Suchergebnisse für "wohnung mitterweg 6020 innsbruck"
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OKGewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 556,62m²
€ 24,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse
MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 • Büroflächen ca. 107 - 2240 m² • Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 • Büroflächen ca. 119 - 2378 m² • Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 • Büroflächen ca. 170 - 4775 m² • Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 • Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN • Mietzins Top M4 ab € 17,00/m² netto • Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q1/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Innsbruck Höttinger Au - Familien aufgepasst! Große 5-Zimmer Wohnung mit Weitblick und Potenzial
€ 495.000,-
6020 Innsbruck / 111,24m² / 5 Zimmer
€ 4.449,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Raumwunder im 4. Obergeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial: Ein großzügiger Grundriss, der durch eine gezielte Modernisierung zu einem erstklassigen Zuhause gestaltet werden kann. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: Großzügige 111,24 m² (inkl. Loggia: 119,80 m²) pure Gestaltungsmöglichkeit Raumaufteilung: fünf Zimmer – perfekt für Familien oder Home-Office-Liebhaber. Ausrichtung: Süd-West. Das bedeutet: Sonne satt bis in die Abendstunden. Extras: ein Balkon, eine Loggia, ein eigenes Kellerabteil und – in dieser Lage Gold wert – ein Stellplatz vor dem Haus. Dank der perfekten Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie hier maximale Sonnenstunden und einen unverbaubaren Blick. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon – der ideale Ort für entspannte Abende mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, bietet die solide Grundsubstanz aus dem Jahr 1969 die perfekte Basis für eine moderne Revitalisierung. Ob großzügiger Familientraum oder exklusive Stadtresidenz – hier setzen Sie Ihre Architekturideen kompromisslos um. Aufgrund der Benützungsregelung haben Sie außerdem das Recht, ihr KFZ auf einem der vorhandenene Stellplätzen vor dem Haus jederzeit abzustellen. Konditionen & Investment-Info Kaufpreis: 495.000 €Betriebskosten: 672,40 € (monatlich all. inkl.) Wichtiger Hinweis für Investoren: Das Gebäude wird gemäß dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) abgerechnet (gemeinnütziger Bauträger). Dies ist bei der Kalkulation der künftigen Mietzinsbildung zu berücksichtigen und bietet gleichzeitig eine stabile Verwaltung des Hauses. In anderen Worten gefasst, bei der Mietzinsberechnung unterliegen Sie einer gewissen Deckelung und können keinen freien Mietzins verlangen, Sie sind an Richtlinien gebunden. Für das Kalenderjahr sind Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagen gesamt mit brutto € 672,40 anzugeben. Nutzen Sie diese Chance auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt! Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen: IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 75,38m² / 3 Zimmer
€ 6.818,78 / m²
Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand - alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern - ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster - mit Ausnahme des Badezimmers - sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort. Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Adresse Kärntnerstraße 24 befindet sich im Stadtteil Pradl in Innsbruck, eine begehrte Wohngegend der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Sill aus und bietet eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Eingebettet in ein grünes, parkähnliches Areal, genießen Bewohner eine ruhige und erholsame Atmosphäre. Die Infrastruktur rund um Kärntnerstraße 24 ist hervorragend ausgebaut. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei. Zudem sind eine Apotheke, Postfiliale, Trafik sowie Arztpraxen in der Nähe angesiedelt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und Tramhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, zur Universität und zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Sill und den umliegenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt, sodass Bewohner von Kärntnerstraße 24 sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 76,32m² / 2 Zimmer
