Suchergebnisse für "wohnung mit westbalkon wien"
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OKEigentumswohnung in 6091 Götzens
6091 Götzens / 35,67m² / 2 Zimmer
€ 9.784,13 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die moderne Wohnanlage präsentiert sich in einem villenartigen Stil und besteht aus zwei architektonisch harmonisch abgestimmten Baukörpern. Insgesamt entstehen zehn exklusiv geplante Wohnungen sowie vierzehn Tiefgaragenplätze. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnungen bieten je nach Lage entweder einen großzügigen Garten mit einladender Terrasse oder einen sonnigen Balkon. Ein Lift verbindet alle Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein Vorteil sind die direkt an die einzelnen Wohnungen angrenzenden Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag spürbar erleichtern. Wohnung Top 3A Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Der ca. 8 m² große Westbalkon bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Zwei zusätzliche Lagerräume sorgen für praktischen Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Kaufpreis Wohnung: € 349.000, Kaufpreis Tiefgarage: € 29.500,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6091 Götzens
6091 Götzens / 67,11m² / 3 Zimmer
€ 9.372,67 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die moderne Wohnanlage präsentiert sich in einem villenartigen Stil und besteht aus zwei architektonisch harmonisch abgestimmten Baukörpern. Insgesamt entstehen zehn exklusiv geplante Wohnungen sowie vierzehn Tiefgaragenplätze. Jede Einheit überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und eine besonders durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnungen bieten je nach Lage entweder einen großzügigen Garten mit einladender Terrasse oder einen sonnigen Balkon. Ein Lift verbindet alle Ebenen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein Vorteil sind die direkt an die einzelnen Wohnungen angrenzenden Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag spürbar erleichtern. Wohnung Top 4 A Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Sie gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das Highlight ist der ca. 12 m² große Westbalkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die 2 separaten Lagerflächen, welche zusätzlichen Stauraum schaffen. Kaufpreis Wohnung: € 629.000, Kaufpreis Tiefgarage: € 29.500,... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 81,4m² / 3 Zimmer
€ 6.093,37 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im obersten Stockwerk bietet modernes Wohnen mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 81,40 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 12 m² großen, westseitigen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Direkt anschließend befindet sich eine rund 6 m² große, überdachte Lagerfläche, die zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Freizeitgeräte bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt ? 496.000,- . Ein Tiefgaragenplatz kann optional um ? 24.000 erworben werden. Ausstattung Oberstes Stockwerk mit Lift Rund 81,40 m² Wohnfläche Zwei Schlafzimmer Ca. 12 m² großer Westbalkon Rund 6 m² überdachte Lagerfläche Eichenparkett Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Dreifach verglaste Fenster Elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung Badezimmer mit bodenebener Dusche Separates WC Kellerabteil... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6116 Weer
Weer / 55,2m² / 2 Zimmer
€ 4.637,68 / m²
#Balkon
Objekthighlights: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Attraktive Vorsorgeimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis Gemütlicher Wohncharakter im Dachgeschoss Westbalkon mit schönem Blick ins Grüne Ruhige und attraktive Wohngegend Solide Massivbauweise Voll unterkellertes Wohnhaus Eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum Ein Autoabstellplatz im Freien inklusive Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und attraktiver Lage. Der Westbalkon mit Blick ins Grüne schafft einen schönen Rückzugsort und lädt besonders in den Abendstunden zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in einem solide errichteten und voll unterkellerten Wohnhaus und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis enthalten. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, richtet sich dieses Angebot auch an Anleger, die eine Vorsorgeimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive suchen. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 64,6m² / 3 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Augartenparks! Derzeit ist die Wohnung noch vermietet - Die Bilder stammen von der Sanierung 2023, aktuelle Bilder werden demnächst noch hochgeladen. Das Haus verfügt über einen Lift, dieser ist direkt im Eingangsbereich des Hauses - das gesamte Haus, sowie die Wohnungen wurde im Jahr 2023 hochwertig saniert! Jedes Fenster verfügt über einen Sonnenschutz, wie auch die Balkontüren im Westen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geplanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Aufteilung: Vorraum / Gang WC Badezimmer Schlafzimmer Westbalkon Zimmer II Wohn- Essbereich mit Küche Kellerabteil Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Kostenübersicht: Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 1.138,54 € brutto und setzt sich wie folgt zusammen: Miete: 874,13 € brutto (10% Ust) Betriebskosten: 186,89 € brutto (10% Ust) Heizkosten: 77,52 € brutto (20% Ust) Lage: Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe Billa+ in unmittelbarer Nähe Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude. Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8053 Graz
8053 Graz / 77m² / 2 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Leben in Graz-Wetzelsdorf, nahe dem Zentrum und trotzdem im Grünen! Der praktisch geschnittene Grundriss, der ca. 7 m² große Westbalkon, die moderne Küche, die ruhige Siedlungslage, das großzügige Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer und der sonnige Balkon laden zum Entspannen ein. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wxg74/de] vorab Das Gebäude wurde ca. 2017 erbaut. Die Wohnung im 2. OG präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne, neuwertige und sehr gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen TG-Abstellplatz um € 20.000,- zu erwerben. Die Betriebskosten für den TG-Abstellplatz, samt Rücklage betragen € 28,04 im Monat. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung und Fußbodenheizung, die Heizkosten betragen monatlich € 104,23 inkl. USt. die monatlichen Betriebskosten betragen € 180,40 inkl. USt. die Reparaturrücklage € 81,60 pro Monat. Insgesamt € 366,23 im Monat. Das in der Wohnung verfügbare Glasfaserinternet rundet dieses tolle Angebot ab. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,08.Bez.:Sankt Peter / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 4.633,33 / m²
#Balkon
Graz-St. Peter: Dort, wo urbanes Leben auf Ruhe, Sonne und Lebensqualität trifft. Es gibt Lagen, die praktisch sind. Und es gibt Lagen, in denen man einfach gerne lebt. Graz-St. Peter gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. In unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Graz verbindet diese Wohnung all das, was modernes Wohnen oder ein nachhaltiges Investment ausmacht: eine begehrte Wohnlage, kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Innenstadt ist schnell erreicht – mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder ganz entspannt zu Fuß. Cafés, Nahversorger, Parks und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in komfortabler Nähe. Und doch fühlt sich die Wohnung nicht nach Großstadttrubel an. Sie liegt angenehm zurückversetzt von der Hauptstraße – ruhig, sonnig und privat. Ein Standort, der Ihnen heute Lebensqualität schenkt und gleichzeitig langfristig vielseitige Möglichkeiten eröffnet. Ein Zuhause, das mit Ihnen mitdenkt Die rundum durchdachte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf den ersten Blick durch ihre Helligkeit und auf den zweiten durch ihren intelligenten Grundriss. Dank der Südwest-Ausrichtung begleitet Sie die Sonne durch den Nachmittag und lässt die Räume angenehm hell und freundlich wirken. Das besondere Highlight? Der sonnige Westbalkon. Hier beginnt der Feierabend mit einem Kaffee in der Sonne, ein gutes Buch bekommt seinen perfekten Platz und laue Sommerabende werden zu kleinen Auszeiten mitten in der Stadt. Ein Balkon, der nicht einfach nur dazugehört – sondern den Wohnraum nach draußen erweitert. Durchdacht geschnitten. Vielseitig nutzbar. Die Wohnung bietet einen Grundriss, der unterschiedlichste Lebenssituationen möglich macht: Zwei separat begehbare Zimmer – perfekt für Paare, Singles oder eine attraktive WGSeparate Küche mit Fenster – praktisch, hell und angenehm vom Wohnbereich getrennt Bad und WC getrennt – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß Außerdem: Fußbodenheizung – behagliche Wärme in der gesamten Wohnung Echtholzparkett in den Wohnräumen – warm, hochwertig und zeitlos Fliesen in Vorraum, Bad und WCOb gemütliches Zuhause für einen Single, gemeinsamer Lebensmittelpunkt für ein Paar oder gut vermietbare Wohneinheit für Studierende: Dieser Grundriss lässt Ihnen Raum für Ihre Pläne. Für Eigennutzer. Für Paare. Für Anleger. Für Singles: Ein kompakter, hochwertiger