheim Attraktive Vermietungsmöglichkeiten durch gefragte Wohnlage Eine Immobilie, die Wohnqualität und Werthaltigkeit vereint - perfekt für Anleger und alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände wagen möchten. Hauptwohnsitzmeldepflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese gepflegte und großzügige Maisonette-Wohnung in St.Johann in Tirol überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit rund 119 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet sie viel Platz für die ganze Familie und eignet sich ebenso ideal für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen inmitten der Tiroler Bergwelt schätzen. Im ersten Obergeschoss bildet der großzügige Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon und können den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Die offene Einbauküche mit praktischer Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und für gesellige Stunden. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig mit einem gemütlichen Kamin zu ergänzen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das mit seiner stilvollen Gestaltung für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC mit eigenem Zugang, was die Wohnung besonders praktisch und familienfreundlich macht. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die einen privaten Rückzugsbereich schaffen und vielseitig genutzt werden können. Ein eigenes kleines Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch hier steht Ihnen ein eigener Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht einlädt. Die Wohnung verbindet großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Außenbereiche mit einem traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das attraktive Angebot ab. Die ausgezeichnete Lage in St.Johann in Tirol bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheke in der näheren Umgebung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese Maisonette bietet somit die ideale Kombination a... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese 2 ½ -Zimmerwohnung glänzt nicht nur durch den typischen Altbaucharme wie hohe Räume und Doppelflügeltüren, sondern auch durch die zentrale Lage zwischen Dietrichsteinplatz, Herz-Jesu-Kirche und Technischer Universität. Alle Räume sind im gepflegten Zustand. Sie liegt im 2.OG eines Altbauhauses in der Sparbersbachgasse und besteht aus Diele (Vorraum), 2 Zimmern, 1 Kabinett, möblierter Küche, Innenhofbalkon sowie Duschbad-/Toilettenraum mit Oberlicht. Des weiteren verfügt die Wohnung noch über ein Altbau-Kellerabteil. Tramhaltestelle direkt vor dem Haus. Aufwendungen: Miete 840 € + Betriebskosten 170 € + Heizkosten Ausstattung: In der Diele bieten mehrere, z.T. begehbare deckenhohe Einbauschränke sehr viel Platz für zu Lagerndes. Parkettböden in beiden Vorderzimmern, Fliesen im Bad und Fußbodendielen in allen weiteren Zimmern, geben der Wohnung ein wohnliches Ambiente. Die Fenster der Hausvorderfront bestechen nicht nur durch Rollladen zur Verdunklung/Beschattung, sondern schirmen auch durch die Dreifachverglasung den Verkehrslärm stark ab. Heizart: Infrarotpanelen sowie Nachtspeicheröfen Warmwasser: Boiler Konditionen: Mietwohnung ist ab 15.08.2026 beziehbar. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet, es kann aber u.U. zu einem Anschlussmietvertrag kommen. Nicht WG geeignet. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 22 m² und ca. 79 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Anleger sowie all jene, die hochwertiges Wohnen in zentraler Lage suchen. Das Wohnhaus ist übersichtlich und angenehm strukturiert. Es besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerabteilen, einem Erdgeschoss mit drei Wohnungen, einem 1. Obergeschoss mit drei Wohnungen sowie einem Dachgeschoss mit drei weiteren Einheiten. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Ebenen komfortabel miteinander und sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen. Je nach Einheit stehen Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoss private Gartenanteile zur Verfügung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität. Auch bei der Ausstattung wird Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. In allen Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Bäder und WCs werden mit großformatigen Fliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet. Käuferinnen und Käufer können dabei zwischen drei verschiedenen Farbvarianten wählen und so persönliche Akzente setzen. Die Wohnungen verfügen unter anderem über elektrische Raffstore / Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, WC-Anlage sowie Duschanlage und rundet das moderne Gesamtkonzept ab. Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Lage im Herzen von St.Johann in Tirol. Wohnungsübersicht Erdgeschoss: - Reserviert - Top 1 - € 297.500,00 2 Zimmerwohnung - 39,80 m² WNF - 2 Gärten ca. 54,27 m² - Terrasse ca. 6,81 m² - Kellerabteil Top 2 - € 214.500,00 2 Zimmerwohnung - 28,52 m² WNF - 2 Gärten ca. 21,74 m² - Terrasse ca. 4,59 m² - Kellerabteil Top 3 - VERKAUFT! Top 4 - VERKAUFT! 1. Obergeschoss: Top 5 - € 575.000,00 4 Zimmerwohnung - 79,49 m² WNF - Balkon ca. 7,29 m² - Kellerabteil Top 6 - VERKAUFT! Top 7 - VERKAUFT! Dachgeschoss: Top 8 - € 670.000,00 4 Zimmerwohnung - 79,49 m² WNF - Balkon ca. 7,29 m² - Kellerabteil Top 9 - € 645.000,00 3 Zimmerwohnung - 75,02 m² WNF - 2 Balkone ca. 26,97 m² - Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Kellerabteil: im Kaufpreis enthalten / jeder Wohnung zugeordnet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / Fertigstellung voraussichtlich Herbst / Winter 2027 Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]