€ 4.441,82 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Stilvolle Galerie-Wohnung über zwei Ebenen mit Bergblick in Innsbruck Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Innsbruck-Amras. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,32 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Durch die offene Galerie ergibt sich eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch die Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie kann flexibel als Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude befindet sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Eckdaten (Auszug) Wohnfläche: ca. 76,32 m²Zimmer: 2Galerie Wohnung über zwei Ebenen Fußbodenheizung2 WCs Einbauküche Kellerabteil Autoabstellplatz inklusive Kaufpreis: € 339.000,–Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Luigenstraße 3 im Stadtteil Amras, im Osten der Stadt Innsbruck. Amras zählt zu den etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit guter infrastruktureller Versorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter das DEZ-Einkaufszentrum, Supermärkte sowie Bäckereien. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch das Umland gut angebunden sind. Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld. Hinweis Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 74,93m² / 3 Zimmer
€ 7.940,74 / m²
#Garten #Terrasse
In Pradl, Innsbruck, steht in zentraler Lage in der Burgenlandstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie einem Vorraum. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 74,93 m². Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15,88 m² samt Garten mit ca. 26,49 m² runden das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Die Wohnung in zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnung wird ein parifizierter Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil als Zubehör verkauft. Durch den sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch für Anleger von großem Interesse! Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Laufende Kosten: Wohnung: Monatliche Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten: dzt. brutto € 244,14,- Monatliche Rücklage: dzt. € 71,71,- Stand [Tel] Tiefgaragenabstellplatz: Monatliche Betriebskosten: dzt. brutto € 12,43,- Monatliche Rücklage: dzt. € 5,38,- Stand [Tel] Energieausweis gültig bis 19.03.2033: HWB 31,7 kWh/m²a fGEE 0,78 Heizung/Energieträger: Gas, Fußbodenheizung befristetes Mietverhältnis: • die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet; • die aktuelle, wertgesicherte monatliche Bruttomiete für die Wohnung und dem Tiefgaragenabstellplatz beträgt vorläufig EUR 1.453,84,-; • das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen; weitere Angaben zum Wohnhaus: • die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. In der Wohnanlage befinden sich 17 Wohnungen. • alle Geschoße sind über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift erschlossen. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt über einen Laubengang. • die Wohnanlage wurde 2015 errichtet und ist Wohnungseigentum begründet. • das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Instandhaltungen und Sanierungen werden laufend vorgenommen, zuletzt wurde lt. Protokoll der Eigentümerversammlung vom 06.03.2025 die Heizung saniert und die Klingelanlage ausgetauscht. • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 06.03.2025) sowie einer ergänzenden Auskunft vom 07.01.2026 sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. KOSTENÜBERSICHT Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: dzt. 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: dzt. 1,1 % vom Bruttokaufpreis; (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,7 % zzgl. Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis; • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 84,12m² / 3 Zimmer
€ 5.337,61 / m²
#Balkon
In Wilten, Innsbruck, steht in sehr zentraler Lage in der Karmelitergasse eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Osten bzw. Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Geschoß (Lift vorhanden) und besteht aus 3 Zimmern, Vorraum (Flur), Küche, Bad mit Badewanne und einem WC. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 84,12 m². Eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 4,54 m² rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 9 m²) zugeordnet. Die Wohnung in sehr zentraler Lage überzeugt neben ihrem Grundriss durch einen wunderschönen Ausblick nach Westen. Durch den sehr guten Grundriss, eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG), da sie neben ausreichend Stauraum über einen zentralen Wohnbereich mit 2 separat begehbaren Schlafzimmern verfügt. Die Immobilie ist daher nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger von großem Interesse! • Monatliche Betriebs-, Heizkosten (Stand 01.03.2025): dzt. brutto € 306,20 •Monatliche Rücklage (Stand 01.03.2025): dzt. € 97,58,- Rücklagenstand (zum 31.12.2024) beträgt € 17.621,78,- weitere Angaben zur Wohnung: • Die Fenster bzw. Balkontüre sind auf moderne Kunststoffausführungen mit 3-fach Isolierverglasung getauscht worden. • Ein außenliegender Sonnenschutz (Rollos) bzw. eine Sonnenmarkise (Loggia) ist vorhanden. • Der Elektroverteiler befindet sich im Stiegenhaus; es ist derzeit kein FI-Schutzschalter vorhanden. • Es ist Wohnungseigentum begründet. • zentrale