Suchergebnisse für "wohnung mieten strasswalchen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkon Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 71,09 m² Wohnfläche Ca. 13,00 m² Balkon Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Das Beste gleich vorweg: Die Wohnungen befinden sich im Realeigentum (kein Baurecht) und es besteht die Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen auf hochwertige Ausstattung und angenehme Wohlfühlatmosphäre trifft. Die bereits fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt 21 exklusiven Eigentumswohnungen bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen umfasst das Projekt attraktive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Helle und offen konzipierte Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Vorteil: Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt, sodass Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Bauqualität, der Ausstattung und dem Wohnambiente machen können. Zu jeder Wohnung gehören: • 1 PKW-Außenstellplatz Aufpreis € 5.000,- • 1 Carport-Stellplatz Aufpreis € 15.000,– Zusätzliche Fahrradabstellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller der Wohnanlage zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung im Überblick: • großzügige und offene Raumgestaltung • Photovoltaikanlage • kontrollierte Wohnraumlüftung • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Videosprechanlage • Einzelraum-Temperaturregelung • moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem fertiggestellten Wohnprojekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. F-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,99 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheiz In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. F-Top [Tel]Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 67,99 m² Wohnfläche Ca. 9,00 m² Balkon Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Ende November 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßwalchen ist eine lebendige Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Gelegen im Flachgau, nur ca. 30 Autominuten von der charmanten Stadt Salzburg entfernt, bietet Straßwalchen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Naturlandschaft rund um Straßwalchen lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen wie der Wallersee, Mondsee oder das Trumer Seengebiet bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Johann-Groh-Straße 64-74, A-5204 Straßwalchen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die modern ausgestattete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines im Jahr 2017 errichteten Wohnhauses, in zentraler Lage in Oberhofen am Irrsee. Lebensmittelgeschäft, Kindergarten/Volksschule, sowie die Lokalbahn sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Mondsee ist in max. 10 Autominuten erreichbar.• ca. 75,31 m² Wfl.• ca. 9,84 m² Balkon• hochwertige Küche inkl. E-Geräte• Parkettboden in den Wohn- u. Schlafräumen• Bad mit Badewanne + WM-Anschluss• elektrische Raffstores in den Wohn-/Schlafräumen• Glastür zwischen Vorraum und Wohnraum• 1 Pkw-Freistellplatz• 1 TG-Stellplatz• großes Kellerabteil• ab 1.1. 2027- € 1.368,55 inkl. BK/Hzg. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen im Habichtpark 3 in Lengau stehen ab sofort zur Miete. Die sonnige Wohnanlage in Lengau umfasst moderne, barrierefreie Wohnungen, die hohe Wohnqualität bieten. Mit seiner günstigen Lage in Bezug auf die Infrastruktur, dem leistbaren Preis und dem modernen Design verspricht dieses Projekt ein attraktives Zuhause für SIE zu werden. Lage: In der grünen Gemeinde Lengau, nahe der Mozartstadt Salzburg, finden Sie Ihr Zuhause mit guter Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche, fußläufige Infrastruktur: 2 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit Dorfladen, Restaurant, Hotel und Kindergarten 5 Minuten Fußweg zur öffentlichen Verkehrsanbindung - Bus und Bahn 10 Minuten Fußweg zu Sportanlagen 2 Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten zur Volksschule Entdecken Sie die Vorzüge von Lengau und genießen Sie die optimale Lage im Seengebiet in der Nähe von Salzburg. Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. Die Lichtachse von der Eingangstür bis zum Wohnbereich schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Bodenbeläge vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. In den Bädern wurden hochwertige Sanitärgegenstände verwendet. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Die Carports verfügen über eine E-Ladestationen-Vorsehung, um umweltfreundliches Fahren zu ermöglichen. Dies sorgt für Annehmlichkeiten und Komfort für alle Generationen. Zudem wurde das Gebäude nachhaltig und ökonomisch konzipiert, in energieoptimierten Tonziegel-Massivbauweise und Photovoltaik-Anlage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie heute zur Miete wohnen, gerade planen oder für ein Kind vorsorgen und Ihren Einzug ohnehin auf 2028 legen, dann kommt diese Wohnung zum richtigen Zeitpunkt: Sie sichern sich Preis und Standort heute, bis zur Übergabe ist die Wohnung vermietet. Im Ortsteil Irrsdorf, der zur Marktgemeinde Straßwalchen im Salzburger Land gehört, erwartet Sie in einem erst 2022 fertiggestellten Haus mit nur zwölf Einheiten eine durchdacht geschnittene Dreizimmerwohnung mit rund 75,35 m² im Erdgeschoss — mit eigener Terrasse, eingezäuntem Eigengarten und, in dieser Größe selten, einer separaten Küche mit eigenem Fenster. Dazu gehören ein überdachter Carport und ein Freistellplatz, beide im Eigentum und ohne Aufpreis Teil des Angebots. Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Vom gefliesten Vorraum, der Platz für Garderobe und Schuhschrank lässt, öffnet sich der rund 26,38 m² große Wohn- und Essbereich: durchlaufendes Eichen-Dielenparkett, eine breite Hebeschiebetür nach draußen, und Raum für ei Wenn Sie heute zur Miete wohnen, gerade planen oder für ein Kind vorsorgen und Ihren Einzug ohnehin auf 2028 legen, dann kommt diese Wohnung zum richtigen Zeitpunkt: Sie sichern sich Preis und Standort heute, bis zur Übergabe ist die Wohnung vermietet. Im Ortsteil Irrsdorf, der zur Marktgemeinde Straßwalchen im Salzburger Land gehört, erwartet Sie in einem erst 2022 fertiggestellten Haus mit nur zwölf Einheiten eine durchdacht geschnittene Dreizimmerwohnung mit rund 75,35 m² im Erdgeschoss — mit eigener Terrasse, eingezäuntem Eigengarten und, in dieser Größe selten, einer separaten Küche mit eigenem Fenster. Dazu gehören ein überdachter Carport und ein Freistellplatz, beide im Eigentum und ohne Aufpreis Teil des Angebots. Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Vom gefliesten Vorraum, der Platz für Garderobe und Schuhschrank lässt, öffnet sich der rund 26,38 m² große Wohn- und Essbereich: durchlaufendes Eichen-Dielenparkett, eine breite Hebeschiebetür nach draußen, und Raum für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch gleichzeitig. Durch die Schiebetür treten Sie direkt auf die etwa 9,29 m² große, gepflasterte Terrasse, an die beidseits zwei eingezäunte Eigengartenflächen von zusammen rund 13,21 m² anschließen — mit Sichtschutz und reichlich Sonne, um den Tag draußen ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit rund 9,22 m² ein eigener Raum mit eigenem Fenster und nicht bloß eine Zeile im Wohnzimmer — Kochgerüche bleiben dort, wo sie entstehen. Sie ist hochwertig ausgeführt und bewusst zurückhaltend gehalten: matte Fronten in gebrochenem Weiß, anthrazitfarbene Arbeitsplatte, eine Rückwand in Eichenoptik mit zwei durchlaufenden Regalen und ein Kochfeld mit integriertem Abzug in der Arbeitsfläche, sodass keine Haube die Sicht nimmt. Eine kleine Frühstückstheke rundet den Raum ab. Die beiden Schlafräume liegen bewusst abseits des Wohnbereichs. Das Hauptschlafzimmer mit rund 12,94 m² verfügt über ein eigenes Duschbad en suite mit etwa 3,04 m², das zweite Zimmer mit rund 11,15 m² eignet sich für Kind, Gast oder Arbeitsplatz. Das zweite Bad mit WC und rund 3,85 m² ist über den Vorraum erschlossen und wie das erste in weißen großformatigen Wandfliesen und anthrazitfarbenem Boden ausgeführt, mit begehbarer Dusche hinter Glas. Praktisch ist der eigene Abstellraum mit rund 3,06 m² samt Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, dazu ein Kellerabteil mit etwa 5,16 m². Das Haus ist kompakt und gut versorgt: ein Aufzug erschließt alle Geschosse, dazu kommen zwei abschließbare Fahrradräume und ein Waschraum im Keller. Geheizt wird über Fußbodenheizung aus einem Heizwerk mit erneuerbarer Nah- und Fernwärme, das Warmwasser läuft zentral mit. Seit März 2025 arbeitet am Dach eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 15,73 k Wp, seit Juli 2025 sorgt eine Enthärtungsanlage für weiches Wasser im ganzen Haus. Neben dem Haupteingang liegt ein eingezäunter Kinderspielbereich mit Rutsche, Sandkiste und Sitzbank. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 34 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,61 aus. Irrsdorf liegt ruhig und dörflich in der Marktgemeinde Straßwalchen, nahe der oberösterreichischen Grenze. Im Hauptort finden Sie Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sowie eine Haltestelle der S-Bahn, mit der Sie Salzburg auch ohne Auto erreichen; ringsum Rad- und Wanderwege, in der Region der Irrsee, der Mondsee und der Wallersee. Zum Zeitplan: die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag ist befristet bis 30. Juni 2028 und endet dann ohne weitere Kündigung — die Übergabe ist also kein unbestimmtes Irgendwann, sondern ein festes Datum, auf das Sie planen können; der Mieter kann mit dreimonatiger Frist auch früher beenden. Bis dahin bringt die Wohnung € 1.250,— monatlich inklusive Betriebskosten und Heizung, dem gegenüber steht eine Vorschreibung von derzeit € 415,— für die Wohnung sowie € 17,— und € 12,— für die beiden Stellplätze. Gedacht ist die Wohnung für Ihren Hauptwohnsitz; eine Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz ist nicht zulässig. Wer seinen Einzug planen kann, bekommt hier eine neuwertige Wohnung mit eigenem Außenraum, separater Küche, zwei Bädern und zwei eigenen Stellplätzen — in einem kleinen Haus, in dem man einander noch kennt. Und wenn Sie nicht selbst einziehen möchten, funktioniert dieses Objekt ebenso als langfristig gehaltene Anlage; fragen Sie uns in diesem Fall nach den Abrechnungen der letzten beiden Jahre. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Franz Stefan Hofmann, MBA, REMAX Immo-Base. Klingt interessant? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Hinterlassen Sie uns im Kontaktformular Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, und Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé bequem digital in Ihr Postfach. Ihre Angaben behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Diese Angaben verwenden wir ausschließlich im Rahmen der Vermittlung dieses Objekts — dazu zählt auch die Information des Eigentümers über Besichtigungsinteressenten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Chancengleichheit unabhängig vom Geschlecht ist bei REMAX Immo-Base keine Floskel, sondern gelebter Alltag — und genau deshalb möchten wir das hier auch klar benennen. Damit unsere Texte flüssig lesbar bleiben, verwenden wir durchgehend nur eine Sprachform; gemeint sind damit selbstverständlich immer alle Geschlechter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Selten kommt eine Wohnung auf den Markt, die Weite, Wohnkomfort und Architektur so überzeugend miteinander verbindet wie diese. Auf 167 m² erstreckt sich über zwei Ebenen ein Zuhause, das mit seinem offenen Raumkonzept, den hochwertigen Details und gleich zwei eigenen Terrassen völlig neue Maßstäbe für großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung setzt. Architektur & Aufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch durchdachten Hauses und erstreckt sich zusätzlich über eine loftartige Galerieebene im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Zweigeschossigkeit verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schafft spannende Blickachsen, ohne dabei den intimen Charakter eines eigenen Zuhauses zu verlieren. Herzstück der Wohnung ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - ein Raum, der zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt und sich durch die hohen Raumproportionen und die klare architektonische Linienführung Selten kommt eine Wohnung auf den Markt, die Weite, Wohnkomfort und Architektur so überzeugend miteinander verbindet wie diese. Auf 167 m² erstreckt sich über zwei Ebenen ein Zuhause, das mit seinem offenen