Suchergebnisse für "wohnung nähe bahnhof in linz"

#Balkon #Garten #Terrasse

Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Empore über den Dächern von Linz - geplante Fertigstellung Dezember 2026 Sie suchen eine neue Traumimmobilie in Linz? Diese 101 m² große Dachgeschoss-Wohnung mit Empore und großzügiger Terrasse bietet modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung über den Dächern von Linz. Ideal für ein komfortables Wohnerlebnis. Beim Eintritt befinden Sie sich in einem offen-gestalteten Wohnbereich. Ein Essbereich mit vorgesehener Küchenzeile befindet sich direkt neben der großzügigen Terrasse, die ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien bietet. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich eine geräumige Wendeltreppe, die Sie hoch ins Empore führt, wo ausreichend Platz für individuelle Nutzungs- und Verwirklichungsmöglichkeiten des einladenden Wohnbereichs ist. Ein Badezimmer mit WC und Dusche ermöglichen ein praktisches Wohnen im obersten Stock des Wohngebäudes. Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um auch in den Sommermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem noch PKW-Stellplätze (je € 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis für Anleger: € 539.100 ,- exkl. 20% USt. (TG-Stellplatz Euro 31.500,00 zzgl. 20% USt.) Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGEDie Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz, Oberösterreich! Das Herzstück der Wohnung bilden die freundlichen Räume, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, während Schulen und Kindergärten in der Nähe für Familien besonders attraktiv sind. Auch die Universität ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Wohnung perfekt für Studierende macht. Für Ihre Einkäufe haben Sie die Wahl zwischen einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem nahegelegenen Einkaufszentrum, die Ihnen eine Vielzahl von Optionen bieten. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des Landlebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Linz zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <600m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <525m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <925m Flughafen <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WOHNUNG 1.13 - rascher Baufortschritt (geplante Fertigstellung Dezember 2026) Exklusiver Erstbezug mit Balkon in zentraler Lage - 3-Zimmer-Wohnung in Linz! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über knapp 56 m² Wohnfläche. Der Vorraum führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem erreichen Sie die Loggia, die dank 2 großen lichtspendenden Balkontüren erreichbar ist. Zudem bietet der Vorraum Zugang zum Gang, der wiederum alle anderen Zimmer erreichbar macht. Das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet aufgrund einer eingezogenen Wand eine Home-Office bzw. Büromöglichkeit, um praktisches Wohnen mit Komfort zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis für Anleger: € 296.100 ,- exkl. 20% USt. (TG-Stellplatz Euro 31.500,00 zzgl. 20% USt.) Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Möchten Sie vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGEDie Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Quartier "Ma Vie"Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor. Ma Vie*• Französisch „Mein Leben“• die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel Top 19Küche50,58m2 Wohnfläche Freundlich, helle Wohnung Zentrale, gut erschlossene Lage Wohnraumlüftung Lift Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,15 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil St.Magdalena in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage in Linz. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zur Johannes Kepler Universität Linz sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und öffentlicher Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnhaltestelle liegt unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Zielen in der Umgebung. Gleichzeitig bieten sich erholsame Spaziergänge und Freizeitmöglichkeiten im Naherholungsgebiet von St.Magdalena (Linz) an. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Einbaukasten, ein Badezimmer mit WC, einen Wohn-Schlafraum sowie eine kleine Küche. Im Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt. Der Blick aus der Wohnung ist Richtung St.Magdalena ausgerichtet. Die Einheit befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und wird durch ein Kellerabteil sowie einen fix zugeordneten KFZ-Abstellplatz ergänzt. Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung weist Sanierungsbedarf auf. Die notwendigen Maßnahmen betreffen vor allem Modernisierung, optische Anpassungen sowie den Austausch oder die Erneuerung von der Innenausstattung. Diese Immobilie eignet sich besonders für Studierende, Singles oder als langfristige Anlage in einer gefragten Wohngegend im Stadtteil St.Magdalena in Linz. Bei Interesse an weiteren Details oder einem Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenwohnung mit Hauscharakter in Ruhelage – Küffelstraße 26, 4030 Linz Zwischen Stadt und Natur entsteht in der Küffelstraße 26 ein Neubauprojekt, das Raum für Leichtigkeit, Klarheit und Alltag mit Qualität bietet. Die Gartenwohnung mit über 159 m² Wohnfläche und großzügigem Privatgarten vereint die Offenheit einer modernen Architektur mit der Geborgenheit eines eigenen Hauses. Lage & Infrastruktur Die Küffelstraße zählt zu den begehrten Wohnadressen im Süden von Linz: grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte liegen im direkten Umfeld. Hier finden Familien wie auch Berufstätige die perfekte Balance zwischen Rückzug und urbaner Nähe. Architektur & Raumgefühl Große Verglasungen holen den Garten ins Haus und schaffen helle, offene Räume. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – fließend, großzügig, verbunden mit der Terrasse. Das Master-Bedroom mit Bad en suite und Ankleide bietet private Rückzugsqualität. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie die weitläufige Empore im Dachgeschoß eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmern bis Homeoffice. Besonderheiten Wohnfläche: 159,34 m²Empore mit 50 m² im Dachgeschoß Garten, Terrasse & Gartenhütte Optionaler Pool (12 m²) 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Sommer 2026 – der Bau ist bereits gestartet. Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und dennoch mitten im Leben steht. Eine Architektur, die Wert auf Klarheit, Materialität und Atmosphäre legt. Ein Ort, der bleibt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <525m Universität <5.500m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.675m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.100m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 18 Diese charmante Wohnung im Herzen von Linz ist ein wahrer Schatz. Das Makartviertel befindet sich im Südosten von Linz und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu belebte Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Fitnessstudios, Gasthäuser, Kirchen usw. runden die tolle Infrastruktur ab. Auch das neugebaute Musiktheater ist nur einen Katzensprung entfernt! In unmittelbarer Nähe des Makarthofes befindet sich unterirdisch eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie direkt in das Zentrum sowie zum Bahnhof fahren können. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Nutzen Sie diese Vorteile der hervorragenden Infrastruktur einer Landeshauptstadt! Diese Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss liegt im Erdgeschoss. Durch den Vorraum erreichen Sie alle Wohnräume. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 73,40 m² : großzügiger Dielenbereich Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WC Für nur ? 179.000,00 können Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen lassen. Monatliche Kosten ? 244,12 (Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung Ust.), Warmwasser mittels Warmwasserspeicher und Verbrauch. Heizung ca. ? 68,84 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.000m Klinik &... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive Wohnung in der 5. Etage eines modernen Wohnhauses vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,82 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden genießen und den faszinierenden Stadtblick schweifen lassen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Es könnten einige Möbelstücke wie z.B. die Garderobe, Einbauten im Badezimmer, Zubau der Küche etc. von der Vormieter abgelöst werden. Die Details könnten bei der gemeinsamen Besichtigung besprochen werden! Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die 5. Etage, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen mühelos Ihre Wohnung erreichen. Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in ganz Linz und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten die medizinische Versorgung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Diese Wohnung ist sehr attraktiv für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Linz schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <375m Klinik <325m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <125m Universität <475m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <775m Polizei <175m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <875m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese coole 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe von Musiktheater, Volksgarten, Landstraße und Hauptbahnhof. Die sehr gute öffentliche Anbindung unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Die Landstraße mit den Straßenbahnlinien sowie diverse Bushaltestellen und auch der Hauptbahnhof Linz sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien: 1,2,3,4, N82 Buslinien: 12,17,19,27,41,43,45,46,70,71,72,73,77,310,311,339,361, N83 Hauptbahnhof Linz/Donau Im Umkreis gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC und einem Abstellraum. Die Wohnung ist klimatisiert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. In der Tiefgarage kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 65,2 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie genügend Freiraum für individuelles Wohnen, sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Für Ihren Komfort steht Ihnen zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung – ein wertvolles Plus in zentraler Lage, das Ihnen stressfreies Parken garantiert. Der Tiefgarageplatz wird zusätzlich monatlich mit Euro 166,71 zzgl. 20% USt. vorgeschrieben. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Linz. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten – Sie sind bestens vernetzt. Auch die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag. Hier verbinden sich Wohnkomfort, praktische Lage und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Linz – eine Wohnung, die Lebensqualität, Komfort und beste Lage vereint! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <400m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <225m Universität <900m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <300m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.775m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Im prestigeträchtigen Bruckner Tower erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Der Tower steht für stilvolle Architektur, Nachhaltigkeit und zukunftweisendes Stadtleben - und bietet in dieser Höhe absolute Ruhe mit beeindruckendem Ausblick. Die Innenstadt, Donauufer und Naherholung sind fußläufig erreichbar. Auch internationale Schulen, Ärzte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Vollmöbliert, Concierge-Service, Dielen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, st, DV- / EDV-Verkabelung, Tiefgarage, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Decken und Fußbodenkühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, kontrollierte Wohnraumlüftung, Stahlbeton, Grünblick, Vorbereitung für E Ladestation KFZ, Großer Wohn-Essbereich mit raumhohen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse Offene Designküche mit modernsten Geräten Master-Bedroom mit Zugang zur Terrasse Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar Großzügiges Kellerabteil 2 Parkgaragenplätze Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Auto, Bahnhof) Vollständige Nahversorgung: Einkauf, Post, Ärzte, Bildung Kulturnähe & grüne Erholungsräume am Donauufer Innovatives Stadtquartier mit hoher Lebensqualität und urbanem Konzept Fazit Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Design auf höchstem Niveau - perfekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Lage und Service. Ein idealer Rückzugsort über den Dächern von Linz oder eine wertstabile Investition in eine der besten Adressen der Stadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]