Ölfeuerungsanlage, Zentralheizung; • die Warmwasseraufbereitung erfolgt individuell in den Wohnungen mittels elektrischem Warmwasserboiler weitere Angaben zum Wohnhaus: • Die Wohnanlage wurde ab 1958 neu errichtet (Karmelitergasse 6 und 6a). • Die Benützungsbewilligung erfolgte 1966. • Das Wohnhaus Karmelitergasse 6 besteht aus 6 Wohngeschoße mit insgesamt 16 Wohnungen sowie einem Kellergeschoß. • Das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck. • Auf der Gebäudehülle ist ein Thermoputzbelag aufgebracht. • Sanierungen zur Senkung der Energiekosten wurden vorgenommen; zudem wurde der Dachboden (oberste Geschoßdecke) 2024 gedämmt; • Malerarbeiten (Gussrohre der Regenabflussrohre) wurden veranlasst; • Laut Information der Hausverwaltung (Protokoll vom 02.07.2024) stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Dach und Fassade wird regelmäßig gewartet; eine Sanierung wird mittelfristig zu erwarten sein; • Die Sanierung und Umstellung der Heizungsanlage auf Erdgas wurde 2021 beschlossen; aufgrund der steigenden Gaspreise durch weltpolitische Einflüsse erfolgte bislang keine Umsetzung; die weitere Entwicklung auf dem Energiepreissektor wird beobachtet; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwalt Dr. Christian Kurz, Schmerlingstraße 2, 6020 Innsbruck; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Bei den Bildern finden Sie 2 Beispielbilder vom Bad und der Küche, welche mit Hilfe einer KI-Generierung erzeugt wurden. So könnte Ihre neue Wohnung künftig aussehen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 56,62m² / 2 Zimmer
€ 6.305,19 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=y SBYBwr QQy C Willkommen in einem Wohnangebot, das modernes Design, hochwertige Sanierung und eine besonders attraktive Lage in Innsbruck auf gelungene Weise vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Heller Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit sofort spürbarer Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten. Der offen gestaltete Wohnraum verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf elegante Weise und bietet ein modernes Zuhause mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Das große ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und rundet das Wohnkonzept harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügig ausgeführte Badezimmer mit Fenster. Die moderne Ausstattung mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verbindet zeitloses Design mit hohem Alltagskomfort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar, was sie für unterschiedlichste Lebenssituationen besonders interessant macht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rund um das Haus sorgen Parkanlagen und ein allgemeiner Gartenbereich direkt vor der Haustüre für eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Auch die Lage überzeugt: ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innsbrucker Innenstadt sind rasch erreichbar, wodurch urbaner Komfort und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbunden werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die technische Zukunftssicherheit der Wohnung. In der Wohnung wurde bereits eine neue Gastherme installiert. Gleichzeitig findet 2026 die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg des Hauses auf Fernwärme entschieden wird. Besonders attraktiv ist dabei, dass innerhalb der Wohnung bereits alle Voraussetzungen für einen späteren Anschluss an Fernwärme vorbereitet wurden. Dadurch profitieren künftige Eigentümer sowohl von der sofortigen Nutzbarkeit der neuen Gastherme als auch von einer möglichen zukunftsorientierten Umstellung auf Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis zuzüglich Barauslagenpauschale in Höhe von € 395,00 sowie einer Konto-Fixentgelt-Pauschale von € 50,00 laut Notartreuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung zur Seite und beraten Sie persönlich. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. In sämtlichen Wohnbereichen wurde ein edler Echtholzparkett verlegt, der für ein warmes und angenehmes Raumgefühl sorgt. Flur, Wohnbereich und Küche sind harmonisch miteinander verbunden und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die neu eingebaute Nolte-Küche inklusive Geräten fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und bietet eine moderne sowie praktische Lösung für den Alltag. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das vorhandene Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Für die Beheizung steht eine neu installierte Gastherme zur Verfügung. Gleichzeitig ist die Wohnung bereits technisch für einen möglichen Anschluss an Fernwärme vorbereitet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Ausstattung: hochwertiger Echtholzparkett in Flur, Wohnbereich und Küche moderne Nolte-Einbauküche inklusive Geräten offener Wohn- und Essbereich mit durchdachter Raumaufteilung große Fensterflächen für viel natürlichen Lichteinfall großzügiges Badezimmer mit Fenster bodengleiche Dusche WC und Waschbecken Waschmaschinenanschluss im Badezimmer großformatige, zeitlose Fliesen im Nassbereich neu installierte Gastherme Vorbereitung für Fernwärmeanschluss bereits vorhanden Hochparterre-Lage mit wenigen Stufen erreichbar eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum allgemeiner Gartenbereich zur Mitbenutzung ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Infrastruktur... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 245m²