Rückzugsort mit Balkon und allem, was man für urbanes Wohnen braucht – ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Für Paare: Zwei getrennte Zimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem flexiblen Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Für Anleger: Die Wohnung ist bis 14. März 2029 befristet vermietet und bietet damit planbare Mieteinnahmen über die vereinbarte Mietdauer. Die Kombination aus Graz, TU-Nähe, gefragter Wohnlage und flexibel nutzbarem Grundriss macht die Immobilie zu einer interessanten Anlageoption. Details zu Mietdauer und aktuellen Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Modernes Wohnhaus mit Tiefgarage Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen ein angenehmes architektonisches Umfeld. Besonders praktisch: Eine hauseigene Tiefgarage gehört ebenfalls zur Anlage. Der Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist derzeit ebenfalls vermietet. Gerade in einer beliebten Grazer Wohnlage ist ein eigener Stellplatz ein wertvoller Komfort – sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter. Die Zahlen auf einen Blick Kaufpreis Wohnung: € 278.000,-Tiefgaragenstellplatz: € 22.000,- (Endverbraucher-Kaufpreis) Besonders interessant für Anleger: Für Anleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit des Netto-Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Der Anlegerpreis ist auf Anfrage erhältlich. St.Peter – eine Adresse mit Perspektive Warum ist diese Lage so begehrt? Weil sie Gegensätze miteinander verbindet, die selten gemeinsam zu finden sind: Stadtnähe und Ruhe. Urbanität und Grün. Universität und Lebensqualität. Mobilität und Privatsphäre. Die TU Graz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrer Wohnung eine angenehme Distanz zum Verkehr und den Trubel der Hauptstraße. Genau diese Mischung macht St.Peter zu einer der gefragten Wohngegenden von Graz. Und wenn Sie mehr Platz möchten? Vielleicht gefällt Ihnen die Wohnung – aber Sie wünschen sich noch etwas mehr Raum? Auch dafür gibt es eine interessante Möglichkeit. Die direkt angrenzende Nebenwohnung mit rund 27 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, zwei Einheiten zu kombinieren und das vorhandene Raumangebot ganz nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern. Weitere Informationen zur Nebenwohnung finden Sie hier: Nebenwohnung – ca. 27 m²Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten Manche Immobilien sind auf einen einzigen Zweck zugeschnitten. Diese nicht. Sie kann heute eine interessante Kapitalanlage sein, morgen eine Studentenwohnung und später Ihr eigenes Zuhause. Sie bietet Sonne, Balkon, einen durchdachten Grundriss, Tiefgarage und eine Lage, die kurze Wege mit angenehmem Wohnen verbindet. Eine Kombination, die in St.Peter nicht alltäglich ist. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Lebensqualität und Flexibilität miteinander verbindet, lohnt sich ein genauer Blick. Vielleicht ist genau hier Ihr nächstes Zuhause. Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst erleben, was diese Wohnung besonders macht.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8740 Zeltweg
8740 Zeltweg / 59,33m² / 3 Zimmer
€ 3.200,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Die hier angebotene Wohnung Top 15 ist eine helle, moderne 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 59,33 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 und ist mittels Lift barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehören ein großzügiger westseitiger Balkon mit etwa 12,98 m², ein Kellerersatzraum mit rund 3,30 m² im Erdgeschoss sowie ein fixer Carport‑Stellplatz direkt bei der Wohnanlage. Carport und Küche sind im Kaufpreis inkludiert. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3‑fach verglasten Kunststofffenstern und außenliegendem Sonnenschutz eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch das Baujahr 2023 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Der Zugang erfolgt über das zentrale Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift. Vor der Wohnungstüre befinden sich der Laubengang und der Zugang zu den weiteren Einheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Vorraum mit einer Größe von etwa 5,61 m². Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Staumöbel und fungiert als zentrale Verteilerzone. Vom Vorraum aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Der offene Wohn‑/Ess‑/Kochbereich verfügt über rund 23,19 m² und bildet das Zentrum des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Ausgang auf den westseitigen Balkon schafft einen großzügigen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer. Ein Zimmer weist eine Fläche von etwa 10,49 m² auf und eignet sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das zweite Zimmer umfasst rund 11,35 m² und ist ideal als Hauptschlafzimmer nutzbar. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Badezimmer hat eine Größe von etwa 5,45 m². Gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist es mit einer bodenebenen Dusche mit Ablaufrinne, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Verfliesung erfolgt im gesamten Bad bis zu einer Höhe von rund 2,10 m. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet und misst ungefähr 1,66 m². Es ist verfliest und mit einem Handwaschbecken ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum liegt direkt im Anschluss an den Wohnbereich und bietet mit etwa 1,58 m² zusätzliche Staufläche, etwa für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Über den Wohn‑/Essbereich gelangt man auf den großzügigen westseitigen Balkon mit etwa 12,98 m². Dieser verfügt über einen Lichtauslass und eine Außensteckdose, sodass sich der Freiraum ideal für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen und entspannte Stunden in der Abendsonne nutzen lässt. Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise errichtet. Die tragenden Wände bestehen aus Hochlochziegeln, und die Fassade ist als Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz ausgeführt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gastherme pro Stiegenhaus, inn allen beheizten Räumen ist eine Niedertemperatur‑Fußbodenheizung im Estrich verlegt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und eine effiziente Wärmenutzung ermöglicht. Die Fenster und Balkontüren sind als Kunststoffelemente mit 3‑fach‑Wärmeschutzverglasung ausgeführt. An den ost‑, süd‑ und westseitigen Fenster- und Türelementen ist ein außenliegender, von innen bedienbarer Sonnenschutz mittels Rollos vorhanden. Als Bodenbeläge kommen Eichen‑Fertigparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie rutschhemmende Bodenfliesen in Bad und WC zum Einsatz. Die Wandfliesen im Badezimmer reichen bis zu einer Höhe von etwa 2,10 m, im WC bis zu circa 1,20 m an Rück- und Seitenwänden. Alle übrigen Wand- und Deckenflächen sind mit weißer Innendispersionsfarbe zweifach gestrichen. Die elektrische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards. Jeder Raum verfügt über ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe. Am Balkon befindet sich eine Steckdose mit Klappdeckel sowie ein Lichtauslass. Die Allgemeinbereiche und Außenanlagen sind über Bewegungsmelder beleuchtet. Die im Wohn‑/Essbereich integrierte Einbauküche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, wodurch ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung erleichtert wird. Der Kaufpreis für die Wohnung Top 15 beträgt € 189.900,–. In diesem Betrag sind der zugeordnete Carport‑Stellplatz sowie die Einbauküche bereits enthalten. Die monatlichen Betriebs- und Bewirtschaftungskosten betragen laut aktueller Information rund € 220,59. In diesem Betrag sind die Betriebskosten, Heizkosten, die Zuführung zur Rücklage sowie die Kosten für den Parkplatz bereits enthalten. Änderungen dieser Kosten sind im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung möglich. Auf der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. Für die Wohnung Top 15 besteht Wohnungseigentum an der Wohneinheit inklusive des zugeordneten Carports und des Kellerersatzraumes. Innerhalb der Hausgemeinschaft ist derzeit die Überprüfung des Daches vorgesehen. Dabei sind insbesondere Nacharbeiten an den Flachdachhochzügen sowie die Reparatur der Attikaverblechung geplant. Die genaue Ausführung sowie die Kostenverteilung erfolgen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft und nach Vorgaben der Hausverwaltung. Der zur Wohnung gehörende Kellerersatzraum im Erdgeschoss weist eine Fläche von etwa 3,30 m² auf. Die Türe zu diesem Kellerersatzraum ist noch nicht hergestellt. Der Käufer hat diese Türe auf eigene Kosten zu errichten. Weitere Details zu Rücklagenstand, Protokollen der Eigentümerversammlung und technischen Unterlagen können bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung Top 15 bietet modernen Wohnkomfort in einer neuwertigen Wohnanlage und verbindet eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die durchdachte Aufteilung, der großzügige Westbalkon, der im Kaufpreis enthaltene Carport‑Stellplatz und die bereits vorhandene Einbauküche machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Der Neubau aus dem Jahr 2023, die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3‑fach verglasten Fenstern und außenliegendem Sonnenschutz sowie der Lift im Haus sorgen für zeitgemäßen und komfortablen Wohnraum. Die Lage in Zeltweg mit der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Murtal rundet das Gesamtpaket ab. Wer eine kompakte, aber sehr gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon, Carport und moderner Ausstattung sucht, findet in dieser Eigentumswohnung ein überzeugendes Angebot. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Hauptstraße 86, 8740 Zeltweg, Wohnanlage mit 18 Einheiten Top: 15, 1. Obergeschoss, Lift bis zur Wohnung Baujahr der Anlage: 2023 (Neubau) Wohnnutzfläche: ca. 59,33 m²Zimmer: 3 (Wohn‑/Ess‑/Kochbereich plus zwei Schlafzimmer) Badezimmer: 1 (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch) WC: 1 separat, mit Handwaschbecken Abstellraum in der Wohnung: ca. 1,58 m²Balkon/Terrasse West: ca. 12,98 m², mit Stromanschluss und Licht Kellerersatzraum/Abstellraum: ca. 3,30 m² im Erdgeschoss, Türe vom Käufer herzustellen Stellplatz: 1 Carport‑Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Heizung: Gastherme je Einheit, Fußbodenheizung in allen Räumen Fenster: Kunststoff, 3‑fach‑Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Rollos) Böden: Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und WCKüche: moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Kaufpreis: € 189.900,– inklusive Carport und Küche Betriebskosten gesamt: ca. € 220,59 monatlich, inklusive Betriebs- und Heizkosten, Rücklage und Parkplatz Wir haben Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sehr gerne steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <375m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <450m Polizei <4.500m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.450m Bahnhof <250m Flughafen <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
Eggenberg Alte Poststraße 98 – 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie & sonnigem Süd-/Westbalkon
€ 315.000,-
8020 Graz / 77,32m² / 2 Zimmer
€ 4.073,98 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell
Modern wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Galerie & Süd-/Westbalkon in Eggenberg Besondere Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich, Galerie und sonnigem Balkon Diese moderne Maisonettewohnung in Eggenberg verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer besonderen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Kombination aus einem großzügigen Küche-Wohn-Essbereich, zwei separaten Zimmern, einer offenen Galerie und einem sonnigen Süd-/Westbalkon macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept für alle, die mehr suchen als einen klassischen Grundriss. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Galerie der Wohnung eine besondere architektonische Note verleiht. Wohnen mit besonderem Raumgefühl Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Küche-Wohn-Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein heller und kommunikativer Wohnraum, der sich ideal für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden eignet. Die Galerie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Großzügigkeit. Je nach persönlichem Bedarf kann sie beispielsweise als gemütlicher Rückzugsbereich, Homeoffice oder Lesebereich genutzt werden. Zwei separate Zimmer bieten zusätzliche Privatsphäre und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Raumaufteilung Die Wohnung umfasst: einladenden Vorraumgroßzügigen Küche-Wohn-Essbereichzwei separate Zimmeroffene Galeriemodernes Badezimmer mit Dusche und WCSüd-/Westbalkonzugeordnetes Kellerabteil Ausstattung Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf ein modernes und angenehmes Wohnambiente gelegt: hochwertige Parkettbödenstilvolle Fliesenvorhandene Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCgroßzügiger, offener Wohnbereich Galeriesonniger Süd-/Westbalkoneigenes Kellerabteil Sonniger Balkon mit Süd-/Westausrichtung Ein besonderes Highlight ist der Süd-/Westbalkon. Durch die Ausrichtung bietet er gute Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim Ausklang eines langen Tages – der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Eggenberg – urban, grün und bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg, einem beliebten Grazer Stadtteil, der urbanes Wohnen mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die Straßenbahnlinien 1 und 6 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Der Grazer Hauptbahnhof sowie die A9 sind ebenfalls rasch erreichbar. Damit ist die Wohnung sowohl für Stadtbewohner als auch für Pendler interessant. Für Erholung und Freizeit bieten sich das Naherholungsgebiet Plabutsch, das Schloss Eggenberg sowie die Auster und weitere Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung an. Ein Zuhause