Raumkonzept, den hochwertigen Details und gleich zwei eigenen Terrassen völlig neue Maßstäbe für großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung setzt. Architektur & Aufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch durchdachten Hauses und erstreckt sich zusätzlich über eine loftartige Galerieebene im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Zweigeschossigkeit verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und schafft spannende Blickachsen, ohne dabei den intimen Charakter eines eigenen Zuhauses zu verlieren. Herzstück der Wohnung ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - ein Raum, der zum Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt und sich durch die hohen Raumproportionen und die klare architektonische Linienführung auszeichnet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen und bieten je nach Tageszeit und Jahreszeit unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Das Badezimmer ist mit Dusche und einer eigenen Sauna ausgestattet und macht die Wohnung damit zu einem privaten Wellnessrückzugsort. Ein großzügiger Abstellraum bietet darüber hinaus reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und all das, was im Alltag praktisch verstaut sein soll - durchdachter Wohnkomfort bis ins Detail. Highlights auf einen Blick Loftartiges Maisonette-Raumkonzept über zwei Ebenen (1. OG + Galerie im Dachgeschoss) Zwei eigene Terrassen für Momente an der frischen Luft Eigene Sauna im Badezimmer - privater Wellnessbereich Großzügiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner u. v. m. Ruhige, grüne Lage mit hohem Freizeitwert im Salzburger Umland Hard Facts Wohnungstyp: 2-Zimmer-Maisonette/Loft-Wohnung über 2 Ebenen Wohnfläche: ca. 167 m² Ebenen: 1. Obergeschoss + Galerie im Dachgeschoss Terrassen: 2 Terrassen Badezimmer: Dusche und eigene Sauna Nebenraum: Abstellraum (u. a. für Waschmaschine/Trockner) Wohnküche: Offen gestalteter Wohn- und Essbereich Die Lage Die Wohnung liegt in Straßwalchen, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Salzburger Seenland, umgeben von der sanften Hügellandschaft des Flachgaus und in unmittelbarer Nähe zu Wallersee und Mattsee. Die Region ist geprägt von einem angenehmen Nebeneinander aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit: Die Landeshauptstadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg sind in rund 30 Autominuten erreichbar, der Bahnhof Straßwalchen liegt an der Bahnstrecke Salzburg-Wien und sorgt für eine komfortable Anbindung ohne eigenes Auto. Wer die Natur schätzt, findet hier ein wahres Freizeitparadies vor: die Seen der Umgebung laden zum Baden, Segeln und Spazierengehen ein, zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Landschaft, und im Winter sind die Salzburger Skigebiete in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Straßwalchen selbst eine gute Grundversorgung mit Geschäften, Schulen und Ärzten - ein Ort, der ländliche Idylle und alltagstaugliche Infrastruktur gekonnt vereint. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Räumlichkeiten & Ausstattung: Wohnungsgröße ca. 85 m² Zimmeraufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Stockwerk / Zugang 1. OG (ca. 10 Stufen, kein Lift) Balkon 8,58 m² Südbalkon Heizung Zentralheizung + Kachelofen Fenster & Zustand Neue Fenster gepflegt renoviert Küche Einbauküche inkl. Waschmasch.-Anschluss Sanitär Bad mit Dusche + separates WC Zubehör: Kellerabteil & PKW-Stellplatz Möblierung: Teilmöbliert (auf Wunsch werden die Möbel entfernt)... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Lage: Direkt an der Wiener Bundesstraße 1 im Herzen des Gewerbegebiets in 5204 Steindorf bei Straßwalchen liegt der moderne Bürokomplex mit italienischem Touch und buntem Branchenmix. Große Fensterfronten, aufwendiger Fassadenstuck, sowie italienisches Design sind nur einige prominente Schlagworte dieser Top-Immobilie. Ihre Mitarbeiter erreichen den neuen Standort entweder per PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus oder mittels dem ÖBB-Bahnhof in Neumarkt am Wallersee. Supermarkt, Tankstelle, Baumarkt sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sorgen fürs leibliche Wohl.... [Mehr]