€ 24,43 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Gut gelegenes & helles Geschäftslokal / Büro mit mehreren Eingängen Das Objekt eignet sich für verschiedene Nutzungsarten - derzeit ist als offenes Büro in Verwendung, kann aber genauso gut als Geschäftslokal genutzt werden. Insgesamt drei witterungsgeschützte Eingänge erlauben eine variable Aufteilung der Fläche mit separaten Zugängen. Die hohen Räume und Helligkeit machen diese Fläche zu einem angenehmen Ort, an dem sich Mitarbeiter wie auch Kunden wohlfühlen. Falls benötigt, können PKW-Stellplätze optional am Objekt separat angemietet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 27m² / 1 Zimmer
€ 8.851,85 / m²
#Büro #Garconniere #Terrasse #hell
Seltene Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt! Diese Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1973 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Landeshauptstadt Innsbruck, genauer gesagt unmittelbar am Bozner Platz. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang in die erste Etage. Die Küche wurde erst kürzlich vollständig erneuert und fügt sich funktional sowie optisch ideal in das Wohnkonzept ein. Im Zuge der Teilmodernisierung wurde auch der Bodenbelag erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Fenster der Wohnung wurden soeben durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt. Darüber hinaus stehen beim Gebäude aufwertende Sanierungsmaßnahmen an, wodurch mittelfristig mit einer weiteren qualitativen Verbesserung der gesamten Liegenschaft gerechnet werden kann. Sehr gerne stellen wir Ihnen dazu umfassende Unterlagen bereit. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich lässt sich durch eine Schiebetüre flexibel vom Koch- und Eingangsbereich trennen. Die Trennung mittels Schiebetüre sorgt für mehr Ruhe und Wohnkomfort im Wohnbereich. Eingangsbereich / Küche Badezimmer und WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit großer Fensterfront Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind lediglich mit KI erstellte Visualisierungen und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Ein Grundrissplan wird derzeit erstellt und nachgereicht. ALLGEMEINFLÄCHENZusätzlich verfügt das Gebäude über eine allgemeine Dachterrasse, die den Bewohner: innen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Von dort aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die Dächer der Innsbrucker Innenstadt bis hin zur umliegenden Nordkette und Bergwelt. Die Dachterrasse bietet einen besonderen Mehrwert mitten in der Stadt und schafft einen attraktiven Rückzugsort mit außergewöhnlichem Panorama. KELLEREin Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. LAGE / INNSBRUCK-INNENSTADTDie Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt am Bozner Platz. Die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Maria-Theresien-Straße und Altstadt bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bozner Platz wurde zuletzt umfassend neu gestaltet und präsentiert sich heute als moderne, verkehrsberuhigtere Begegnungszone mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Bauarbeiten wurden vollständig abgeschlossen. Neue Grünflächen, großzügige Sitzmöglichkeiten, hochwertige Pflasterungen sowie ein modernes Beleuchtungskonzept verleihen dem Platz ein attraktives, urbanes Ambiente und werten die gesamte Umgebung nachhaltig auf. Zusätzlich wurde auch das benachbarte Raiffeisen-Areal („Raiqa“) erfolgreich fertiggestellt. Mit dem modernen Architektur- und Nutzungskonzept entstanden hochwertige Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen, die den Standort zusätzlich beleben und weiter aufwerten. Das Zusammenspiel aus neu gestaltetem Bozner Platz und dem fertig entwickelten Raiqa-Quartier macht diesen Bereich zu einer der gefragtesten Innenstadtlagen Innsbrucks. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit war bis Ende des Jahres 2025 an einen verlässlichen Studenten vermietet. Die Wohnung ist nun bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese Kleinwohnung in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks zu erwerben. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung ohne ausdrückliche Zustimmung untersagt ist. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag / Vorentscheidung sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Unterlagen der Urkundensammlung des Grundbuchsgerichts besteht die Wohnung aus einem Zimmer, Bad mit WC und Vorraum mit Kochnische, Gesamtfläche ca. 27,84 m², angerechnete Fläche 23,34 m². Hinweise: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI: Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind lediglich mit KI erstellte Visualisierungen und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 55,43m² / 3 Zimmer
