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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 121,75m² / 3 Zimmer
€ 35,15 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Vollmöblierte Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt – Leben, wo die Stadt pulsiert! Mitten im 1. Bezirk, in der historischen Inneren Stadt, nur wenige Schritte von der weltberühmten Wiener Staatsoper und der charmanten Kärntnerstraße entfernt, erwartet Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens. Genießen Sie das unvergleichliche Flair der Altstadt, umgeben von prachtvollen historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, stilvollen Restaurants und lebendigen Bars. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – hier wohnen Sie, wo das Leben pulsiert. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines stilvollen Hauses und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, helle Räume und durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für ruhige Momente sowie gesellige Runden und ist mit einem großzügigen Sofa und einem Esstisch mit vollständiger Bestuhlung ausgestattet – ideal, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu genießen. Die daran angrenzende Küche mit Tageslicht ist hochwertig modern ausgestattet und ein Paradies für kulinarische Genießer. Zwei absolut ruhig gelegene Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Erholung. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad: Das erste ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC – perfekt für Familien oder Gäste. Beide Schlafzimmer sind mit komfortablen Betten und Nachttischen eingerichtet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Ein praktischer Schrankraum mit Tischlermöbeln bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum mit Gäste-WC. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage sorgen für Behaglichkeit zur jeder Jahreszeit. Die Kombination aus eleganten, großzügigen Wohnräumen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in der Wiener Innenstadt. Ausstattung: Hochwertige vollausgestattete Küche 2 moderne Badezimmer Gäste-WC Vollmöblierter Schrank- und Stauraum Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Klimaanlage Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linien: U2, U3, U4Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D, Badener Bahn Bus-Linien: 2A, 311, Flix Bus Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 13.666,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Stadt von Innen erleben! Diese moderne, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Parkring Tower bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Wohnküche und einen traumhaften Blick auf den Stadtpark. Ein Concierge-Service sorgt zusätzlich für höchsten Komfort und exklusive Services im Alltag. Hier verbinden sich stilvoller Lifestyle, moderner Wohnkomfort und die Ruhe eines persönlichen Rückzugsorts nur wenige Schritte vom Stephansplatz und der Kärntner Straße entfernt. Das Objekt selbst bietet einen fantastisch hellen Ausblick. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über ca. 62m² aufgeteilt in: ? Eingangsbereich ? Großer Wohnraum mit Wohnküche und Essbereich (Küche mit Backrohr, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Schlafzimmer mit en suite Badezimmer ? Badezimmer (2 Waschtische, Dusche und Handtuchtrockner) ? Abstellraum / Schrankraum mit Waschmaschine ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Fantastische In-House-Infrastruktur: ? Concierge-Service ? Restaurant Hotel am Parkring zum frühstücken im Haus mit wunderschönem Wien Blick ? Haustechniker ? Hotel und Kino im Haus ? Klimaanlage ? 4. Obergeschoss ? Traumlage im City-Center, direkt am Stadtpark ? absolut hell, schöner Ausblick ? Top ausgestattete Küche ? Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Prominente Lage ? Kellerabteil (ca. 4m²) ? Sensationelle öffentliche Verkehrsanbindung ? Eine Privatgarage im Haus (Plätze anmietbar) ? Unmittelbare Nähe zum City Airport Train WELLNESS & FITNESS ? RUND UM DEN PARKRING ? Exklusive Spa-Mitgliedschaft möglich im: ? Vienna Marriott Hotel (Innenpool, Saunen, Yoga/Pilates Raum) ? Almanac Palais Vienna (Innenpool, Sauna, Dampfbad & Fitnessbereich) ? Penthouse-Fitnessstudio ? John Harris Fitness im Hotel Le Méridien (Kraft- & Ausdauerbereich, Sauna, Pool, Whirlpool) ? The Ritz-Carlton Spa Die ausgesprochen verkehrsgünstig gelegene und äußerst repräsentative Lage zeichnen diesen Top-Standort aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark und in 5 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz sowie die schönste Einkaufsstraße Wiens, die beliebte Kärntner Straße. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Stubentor ? U4 Stadtpark ? U1 Stephansplatz ? Buslinie 1A, 3A, 74A ? Straßenbahnlinie 2 MONATLICHE KOSTEN: die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf ? 369,98 und setzen sich wie folgt zusammen: ? Reparaturrücklage Kälteanlage: ? 13,51 ? Reparaturrücklage: 67,55 ? Reperaturrücklagen gesamt: 81,06 ? Betriebkosten Allgemein: ? 105,64 ? Betriebskosten ohne Geschäfte: ? 33,60 ? Betriebkosten Portier: ? 33,74 ? Lüftung: ? 4,67 ? Warmwasser: ? 8,45 ? Betriebskosten Lift: ? 23,11 ? Betriebskosten Garagenaufzug: ? 1,89 + 10% USt. = 232,21 ? Betriebskosten Kälteanlage: ? 21,10 ? Heizkosten: ? 26,16 + 20% USt. = ? 56,71 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom - wird nach Verbrauch direkt verrechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ? Garagenplatz im Haus (optional): ab brutto ? 300,65 pro Monat/pro Stellplatz ? Weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden (z.B. Mariott Garage) *Wir weisen höflich darauf hin, dass die Liegenschaft nicht mit dem Mobiliar von den Bildern verkauft wird, der visualisierte Plan wie auch die visualisierten Bilder (Homestaging) dienen als Service um eine bessere Vorstellung zu gewähren. Hubner Immobilien wie auch der Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen und Maße. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Beatrice Hubner Tel: [Tel] Email: [Email] Experience the city from the inside! This modern, air-conditioned 2-room apartment in the high-quality Parkring Tower offers generous, light-flooded spaces, a high-end kitchen-living area, and a breathtaking view of the Stadtpark. A concierge service additionally ensures maximum comfort and exclusive services in everyday life. Here, stylish lifestyle, modern living comfort, and the tranquility of a personal retreat come together just a few steps from Stephansplatz and Kärntner Straße. The property itself offers a fantastically bright view. ROOM LAYOUT IN KEYWORDS The apartment offers approx. 62 m² divided into: ? Entrance area ? Large living room with kitchen-living and dining area (kitchen with oven, microwave, refrigerator and freezer, dishwasher) ? Bedroom with en suite bathroom ? Bathroom (2 washbasins, shower, and towel radiator) ? Storage/closet room with washing machine ? WC ? Cellar compartment HIGHLIGHTS AND FEATURES ? Fantastic in-house infrastructure: ? Concierge service ? Restaurant Hotel Am Parkring for breakfast in-house with a beautiful view of Vienna ? Building technician ? Hotel and Cinema in the building ? Air conditioning ? 4th floor ? Dream location in the city center, directly at the Stadtpark ? Absolutely bright, beautiful view ? Top-equipped kitchen ? All shops for daily needs in the immediate vicinity ? Prestigious location ? Cellar compartment (approx. 4 m²) ? Exceptional public transport connections ? A private garage in the building (spaces available for rent) ? Close to City Airport Train WELLNESS & FITNESS ? AROUND THE PARKRING ? Exclusive spa membership possible at: ? Vienna Marriott Hotel (indoor pool, saunas, yoga/pilates room) ? Almanac Palais Vienna (indoor pool, sauna, steam bath & fitness area) ? Penthouse Gym ? John Harris Fitness at Hotel Le Méridien (strength & endurance area, sauna, pool, whirlpool) ? The Ritz-Carlton Spa The exceptionally well-connected and highly representative location characterize this top address. The Stadtpark is in the immediate vicinity and Stephansplatz as well as Vienna? s most beautiful shopping street, the popular Kärntner Straße, can be reached within a 5-minute walk. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? U3 Stubentor ? U4 Stadtpark ? U1 Stephansplatz ? Bus lines 1A, 3A, 74A ? Tram line 2 MONTHLY COSTS the total monthly costs amount to ? 369,98 and are composed as follows: ? Repair reserve cooling system: ? 13,51 ? Repair reserve: ? 67,55 ? Repair reserves total: ? 81,06 ? Operating costs general: ? 105,64 ? Operating costs excluding shops: ? 33,60 ? Operating costs concierge: ? 33,74 ? Ventilation: ? 4,67 ? Hot water: ? 8,45 ? Operating costs elevator: ? 23,11 ? Operating costs garage lift: ? 1,89 + 10% VAT = ? 232,21 ? Operating costs cooling system: ? 21,10 ? Heating costs: ? 26,16 + 20% VAT = ? 56,71 ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity ? billed directly according to consumption ? If applicable: TV/internet, household insurance, etc. ? Garage space in the building (optional): from gross ? 300,65 per month/per parking space ? Further parking options available nearby (e.g., Marriott Garage) *We kindly point out that the property is sold without furniture, the visualized plan as well as the visualized pictures serve as a service to give a better idea. Hubner Real Estate as well as the owner are not liable for various equipment or decoration variations or exact proportions and measurements. If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, I am of course at your disposal. I look forward to hearing from you! CONTACT Beatrice Hubner phone: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 637m²
#Büro #Gastronomie
Büroflächen in Prime-Lage in der Wiener Innenstadt! Das Bürogebäude am Fleischmarkt im namhaften 1. Bezirk, dem zentralen Top-Geschäfts- und Einkaufsviertel, ist ein Jugendstilobjekt dem mit einer aufwendigen Revitalisierung zu erneutem Glanz verholfen wurde. Die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße wurden originalgetreu wiederhergestellt, aber nicht nur die Gebäudehülle sondern auch die Ausstattung der Büroflächen wurden an den Stand der Technik angepasst. Die Zugänge zu diesem eindrucksvollen Gebäude sind zudem mit einem Zutrittskontrollsystem mit Videoüberwachung ausgestattet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Inmitten der Wiener Innenstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Standort, ein SPAR- Gourmet Lebensmittelmarkt ist direkt im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz optimal. Das aktuell in der Vermarktung befindliche Büro umfasst knapp 640m². Im Moment gliedert sich das Büro in 10 einzelne Räumlichkeiten. Wobei man hinsichtlich Raumaufteilung noch Änderungen vornehmen kann. Das Büro ist mit einer vollausgestatteten Küche inklusive Kücheninsel ausgestattet. Insgesamt gibt es zwei Sanitärgruppen inklusive Dusche. weitere Informationen: - Lift - Teppichboden - Doppelboden mit Bodentanks - Teeküche - getrennte Sanitärgruppen - Serverraum - hoher Glasanteil - tlw. abgependelte Deckenleute - tlw. Stehleuchten - Fernwärme - Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 130m²
€ 25,38 / m²
#Büro #Handel
Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.weitere Ausstattungskriterien:+ Gemischt genutztes Geschäftshaus mit großzügiger Fassade + Zentral in der Wiener Innenstadt, wenige Gehminuten zum Stephansplatz + Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe + Profitieren Sie von der renommierten Adresse und der Anziehungskraft der Kärntnerstraße Lage und Erreichbarkeit PKW: Gute Anbindung Öffentlich: U1 + U3, direkt beim Stephansplatz Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 92,73m² / 3 Zimmer
€ 25,12 / m²
#Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt. Die ca. 92,7 m² große Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung: Vom Vorzimmer aus betritt man das großzügige Wohn-Esszimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die separate Küche sowie in das Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzlich steht ein weiteres, separates WC zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst eine Gasetagenheizung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Ein Personenlift ist vorhanden. Highlights:– Top-Lage im 1. Bezirk – 3 Zimmer – Separate Küche – Bad mit Wanne und WC + separates WC – Lift und Kellerabteil – Ab sofort verfügbar – Provisionsfrei für Mieter: innen Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt – U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 130m²
€ 29,23 / m²
#Büro #Handel
Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. weitere Ausstattungskriterien: + Gemischt genutztes Geschäftshaus mit großzügiger Fassade + Zentral in der Wiener Innenstadt, wenige Gehminuten zum Stephansplatz + Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe + Profitieren Sie von der renommierten Adresse und der Anziehungskraft der Kärntnerstraße Lage und Erreichbarkeit PKW: Gute Anbindung Öffentlich: U1 + U3, direkt beim Stephansplatz Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Das Business-Center Vienna Le Palais bietet eine TOP-Adresse in Wien, die Ihr Unternehmen mitten im historischen Herzen Wiens und Europas positioniert und repräsentiert. Dieses Prestige Business Center befindet sich im 2. und 3. Stockwerk des denkmal-geschützten ehemaligen Palais Herberstein, das das ehemalige Café Griensteidl beherbergte und wurde in den 1950er in ein Bürohaus umgewandelt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern und verleihen dem modernen Business Center das Bel Epoche Flair. Das Center verfügt über einen Loungebereich in jedem Stockwerk und 4 Küchen. Das Business Center Wien Le Palais bietet genau das Prestige, das Sie von einer Straße mit aristokratischer Geschichte erwarten würden. Da ist es nicht überraschend, dass sich in der Umgebung exklusive Firmen aus Bereichen wie Marketing oder Unternehmensmanagement niedergelassen haben. Das Center befindet sich in einem herrschaftlichen Innenstadtpalais in der Nähe des Michaelerplatzes - einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt - neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln , wie mit der U3 - Herrengasse / U1 - Stephansplatz / Bussen 1A & 2A direkt erreichbar. Geboten werden private Büros, Business Lounges, Meetingräume. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Das Business-Center Vienna Le Palais bietet eine TOP-Adresse in Wien, die Ihr Unternehmen mitten im historischen Herzen Wiens und Europas positioniert und repräsentiert. Dieses Prestige Business Center befindet sich im 2. und 3. Stockwerk des denkmal-geschützten ehemaligen Palais Herberstein, das das ehemalige Café Griensteidl beherbergte und wurde in den 1950er in ein Bürohaus umgewandelt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern und verleihen dem modernen Business Center das Bel Epoche Flair. Das Center verfügt über einen Loungebereich in jedem Stockwerk und 4 Küchen. Das Business Center Wien Le Palais bietet genau das Prestige, das Sie von einer Straße mit aristokratischer Geschichte erwarten würden. Da ist es nicht überraschend, dass sich in der Umgebung exklusive Firmen aus Bereichen wie Marketing oder Unternehmensmanagement niedergelassen haben. Das Center befindet sich in einem herrschaftlichen Innenstadtpalais in der Nähe des Michaelerplatzes – einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt – neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln , wie mit der U3 - Herrengasse / U1 - Stephansplatz / Bussen 1A & 2A direkt erreichbar. Geboten werden private Büros, Business Lounges, Meetingräume. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
#SQ - ELEGANTER ERSTBEZUG IN ZENTRALER LAGE: STILVOLL SANIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE INNENSTADT - - !
