Suchergebnisse für "wohnung mit garten in niederösterreich"

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Der Vierkanthof wurde vor mehr als einhundert Jahren in Massivbauweise errichtet, wobei der Wohntrakt im Jahr 1993 entkernt und zur Gänze saniert worden ist. Im Erdgeschoss des Wohntraktes befindet sich die Wohnung 1, bestehend aus einer Küche, einem Vorraum, einem Bad mit WC, einem Abstellraum, 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer und weist eine Größe von ca. 176,51 m² auf. Vom Vorhaus sind weiters ein Büro, ein WC, eine Schleuse, ein Wirtschaftsbad und ein Heizraum erreichbar. Durch den Heizraum sind ein Abstellraum und eine Garage begehbar. In Summe weist das Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 248,00 m² auf. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine vollständig ausgebaute Wohneinheit 2. Sie besteht aus einem Gang, einem Bad mit WC, einem Wohn-Esszimmer (Küche ist möglich), einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern mit einer Gesamtfläche von ca. 173,41 m². Ein zusätzlich vorhandener nicht ausgebauter Bereich mit einer Fläche von ca. 211,76 m² umfasst einen Vorraum und 2 weitere Zimmer. Die restlichen drei Hofseiten beinhalten den Wirtschaftstrakt, welcher für den Schweinemastbetrieb und die Ferkelaufzucht sowie diverse Technik- und Lagerräume genutzt wird. Im nördlichen Teil wurde mit der Sanierung begonnen, die abgehängte Deckenkonstruktion ist bereits abgebrochen. Das Erdgeschoss bietet Platz für 600 Mastschweine und 200 Ferkel. Im Obergeschoss sind Stallungen zur Ferkelaufzucht eingebaut, die dann in den Schweinemastbetrieb eingesetzt werden. Das Obergeschoss bietet in Summe Platz für ca. 1.800 Ferkel. Der Schweinemaststall ist ursprünglich 1988 (Teil 1) und 1990 (Teil 2) errichtet worden, im Jahr 2014 ist dann der Teil 1 saniert worden, der Teil 2 müsste noch vor Verwendung saniert werden. Auf der Grünfläche vor dem Eingang in den Wohntrakt ist eine Swimmingpoolanlage errichtet worden. Das dazugehörige Poolgebäude ist in Ziegel-Massivbauweise mit einem Pultdach und einer Blechdacheindeckung ausgeführt worden. Der Innenhof wird über den Wohn- und Wirtschaftstrakt erschlossen. Er ist mit einer Pflasterung, Wiesenflächen und darauf versetzten Strauch- und Baumbewuchs gestaltet. Das Nebengebäude 2 beinhaltet den Schweinemaststall 2 und Einstellhallen und ist im Jahr 1996 in Stahlbeton-Massivbauweise mit einer Flachdachkonstruktion errichtet worden. Das Gebäude weist laut Plan eine Gesamtnutzfläche von 1.197,60 m² auf, davon 816,62 m² als Schweinemastställe mit Platz für 970 Mastschweine, 129,80 m² als Heizraum und Lagerfläche, sowie 251,18 m² als Einstellfläche. Dieser Schweinemaststall müsste jedoch vor Verwendung ebenfalls generalsaniert werden. Auf dem Flachdach ist eine ca. 3,96 k Wp-PV-Hausanlage montiert. Westlich ist zwischen dem Nebengebäude 2 und der Güllegrube ein Pferdestall in einfacher Bauweise mit ca. 32,56 m² errichtet worden. Auf eine Stahlbetonsäule sind Holzbinder gelagert und darauf ein Pultdach errichtet worden. Vor der Güllegrube ist ein Lagerraum für Maschinen in Form einer Stahlkonstruktion mit Blechverkleidung vorhanden. Das östlich errichtete Nebengebäude 3 beinhaltet den Schweinemaststall 3, welcher im Jahr 2011 ebenfalls in Stahlbeton-Massivbauweise errichtet worden ist. Im Maststall selbst sind 4 Mastkammern eingerichtet mit einer gesamten Nutzfläche von 1.434,38 m², die Platz für ca. 1.600 Schweine bieten. Der Boden der Schweinemastkammern ist mit einem Spaltenboden ausgeführt. Die Innenwände sind mit abwaschbaren Paneelen verkleidet. Die Zu- und Abluftregelung erfolgt elektrisch. Auf dem Satteldach ist eine 255 k Wp-PV-Anlage montiert. Das Nebengebäude 3 ist über eine Türe mit dem Nebengebäude 2 verbunden. Dieser Schweinemaststall, sowie der bereits angesprochene Schweinemaststall (Teil 1) im Vierkanthof werden derzeit verwendet und durch einen Pächter für die Schweinemastaufzucht betrieben. Auf Wunsch des Käufers könnte dieser Pachtvertrag jedoch mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgekündigt werden. Die Zufahrtsstraße zu den beiden Stallgebäuden und zum Vierkanthof sind asphaltiert, der westliche Zugangsbereich zum Vierkanthof ist mit einem Granit-Pflaster gestaltet. Im westlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich der Garten, wobei diverse Strauchkulturen angepflanzt wurden. Unmittelbar nördlich hinter dem bereits erwähnten