mit Charakter Diese Wohnung ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung: Die Kombination aus Maisonette, Galerie, zwei separaten Zimmern, großzügigem Wohnbereich und Süd-/Westbalkon schafft ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter. Ob als Eigennutzer, für ein Paar oder eine kleine Familie – hier verbinden sich moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und eine attraktive Grazer Wohnlage. Hinweis zu den Bildern Bei den dargestellten Einrichtungsbildern handelt es sich teilweise um Symbolfotos bzw. Visualisierungen, die der Veranschaulichung und Inspiration dienen. Die tatsächliche Einrichtung kann von den dargestellten Bildern abweichen. Die Einbauküche ist vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Die übrigen auf den Symbolfotos dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <725m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <50m Universität <650m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <750m Polizei <775m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 48m² / 2 Zimmer
€ 8.291,67 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in ruhiger Lage. Das Zentrum ist dennoch fußläufig erreichbar. Somit ist die perfekte Kombination aus Erholung und Infrastruktur geboten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit traditionellem Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Ein renoviertes Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Zwei Balkone/Loggien – einer nach Osten und einer nach Westen ausgerichtet – ermöglichen sonnige Stunden zu jeder Tageszeit und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die Pistennähe, sowie die Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig lädt die ruhige Lage zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen zugeteilten Außenstellplatz. Diese gemütliche Wohnung ist ein wenig in die Jahre gekommen, allerdings äußerst gepflegt. Das Badezimmer wurde bereits saniert. Wir haben ein paar bearbeitete Bilder / Einrichtungsbeispiele in der Präsentation ergänzt von den Wohnräumen, sodass man sich besser vorstellen kann, was aus dieser Immobilie in fantastischer Lage und mit durchdachtem Grundriss mit ein paar Änderungen herauszuholen ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 53m² / 2 Zimmer
€ 2.867,92 / m²
#Balkon
Diese frisch sanierte Eigentumswohnung überzeugt durch modernes Wohngefühl, helle Räume und eine besonders gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnanlage im Grazer Westen und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Böden verlegt sowie Badezimmer und Oberflächen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand — ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und alltagstaugliche Aufteilung: • Vorraum • separates WC • modernes Badezimmer • Schlafzimmer • helle Wohn-Essküche mit Balkonzugang Zusätzlichen Komfort bieten: • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Waschküche im Haus Ein besonderer Pluspunkt sind die allgemeinen Freiparkflächen der Wohnanlage, die ausschließlich über eine gesteuerte Schrankenanlage erreichbar sind. Dadurch stehen den Bewohnern in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in angenehmer Reichweite. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare, Berufstätige oder auch als attraktive Anlagewohnung. Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach Sanierung • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • ca. 53 m² Wohnfläche • westseitiger Balkon • neue Böden • modernes Badezimmer • separates WC • helle Wohn-Essküche • Kellerabteil • Fahrradraum & Waschküche • allgemeine Parkflächen mit Schrankenanlage • Fernwärme • sofort bezugsfertig • ideale Eigennutzer- oder Anlegerwohnung Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 50,44m² / 2 Zimmer
€ 13,78 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese herrlich helle, gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Der hübsche Garten kann von Mietern genutzt werden. Aufteilung: Vorraum Wohnbereich mit extra Küche Balkon Badezimmer mit Badewanne und Fenster extra WCSchlafzimmer Die monatliche Gesamtmiete beträgt 695,02 € brutto und setzt sich wie folgt zusammen: Miete: 525,80 € brutto Betriebskosten: 169,22 € brutto Heiz- und Stromkosten sind extra an den Lieferanten zu bezahlen. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 45,- inkl. Ust angemietet werden, ein Tiefgaragenplatz für € 75,- inkl. Ust. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die am Neufeldweg nahe dem ORF Park und der TU Graz gelegene Wohnung ist über die Linie 66 und 4 ideal angebunden. Mietvertragserstellungsgebühr von € 360,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