€ 990.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 71,55m² / 3 Zimmer
€ 13.836,48 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71,55m², gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude überzeugt durch seine klassisch gegliederte Fassade sowie den zeitlosen Charme historischer Bausubstanz. Ein Personenlift ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der exklusive Erstbezug vereint stilvolles Design mit modernem Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Mit viel Liebe zum Detail saniert und hochwertig ausgestattet, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen und bietet ein stilvolles Zuhause in sehr guter Lage. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 71,55m² Zimmer: 3 Küche: ja, nach Maß vom Tischler Bad: 2 WC: 1 Lift: ja Raumaufteilung: Vorraum sep. WC Küche, komplett ausgestattet Wohnzimmer Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche) Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne, Dusche) Ausstattung: Designer Tischlerküche von Farthofer (NEFF, Bora) Einbauschränke nach Maß vom Tischler Hochwertige Parkettböden im Französischen Verband verlegt Fußbodenheizung Devon & Devon Bodenfliesen Fiandre Wandfliesen Deckenleisten mit indirekter Beleuchtung Deckenspots Buster & Punch Hängeleuchten Moooi Luster Leha Stoff Raffrollo System Kosten: Kaufpreis: € 990.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 70,74m² / 3 Zimmer
€ 4.650,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Lage Im beschaulichen Stammersdorf gelangt diese moderne und gut aufgeteilte Neubauwohnung in den Verkauf. Durch die Lage im grünen Teil Wiens direkt am Marchfeldkanal findet man zum einen die Nähe Zur Natur sowie eine beruhigte Gegend aber dennoch gute Infrastruktur vor. Die 2016 neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit der Straßenbahnstation Stammersdorf, welche den Ort mit dem Bahnhof Wien Floridsdorf verbindet. Die Straßenbahnlinie 30 verbindet den Ort mit dem nahegelegenen Floridsdorfer Spitz, welcher neben der U6 sowie dem Bahnhof Floridsdorf eine erstklassige öffentliche Anbindung aufweist. Die Linie 31 führt zum Schottenring und bietet somit eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heurige, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte Lage bietet einen attraktiven Standort für Grün- und Ruhesuchende da zahlreiche Parks sowie der Gerasdorfer Badesee und damit verbunden, einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung zu finden sind. Mit dem Bahnhof Wien Floridsdorf und der Straßenbahnlinie 31 ist man an die Innenstadt exzellent angebunden in welcher man zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vorfindet Demnach bietet dieses Objekt eine Kombination aus beruhigtem Leben am Stadtrand und der belebten Innenstadt. Aufteilung Die moderne 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 70,74 m2 und befindet sich im 1. Stock eines 2016 errichteten Wohnhauses. Die Wohnnutzfläche besteht aus einem praktisch angelegten Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmern sowie Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Zwei großzügige und praktische Balkone mit ca. 11,24 m2 laden zum Entspannen ein. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne - zwei Balkone - Gasetagenheizung - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Durch die effiziente Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als Eigenheim als auch Anlagewohnung. Zuletzt wurde Sie für Anlagezwecke genutzt und war durchgehend gut vermietet. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit einem weiteren Objekt im Haus als Paket zu erwerben. Infrastruktur Die Liegenschaft ist durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 und in weiterer Folge durch den Floridsdorfer Bahnhof (U6 und Regionalzüge und Schnellbahnen) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Demnach findet man hier auch eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt vor. Der Floridsdorfer Spitz bietet in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten, Heuriger und Restaurants im Stadtteil runden diese sehr gute Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 2.595.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 158,73m² / 3 Zimmer
€ 16.348,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
