Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse in wr.neustadt"

#Terrasse #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 63,26 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Dachterrasse; Baujahr 1965 - mit Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und großer Dachterrasse mit 82 qm Nfl. - Lift ist vorhanden, Fernwärme Schätzwert: EUR 259000,- geringstes Gebot: EUR 180000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Traumhafte DG WOHNUNG ++ mit DACHTERRASSE und WEITBLICK Hochwertige Einbaumöbel | Designküche mit Miele-Geräten | ca. 12,76 m² Balkon | ca. 53,44 m² Dachterrasse | Tiefgarage ++ STILVOLLES WOHNEN MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE ++ ++ WUNDERSCHÖNER WIENBLICK ++ Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge! Diese moderne Wohnung befindet sich in der Leopold Gattringer-Straße in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 43,60 m² Wohnfläche, einen ca. 12,76 m² großen Balkon sowie eine beeindruckende ca. 53,44 m² private Dachterrasse - eine Kombination aus Wohnfläche und großzügigen Freiflächen, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Sämtliche Einbaumöbel eines exklusiven Herstellers wurden nach Maß gefertigt und optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Designküche, auch die übrige Ausstattung überzeugt durch Qualität und ein durchdachtes Design. Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon * Schlafbereich mit Einbaumöbeln und direktem Zugang zum Balkon * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschtisch * Separate Toilette mit Handwaschbecken Das absolute Highlight ist die großzügige private Dachterrasse, die viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Esstisch, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Der wunderschöne Blick über Wien macht diesen Außenbereich zu einem ganz besonderen privaten Rückzugsort. Das Wohnhaus wurde 2018 fertiggestellt und präsentiert sich gepflegt, modern und hochwertig. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage, Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie eine Grünfläche mit Sandkiste für Kinder zur Verfügung. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 365.000,- Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,- Der Kaufpreis beinhaltet die hochwertigen Einbaumöbel sowie die Einbauküche mit Miele-Geräten. Der vorhandene Esstisch und die Couch können bei Interesse ebenfalls übernommen werden und sind gegen Aufpreis erhältlich. BK, Rücklage, Heizung und Warmwasser: ca. EUR 241,- monatlich Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich ca. EUR 38,- monatlich an. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Leopold Gattringer-Straße in Brunn am Gebirge, einer beliebten und etablierten Wohngegend südlich von Wien. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man über die A2, A23 und S1 sowohl Wien als auch die umliegenden Gemeinden schnell und unkompliziert. Über die Badner Bahn sowie diverse Busverbindungen sind Brunn am Gebirge und die umliegenden Orte gut erreichbar. Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung für Menschen, die hochwertiges Design, durchdachte Raumplanung und großzügigen Freiraum zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht-In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert. Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern! Top 5 Zimmer PENTHOUSE im 2.OG mit großer Dachterrasse (ca. 50m2) und Blick ins Grüne! Exklusive Ausstattung: alle Fenster mit elektrischen Raffstores- Wohnung mit Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung:• ca. 40m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse• 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse• 1 Badezimmer mit Wanne und WC• 1 Badezimmer mit Dusche und WC• 1 Büro extra• Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1-2 Garagenparkplätze direkt im Haus darunter, die ab Euro 25.000,- extra kosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <700m Klinik <2.525m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Universität <1.025m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <1.000m Polizei <975m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <2.075m Bahnhof <800m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten des Botschaftsviertels von Wien und in direkter Nachbarschaft zur Ringstraße und dem 1. Bezirk setzt dieses architektonisch ansprechende Wohnprojekt neue Maßstäbe für urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Ausstattungskriterien wie großflächige Verglasungen, eine beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3 Metern, raumhohe Fenster, ein integrierter und wetterunabhängiger Sonnen- und Sichtschutz sowie ein effizientes Energiekonzept mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Split-Klimaanlage sind selbstverständlich für die zukünftigen Bewohner. Die elegante Wohnung Top 87 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie Außenflächen in Form von 6 Terrassen und einer ansprechenden Dachterrasse im Ausmaß von insgesamt ca. 193 m². Über den hellen Eingangsbereich, der bereits beim Öffnen der Türe einen Ausblick auf die erste Terrasse gewährt, erreicht man, vorbei an einem Zimmer mit Bad en suite, den großzügigen Wohnbereich mit ca. 66 m², der Raum für repräsentative und private Zusammenkünfte bietet. Zwei anschließende Terrassen umrahmen den Wohnbereich und sorgen für einen fließenden Übergang von Innen und Außen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleide- und Badezimmer. Von diesem privaten Bereich ist die Dachterrasse zu erreichen, die einen wunderschönen Rundblick auf die Stadt bietet. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird als Edelrohbau (belagsfertig) verkauft. Bodenbeläge, Bäder und Wände können somit nach Belieben selbst gestaltet und das eigene Designkonzept umgesetzt werden. Das Wohnhaus selbst überzeugt mit vielfältigen Highlights wie bspw. dem Concierge-Service, einer Privat-Lounge, einem Meetingraum, einem Privatkino sowie einem erstklassigen Sicherheitskonzept. Zwei Garagenplätze können ab € 69.000,- zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese ansprechende Neubauwohnung in Maxglan besticht durch ihre moderne Ausstattung und clevere Raumaufteilung. Auf großzügigen 56 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie alles, was man sich wünscht. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein, der gemütliche Balkon mit 6qm und die sonnige große Dachterrasse mit 31qm garantieren entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür sowie ein geräumiger Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal gelegen für alle, die die Vorzüge der Stadtnähe und die Ruhe von Maxglan genießen möchten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zeitlose Architektur. Nachhaltige Qualität. Wohnen in Toplage von Hietzing. In der Speisinger Straße wurde soeben ein exklusives Wohnprojekt fertiggestellt, das moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise auf besondere Weise vereint. Zwei elegant gestaltete Baukörper schaffen ein harmonisches Ensemble mit nur wenigen, sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen. Die straßenseitigen Wohnungen beeindrucken mit ihrer klaren Formensprache, flächenbündigen Holzfenstern und stilvollen Markisoletten, die Design und Funktion perfekt verbinden. Die großzügigen Garten- und Familienwohnungen im ruhigen Innenhof profitieren von einer sonnigen Westausrichtung sowie weitläufigen Freiflächen. Ein separater Baukörper mit lediglich vier Wohneinheiten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Geothermie-Wärmepumpe und Tiefenbohrung sorgt für nahezu CO₂-neutralen Betrieb sowie energieeffizientes Heizen und angenehme Temperierung über die Fußbodenflächen. Sämtliche Wohnungen sind für Klimageräte vorbereitet, die Dachgeschosswohnungen verfügen bereits über eine integrierte Kühlung. Ein besonderes Highlight bildet die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen und Außendusche – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ausgewählte Wohnungen verfügen zusätzlich über private Dachterrassenbereiche zur exklusiven Nutzung. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Jeder Stellplatz kann bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden (Kaufpreis je Stellplatz: € 30.000).1 – 4 Zimmer30 – 110m²Balkone Terrassen Eigengärten Ausstattung auf höchstem Niveau Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Private Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien Intelligente Grundrisse mit Homeoffice-Bereich und durchdachten Stauraumlösungen Fußbodenheizung und Temperierung in allen Wohnungen Vorbereitung für Klimaanlagen Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Fenster-Sitzbänke als stilvolles Gestaltungselement Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben fertiggestellten Wohnbaus. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse, die bequem über einen Lift erreichbar ist. Highlights auf einen Blick:+ geräumige Wohnküche+ heller Wohnbereich mit sehr gutem Lichteinfall+ ca. 12 m² große Dachterrasse+ modernes Wohnkonzept mit attraktivem Außenbereich Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Energiekonzepte legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

BESCHREIBUNG: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Raumgefühl mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer über eine Wendeltreppe begehbaren Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsbereich eignet. Ein breites Segmentbogenfenster unterstreicht die repräsentative Lage der Wohnung direkt inmitten des U-förmigen Altbauensembles und sorgt für ein helles Wohnam-biente. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen begehba-ren Kleiderschrank und schafft damit optimalen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die St.-Anton-Kirche – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch eine praktische Raumaufteilung gegeben ist. Die Kombination aus großzügiger Dachgeschossarchitektur, viel Tageslicht und der attraktiven Lage innerhalb des stilvollen Altbaugebäu-des verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Neusetzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U1 (u. a. Reumannplatz bzw. Hauptbahnhof) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. ECKDATEN • Wohnnutzfläche: 124 m2 • Dachterrasse: 26 m2 • Wohnzimmer mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Möblierte Küche • Begehbarer Kleiderschrank • Badzimmer mit Badewanne • WC separat • Kellerabteil Heizung und Warmwasser über Gastherme und Radiatoren Strom und Gas sind direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen Befristung auf 5 Jahre BEFRISTUNG: 5 Jahre ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Gas-Kombitherme HWB: 154,4 kWh/m2a fGEE: 2,27 MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK): EUR 1,690,- KAUTION: EUR 5.070,- Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirt-schaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fens... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Fertigstellung bereits erfolgt. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit voraussichtlich EUR 1,12/Nutzwert noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit beeindruckender Dachterrasse Am Ortrand von Mils präsentiert sich diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung als Wohnjuwel mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und außergewöhnliche Außenflächen auf höchstem Niveau. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Wohnen mit Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohn-Essküche im Dachgeschoss. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus kommt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Mit einer Fläche von ca. 58 m² eröffnet die Terrasse einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende im Freien. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene funktional. Rückzugsorte mit Komfort Das untere Wohngeschoss bietet zwei gemütliche, sehr helle Zimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse - ideal für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt durch moderne Farbgebung und hochwertiger Ausstattung mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie einem Waschtisch. Highlights im Überblick Ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Zwei Terrassen mit beeindruckendem Ausblick Zwei Autoabstellplätze im Freien Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente Hochwertige, moderne Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Attraktive Perspektive Die Wohnung ist bis zum 30.05.2027 vermietet, wobei die Mieter eventuell früher ausziehen. Dies macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch zukünftige Eigennutzer interessant. Lage & Infrastruktur Durch die Nähe zur B171 und zur Bushaltestelle direkt beim renommierten Landhotel Reschenhof sind Innsbruck und Hall in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und großzügige Außenbereiche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und gewähren Einsicht in relevante Unterlagen z.B. Hausversammlungsprotokolle oder den bestehenden Mietvertrag. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]