Poolhaus und östlich dem Nebengebäude 3 befinden sich Güllegruben mit einem Fassungsvermögen von je ca. 1.000,00 m³, zudem ist östlich des Nebengebäudes 3 eine Biofilteranlage errichtet worden. Flächenaufstellung der Liegenschaft laut Plänen: Vierkanthof – Stallungen Erdgeschoss (Mastschweine): Maststall 236,45 m² Technikraum 9,63 m² Futter-Mischkammer 10,63 m² Gang 41,66 m² Ferkelstall 38,37 m² Stichgang 6,01 m² Ferkelstall 41,63 m² Maststall 245,14 m²Summe Stallungen Erdgeschoss 629,52 m²Vierkanthof – Stallungen Obergeschoss (Ferkelaufzucht): Ferkelstall 277,97 m² Gang 24,94 m² Ferkelstall 203,07 m² Ferkelstall 164,39 m² Summe Obergeschoss 670,37 m²Summe Stallungen Vierkanthof 1.299,89 m²Garage, Lagerräume und Wohnungen im Vierkanthof: Wohnung 1 im Erdgeschoss: 176,51 m² Garage und Lagerraum 137,91 m² Betriebsräume / allgemeine Flächen 52,21 m² Wohnung 2 im Obergeschoss 173,41 m² nicht ausgebauter Bereich 211,76 m²Nebengebäude 2 – Schweinemaststall 2: Maststall 135,24 m² Maststall 135,24 m² Maststall 135,24 m² Maststall 135,24 m² Maststall 135,24 m² Maststall 59,34 m² Gang 81,08 m²Summe Schweinemaststall 2 816,62 m²Nebengebäude 3 – Schweinemaststall 3: Maststall 340,80 m² Maststall 340,80 m² Maststall 340,80 m² Maststall 340,80 m² Gang 71,18 m²Summe Schweinemaststall 3 1.434,38 m²Die Liegenschaft ist an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen:• Senkgruben - Güllegruben • Eigenbrunnen • Stromversorgung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Altbau #Garten #Kellerabteil

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Parkettboden, die hohen Räume und charaktervollen Türen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Eine komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Isolierfenster und eine Gasetagenheizung ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit rund 7 m². Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten der Liegenschaft, der den Mieterinnen und Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt in attraktiver Stadtlage nahe dem Stadtpark. Die Innenstadt und die beliebte Fußgängerzone sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Umfeld verbindet kurze Wege mit einem grünen, angenehmen Wohncharakter. Die genaue Anschrift wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage bekannt gegeben. Nebenkosten: Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden deshalb nicht ausgewiesen. Kaution: Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten und ist spätestens vor Übergabe des Mietobjekts zu hinterlegen. Vertragslaufzeit: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von fünf Jahren abgeschlossen. Nach Ablauf der vereinbarten Befristung kann das Mietverhältnis im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an [Email] Nach Erhalt Ihrer Anfrage beantworten wir gerne Ihre Fragen und besprechen die weiteren Schritte. Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer.... [Mehr]

Verkaufe freistehendes Haus in 3133 Traismauer mit großer Terasse und Garten Das Haus wurde 2021 fertiggestellt. Im EG befindet sich der Vorraum, WC, Technikraum/Abstellraum, 1 Zimmer und ein großer Küche/Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die 29 qm große Terrasse und Garten. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Alle Fenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Im EG mit Raffstore und im OG mit Rolläden. Steuerbar mittels Fernbedienung. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Im Vorraum, Technikraum, WC und Bad sind Fliesen verlegt, in allen anderen Räumen Parkettboden. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen. Im Garten ist eine Gartenbewässerung verlegt. Es ist eine Garage (7x3m) mit Starkstromanschluss vorhanden und zusätzlich zwei Abstellplätze. Ein Gartenhaus mit ca. 9 qm ist vorhanden. Die Betriebskosten/Gemeindeabgaben betragen € 180,51 im Quartal.... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

