Suchergebnisse für "wohnung mit anzahlung in wolfsberg"

#Büro #Gastronomie #möbliert

Ehemaliges Cafe/Bar "WUTSCHA"! Das Traditionslokal liegt schon seit 40 Jahren im Herzen von Wolfsberg und ist für jedermann gut erreichbar. genehmigte Öffnungszeiten von 06: 00 - 04: 00 ca. 121 m² Erdgeschossfläche ca. 50 m² Keller/Lager sehr gute Innenstadtlage (neben der Musikschule Wolfsberg) ausreichend Parkplätze im nahen Umfeld Toilettenanlagen Damen und Herren Möbliert Somit aufsperren und loslegen! Nettomonatsmiete: EUR 465,26 + MwSt. Netto Betriebs- Heizkosten : EUR 448,70 + MwSt. (a-conto) Gebühren und Depot: - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt je nach Vertragsdauer - Vermittlungshonorar lt. Immobilienmaklerverordnung Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Baugrund

Dieser Baugrund befindet sich im Süden von Wolfsberg im Ortsteil Kleinedling. Er ist absolut eben und den ganzen Tag besonnt. In umittelbarer Nachbarschaft sind schon elegante Neubauten entstanden. Diese Parzelle wartet noch auf ein schmuckes Eigenheim. Die Anschlüsse an das Ver- und Entsorgungsnetz sind vorhanden. Der Asphaltierungsbeitrag von € 6.055,- und die Verrohrung für den Glasfaseranschluss in der Höhe von € 750,- sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung weswegen diese Immobilie auch als Investment geeignet wäre. Wenn sie Interesse an diesem schönen Fleckchen Erde haben vereinbare ich gerne einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Ehemaliges Cafe/Bar „WUTSCHA“! Das Traditionslokal liegt schon seit 40 Jahren im Herzen von Wolfsberg und ist für jedermann gut erreichbar.genehmigte Öffnungszeiten von 06: 00 - 04: 00 ca. 121 m² Erdgeschossfläche ca. 50 m² Keller/Lagersehr gute Innenstadtlage (neben der Musikschule Wolfsberg) ausreichend Parkplätze im nahen Umfeld Toilettenanlagen Damen und Herren Möbliert Somit aufsperren und loslegen! Nettomonatsmiete: EUR 465,26 + MwSt. Netto Betriebs- Heizkosten: EUR 448,70 + MwSt. (a-conto) Gebühren und Depot:- Kaution 3 Bruttomonatsmieten- Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt je nach Vertragsdauer- Vermittlungshonorar lt. Immobilienmaklerverordnung Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 150,40 m² im 1. Obergeschoss in absoluter Top-Innenstadtlage von Wolfsberg. Die Lage überzeugt durch beste Frequenz , optimale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Highlights auf einen Blick: Ca. 150,40 m² Mietfläche 1. OG Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kunden- und Passantenfrequenz Beste Erreichbarkeit : Bahnhof in unmittelbarer Nähe ( nur 2 Minuten zu Fuß ) Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude PKW-Stellplatz optional anmietbar für € 60,-/Monat (brutto) Klimaanlage Beheizung mittels Fernwärme WC-Anlagen Bester Branchenmix in direkter Umgebung: Bank Austria, BAWAG, Meerida Eltern-Kindcafe´ (direkt im Erdgeschoss), Wiener Städtische, Clever Fit, Hotel Hecher, Palmers, Trafik, diverse Stores, Ärzte, etc. Ebenso befindet sich das innerstädtische Einkaufszentrum "TENORIO" in unmittelbarer Nähe. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder dienstleistungsorientierte Nutzung. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und der optimalen Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und professionellem Umfeld macht diese Bürofläche zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolle Unternehmen. Nettomiete: EUR 1.156,38 + USt. BK/HK: EUR 274,75 + USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt - je nach Vertragsdauer Vermittlungshonorar : 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 150,40 m² im 1. Obergeschoss in absoluter Top-Innenstadtlage von Wolfsberg. Die Lage überzeugt durch beste Frequenz, optimale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit. Highlights auf einen Blick: Ca. 150,40 m² Mietfläche1. OGZentrale Innenstadtlage mit hoher Kunden- und Passantenfrequenz Beste Erreichbarkeit: Bahnhof in unmittelbarer Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß) Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude PKW-Stellplatz optional anmietbar für € 60,–/Monat (brutto) Klimaanlage Beheizung mittels Fernwärme WC-Anlagen Bester Branchenmix in direkter Umgebung: Bank Austria, BAWAG, Meerida Eltern-Kindcafe´ (direkt im Erdgeschoss), Wiener Städtische, Clever Fit, Hotel Hecher, Palmers, Trafik, diverse Stores, Ärzte, etc. Ebenso befindet sich das innerstädtische Einkaufszentrum "TENORIO" in unmittelbarer Nähe. Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder dienstleistungsorientierte Nutzung. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und der optimalen Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Verkehrsanbindung und professionellem Umfeld macht diese Bürofläche zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolle Unternehmen. Nettomiete: EUR 1.156,38 + USt. BK/HK: EUR 274,75 + USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt - je nach Vertragsdauer Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Achtung : Gasthaus/Cafe mit günstiger Miete. Ein bekanntes Gasthaus/Cafe mit sehr guter Frequenz in der Innenstadt sucht einen neuen Mieter. Wenn ich Ihr Interesse geweckt Habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 239 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 147,8 Gesamtbetrag € 886,8 Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 32c/1/4, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamter Finanzierungsbeitrag Euro 20.638,-. Es können 5.000,- angezahlt und der Restbetrag max. 5 Jahre gestundet werden. Verzinsung gemäß WGG derzeit 3,5 %. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante € 709,37. Anzahlung: 5000.00 EUR Verzinsung: 3.50 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Gesamter Finanzierungsbeitrag EUR 20.413,49. Es können 5.000,- angezahlt und der Restbetrag max. 5 Jahre gestundet werden. Verzinsung gemäß WGG derzeit 3,5 %. Monatliche Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 777,50. Wohnungsaufwand 344.06 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in der Bezirksstadt Wolfsberg, Kärnten - Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 123,2 m² (EG) und einer Fläche von ca. 92,8 m² (KG) bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Lebensgefühl der besonderen Art. Raumprogram: EG: Eingangsbereich / Flur | Küche | getrenntes WC + Waschraum | Badezimmer | 3 Schlafzimmer | Essbereich | Wohnzimmer | Abstellraum | Zugang zur Terrasse KG: Heizraum / Tankraum | Technikraum | 3 Räume Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Mit einladenden Räumen, die individuell genutzt werden können, haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob Schlafzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet alles seinen Platz. Das Herzstück des Wohnhauses ist der offene und großzügige Wohn- Essbereich ! Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen , der Ihnen in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme spendet. Vom Wohnzimmer gelangt am auf die sonnige Süd - West Terrasse . Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Der Grünblick sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur und lässt Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung spüren. Praktisch ist die Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos. Diese gute Anbindung macht den Bungalow nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies macht Ihren Alltag nicht nur komfortabler, sondern auch lebenswert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow in Wolfsberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow in 9400 Wolfsberg, Kärnten, überzeugt durch seine hervorragende und ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sorgen für Ihre medizinische Versorgung, während Schulen und Kindergarten eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe, was für Mobilität sorgt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG ERSTBEZUG | monatliche Kosten inkl. BK und 2 PKW-Stellplätze Nr. 15 + Nr. 16 | NÖ Wohnzuschuss möglich | Gesamter Finanzierungsbeitrag Euro 27.240,12. Anzahlung Euro 7.000,- Rest max. 5 Jahre gestundet. WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a | In den mtl. Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss befristet bis 31.12.2028 enthalten | Vorschreibung ohne Stundung inkl. Zuschuss Euro 770,52. Anzahlung: 7000.00 EUR Verzinsung: 3.50 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Gesamt FB Euro 27.194,21 Anzahlung Euro 7.000,- Rest max. 5 Jahre gestundet. WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a. In den mtl. Kosten ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss befristet bis 31.12.2028 enthalten. Vorschreibung ohne Stundung inkl. Zusch. EUR 705,58. Wohnungsaufwand 379.23 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit - zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Familien-Villa in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Wolfsberg-Gries mit wunderschönem Ausblick. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als repräsentatives Anwesen. Die Villa befindet sich in Wolfsberg-Gries, einer begehrten Villenwohnlage mit herrlichem Panorama. Die erhöhte Position garantiert einen unverbaubaren Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wolfsberg gegeben. Objektdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 530 m², aufgeteilt auf 3 Etagen Grundstücksgröße: 7.581 m² in leichter Hanglagemehrere antike Kachelöfen mit einzigartigem Charme Öl-Zentralheizung Doppelgarage, etliche Parkplätze im Freienzusätzlich eigenes Quellwasser Historische Bausubstanz - ursprünglich als "Sturmhaus" genutzt und fortwährend instand gehalten. Drei Wohneinheiten – vielfältige Möglichkeiten: Das Anwesen verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen: Repräsentatives Wohnen für mehrere Generationen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Rückzugsort mit separatem Gästebereich Die mittlere Wohneinheit ist aktuell leerstehend und bietet sofortige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück: Das außergewöhnlich große Grundstück mit 7.581 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Garten- und Freizeitflächen bis hin zu Tierhaltung oder landschaftlicher Gestaltung. Die ruhige Umgebung und der beeindruckende Ausblick unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese großzügige Villa in Wolfsberg-Gries ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und historischen Charme zu schätzen wissen. Ob als Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt oder exklusiver Wohnsitz – diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial. Kaufpreis: EUR 819.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung Preisänderung!! Schönes Einfamilienhaus!! Ein Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage sucht einen neuen Besitzer. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca.143 m² ist unterteilt in Keller;-Erd. und Obergeschoß. Ein großzügiges Carport ist noch Bestandteil dieser sehr interessanten Immobilie. Die Bezirkstadt Wolfsberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

Entdecken Sie ein herausragendes Renditeobjekt im malerischen Wolfsberg in Kärnten! Diese 3 mehrgeschossigen Wohngebäude (WGG-Objekt) bieten Ihnen nicht nur eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einem Kaufpreis von? 1.950.000,00 zuzügl. 20% USt. erwerben Sie eine Liegenschaft, die sich perfekt für renditestarke Vermietungen eignet. Die massive Bauweise und das charmante Dach verleihen dem Objekt nicht nur Stabilität, sondern auch einen ansprechenden Charakter, der sowohl Mieter als auch Investoren anspricht. Die Innenräume sind mit Laminat und einer Einbauküche ausgestattet. Jedes der lichtdurchfluteten Zimmer ist mit öffenbaren Fenstern versehen, die für eine angenehme Belüftung und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem ist das Gebäude mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus sowie eine Vielzahl von Schulen, und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das Angebot ab. Diese Immobilie in Wolfsberg vereint eine hervorragende Lage, eine gute Ausstattung und ein hohes Potenzial für nachhaltige Renditen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Zukunft, die Ihnen Sicherheit und Erträge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter d... [Mehr]