VIENNA TWENTYTWO Living ist ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, welches sich als Teil eines Hochhausensembles durch eine ausgezeichnete Lage, moderne Architektur und durchdachte Ausstattung auszeichnet. Die Wohnungen bieten den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Ruhe und Natur schätzen. Im Wohnturm befinden sich rund 300 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, aufgeteilt in vier Ausstattungskategorien. Die wenigen noch verfügbaren Einheiten verfügen über 2-4 Zimmer und sind zwischen ca. 46 m² - ca. 215 m² groß. Sämtliche der verfügbaren Eigentumswohnungen befinden sich im 22. - 32. Stockwerk und überzeugen mit der hochwertigen Ausstattungslinie "Sky Living" (22. - 30. OG), wobei sich die Penthouse-Etagen (31. - 32. OG) nochmals in Ihrer Beschaffenheit abheben. Sämtliche Apartments verfügen über Freiflächen in Form einer Loggia mit flexibel gestalteten Glaselementen (Falt-Schiebeelemente) die auch geöffnet werden können und es somit ermöglich an schönen Sommertagen die frische Luft gepaart mit einem herrlichen Weitblick zu genießen. VIENNA TWENTYTWO Living setzt auf eine umweltfreundliche Energieversorgung in Form von Geothermie und Brunnenwasser und sorgt somit gleichzeitig für einen hohen und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung geheizt sowie gekühlt, womit ein wohliges Wohnraumgefühl geschaffen wird. Abgerundet wird dieses durchdachte Projekt durch exklusive Annehmlichkeiten wie z.B. einen 19 m langen Rooftop-Pool mit atemberaubenden Ausblick auf die Donau und die Innenstadt, einen Fitnessraum, einen privaten Spa-Bereich mit Sauna und Ruheräumen, sowie einen exklusiv buchbaren Gemeinschaftsraum mit einer vollausgestatteten Küche. Das Projekt im Überblick: -Nur noch wenige Wohnungen verfügbar (ca. 16 Stück) -Wohnungsgrößen zwischen 46 - 215 m² und 2 - 4 Zimmern -Jede Wohnung verfügt über Loggia mit Falt-Schiebe-Glaselementen -Heizung und Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung -Rooftop-Pool, Spa- und Fitnessbereich sowie Gemeinschaftsküche -Einlagerungsräume für jede Wohnung -Fahrradabstellraum sowie Kinderspielplatz und Jugenspielraum -Hauseigene Tiefgaragenplätze -Hauseigene Waschküche -Paketboxen im Foyer - hauseigener Hundewaschplatz... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 70m² / 1 Zimmer
€ 47,96 / m²
#Gastronomie #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt dieses stilvolle und moderne Gastgewerbe bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Lagen der Innenstadt zu etablieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m², bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die ausgezeichnete Lage wird dem nächsten Mieter einen stetigen Kundenstrom bescheren. Der offene Innenraum ist modern gestaltet und lässt sich flexibel nutzen. Dank der hochwertigen Ausstattung, ist das Lokal sofort betriebsbereit und bietet optimale Bedingungen, um Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente zu empfangen. Eckdaten im Überblick: Gastraum mit stilvollen Sitzmöglichkeiten für ca. 40 Gäste in einem luxuriösen Ambiente. Durch flexible Tischanordnung kann der Gastraum ideal für Veranstaltungen genutzt werden. Veranstaltungen möglich – durch Umstellung der Tische erhöht sich die Kapazität auf ca. 70 Gäste. Kleine, funktionale Küche mit 2 Induktionsherden Musik darf in diesem Lokal lauter aufgedreht werden – perfekt für gesellige Abende oder Events Das gesamte Lokal wurde vor 12 Jahren generalsaniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand Ausstattung: Bar/Theke, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten Barrierefreier Zugang Moderne WC-Anlagen für Damen, Herren und barrierefreie Toilette (ca.10m²) Das Lokal ist aktuell von Montag bis Samstag von 8: 00 bis 17: 00 Uhr geöffnet und an Sonn- und Feiertagen geschlossen. Erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden Kosten: Lokal: Keller: Nettomiete: € 3.112,99 Nettomiete: € 243,98 Betriebskosten: € 168,00 Betriebskosten: € 65,83 Heizkosten: € 63,00 Liftkosten: € 2,74 Liftkosten: € 7,00 bes. Aufwendungen: € 24,69 bes. Aufwendungen: € 63,00 Nettovorschreibung: € 3.413,99 Nettovorschreibung: € 337,24 + 20 % USt.: € 682,80 + 20 % USt.: € 67,46 Bruttovorschreibung GESAMT: € 4.501,49Ablöse: € 540.000, Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
