Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse in wr.neustadt"

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die zweistöckige Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohnbereich auf, dieser bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte. Eine Vielzahl von Fenstern lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige und freundliche Atmosphäre. Die insgesamt vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine große Familie, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank. Die geräumige Küche bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht zudem einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Es besteht ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, um höchsten Wohnkomfort zu schaffen. Hier bietet sich die Gelegenheit, dass man seinen persönlich Stil verwirklichen kann und ermöglicht diverse Gestaltungsfreiheiten. Die Dachterrasse ist ein besonderes Highlight, großzügig bemessen mit 91 m² und einem Wintergarten ähnlichem Raum, bietet sie viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenmöbel und sogar vielleicht einen kleinen Gemüsegarten oder Blumenbeete. Ein weiteres Highlight ist das große Galeriezimmer, das sich ideal für ein Arbeitszimmer, ein Fitness-Studio oder sogar ein zusätzliches Schlafzimmer eignet. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial, um zu einem modernen und komfortablen Zuhause umgestaltet zu werden, während gleichzeitig der Charme des Dachgeschosses und der historischen Architektur erhalten bleiben können. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 680 € (inkl. 280 € Reparaturrücklagen + Umsatzsteuer).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

In einem gepflegten Altbau in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine architektonisch elegante Niveauverschiebung sowie eine voll ausgestattete Küche besticht. Ein wahres Highlight ist die rund 36 m² große Terrasse: Hier genießen Sie über den Dächern Wiens private Entspannung in Ihrer eigenen Außensauna. Die Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Dank der erstklassigen Anbindung und der Nähe zum Prater sowie zum Augarten bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamen Grünflächen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: ◆ Lage: Nordbahnstraße, 1020 Wien – exzellente Infrastruktur und Anbindung (Praterstern U1, U2, S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar). ◆ Wohnfläche: ca. 120 m². ◆ Zimmer: 3 Zimmer, inklusive eines Zimmers mit begehbarer Garderobe. ◆ Terrasse: ca. 36 m² große Dachterrasse mit privater Außensauna. ◆ Ausstattung: Zentrale Klimaanlage, voll ausgestattete Küche und inklusive bestehender Möblierung. ◆ Gebäude: Gepflegter Altbau mit Personenaufzug. ◆ Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit. BK inkl. RR und Ust. € 403,-... [Mehr]