€ 10.281,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im Dachgeschoß des Neubauprojekts Peak 2 bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Qualität und Freiraum auf höchstem Niveau vereint. Auf 55,43 m² erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnbereich sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edler Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung und der makellose Zustand als Erstbezug schaffen ein stilvolles Zuhause mit modernem Anspruch. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Südterrasse, die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist. Sie schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet Ihnen einen großzügigen Freiraum unter freiem Himmel – ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein zusätzlicher Balkon bietet weiteren Platz zum Durchatmen und Genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Lift, der einen bequemen und barrierefreien Zugang ermöglicht. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Diese exklusive Wohnung in Innsbruck ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in erstklassiger Kombination suchen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 109m² / 4 Zimmer
€ 8.715,60 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Gartenjuwel in Bestlage von Innsbruck – Stil, Ruhe & Luxus vereint In begehrter Lage am Walderkammweg 9 in Innsbruck erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbindet. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und dennoch hervorragend angebunden, vereint dieses Neubauobjekt urbanen Komfort mit privater Rückzugsoase. Wohnen auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten der ca. 109 m² großen Wohnfläche wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit einer besonders hochwertigen Ausstattung, schafft ein harmonisches Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, über 45 m² große Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Vollholzküche und edler Steinplatte. Warme Materialien, fein abgestimmte Farben und ein perfekt inszeniertes Lichtkonzept sorgen für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Privater Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase Ein absolutes Highlight ist der rund 390 m² große, süd-west ausgerichtete Garten, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und maximale Privatsphäre bietet. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, stilvolle Gartenabende oder einfach nur Ruhe genießen – hier wird Lebensqualität neu definiert. Perfekte Raumaufteilung3 Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Großzügiges Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, ebenerdiger Dusche und WCZusätzliches separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Praktisches Kellerabteil (ca. 4 m²) Ausstattung, die begeistert Hochwertiger Echtholzparkettboden Edle Vollholzküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Stilvolles, warmes Lichtkonzept Raffstores an allen Fensterflächen Elektrische Markise auf der Terrasse Fußbodenheizung (Fernwärme) Möblierung inklusive – sofort bezugsfertig Komfort & Infrastruktur Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 35.000 zu erwerben, ein weiterer Stellplatz kann ebenso optional gekauft werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance: ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch. Hochwertig, stilvoll und sofort bezugsbereit bietet sie ein Zuhause, das in dieser Form selten zu finden ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 220m² / 1 Zimmer
Großzügiges und gut gelegenes Gastro-Lokal in Innsbruck (Mitterweg 16) ab sofort zu übernehmen. Das Lokal verfügt über: Innenbereich auf 2 Etagen Zusätzliche Sitzplätze im Außenbereich Viele Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal Sehr gute Lage mit hoher Sichtbarkeit HTL Schule direkt daneben Würth im selben Gebäude Derzeit werden unter anderem Döner, Bowl, Pizza, Pasta und weitere Speisen angeboten. Allgemeine Öffnungsgenehmigung: 06: 00–24: 00 Uhr, 7 Tage die Woche Das Lokal bietet großes Potenzial und kann nach Wunsch auch für andere Gastronomiekonzepte übernommen und individuell angepasst werden. Sofort verfügbar. Preis auf Verhandlungsbasis (VB) – der angegebene Preis von 1 € dient nur als Platzhalter. Bei ernsthaftem Interesse bitte telefonisch melden. Yasar LACIN [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