liebevoll teilsanierte private Mietwohnung mit viel Charme sucht Bewohner. erstreckt sich über 2 stockwerke. Heizung neu, Fenster fast neu, in den Zimmern ist frischer Laminat boden verlegt und teilweise mit Verkleidungen an der Wand. Das WC und 2 Zimmer samt kleinem Büro ist im ersten Stock. Badezimmer, Lagerraum und Wohnküche mit kleiner Speisekammer ist im Erdgeschoss. mini garten mitbenutzung, Nach Absprache entweder Voll- oder Teil- möbliert, je nach Wunsch. mini garten mitbenutzung [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem großzügigen Wohn und Arbeitsplatz auf über 323 unter 1.250,-/m²! Dieses außergewöhnliche Stadthaus überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte kombiniert mit Ihrer Firma. So beherbergte dies Haus über Generationen ein ein erfolgreiches Haarstudio. Auf insgesamt drei Etagen bietet die Immobilie helle, weitläufige Räume, die durch große Fensterfronten angenehm lichtdurchflutet sind. Der besondere Ausblick auf das Stift Herzogenburg verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und macht das Wohnen und Arbeiten hier zu etwas ganz Besonderem. Im Erdgeschoß hat man noch die schönen Kreutzgewölbe. Nach hinten öffnet sich das Gebäude zum Garten hin auf jeder Ebene im Erdgeschoß gibt es einen überdachten Sitzbereich und am Ende des Gartens hat man noch ein massives Gartenhaus für ausgelassene Feiern und Gartenfeste. Auch im beiden Obergeschoßen gibt es Dachterrassen mit exklusivem Blick aufs Stift Ma könnte dies Objekt auch unter dem Investorenaspekt sehen denn die Substanz ist seit Jahrhunderten gepflegt und immer weiter entwickelt worden. Zuletzt Wurde das Dach erneuert. Wer die derzeitigen Baukosten kennt und hier in zentraler Lage Wohn und Gewerbefläche um unter 1.000,-/m2 ein kauft hat eine gute Basis um langfristig Gewinne zu erziehlen. Man könnte jede Ebene einzeln vermieten oder Parifizieren und einzeln bei Bedarf ab verkaufen Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet weitere Lager- und Nutzflächen. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität. Fragen Sie noch heute an und erhalten Sie das Detailexpose mit allen Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Kronberg, in ruhiger Hanglage innerhalb eines bestehenden Siedlungsgebietes. Laut Grundbuch weist die Liegenschaft eine Gesamtfläche von 1.115 m² auf und besteht aus Gartenfläche sowie einer Baufläche mit einem bestehenden Haus. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Bestandsgebäude mit ca. 44 m², welches aus heutiger Sicht im Falle einer Neubebauung voraussichtlich abgebrochen werden müsste. Grundbuchauszug 31.07.2023 BW- max. 2WEDie Lage im Weinviertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, gleichzeitig ist die Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets mit dem PKW in rund 25–30 Minuten gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVE WOHN- ODER GEWERBEIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung von mehreren Wohnungen oder Büroflächen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mieter, Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * mehrere Wohnungen * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten – jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. Highlights auf einen Blick2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat Ausstattung Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. Das Quartier FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. Lage Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Konditionen – Mietkauf Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: € 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz € 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.475m Klinik <1.400m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <150m Universität <5.725m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <2.775m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <5.925m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.425m Post <125m Polizei <3.825m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten – jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. Highlights auf einen Blick2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat Ausstattung Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. Das Quartier FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. Lage Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Konditionen – Mietkauf Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: € 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz € 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.475m Klinik <1.400m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <150m Universität <5.725m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <2.775m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <5.925m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.425m Post <125m Polizei <3.825m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten – jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. Highlights auf einen Blick2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat Ausstattung Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. Das Quartier FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. Lage Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Konditionen – Mietkauf Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: € 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz € 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.475m Klinik <1.400m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <150m Universität <5.725m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <2.775m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <5.925m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.425m Post <125m Polizei <3.825m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld Modernes Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Wien und St.Pölten – jetzt im Mietkauf Ruhig wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt: Das Quartier FLORIANI liegt im Zentrum von Judenau-Baumgarten, am Südrand des Tullnerfeldes. Der Bahnhof Tullnerfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt an der Schnellfahrstrecke zwischen Wien und St.Pölten. Es gibt 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Zwischen den Häusern liegen großzügige Grünflächen. Highlights auf einen Blick2 bis 4 Zimmer, jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheizung Dachgeschosswohnungen mit Split-Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum Parkett in Eiche Natur, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores Tiefgarage, Aufzug, E-Ladestation, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum Mietkauf mit Kaufoption ab dem 37. Monat Ausstattung Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und hohen Wohnkomfort geachtet. Heizung und Warmwasser kommen von Luft-Wasser-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage unterstützt die Haustechnik. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Parkett in Eiche Natur und hochwertige Fliesen Innentüren von Dana und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Sanitärausstattung von Vigour, Geberit, Laufen und Grohe Dreifach isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale Elektrische Raffstores als außenliegender Sonnenschutz Balkone, Terrassen und Loggien mit hochwertigen Betonsteinplatten Gemeinschaftsflächen Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen, ein Kinderspielplatz, eine Tiefgarage, Personenaufzüge, eine Video-Gegensprechanlage und eine E-Ladestation. Dazu kommen Einlagerungsräume sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Der Gemeinschaftsraum kann für Kindergeburtstage und Feiern gebucht werden. Das Quartier FLORIANI umfasst insgesamt 106 Wohnungen. Davon sind 71 freifinanzierte Wohnungen in zwei freistehenden Gebäuden. Außerdem wurden 35 geförderte Mietwohnungen und ein Nahversorger errichtet. Lage Eine Bäckerei, ein Gasthaus und Ab-Hof-Läden sind zu Fuß erreichbar. Für die ärztliche Versorgung gibt es das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld. Weitere Geschäfte finden Sie wenige Autominuten entfernt in Sieghartskirchen. Auch die Bezirkshauptstadt Tulln mit ihrem Freizeit- und Kulturangebot ist schnell erreichbar. Wer pendelt, ist über den Bahnhof Tullnerfeld rasch in Wien und St.Pölten. Rundherum laden Felder und Wege zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Konditionen – Mietkauf Mietvorauszahlung: 10 %. Sie wird über die Mietdauer anteilig angerechnet und senkt so die monatliche Miete. Optionsentgelt: € 2.750, fällig bei Vertragsabschluss. Es wird beim Kauf voll auf den Kaufpreis angerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 6 Jahre Kaufoption: ab dem 37. Monat, jeweils monatlich ziehbar. Der noch nicht verbrauchte Teil der Mietvorauszahlung wird voll auf den Kaufpreis angerechnet. Wertsicherung: nach Verbraucherpreisindex (VPI) Garagenplätze: 2 Stellplätze je Wohnung, je Stellplatz € 75 Bruttomonatsmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.425m Apotheke <1.475m Klinik <1.400m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <150m Universität <5.725m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <2.775m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <5.925m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.425m Post <125m Polizei <3.825m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]