#Terrasse

Auf der Liegenschaft Eßlinger Hauptstraße 168, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 17 energieeffizienten Eigentumswohnungen, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden. Ausstattungmoderne Ausstattung und Architekturzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltunghochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnungzusätzlich erwerbbare Kellerabteilegroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss23 PKW-Abstellplätze und 6 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage DG/Top 12: Der Netto-Anlegerpreis beträgt € 293.275,00 zuzügl. 20% USt. Aktuell wird die Wohnung befristet vermietet. Lt. eigener Berechnung liegt die Netto-Mietrendite bei 3,10% (unverbindliche Angabe). Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit WC und hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 58,13 m². Die 10,75 m² große Dachterrasse ist über die Wohnküche zugänglich. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten gute Stauraummöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: ***Highlight: Die private Dachterrasse mit ~ 72 m² und möglichem Pool*** • ~93 m² Wohnfläche im 2.OG des Hofgebäudes • 3 Zimmer • ~ 44 m² Balkon mit Ost-West-Ausrichtung für hervorragende Fernsicht • Effiziente Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette Exklusivität die keine Grenzen kennt. Dieses Eigenheim verbindet alltagstaugliche und außergewöhnliche Eigenschaften über den Dächern von St.Florian und richtet sich an all jene die ein einzigartiges Wohl- und Wohngefühl auf 2 Ebenen suchen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 7 exklusive Wohneinheiten. 1 Haus und 6 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca. 13,08 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 27,10 m²) - Zimmer 01 (ca. 10,15 m²) - Zimmer 02 (ca. 12,04 m²) - Bad (ca. 10,65 m²) - WC (ca. 1,96 m²) - Terrasse 01 (ca. 19,97 m²) - Terrasse 02 (ca. 20,00 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Achtung Wertanlage: Die Wohnung wurde auf 5 Jahre vermietet. Die moderne Terrassenwohnung bietet Lebensqualität inmitten der pulsierenden Stadt! Im Dachgeschoss(3. Stock) des kleinen Mehrparteienhauses, welches mit dem Aufzug bequem erreichbar ist, befindet sich die schicke 2-Zimmerwohnung. Über den Eingangsbereich befindet man sich im offenen Herzstück der Wohnung- dem grossen, hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die herrlich gemütliche Terrasse. Integriert in den Wohnbereich ist eine zeitgemäße, sehr einladende, top ausgestattete Küche mit Essplatz. Im Schlafzimmer befindet sich auch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und barrierefreier Dusche. Für Personen die es privater möchten, könnte man dort auch gut eine Wand einziehen und die räumliche Trennung herstellen. Ein Schrankraum bietet genügend Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte. Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Pärchen , die Individualität und Komfort schätzen. Ein Parkplatz im Hof ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inbegriffen. Technische Finessen: Klimaanlage mit Kühl und Heizfunktion, Fußbodenheizung zentral, elektrisches Bus System für Jalousien Es handelt sich hier um Baurechtsgrund. Das bedeutet es ist günstiger als mieten und mit mehr Rechten für den Eigentümer verbunden. Wir freuen uns auf ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkonterrasse Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenh In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkonterrasse Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Diese gut aufgeteilte und helle Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Direkt an das große Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Wanne an. WC und Abstellraum befinden sich separat im Flur, der Wohn-Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse nach Süden hin. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk. Netto-Kaufpreis für Anleger: 216.750.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 255.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m2, mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m2 Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m2, mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m2, mit Dachterrasse... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Großzügige Mietwohnung mit genialer Dachterrasse und Wintergarten! Absolut ansprechend neben der hochwertig möblierten Wohnung ist der tolle Wintergarten , die riesige Dachterrasse und das helle und offene Wohn- Esszimmer mit Kaminofen. 2 Schlafzimmer und das Badezimmer, Abstellraum, Schrankraum. 2 Parkplätze inkludiert, optional mehr Parkplätze bzw. Garage möglich. Sollten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, gibt es Erweiterungsmöglichkeiten! Die Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten! Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet eine großzügige Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick, zwei Schlafzimmer, davon eines derzeit als begehbarer Schrank genutzt, eine offene, moderne Küche und viel Licht. Zur Wohnung gehören ein Carport-Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Dieses Luxus-Apartment liegt in bester Nähe zur Stadt - ein wahres Traumdomizil!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Dieses exklusive Maisonette-Apartment schafft auf seinen 234 m² auf insgesamt 3 Ebenen ausreichend Platz zum Entfalten. Im 1. Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, jedes davon mit direktem Zugang zur Loggia und en Suite Badezimmer ausgestattet. Das 2. Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung, hier wurde ein offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kamin konzipiert. Vom Essbereich gelangt man auf die ruhige, nach hinten ausgerichtete Terrasse, über die die Dachterrasse zu erreichen ist. Die Dachterrasse mit Option zur Outdoorküche und einem Pool ist das Highlight dieses Apartments. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

135 m² Dachterrassen-Maisonette mit 20 m² Terrasse ? Nähe Augarten | 1020 Wien Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einer großzügigen, nahezu uneinsehbaren Dachterrasse mit etwa 20 m² in begehrter Lage des 2. Bezirks ? nahe Augarten und Taborstraße. Die moderne Wohnung überzeugt durch ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens, helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Trotz urbaner Lage genießen Sie hier absolute Ruhelage. Die U2-Station Taborstraße ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Highlights der Wohnung Dachgeschoß-Maisonette auf zwei Ebenen ca. 135 m² Wohnfläche ca. 20 m² Dachterrasse (west- und ostseitig ausgerichtet, teilweise überdacht) ruhige Innenhoflage 4 Zimmer großzügiger Wohnbereich mit ca. 46 m² Baujahr 2012 sehr guter Zustand Hochwertiger Eichenparkett im Dielenformat Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Badezimmer 2022 saniert Lift im Haus Schwedenofen Raumaufteilung Im unteren Geschoß befinden sich die großzügige Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer. Über eine stilvolle Treppe mit Glaswand gelangt man in das Obergeschoß, welches eine offene Galerie ? ideal als Schlafbereich oder Homeoffice ? sowie die Dachterrasse und ein zusätzliches WC umfasst. Die Küche ist mit Markengeräten (Miele etc.) ausgestattet. Das im Jahr 2022 renovierte Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Zwei WCs sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung über Fußbodenheizung. Eine Umstellung auf Luftwärmepumpe wäre unkompliziert möglich. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage des 2. Bezirks nahe dem Augarten. Das Volkertviertel zählt zu den charmantesten Wohngegenden Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. ca. 10 Minuten in die Innenstadt ca. 5 Minuten ins Grüne (Augarten) Nähe Prater/Donauinsel 100m Gymnasium Volksschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Cafés, Supermärket, Apotheke und Ärzte fußl... [Mehr]