Suchergebnisse für "wohnung neubaugürtel 24"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Kurzbeschreibung Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit zwei Ebenen überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage direkt am Neubaugürtel mit Blick auf den Emil-Maurer-Park. Neben einer eigenen Terrasse steht den Bewohnern zusätzlich eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk und bietet einen attraktiven Ausblick über die Stadt. Objektbeschreibung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten dadurch eine optimale Nutzungsmöglichkeit. Die Allgemeinbereiche und das Stiegenhaus werden derzeit noch saniert. Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Zwei Schlafzimmer Zusätzlicher Raum, flexibel nutzbar als Abstellraum, Schrankraum oder Home-Office Separater Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und WC Zusätzlich ein separates WC Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkostenpauschale: € 2.100,- brutto/Monat Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach außen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Ambiente. Ausstattung Eigene Terrasse sowie großzügige Gemeinschaftsterrasse Fußbodenheizung Schallschutzfenster Glasfaseranschluss in der Wohnung Hochwertige Sanierung, neuwertiger Zustand Aktuell teilmöbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden) Lage Die Wohnung befindet sich direkt am Neubaugürtel, gegenüber dem Emil-Maurer-Park. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. U-Bahn-Anbindung: U3 und U6 Zahlreiche Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit bester Verkehrsanbindung. Sonstiges Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkostenpauschale: € 2.100,- brutto/Monat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Diese moderne Wohnung umfasst rund 53 m² Wohnfläche, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage direkt am Neubaugürtel mit Blick auf den Emil-Maurer-Park. Alle Räume sind zentral begehbar und dadurch besonders praktisch auch als WG nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet durch große Fensterflächen und die Ausrichtung nach außen ein helles, freundliches Wohnambiente mit schönem Ausblick über die Stadt. Neben der eigenen Terrasse steht den Bewohner: innen außerdem eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Raumaufteilung: Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Zwei separate Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Terrasse Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: Eigene Terrasse sowie großzügige Gemeinschaftsterrasse Fußbodenheizung Schallschutzfenster Glasfaseranschluss Hochwertige Sanierung, neuwertiger Zustand Teilmöbliert (Möbel können auf Wunsch entfernt werden) Lage: Die Wohnung liegt direkt am Neubaugürtel, gegenüber dem Emil-Maurer-Park. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 und U6 Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 1.500, brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! KEINE KÜCHE/ KEIN BALKON! FOTOS FOLGEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Universität <4.050m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <350m Geldautomat <450m Post <550m Polizei <3.800m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <1.300m Flughafen <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

79 m² City Apartment im 8. Bezirk An English description can be found further below. Lage Diese elegante 2 Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock mit Lift eines klassischen Altbaus in der Josefstadt. Die Wohnlage in der Piaristengasse zählt zu den attraktivsten Bereichen des 8. Bezirks und bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Beschreibung Hohe Räume, Parkettböden und eine ruhige Atmosphäre verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme. Der helle Wohnsalon bietet einen freundlichen Blick über die umliegenden Dächer, das Schlafzimmer vermittelt ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Die großzügige Küche mit Essbereich bietet viel Platz und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen gepflegten Eingangsbereich mit Blick in den Innenhof. Raumaufteilung • Wohnsalon ca. 26 m² • Schlafzimmer ca. 18 m² • Küche mit Essbereich ca. 19 m² • Bad mit Badewanne und Waschmaschine • Separates WCÖffentliche Verkehrsmittel In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnen U2 und U3 sowie die Straßenbahnlinien 2 und 46 und den Bus 13A. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 24 Minuten erreichbar. Kosten Die monatlichen Gesamtkosten beinhalten die Betriebskosten. Strom und Heizung sind nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 3 bis 5 Jahre vergeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English79 m² City Apartment in the 8th District The apartment is fully furnished and ready to move in. Location This elegant one-bedroom apartment is located on the third floor with elevator access in a classic period building in Josefstadt. The location on Piaristengasse is one of the most attractive areas of the 8th district, offering excellent urban infrastructure with numerous cafés, shops and restaurants in the immediate vicinity. Description High ceilings, parquet flooring and a calm atmosphere give this apartment its special charm. The bright living room offers pleasant views over the surrounding rooftops, while the bedroom provides a quiet and comfortable retreat. The spacious kitchen with dining area offers plenty of room and includes an adjacent pantry. The bathroom is bright and equipped with a bathtub. There is also a separate toilet and a well-maintained entrance area overlooking the inner courtyard. Layout • Living room approx. 26 m² • Bedroom approx. 18 m² • Kitchen with dining area approx. 19 m² • Bathroom with bathtub and washing machine • Separate toilet Public Transport The apartment is just a few minutes’ walk from the U2 and U3 underground lines, tram lines 2 and 46, and bus 13A. The Vienna International Centre can be reached by public transport in approximately 24 minutes. Costs The monthly total costs include the building operating costs. Electricity and heating are not included. The apartment is rented for a fixed term of 3 to 5 years. I look forward to your inquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Helle Dachgeschosswohnung mit 50,99 m² Wohnfläche in Klamm, sofort verfügbar. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Gebäudes in der Klamm 70, 8786 Klamm und ist unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 522,65 €, eine Kaution von 1567,95 € ist zu hinterlegen. Haustiere sind in der Wohnung erlaubt. Die unmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie Gartenmitbenutzung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist provisionsfrei zu beziehen.... [Mehr]

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! BEI ERNSTHAFTEN INTERESSE BITTE FOLGENDE DOKUMENTE ZUR BESICHTIGUNG MITBRINGEN ODER AM TELEFON ABRUFBAR! MELDEZETTEL ALLER EINZIEHENDEN PERSONENAUSWEISE ALLE EINZIEHENDEN PERSONENEINKOMMENSNACHWEISE (LETZTEN 3 LOHN/GEHALTSZETTEL / FAMILIENBEIHILFEBESCHEID / AMS BESCHEID/ PVA BESCHEID/JAHRESLOHNZETTEL 2024 USW.) FORMULARE KÖNNEN VOR ORT AUSGEFÜLLT WERDENDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <3.875m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <525m Geldautomat <575m Post <700m Polizei <3.625m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.300m Flughafen <7.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Zimmer Terrassenwohnung im 3. Liftstock eines 2019 fertiggestellten Neubauhaus. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, ca. 28m² Wohnküche mit Zugang zur gartenseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer ( ca. 17m² und ca 13m²) Schrankraum/Abstellraum, Wannenbad mit WM Anschluss, WC-extra . AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Parkettböden, keramische Platten im Bereich Küche KÜCHE: helle Einbauküche mit hinterlackierte Glasrückwand, Einbaugeräte ( Glaskeramik- Kochfeld elektrisch, Backrohr, Umluft-Dunstabzug mit Aktivkohlefilter, Einbaumikrowelle, Geschirrspülautomat, Kühl / Gefrierkombination . Lüftung: mechanische Wohnungsabluft mit Nachströmung. BAD: keramische Platten, Spiegel, Einbauwaschtisch mit Ablagefläche, Waschmaschinenanschluss, Wanne, Duschtrennwand und mechanische Raumabluft über Raumlicht, Handtuchtrockner. HEIZUNG/ WARMWASSER: Gaszentralheizung: Versorgung aus dem Heizraum im Untergeschoss. Raumthermostat mit Zeitschaltuhr inkl. Nachtabsenkung jeweils im Wohnraum, Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Abrechnung erfolgt nach m² Wohnnutzfläche. Heizkosten aconto: € 64,12 p.M. Warmwasser aconto: € 19,87 p.M. Gesamtmiete inkl Heiz.u WW € 1.652,27 ELEKTROINSTALLATIONEN: Gegensprechanlage mit Farb-Videobildschirm, Telekabelanschluss ( A1 oder Magenta) in den Wohnräumen und sämtlichen Zimmern. TERRASSE / BALKON Betonsteine, Wandleuchten, Außen-Steckdosen, Wasseranschluss. FENSTER: Holz-Alu-Fensterkonstruktion mit 2 Scheibenisolierverglasung. SONNENSCHUTZ: Fenster: außenliegende leicht Alu Jalousien, individuell einstellbar mit elektrischem Antrieb, Sonnen- und Windwächter, Straßenseitig : Schiebeläden. ALLGEMEINERBEREICH: Personenaufzug für 8 Personen, Müllraum, Kellerabteile mit Stahl-Holztrennwände, Rauchmelder in sämtlichen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchen) unvernetzt. Stromzähler pro Wohneinheit Heizung und Warmwasser: Abrechnung nach m² Wohnnutzfläche. GARAGE: Hebebühne Garagenplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden. LAGE: In Fußmarschentfernung zur Währingerstraße ( Straßenbahnen 40/41), und Sternwartestraße ( Bus 37A und 40A). der Währingerpark und der Türkenschanzpark sind fußläufig zu erreichen. Die am Nächsten gelegene U6 Station: Währingerstraße. MIETBEGINN. FEBRUAR 2026 ************************************************************************************************************************************************* 3-Room Terrace Apartment on the 3rd Floor with Elevator in a Modern Building Completed in 2019 ROOM LAYOUT Entrance hall, approx. 28 m² open-plan living room with kitchen and access to a garden-facing terrace, 2 bedrooms (approx. 17 m² and 13 m²), walk-in closet/storage room, bathroom with bathtub and washing machine connection, separate WC. FEATURES Floors: Parquet flooring throughout; ceramic tiles in kitchen area. Kitchen: Bright built-in kitchen with back-painted glass backsplash and integrated appliances: electric glass-ceramic cooktop, oven, recirculating range hood with activated carbon filter, built-in microwave, dishwasher, and fridge-freezer combination. Ventilation: Mechanical apartment exhaust system with air supply vents. Bathroom: Ceramic tiles, mirror, built-in washbasin with shelf, bathtub with glass screen, washing machine connection, mechanical exhaust ventilation activated with room lighting, heated towel rail. HEATING / HOT WATER Gas central heating supplied from the basement. Programmable room thermostat with night setback in the living area. Underfloor heating in all rooms. Billing based on the apartment's floor area. Heating prepayment: €64.12 / month Hot water prepayment: €19.87 / month Total rent incl. heating & hot water: €1,652.27 ELECTRICAL INSTALLATIONS Intercom system with color video screen. Cable TV connections (A1 or Magenta) in all living areas and bedrooms. TERRACE Paved with concrete slabs, equipped with wall lights, outdoor electrical outlets, and water connection. WINDOWS Wood-aluminium frame windows with double glazing. SUN PROTECTION Exterior aluminium venetian blinds on all windows, electrically operated with sun and wind sensors. Street-facing rooms feature sliding shutters. COMMON AREAS Elevator for up to 8 persons. Waste disposal room. Private storage units with steel-wood partitions. Smoke detectors in all living areas (except kitchens), not networked. Individual electricity meter per apartment. Heating and hot water costs billed according to floor area. PARKING Stacked garage parking space (car lift system) available for rent, subject to availability. LOCATION Walking distance to Währinger Straße (trams 40 and 41) and Sternwartestraße (buses 37A and 40A). Währinger Park and Türkenschanzpark are also within walking distance. Closest underground station: U6 - Währinger Straße.3 Zimmer Terrassenwohnung Nähe Gymnasiumstraße... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das Grundstück befindet sich am ruhigen Dorfrand von Altlengbach in einer Sackgasse, direkt neben einem Tennisplatz. Die Anbindung nach Wien ist ausgezeichnet: - 20 Minuten zum Auhofcenter und somit zur Stadtgrenze von Wien bzw. zur U-Bahn-Station U4 Hütteldorf - 9 Minuten zum Bahnhof Eichgraben, von dort 35 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof Altlengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur vor Ort: Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker sowie diverse Gasthäuser befinden sich im Ort. Weiters gibt es Kindergarten und Volksschule; das nächstgelegene Gymnasium liegt in Neulengbach (ca. 8 Minuten Fahrzeit). Grundstücksdaten: - Gesamtfläche: 7.821 m² - davon 6.478 m² Bauland (Wohngebiet, Bauklasse I & II) - 1.343 m² Grünland - Bereits aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze - Möglichkeit zum Anschluss an das benachbarte Heizwerk Projekt: - Baubewilligung für 24 Wohneinheiten liegt vor - Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.220 m² - Konzipiert als modernes Wohnprojekt in naturnaher Lage, mit gleichzeitig rascher Erreichbarkeit von Wien Besonderheiten: ✔ Baubewilligung bereits erteilt ✔ Infrastruktur in Gehweite ✔ Nähe zu Wien & gute Bahnanbindung ✔ Option auf ökologische Nahwärmeversorgung ✔ da aktuell im Gemeindegebiet eine Bausperre für die Widmung Bauland-Wohngebiet und Bauland-Kerngebiet verordnet wurde, hier jedoch bereits eine Genehmigung vorliegt handelt es sich um eine einzigartige Möglichkeit um noch ein Projekt dieser Größenordung realisieren zu können. Mit der Vertragserrichtung wird der Notar Dr. Michael Lunzer - 1170 Wien, Elterleinplatz 4 - beauftragt (Honorar: 1% v. KP zzgl. 20% UST & Barauslagen; bei einer etwaigen Drittbesicherung wird weiters entsprechend nach Aufwand verrechnet) Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das Grundstück befindet sich am ruhigen Dorfrand von Altlengbach in einer Sackgasse, direkt neben einem Tennisplatz. Die Anbindung nach Wien ist ausgezeichnet:?? - 20 Minuten zum Auhofcenter und somit zur Stadtgrenze von Wien bzw. zur U-Bahn-Station U4 Hütteldorf? - 9 Minuten zum Bahnhof Eichgraben, von dort 35 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof?? Altlengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur vor Ort: Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker sowie diverse Gasthäuser befinden sich im Ort. Weiters gibt es Kindergarten und Volksschule; das nächstgelegene Gymnasium liegt in Neulengbach (ca. 8 Minuten Fahrzeit). Grundstücksdaten: - Gesamtfläche: 7.821 m²? - davon 6.478 m² Bauland (Wohngebiet, Bauklasse I & II)? - 1.343 m² Grünland? - Bereits aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze? - Möglichkeit zum Anschluss an das benachbarte Heizwerk Projekt: - Baubewilligung für 24 Wohneinheiten liegt vor? - Gesamt-Nutzfläche: ca. 2.220 m²? - Konzipiert als modernes Wohnprojekt in naturnaher Lage, mit gleichzeitig rascher Erreichbarkeit von Wien Besonderheiten: ? Baubewilligung bereits erteilt? ? Infrastruktur in Gehweite? ? Nähe zu Wien & gute Bahnanbindung? ? Option auf ökologische Nahwärmeversorgung ? da aktuell im Gemeindegebiet eine Bausperre für die Widmung Bauland-Wohngebiet und Bauland-Kerngebiet verordnet wurde, hier jedoch bereits eine Genehmigung vorliegt handelt es sich um eine einzigartige Möglichkeit um noch ein Projekt dieser Größenordung realisieren zu können. Mit der Vertragserrichtung wird der Notar Dr. Michael Lunzer - 1170 Wien, Elterleinplatz 4 - beauftragt (Honorar: 1% v. KP zzgl. 20% UST & Barauslagen; bei einer etwaigen Drittbesicherung wird weiters entsprechend nach Aufwand verrechnet) Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir a... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Oberperfuss – Komfort, Nachhaltigkeit & Lebensqualität In der begehrten Völsesgasse in Oberperfuss entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Highlights der Wohnanlage •28 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen •28 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze •Terrassen oder Balkone bei allen Wohneinheiten für entspannte Stunden im Freien •Private Gartenflächen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss •Zusätzliche Lagerflächen in praktischen Kellerabteilen Nachhaltig & zukunftssicher •Energiesparende Gebäudestruktur für niedrige Betriebskosten •Ökologische Wärmeversorgung mittels moderner Luft-Wärmepumpe – komplett ohne Gas Perfekte Lage in Oberperfuss Die Völsesgasse vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: •Nur wenige Fahrminuten nach Innsbruck und zur Autobahnauffahrt •Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte in unmittelbarer Nähe •Herrliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Skifahren am Rangger Köpfl oder entspannte Spaziergänge entlang des Inn •Ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler Ihr neues Zuhause wartet Ob gemütliche Gartenwohnung, sonniges Apartment mit Balkon oder Penthouse mit traumhafter Aussicht – hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der lebenswertesten Regionen Tirols. Stellplätz sind im Preis nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz € 35.000,- Freiparkplatz € 20.000,- Jetzt informieren und vormerken lassen – diese Chance sollten Sie nicht verpassen!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft . Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde. Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. Hier ist der Fokus ganz klar auf kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind . 1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden. Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. Die angeführte Top 24 verfügt über folgende Raumaufteilung: großer heller Wohn/Essbereich 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne WC Abstellraum 2 Terrassen Dachraumfläche 25,30 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" .... [Mehr]